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    加強(qiáng)建筑電氣工程造價(jià)管理及控制

    2015-04-16 08:51:04姚黎
    建材與裝飾 2015年25期
    關(guān)鍵詞:限額設(shè)計(jì)階段電氣工程

    姚黎

    (身份證號(hào):13010319740427061X)

    加強(qiáng)建筑電氣工程造價(jià)管理及控制

    姚黎

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    建筑電氣工程是建筑工程項(xiàng)目的重要組成部分。隨著我國(guó)建筑智能化的迅速發(fā)展,電氣工程的地位和作用越來(lái)越重要,直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量、工期、投資和預(yù)期效果,而只有全方位地進(jìn)行造價(jià)控制,才能獲得最大程度的投資效益。本文分別從建筑電氣工程的投資決策階段,設(shè)計(jì)階段和施工階段詳細(xì)論述了加強(qiáng)造價(jià)管理的方法。

    建筑電氣;造價(jià)管理;投資決策;設(shè)計(jì);施工

    1 投資決策階段的造價(jià)管理及控制

    根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),各個(gè)階段的工作對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響分別為:投資階段75~95%;設(shè)計(jì)階段35~75%;施工階段5~35%,可見,控制工程造價(jià)的最重要階段并不是傳統(tǒng)的施工階段,而是投資決策階段和設(shè)計(jì)階段。投資決策階段是決定電建工程諸多指標(biāo)水平的初始研究規(guī)劃階段,諸如項(xiàng)目的比選,工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等等,特別是投資估算的最終確定,對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)控制具有決定性的意義。所以,應(yīng)該重視這一階段的工作,把好工程造價(jià)控制的第一關(guān)。

    具體說來(lái),應(yīng)在以下幾方面加強(qiáng)造價(jià)控制:

    1.1做好設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作

    招投標(biāo)是為了引入競(jìng)爭(zhēng),從而對(duì)競(jìng)標(biāo)者產(chǎn)生激勵(lì)作用,使他們努力提高自己的設(shè)計(jì)思路和質(zhì)量。長(zhǎng)期來(lái)看,招投標(biāo)可以提高整個(gè)行業(yè)的平均水平,同時(shí)就一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說,項(xiàng)目法人可以通過招投標(biāo)選擇出最合適的設(shè)計(jì)單位。項(xiàng)目法人不僅應(yīng)該在招標(biāo)文件中對(duì)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度和深度做出要求,而且要把工程造價(jià)與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)掛鉤,如果設(shè)計(jì)概算過高并且在節(jié)省工程造價(jià)上有采取措施改善的余地,那么就可以要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆桨感薷模駝t電氣工程應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)單位采取一定的懲罰措施。當(dāng)然,工程造價(jià)是在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下才是越低越好,所以要注意招標(biāo)過程中的“逆向選擇”問題。對(duì)于招投標(biāo)工作,在完善相關(guān)的法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,上級(jí)部門要加強(qiáng)監(jiān)管,同時(shí)要保證投標(biāo)單位的申訴渠道,對(duì)于在招投標(biāo)過程中有疑問的中標(biāo)要進(jìn)行嚴(yán)肅的調(diào)查,如果確實(shí)存在問題,要追究項(xiàng)目法人和相關(guān)單位的責(zé)任。只有這樣才能保證項(xiàng)目的招投標(biāo)工作公開、公正、公平地進(jìn)行,達(dá)到招投標(biāo)的本來(lái)目的,維持電力市場(chǎng)持續(xù)、健康地發(fā)展。

    1.2做好項(xiàng)目可行性研究及投資估算

    項(xiàng)目的決策依據(jù)是可行性研究,投資估算是確定可行性研究階段工程總投資的限額。項(xiàng)目的可行性研究,必須達(dá)到初步設(shè)計(jì)的深度和細(xì)度,不僅要分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否可行,更重要的是對(duì)多方案進(jìn)行優(yōu)化論證,投資估算必須準(zhǔn)確且能滿足限額設(shè)計(jì)和控制概算的要求。初步設(shè)計(jì)概算是項(xiàng)目投資的最高限額,必須控制在批準(zhǔn)的可行性研究投資估算范圍內(nèi)。因此,決策階段應(yīng)保證投資估算的準(zhǔn)確性。

