生活的坑都是自己挖的

5月劇震過后，私募到期解散，期指煞已經(jīng)時隱時現(xiàn)。我用回來的錢在上海買了房子。8萬掛零，找了關系，零頭免去，整數(shù)成交。6月15日，市場開始下跌。半個月，從5178點一直跌倒3373點。

一邊躲過了幾千點浩劫，另一邊上海房子坐地起價，8萬多漲到11萬，一進一出，多出了上千萬。天上地下，物是人非。這樣的情景，和2008年在北京買房如出一轍。一切都不能說什么先見之明，皆是出于一種對市場的敬畏，換得了生活里的感悟，就遠遠不是簡單的關于錢的數(shù)字游戲了。

2008年7月，也是和老陳幾個人的私募基金到期，大家不再看好后市，在無錫湖濱飯店吃過散伙酒，分錢走人。月底《牛市》出版，和出版社相約海拉爾。北京轉(zhuǎn)機，張濤接站。當日喝酒談起他開發(fā)的望京大山子朝庭公寓，價格精裝13000，當即拍案，買下一整層。第二天付過定金，去了海拉爾。就當是一筆套期保值。不知道什么時候漲，但心里確定了要漲。錢的著落讓人如此安心，在草原上甚至多呆了一個禮拜。

8月末，股價下跌，北京房子坐地起價?；氐奖本瑥垵x職，開發(fā)商說我沒及時交后續(xù)款，所訂房子取消。我是付了定金的，我可以走司法程序。開發(fā)商說，司法程序最好，我們就是違約，無非雙倍返回定金，那樣一層樓還能多賺幾百萬。錢到了如此瘋狂程度，寧可違法了。而漲價至此，時間僅僅過去一個月。

張濤還是股東。最后他出面也只換來妥協(xié)。三套房，一層樓攔腰斬半也不夠數(shù)。這是最大限度了，張濤說，要不然，你就只能打官司了。雖有不甘，也只有認賬。說到底，還是對北上廣深的市場沒有吃透，要當時把無錫的錢全押上，那就沒了后遺癥。其實對北京不動產(chǎn)認識不清的不止我一個，像張濤，土生土長的北京原著，到現(xiàn)在還住著父母的福利房。他不是沒有錢，買不起房，他是心有不甘。房價四五千塊的時候沒有買，10000塊就更不會買，總覺得價格會下來，到15000更不買，兩萬了想出手，一猶豫，25000，3萬了……房價看上去，

就是嘴上喊喊的，有時候感覺輕飄飄的，做夢一樣。其實喊得出賣得動，都是真刀真槍，一猶豫就過了衡山秦嶺。沒有在北上廣深買上房的，錢還在手里，通脹的泡沫一吹，一個小套變成一個小房間，再遲疑，只是一個衛(wèi)生間了。

道理很簡單，北京不是北京人的北京，是世界的北京。北京人不買房，正好外地人、外國人買，這與三四線城市不一樣，三四線城市當?shù)厝瞬毁I就無人買。比如蘇南人不會到蘇北買房，如果蘇北當?shù)刭徺I力有問題，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)就有問題。房價的硬道理是錢多、人多，房就不夠，不夠就得漲。辦個事上北京，一解決就是解放全人類。北京的房子回購嗎？土地是不可再生的資源，這與消費品不一樣。彩電冰箱可以加班加點做，可無限制增產(chǎn)，但土地不行。天安門就一個，長安街就一條。前門沒地了，前門的房子就坐地起價;望京沒地了，望京坐地起價;六環(huán)起來了，五環(huán)就坐地起價。土地不可再生，但在北京過日子，安居樂業(yè)，房子頭要緊。等不得你北京人買不買，誰下手快，誰就獲利多。

孩子后來去了復旦，2008年買的三套房一套也沒有自己用，出租了。至今漲出4倍多，不光增值，還有7%～8%的年現(xiàn)金收益。這幾年，與買北京房子相比，做什么有這么穩(wěn)定的增值？重要的，做什么投資能這樣旱澇保收，獲得如此穩(wěn)定的流動性收益呢？

