高層建筑地下室防水施工技術(shù)研究

田衛(wèi)衛(wèi)　趙凱

（焦作市建設工程質(zhì)量檢測站　河南省　焦作市　454150）

高層建筑地下室防水施工技術(shù)研究

田衛(wèi)衛(wèi)趙凱

（焦作市建設工程質(zhì)量檢測站河南省焦作市454150）

隨著城鎮(zhèn)化的加劇，農(nóng)村人口不斷涌向城市。城市人口的增長和城市日益缺少的土地之間的矛盾也日益明顯。為了節(jié)約用地，城市建筑在向高層建筑發(fā)展的同時，也考慮到了利用下部基礎處理的空間，即地下室的利用也越來越得到重視。因此，地下室防水工作也顯得比較重要，并且處理難度較大，一旦出現(xiàn)問題，很難解決。筆者覺得很有必要對地下室防水工程進行系統(tǒng)的研究。結(jié)合筆者多年的房建施工經(jīng)驗，總結(jié)出了一些地下室防水措施供同行參考。

高層建筑物；地下室；設計；措施

地下室防水工程是一項復雜的工程，因為它涉及的知識面較廣，所以研究起來也較為復雜，這就要求我們必須認真分析引起滲漏的具體原因，才能從根本上去解決滲漏問題，故本文主要從兩大方面進行研究：①地下室滲漏發(fā)生的原因；②地下室防水的具體措施。

1　關(guān)于房建地下室滲漏原因分析

1.1地下室結(jié)構(gòu)設計方面

（1）由于勘察單位未能提供合理的工程地質(zhì)情況，導致施工設計時制定的防水等級不準確，采用的防水措施不正確，從而導致結(jié)構(gòu)物完成后發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（2）高層建筑地下室結(jié)構(gòu)復雜，施工難度較大，設計單位在設計鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的同時，不得不對鋼筋混凝土自身原因產(chǎn)生細微裂縫的可能性，造成地下室漏水現(xiàn)象。比如：由于混凝土的干縮裂縫等。

（3）設計部門與施工單位之間配合不到位，導致預埋件位置出現(xiàn)錯誤，導致施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)返工現(xiàn)象，破壞結(jié)構(gòu)自身防水功能。

（4）在施工圖設計中，設計圖紙未指出施工縫、變形縫的具體位置，施工圖說明也沒有防滲的具體方案，導致施工現(xiàn)場混亂。

（5）對地下室防水所受地下水影響考慮不足，沒有注意建筑地下室上層滯水及壅水的危害，導致地下室滲漏。

1.2施工方面的原因

（1）混凝土施工前施工單位未應對其抗?jié)B性能進行試驗，導致混凝土級配不當，影響抗?jié)B性。

（2）施工過程中施工質(zhì)量低，防水混凝土振搗不密實，混凝土澆筑時跌落度過高，造成混凝土分層離析，導致混凝土出現(xiàn)氣泡、蜂窩、麻面，影響抗?jié)B性。

（3）施工時模板未按要求除銹，并且脫模劑涂刷不均勻、模板拼接處不嚴密、固定不牢固，導致混凝土無法振搗密實，特別是地室外墻與底板處及預埋件周圍，最容易出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，造成地下室滲漏。

（4）混凝土不能連續(xù)澆筑，導致施工中出現(xiàn)冷接縫，從而發(fā)展成滲漏通道。

（5）混凝土養(yǎng)生不及時是造成混凝土裂縫的主要原因，所以在混凝土澆筑完成后未及時回填土或覆蓋土工布等措施來保護混凝土結(jié)構(gòu)，導致結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)干縮裂縫或溫差裂縫。

（6）在混凝土基層面上進行柔性防水處理時，混凝土面未晾干，防水涂料未按要求涂刷，都有可能造成局部滲漏。

1.3施工人員水平的原因

（1）地下室防水工程是一項復雜的工程，所以施工隊伍要有豐富的施工經(jīng)驗，但是實際施工中，施工隊伍素質(zhì)普遍偏差，對設計圖紙及結(jié)構(gòu)物設計意圖理解不清，導致出現(xiàn)質(zhì)量事故，給地下室防水工程造成嚴重的質(zhì)量隱患。

