建筑企業(yè)常見風(fēng)險及防范措施

魏彩云

（湖北沛函建設(shè)有限公司　湖北　宜昌　443300）

建筑企業(yè)常見風(fēng)險及防范措施

魏彩云

（湖北沛函建設(shè)有限公司湖北宜昌443300）

本文主要就是對與建筑企業(yè)常見風(fēng)險以及防范的措施相關(guān)的知識進(jìn)行說明，首先就對建筑企業(yè)風(fēng)險的種類進(jìn)行說明，接著著重對其防范的措施進(jìn)行研究說明，最后對全文給予簡單的總結(jié)。

建筑企業(yè)；常見風(fēng)險；防范措施

1　引言

風(fēng)險是不以人的意志為轉(zhuǎn)移從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)象。它具有不確定性和客觀存在性這兩個主要的特點(diǎn)。風(fēng)險的不確定性是指風(fēng)險發(fā)生時，其時間、地點(diǎn)、規(guī)模、形式以及損失等都在事先難以預(yù)料到。風(fēng)險的客觀存在性是指，無論人們是否已經(jīng)察覺，風(fēng)險隨時都可能發(fā)生。因此加強(qiáng)風(fēng)險的事先預(yù)防和事中控制以及事后減少和規(guī)避風(fēng)險損失便是建筑企業(yè)管理十分重要的工作。企業(yè)在其進(jìn)步、發(fā)展的過程中要想有一個更好的發(fā)展前景，便要為此承擔(dān)巨大的不確定風(fēng)險，建筑類企業(yè)在發(fā)展過程中更是如此。建筑市場本身固有的風(fēng)險給建筑企業(yè)帶來了更多的不確定性，因此這就使得建筑企業(yè)在其自身發(fā)展過程中要找到良好有效的措施進(jìn)行預(yù)防和規(guī)避，只有這樣，才能保證建筑類企業(yè)在激烈的建筑市場環(huán)境下得到良好的進(jìn)步與發(fā)展。

2　建筑企業(yè)風(fēng)險的種類

建筑企業(yè)風(fēng)險的種類有：承包人風(fēng)險，發(fā)包人風(fēng)險以及第三人風(fēng)險等。這三種風(fēng)險之間既可以單獨(dú)存在也可以一起構(gòu)成混合風(fēng)險。而風(fēng)險因素又有很多，按風(fēng)險因素的主要方面可將風(fēng)險分為經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險，環(huán)境和技術(shù)方面的風(fēng)險以及合同的簽訂和履行方面的風(fēng)險等三種風(fēng)險。

2.1經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險

經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險可以導(dǎo)致施工方的經(jīng)濟(jì)利益受到巨大的影響，因為招標(biāo)文件是進(jìn)行招標(biāo)最主要的依據(jù)，所以企業(yè)在進(jìn)行招標(biāo)的時候就要對招標(biāo)的具體文件進(jìn)行很好的研究。對施工方來說要素市場價格同樣具有比較大的影響，在進(jìn)行招標(biāo)的時候，企業(yè)通常都是按照當(dāng)時的市場行情來進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬r格制定，但是，在具體進(jìn)行施工的時候通常是會出現(xiàn)很大的變化。要素市場主要包括材料市場、設(shè)備市場、勞動力市場的價格變化，在價格不斷上升的情況下，承包企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將會因此出現(xiàn)比較大的波動。金融市場價格的變化也會導(dǎo)致較大的風(fēng)險，很多的發(fā)包企業(yè)在進(jìn)行施工的時候通常都要向銀行進(jìn)行貸款，在銀行利率出現(xiàn)漲降的情況下，工程的經(jīng)濟(jì)效益也會隨之改變。

