建筑造價(jià)與施工管理的有效融合分析

劉 玲

（江蘇捷宏工程咨詢有限責(zé)任公司 江蘇 南京 210002）

建筑造價(jià)與施工管理的有效融合分析

劉 玲

（江蘇捷宏工程咨詢有限責(zé)任公司 江蘇 南京 210002）

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，以及不斷的改革。如何將建筑造價(jià)和施工管理有效的融合，就成為了人們?cè)絹?lái)越重視的一個(gè)問(wèn)題。本文對(duì)此進(jìn)行了分析，指出建筑造價(jià)和施工管理有效融合的重要性以及目前尚存的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的措施，以期促進(jìn)建筑造價(jià)和施工管理能夠進(jìn)行更有效融合，以及建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

建筑造價(jià)；施工管理；融合；行業(yè)發(fā)展

1　建筑造價(jià)與施工管理的概述

1.1建筑造價(jià)

建筑造價(jià)即：對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的成本與花費(fèi)。包括工程開始時(shí)的預(yù)備金，施工過(guò)程中的采購(gòu)材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和施工人員的費(fèi)用，以及最后的稅金等其他部分的支出等。但是，由于建筑工程的復(fù)雜性，并且在建筑造價(jià)的過(guò)程中，并沒(méi)有統(tǒng)一的建筑造價(jià)計(jì)算模式，所以造成了對(duì)建筑工程造價(jià)的計(jì)算和管理相對(duì)而言就會(huì)更加困難。

1.2施工管理

建筑施工管理即：建筑工程項(xiàng)目中，從施工開始到施工完成，所有涉及到工程管理部分的內(nèi)容都可以稱為建筑施工管理。也可以說(shuō)是建筑工程項(xiàng)目的管理人員對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目所采取的全部措施。而在建筑工程項(xiàng)目的管理中，可以分為：①建筑質(zhì)量管理；②建筑項(xiàng)目進(jìn)度管理；③項(xiàng)目費(fèi)用管理；④合同的管理；⑤安全的管理；⑥質(zhì)量的管理。

2　建筑造價(jià)與施工管理有效融合的重要性

2.1建筑造價(jià)是施工管理的一部分

在建筑工程項(xiàng)目中，建筑造價(jià)是建筑施工管理的一部分，兩者的關(guān)系密不可分、相互依存。只有建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)工作的順利進(jìn)行，才能使建筑施工管理的過(guò)程能夠順利進(jìn)行。所以，只有把建筑造價(jià)和施工管理相結(jié)合，才能使施工管理工作能有效的開展，進(jìn)而保證建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.2建筑造價(jià)離不開施工管理的支持

建筑施工管理的工作進(jìn)行，就需要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全方位的把控。而建筑造價(jià)也需要對(duì)建筑工程中每一項(xiàng)的花費(fèi)和支出能夠準(zhǔn)確的計(jì)算，才能保證建筑造價(jià)的真實(shí)性。所以，建筑造價(jià)離不開建筑施工管理，只有建筑施工管理的支持，建筑造價(jià)的工作才能順利的開展，保證造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3　建筑造價(jià)與施工管理的融合中存在的問(wèn)題

3.1施工單位不重視建筑造價(jià)

在很多的建筑工程的實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，部分施工單位并未準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)到建筑造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的重要性，尤其在具體的實(shí)踐中，施工單位直接忽視了建筑造價(jià)。由于施工單位長(zhǎng)期把建筑造價(jià)工作看做獨(dú)立的工作存在，認(rèn)為建筑造價(jià)只是一次性的，并不需要就工程的實(shí)際看展情況而進(jìn)行調(diào)整。于是導(dǎo)致了建筑造價(jià)工作不能順利的開展，于是建筑造價(jià)的結(jié)果的不準(zhǔn)確性非常高，進(jìn)而也影響了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)度和施工。也造成了對(duì)施工管理的影響。

3.2建筑工程的預(yù)算能力不足

建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算能力不足，就會(huì)造成預(yù)算的不準(zhǔn)確，影響了整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的正常開展。而建筑工程的預(yù)算能力不足主要的原因，有以下兩個(gè)方面：

（1）建筑行業(yè)的工程預(yù)算方面缺乏高素質(zhì)的預(yù)算工程師，在實(shí)際的工作中，大量工作人員的專業(yè)素質(zhì)都比較低，不能對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，以及實(shí)際的市場(chǎng)環(huán)境做出預(yù)算的調(diào)整。更令人擔(dān)憂的是，大量的工作人員的綜合素質(zhì)都不高，缺乏責(zé)任感，對(duì)建筑工程不能進(jìn)行深入的分析，造成了建筑造價(jià)的不準(zhǔn)確性非常高；

（2）由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)也在卷入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)之中，造成了預(yù)算的波動(dòng)性變大，從而導(dǎo)致了預(yù)算的準(zhǔn)確性不高。