    2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理及控制

    建筑電氣工程的設(shè)計(jì)階段是對(duì)可行性研究所確定的方案進(jìn)行深化和細(xì)化的階段,在這一階段項(xiàng)目的具體實(shí)施過程將被全面詳盡地安排和制定,所以,在投資決策階段確定了投資估算之后,這一階段的工作對(duì)工程造價(jià)的影響比項(xiàng)目的實(shí)施過程更大,所以應(yīng)充分重視設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制。

    2.1推行限額設(shè)計(jì)

    限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的重要手段,限額設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是可研階段形成的投資估算,所以必須要保證投資估算的質(zhì)量,這樣才能將其作為限額設(shè)計(jì)的“額度”,控制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。項(xiàng)目法人和設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì),要將限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容寫入委托設(shè)計(jì)合同,以對(duì)設(shè)計(jì)人員起到約束作用。對(duì)于設(shè)計(jì)超出限額的部分,要進(jìn)行嚴(yán)格審查,如果屬于設(shè)計(jì)單位主觀上的問題而非工程上的客觀原因,就需要采取一定的懲罰措施,如扣除一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)。另外,限額設(shè)計(jì)工作要做細(xì),對(duì)各個(gè)專業(yè)都要提出相應(yīng)的細(xì)化限額,以便在設(shè)計(jì)過程中實(shí)施具體的控制。要定期對(duì)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行考評(píng),實(shí)施主動(dòng)控制。限額設(shè)計(jì)要求提高設(shè)計(jì)的合理性,要嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),減少不必要的超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),另外要鼓勵(lì)優(yōu)化設(shè)計(jì),對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比和分析,在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的前提下,采用更節(jié)省的工程規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn),保證設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)適用,經(jīng)濟(jì)合理。

    2.2嚴(yán)格設(shè)計(jì)審查,合理確定工程投資

    為了提高建設(shè)工程投資效益,保證建設(shè)工程質(zhì)量,確保工程設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)可靠、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理,必須對(duì)初步設(shè)計(jì)實(shí)施審查。設(shè)計(jì)審查應(yīng)實(shí)行分級(jí)審查、歸口管理,初步設(shè)計(jì)未經(jīng)批準(zhǔn)的不得開展施工圖設(shè)計(jì)、不得擅自開工、不得簽定設(shè)備購(gòu)置合同。

    2.3保證設(shè)計(jì)的深度

    雖然控制工程造價(jià)要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì),但這與保證設(shè)計(jì)的深度并不矛盾,如果工程設(shè)計(jì)沒有足夠的深度,得出的工程概算就會(huì)失去意義。比如,如果在電力工程勘測(cè)過程中對(duì)地形地貌的勘察不夠深入準(zhǔn)確,就會(huì)在施工的時(shí)候遇到麻煩,造成設(shè)計(jì)過程中沒有考慮到的成本支出而提高了工程造價(jià)。同時(shí),要完善設(shè)計(jì)貫標(biāo)工作,狠抓設(shè)計(jì)質(zhì)量,以保證后續(xù)工作的順利進(jìn)行,避免產(chǎn)生不必要的損失。要切實(shí)加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì),認(rèn)真編制施工預(yù)算,預(yù)算受設(shè)計(jì)概算的制約,同時(shí)也要考慮實(shí)際施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況,這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重要的影響,要做到全面、準(zhǔn)確。