2.2技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險

建筑工程項目在施工時所面臨的地質(zhì)條件是很復(fù)雜的，一般情況下，工程發(fā)包人要對地質(zhì)的相關(guān)情況進(jìn)行勘查，然后再提供相應(yīng)的地基技術(shù)要求及地質(zhì)資料。但是，提供的這些資料一般只是簡單的反映了一下地質(zhì)構(gòu)成情況，因此資料和實(shí)際施工中面臨的問題存在著比較大的差距，由此，這也造成了施工單位在施工的時候需要對地質(zhì)情況進(jìn)行更好的處置，這樣就導(dǎo)致了工程量以及在工期方面會出現(xiàn)增多等多種問題。在施工的準(zhǔn)備階段，由業(yè)主提供的施工現(xiàn)場環(huán)境及一些相關(guān)的自然障礙都會造成施工準(zhǔn)備工作出現(xiàn)不明了的問題，由此，施工方面在進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的時候就要確保施工現(xiàn)場的通行狀況良好。設(shè)計圖紙是施工方施工得以進(jìn)行的基礎(chǔ)，施工方在進(jìn)行施工前有必要對設(shè)計圖紙進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查研究，這樣才能夠及時解決設(shè)計圖紙中存在的一些問題。不過，在施工過程中如果出現(xiàn)設(shè)計圖紙變更便會導(dǎo)致施工方安全問題的出現(xiàn)，這就進(jìn)而會導(dǎo)致承包人出現(xiàn)較大的經(jīng)濟(jì)損失。在進(jìn)行施工的時，發(fā)包人對施工相關(guān)的技術(shù)有一定的要求，大多數(shù)的情況下，在業(yè)內(nèi)，通常都對施工工藝有著嚴(yán)格的要求，在發(fā)包人沒有明確施工標(biāo)準(zhǔn)及其規(guī)范的情況下，貿(mào)然擅自動工有可能會因此導(dǎo)致工程驗收方面出現(xiàn)較大的分歧與爭執(zhí)。此外，在施工的過程當(dāng)中也會出現(xiàn)施工技術(shù)不能進(jìn)行較好協(xié)調(diào)的情況，例如發(fā)包方自身并沒有專業(yè)的管理工程技術(shù)人員，對過程中出現(xiàn)的狀況不能進(jìn)行良好的解決，因此會導(dǎo)致很多新的問題的出現(xiàn)。

2.3合同簽訂和履行方面的風(fēng)險

在要進(jìn)行建筑施工合同簽訂的時候，建筑的發(fā)包方和承包方存在著合同條款不全面或者是不完善的問題，同時在語言文字的使用方面也會出現(xiàn)不嚴(yán)密或者不細(xì)致的情況，這樣在出現(xiàn)問題的時候便會導(dǎo)致分歧爭執(zhí)情況的出現(xiàn)。施工合同中存在著的紕漏會對施工的質(zhì)量產(chǎn)生較大的制約，一般的情況下，在施工合同中是并不存在著風(fēng)險的擔(dān)保或者索賠等條款的。同時，在有些合同中也并不存在著工期延誤或者是經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)葪l款，這就出現(xiàn)了對發(fā)包方方面單方進(jìn)行約束或是對承包方方面單方約束等不平等的情況的出現(xiàn)。發(fā)包人在經(jīng)濟(jì)方面存在的問題，會對其履約執(zhí)行能力造成較大的影響，在這種情況下就會出現(xiàn)沒有能力支付工程施工款的情況，此外在很多的情況下，發(fā)包方也存在著故意拖欠工程施工款的問題。因此，這種合同的存在便會導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)不應(yīng)該有的損失。

3　建筑企業(yè)防范風(fēng)險的措施

3.1依法索賠

索賠是指在合同實(shí)施過程中，當(dāng)事人依據(jù)法律合同的規(guī)定及管理并非由于自己的過錯而是屬于應(yīng)由合同相對方來承擔(dān)責(zé)任的情況造成且實(shí)際發(fā)生了損失而向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊环N要求。施工索賠的證據(jù)種類，包括各種投標(biāo)文件，如會議紀(jì)要來往信函或通知施工設(shè)計，各種驗收報告及有關(guān)原始憑證和國家發(fā)布的相關(guān)規(guī)定等，施工現(xiàn)場的各種相關(guān)記錄，環(huán)境氣象資料，施工工程照片。索賠是有效進(jìn)行風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要途徑，施工索賠是法律及其合同賦予受損失者的權(quán)利，對建筑類企業(yè)來說，施工索賠是一種保護(hù)自己并且維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益從而避免損失增加利潤的有效手段。在我國，建筑市場當(dāng)中還存在著相關(guān)法律法規(guī)不夠健全不夠完善的問題，因此，有必要在一定的客觀條件下逐漸推行工程施工索賠工作，如民法通則的合同法當(dāng)中，以及全民所有制的建筑企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制實(shí)施辦法中都有相關(guān)涉及索賠的條款條約，這些都可以作為推行工程索賠的法律依據(jù)。

