房屋建筑風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及安全成本分析

黃　婉

（邵陽學(xué)院城市建設(shè)系　422000）

房屋建筑風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及安全成本分析

黃婉

（邵陽學(xué)院城市建設(shè)系422000）

本文就房屋建筑項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及安全成本管理做了簡(jiǎn)要的分析，提出在房屋建筑項(xiàng)目的過程中將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與安全成本有機(jī)的結(jié)合起來，分析建筑項(xiàng)目所存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，更好的促進(jìn)企業(yè)的安全成本管理水平。

建筑；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；安全成本

1　房屋建筑的風(fēng)險(xiǎn)來源分析

房屋建筑項(xiàng)目具有自身獨(dú)特的施工特點(diǎn)，其具有非常嚴(yán)格的施工時(shí)間以及工期順序。在不同的階段內(nèi)，對(duì)于建筑企業(yè)造成風(fēng)險(xiǎn)的因素也不盡相同。

房屋建筑企業(yè)的前期風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)、自我評(píng)估中存在的風(fēng)險(xiǎn)。而在施工階段的風(fēng)險(xiǎn)因素主要是企業(yè)自身的施工技術(shù)以及管理所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在此階段也不能忽略由于施工中使用的裝備出現(xiàn)問題所造成的潛在風(fēng)險(xiǎn)。后期所存在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素為施工單位和建設(shè)單位之間的債券風(fēng)險(xiǎn)以及追加索賠風(fēng)險(xiǎn)等。

通過上述風(fēng)險(xiǎn)來源的分析能夠認(rèn)識(shí)到，僅僅以建筑建設(shè)施工的觀點(diǎn)來看，建筑企業(yè)的管理水平、技術(shù)水平以及設(shè)備管理水平等均能夠?qū)е缕髽I(yè)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。安全成本的管理則是建筑企業(yè)財(cái)務(wù)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響著企業(yè)的整體價(jià)值管理體系。建筑企業(yè)的安全成本管理水平，能夠反映出企業(yè)的財(cái)務(wù)管理好壞，對(duì)于建筑企業(yè)整體的經(jīng)營活動(dòng)能否順利的開展與落實(shí)有著至關(guān)重要的影響。所以，建筑企業(yè)不能房屋建筑項(xiàng)目的安全成本管理與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析分開，要使二者相互促進(jìn)，共同強(qiáng)化房屋建筑的安全成本管理質(zhì)量，減少風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性。

2　房屋建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與安全成本分析

房屋建筑的整個(gè)階段，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全成本的管理是相互作用、相互促進(jìn)的。安全成本的管理水平對(duì)于降低風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)起著關(guān)鍵的作用，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的分析工作也同樣制約著安全成本管理的好壞。所以，房屋建筑項(xiàng)目的整個(gè)過程中，要做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，在此基礎(chǔ)上整體、細(xì)致的分析項(xiàng)目以及企業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)科學(xué)、合理的安全成本管理，尋找恰當(dāng)?shù)拇胧┡c手段，降低、消除風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性。

2.1房屋建筑項(xiàng)目的前期階段

項(xiàng)目建設(shè)的表述是房屋建筑的前期階段開始，通過項(xiàng)目表述能夠充分的對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行了解與分析。在這個(gè)過程中，能夠直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的安全成本管理、減少整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。因此，在建筑項(xiàng)目的前期階段，應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同的建筑項(xiàng)目完成科學(xué)、全面、細(xì)致的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析，根據(jù)不同房屋建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，擬定出合理、全面同時(shí)具備可調(diào)控范圍的項(xiàng)目投標(biāo)書，這樣才能在項(xiàng)目建設(shè)的過程中，有準(zhǔn)備的應(yīng)對(duì)所出現(xiàn)的各種不確定因素。不僅實(shí)現(xiàn)了減少風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的概率，同時(shí)也為建筑項(xiàng)目的安全成本管理提供了可靠的參照依據(jù)。

2.2房屋建筑項(xiàng)目的中期階段

此階段內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)管理以及安全成本控制顯得尤為重要，并且在風(fēng)險(xiǎn)管理與安全成本控制的過程中也是存在困難最多的時(shí)期。要是在此時(shí)期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)和安全成本管理不恰當(dāng)，就極有可能給整個(gè)建筑企業(yè)帶來非常不利的影響。因此，在房屋建筑項(xiàng)目的中期階段，要求我們必須全面、細(xì)致的了解與掌握房屋建筑項(xiàng)目所涉及到了相關(guān)技術(shù)與管理方法，結(jié)合企業(yè)自身所擁有的技術(shù)以及管理現(xiàn)狀，科學(xué)、全面的評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題、安全風(fēng)險(xiǎn)等，根據(jù)所進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況，嚴(yán)格控制好施工過程，做到科學(xué)、合理的施工計(jì)劃與方案，防止由于技術(shù)或者管理方面的出現(xiàn)施工成本的增加或者安全風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

2.3房屋建筑項(xiàng)目的后期階段

建筑項(xiàng)目的后期決算同樣需要嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及安全成本控制。而且這個(gè)過程是最易被企業(yè)所忽視的，往往因?yàn)橹匾暢潭炔粔蚪o企業(yè)發(fā)展帶來不利的影響。很多的建筑企業(yè)沒有將后期的竣工決算納入到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及安全成本管理的范疇，一旦建筑項(xiàng)目的建設(shè)完成以后，就不在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析與安全成本管理工作。其實(shí)不然，當(dāng)房屋建筑施工完成以后，很多的建筑材料需要進(jìn)一步的回收，設(shè)備也需要逐步的運(yùn)出，同時(shí)合同管理也在不斷的展開，這些都對(duì)建筑項(xiàng)目的成本管理有著重要的影響，如果工作不到位也極有可能導(dǎo)致企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。所以，在建筑項(xiàng)目進(jìn)入后期階段以后，要求相關(guān)的會(huì)計(jì)人員確保項(xiàng)目核算的精確性與真實(shí)性，現(xiàn)場(chǎng)的材料以及設(shè)備管理也要有序、到位，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的成本能夠有效的管理，從而防止風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。

3　結(jié)語

隨著一系列房屋建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不斷出現(xiàn)，建筑企業(yè)逐漸的重視自身的安全成本管理以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析。在現(xiàn)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸對(duì)外開放，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的大環(huán)境下，建筑企業(yè)只有做好自身的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及安全成本管理工作，才能更好的應(yīng)對(duì)市場(chǎng)所帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使企業(yè)在發(fā)展的過程中得到效益的最大化以及風(fēng)險(xiǎn)的最小化。

[1]黃俊東.建筑施工安全成本淺析[J].建筑安全，2005（11）.

[2]杜澎.關(guān)于高層房屋建筑工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)管理探究[J].四川水泥，2015（04）.

TU714

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1673-0038（2015）44-0100-01

2015-10-18

黃婉（1993-），女，漢族，湖南岳陽人，本科，研究方向?yàn)橥聊竟こ谭课萁ㄖ?/p>