    3 建筑電氣工程實(shí)施階段對(duì)工程造價(jià)的控制

    電氣工程項(xiàng)目的實(shí)施階段是按照設(shè)計(jì)成果建設(shè)工程實(shí)體的全過程,雖然這一階段的工程造價(jià)受施工預(yù)算的控制,但這一階段的工作工程量大,涉及面廣,影響因素復(fù)雜,而且這一階段基本上是工程造價(jià)的實(shí)際形成階段,如果在項(xiàng)目的實(shí)施過程中對(duì)諸多影響因素控制不利,那么設(shè)計(jì)概算,施工預(yù)算的質(zhì)量再高也是沒有意義的,決算必然會(huì)超過預(yù)算,出現(xiàn)工程造價(jià)失控。因此,實(shí)施階段的工程造價(jià)控制同樣不可忽視。

    3.1通過組織設(shè)計(jì)優(yōu)化施工資源配置

    組織設(shè)計(jì)是用以組織工程施工的指導(dǎo)性文件。在工程設(shè)計(jì)階段和工程施工階段分別由設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)編制。它是指導(dǎo)建筑電氣工程招標(biāo)、簽訂工程承包合同、施工準(zhǔn)備與施工全程的基本性和全局性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,是建筑電氣工程施工過程中進(jìn)行科學(xué)管理的重要保障,是保證建筑工程順利實(shí)施,對(duì)工程質(zhì)量和造價(jià)管理的重要方法。它對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、原材料需要量規(guī)劃、技術(shù)和安保措施等通過組織設(shè)計(jì)優(yōu)化配置資源,加大對(duì)施工質(zhì)量和功能關(guān)系的控制,減去不必要的浪費(fèi),從而合理控制資源,降低工程造價(jià)。

    3.2加強(qiáng)工程變更的管理

    在建筑電氣工程施工階段,由于客觀、主觀原因,常發(fā)生局部設(shè)計(jì)變更、工程更改、材料代用、工藝方法改變等問題,引起工程預(yù)算價(jià)格的增減。因此,必須健全設(shè)計(jì)變更審批,合理的控制變更價(jià)款。工程變更的內(nèi)容包括承包合同中約定的工程量、建設(shè)項(xiàng)目附屬工程的增減、某些工程結(jié)構(gòu)的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)的變化、部分工程的標(biāo)高、基線、位置、尺寸等的變更、某些工程的施工時(shí)間、工序的改變和市場(chǎng)主材價(jià)格的波動(dòng)等。工程變更必然會(huì)使造價(jià)提高,因此,必須嚴(yán)格控制,做施工處理、驗(yàn)收、核對(duì)和現(xiàn)場(chǎng)簽證工作,提高管理效率,減少管理成本。

    3.3加強(qiáng)對(duì)設(shè)備和材料采購(gòu)工作的管理

    設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)電氣項(xiàng)目工程造價(jià)影響很大,需要及時(shí)掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)情況,貨比三家,必要時(shí)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。采購(gòu)時(shí)要發(fā)揮批量?jī)?yōu)勢(shì),減少中間環(huán)節(jié),以降低設(shè)備和材料的價(jià)格,節(jié)省采購(gòu)支出。另外,設(shè)備和材料的采購(gòu)?fù)瑯右訌?qiáng)資金的支付管理,要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫(kù)存和采購(gòu)計(jì)劃,在不影響工程建設(shè)的前提下使資金占用時(shí)間最短,減少資金成本支出。

    4 結(jié)語(yǔ)

    建筑電氣工程的造價(jià)控制設(shè)計(jì)到電氣工程的各個(gè)階段,主要從投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和工程實(shí)施階段加強(qiáng)管理。按照科學(xué)地管理方法,嚴(yán)格把造價(jià)控制在工程的預(yù)算之內(nèi),從而提高投資效益。

    [1]管位農(nóng).如何加強(qiáng)工程造價(jià)的全過程控制[J].甘肅科技縱橫,2006(06).

    [2]王英.電氣工程的質(zhì)量控制和在工程造價(jià)方面應(yīng)注意的問題[J].河南建材,2010.

    [3]王保有.淺談建筑工程造價(jià)的控制[J].現(xiàn)代商業(yè),2010(26).

    TU723.3

    A

    1673-0038(2015)25-0211-02

    2015-6-5

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