3.2司法解釋為依據(jù)的維權(quán)

維護(hù)建筑企業(yè)自身的合法權(quán)益以及化解工程項目遇到的不同風(fēng)險是建筑企業(yè)生存及其發(fā)展的必然途徑。在對業(yè)主進(jìn)行索賠的過程中，可以把協(xié)商和合同的解決作為有效策略。如果通過協(xié)商確實(shí)無法解決那么就只有收集有效并且充分的證據(jù)并在有效時限內(nèi)訴諸法律來進(jìn)行解決，尤其是對于那些自身信用極低且肆意拖欠工程款的業(yè)主只能運(yùn)用相關(guān)的法律法規(guī)來保護(hù)建筑企業(yè)的合法權(quán)益。

3.3防范違法工程的風(fēng)險

這種風(fēng)險防范的主要途徑是了解業(yè)主和到相關(guān)的部門落實(shí)該工程是否合法，如果其合法性得不到落實(shí)，那么合同約定支付高比例的進(jìn)度款和中間結(jié)算的切勿墊資，施工方可以要求合同相對方和第三方提供保證施工工程款的支付和非自身原因?qū)е碌膿p失由擔(dān)保對方承擔(dān)，以此來防范業(yè)主失信的風(fēng)險。

3.4防范業(yè)主資信的風(fēng)險

自始至終，工程項目的順利實(shí)施離不開施工企業(yè)與業(yè)主的密切合作。有的業(yè)主實(shí)力較弱，相應(yīng)地施工工程項目的風(fēng)險也就相應(yīng)加大；有的業(yè)主雖然有一定實(shí)力但誠信度較差且不按照約定合同條款去執(zhí)行；還有的業(yè)主利用虛假的工程發(fā)布信息來招搖撞騙；甚至還有的建筑企業(yè)因為業(yè)主原因而自身陷入絕境。因此業(yè)主資信風(fēng)險是施工企業(yè)在施工中的一個非常重要的風(fēng)險類型。要避免此種風(fēng)險，施工方就要重點(diǎn)加強(qiáng)標(biāo)前調(diào)查對擬投標(biāo)項目的風(fēng)險評估，同時還要深入了解業(yè)主簽訂合同時是否具備相應(yīng)的準(zhǔn)入條件和資金信用經(jīng)營作風(fēng)，這種方式可通過稅務(wù)、銀行、工商等部門來了解業(yè)主的信譽(yù)實(shí)力。對于那些并不十分了解的業(yè)主，施工方最好是要求業(yè)主能夠提供工程款的支付保函。假如業(yè)主的信譽(yù)較好且自身實(shí)力較強(qiáng)，那么施工項目做起來就相對比較容易，施工企業(yè)的風(fēng)險也就能夠得到有效的預(yù)防和控制。

4　結(jié)束語

綜上所述，建筑類企業(yè)在其自身發(fā)展過程中會面臨各種風(fēng)險，因此企業(yè)必須采取必要的預(yù)防措施，在經(jīng)營過程中不斷的對各類經(jīng)驗進(jìn)行規(guī)劃總結(jié)，以期找到合理的治理措施。這樣才能夠更好的對出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行有效的規(guī)避，同時能夠更好的促進(jìn)建筑類企業(yè)的良性進(jìn)步，拉動經(jīng)濟(jì)的增長。

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TU71

A

1673-0038（2015）29-0264-02

2015-7-3

魏彩云（1973-），女，工程師，本科，任項目負(fù)責(zé)人。