同樣的投資，要在三四線城市又不行。記得2012年《北京文學》去東北采風，期間黃金大漲，隨行的人都要我談談投資機會。股票、期貨、黃金……我說一樣也不適合，你們應該買北京的房子。這個觀點引來了爭論。因為都是寫作人，講專業(yè)話說不明白。我就舉了我在北京買的房子作例子，但這個例子立刻遭到反駁。他們說你買的時候房價低，現(xiàn)在再買就難說了。多年過去了，要是永鳴、慶國、學文等，尤其是喬葉（我當時叫她賣了河南的房子去北京買），還記得我當時的話，那么比比這幾年的房價，幾年得失就一目了然了。

生活是一個自己挖的坑，每個人都會找到一種適合自己的方式。在資本市場的羊腸小道上，未必每個人都適合。但是在這30年，說到投資，買北京房子實在是一個簡單務實的選擇。也許就因為簡單，許多人放棄了這樣的選擇。我在買房子時說，東京10萬美金，首爾1萬美金，所以北京的房子，低于10萬我不賣。

說回今年5月，市場價升量增。場內(nèi)場外資金洶涌澎湃，交易量連續(xù)過萬億，指數(shù)勢如破竹。所有指標鈍化，喊殺聲四起，越過5000點，看的不是6124點，而是一萬點。想起香港恒生指數(shù)過萬點還是在1992年，去新加坡過境，香港浩大的游行隊伍，看見有的老伯端著擔仔面，喊一句口號，吃一口湯面，很是溫馨和震撼。晚上去買水果，水果店老板阿笙不見蹤影，小伙計說阿笙老板借了大錢在炒股，賺大了，顧不上水果生意了。

我聽懂了，小伙計說的是場外配資，盡管不會要多少給多少，但最多可以1∶5。見過了風霜雪雨，早已深知什么能讓交易熔斷?，F(xiàn)在連小學未畢業(yè)的水果老板都配資做股票了，行情不是盡頭，風險也已云集。一派傾城之勢，一如當年帶著飯盒的大媽，蜂擁而入證券公司營業(yè)大廳。

我趕緊出手，卡在了上海房價大漲前下手，買下打浦橋的房子。從家里出發(fā)，高鐵轉(zhuǎn)地鐵到這里，兩小時還不到，就是在上海上班，恐怕也沒這么方便。

到了月底，股災橫空出世，想想水果老板阿笙可能一直到爆倉，恐怕也不會知道這金融杠桿的殺機，都是沉浸在盈利甜蜜的夢里，利落的斷頭，甚至最后一刻，也不會讓你覺得一點痛楚，就已傾家蕩產(chǎn)。自己想想，開心的當然不是幸災樂禍，再次規(guī)避了大跌之險，也不是一買就漲的房價，而是以后在上海往來得以如此便捷，若干年后帶著孫子講起這段往事，會怡然之間依然不無自滿之意。

自古江山易打難守。人生的成就其實并不是征殺之間的酣暢，而恰在于打下的江山上一杯清茶，閑定安坐，那一線一絲隨意而出的對往事的思量。這就要不斷地積累和儲備性情，有時候不妨給自己挖個坑，珍藏起值得品味的那些人生財富。這樣的財富不僅是那些可以換算黃金的物質(zhì)，更是人生的無盡感悟。世上本無神仙，是有了這樣的感悟，我們才能在資本市場上懂得進退，能在生死存亡的節(jié)點上不淪陷自己，懂得唯有投資北京上海的房子才是這個時間節(jié)點上最優(yōu)的避險策略。

其實每個人都會在生活中給自己挖一個這樣的坑。張濤堅持在北京不買房，水果老板阿笙借錢去炒股，他們這樣做固然也為了一種珍藏，但這樣給自己挖的坑，能藏起來的就不是黃金，而是掩埋自己的前奏了。

到了8月，上海徐家匯板塊15萬以上一平方的房子已經(jīng)不是個案，比比皆是了。想想當年在北京說過的話，房子在10萬以內(nèi)不賣，這話其實又要修正了。但人類一思考，上帝就發(fā)笑。只要修正，那就是又要在生活里開挖。但這次挖坑，我們又能珍藏些什么呢？