3.3建筑工程造價(jià)的從業(yè)人員素質(zhì)有待提高

在建筑工程造價(jià)工作的開展中，工作人員的工作能力的水平和素質(zhì)，對(duì)建筑工程造價(jià)的結(jié)果起到了決定性的作用。但在實(shí)際的實(shí)踐工作中發(fā)現(xiàn)，在建筑工程造價(jià)工作的工作人員的素質(zhì)還有待提高。其原因是，在建筑工程造價(jià)的工作人員的構(gòu)成相當(dāng)復(fù)雜，有很多是轉(zhuǎn)行而來(lái)，也有很多是從有經(jīng)驗(yàn)的施工人員中提拔而來(lái)，就造成了整體工作人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)非常不平衡，對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性增加了難度。進(jìn)而影響工程質(zhì)量和建筑行業(yè)的發(fā)展。

4　對(duì)建筑造價(jià)與施工管理有效融合的相關(guān)建議

4.1加強(qiáng)建筑工程造價(jià)與建筑施工管理的相互監(jiān)督

在建筑工程項(xiàng)目的開展過(guò)程中，需要保證建筑造價(jià)和施工管理的真實(shí)性。而要保證建筑造價(jià)和施工管理的真實(shí)性，有效的方式就是建立起建筑造價(jià)和施工管理能夠相互監(jiān)督的機(jī)制。而在實(shí)施的過(guò)程中，需要注意以下兩點(diǎn)：

（1）建筑工程造價(jià)的從業(yè)人員，需要對(duì)工程項(xiàng)目的招標(biāo)書和合同進(jìn)行充分的了解，以及對(duì)施工過(guò)程的細(xì)節(jié)都全面的掌握，才能對(duì)施工管理的過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督。并且，建筑工程造價(jià)的從業(yè)人員還需要在進(jìn)行索賠的時(shí)候進(jìn)行資料的整理，維護(hù)承包商的合法權(quán)益。

（2）施工人員也要對(duì)建筑造價(jià)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解和掌握，才能在建筑造價(jià)的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范操作的時(shí)候能夠察覺(jué)，并且要及時(shí)的收集和保留好相關(guān)的證據(jù)和材料，才能有效的對(duì)自身的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

4.2對(duì)施工管理的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化

施工管理的設(shè)計(jì)是為了能夠保證建筑工程項(xiàng)目的順利開展和有效的控制。在此基礎(chǔ)上，若要把建筑工程造價(jià)與建筑施工管理有效的融合，就需要對(duì)施工管理的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。在此過(guò)程中，需要注意的兩點(diǎn)是：

（1）通過(guò)競(jìng)標(biāo)等方式，選擇最佳的工程設(shè)計(jì)單位，再對(duì)其工程設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行科學(xué)的評(píng)比等不斷修改和優(yōu)化，以達(dá)到最優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)的方案；

（2）在建筑工程的設(shè)計(jì)中，需要注意的是，必須對(duì)施工進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，把預(yù)算控制在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，才能進(jìn)一步的減少工程造價(jià)，降低工程施工的成本。

4.3做好建筑工程的統(tǒng)計(jì)與收集

建筑工程中，統(tǒng)計(jì)工作是建筑造價(jià)的基礎(chǔ)。只有更全面的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)才能確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，可見(jiàn)建筑工程項(xiàng)目中統(tǒng)計(jì)的重要性。

4.4提高建筑造價(jià)從業(yè)人員的素質(zhì)

建筑造價(jià)是一門非常重要的學(xué)科，但在以往的實(shí)踐過(guò)程中，并沒(méi)有引起企業(yè)的重視，所以造成了建筑造價(jià)從業(yè)人員的參差不齊。而要確保建筑造價(jià)的準(zhǔn)確性，就必須提高建筑造價(jià)從業(yè)人員的整體素質(zhì)，除了進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)之外，企業(yè)對(duì)建筑造價(jià)從業(yè)人員的構(gòu)成方式也需要改革。才能確保建筑造價(jià)從業(yè)人員的整體水平，以及建筑造價(jià)的準(zhǔn)確性。

5　結(jié)語(yǔ)

建筑造價(jià)與施工管理在建筑工程項(xiàng)目中都是非常重要的一部分，將二者進(jìn)行有效的結(jié)合也能為建筑行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展。在此過(guò)程中，需要采取積極有效的策略，才能使二者能更好的融合，以促進(jìn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。

[1]吳迪.建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法探析[J].江西建材，2014，23：302.

[2]楊麗娜.建筑造價(jià)與施工管理的結(jié)合方法探討[J].門窗，2013，06：245.

[3]鄭鑫.施工管理與建筑造價(jià)的結(jié)合[J].赤子（上中旬），2014，23：347.

TU723.3

A

1673-0038（2015）18-0120-02

2015-4-12