（2）施工人員未能按照施工方案進行違規(guī)操作，出現(xiàn)事故后未能及時上報施工單位及監(jiān)理單位，私自處理事故的情況，也給地下室防水工程造成嚴重的質(zhì)量安全隱患。

（3）偷工減料，施工人員施工時，未按設計要求進行施工，比如鋼筋混凝土鋼筋數(shù)量不足或者防水卷材數(shù)量減少。這些也是導致地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的一個原因。

（4）忽視防水層的連續(xù)性，分層刮抹不嚴造成附加水泥防水層陰濕與滲漏。

（5）施工中混凝土振搗頻率不足，及未嚴格按照“緊插慢拔”的原則進行操作，導致混凝土振搗不密實。

1.4原材料方面

（1）材料質(zhì)量：目前，地下室防水工程中常用的瀝青卷材防水材料，這種卷材吸水率和脆性都比較大，空氣穩(wěn)定性和溫度穩(wěn)定性都比較差，同時卷材抗腐蝕性和植物根系耐穿刺性較差，不利于室面防水，可能導致大面積滲漏或局部慢滲。

（2）變形縫選材不當：長期工程案例表明，導致高層地下室滲漏的另一個主要原因就是變形縫選材不正確。

（3）穿墻管道密封材料適應變形能力差：管道穿墻孔，多是在管道外側(cè)中間焊接防水圈，預留孔與管道之間用瀝青麻絲填嵌，因為嵌填的密實度達不到設計和使用要求，防水效果不理想，大部分地下室工程都會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。對于后鑿孔洞，在采用水泥砂漿剛性材料填充空隙時，則應采用提高一個抗?jié)B等級的微膨脹混凝土填筑由于砂漿和金屬管道收縮不一致，發(fā)生裂縫進而引起滲漏。

還有地下室防水質(zhì)量還受市場準入制度，施工機械，施工管理水平，外部環(huán)境的影響。

2　防止?jié)B漏的具體措施

2.1設計方面

（1）設計單位應及時與勘察單位進行溝通，根據(jù)具體地質(zhì)報告有針對性的制定防水措施。

（2）設計中應把施工縫與變形縫的具體位置標注清楚，防止施工單位隨意設置，造成地下室發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

（3）應對地下水防水所受地下水影響充分考慮，考慮建筑地下室上層滯水及壅水的危害，導致地下室滲漏。

2.2施工技術(shù)方面

地下室滲漏的主要原因是施工中操作方法不當或者偷工減料所致，所以本文主要研究的是怎樣加強施工過程中防滲漏的控制方法。

（1）混凝土控制

地下室的防水部分主要是混凝土結(jié)構(gòu)，所以混凝土質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整座結(jié)構(gòu)物的質(zhì)量好壞，所以混凝土的質(zhì)量是重中之重。地下室主要由底板、墻、柱等組成，下面針對以上各分項工程簡單敘述控制要點：

①底板混凝土屬于大體積混凝土施工，所以我們控制的要點應該按照大體積混凝土的方法進行控制。澆筑混凝土時，應把基層進行清掃干凈并做防水墊層，然后進行混凝土澆筑。澆筑過程不予許中斷，應連續(xù)澆筑，并且澆筑速度不易過快，以免發(fā)生爆模現(xiàn)象。

②墻、柱混凝土澆筑，應先將已澆筑混凝土底板接縫處灑水濕潤，能使新舊混凝土面更好的結(jié)合在一起。在豎向混凝土澆筑時，應嚴格要求按照規(guī)范要求進行施工。比如在施工墻體時，為了避免墻體鋼筋掛漿或者跌落度過大，造成混凝土離析，為了避免這種情況，因該在混凝土澆筑前先在墻體一端澆筑少量的砂漿，然后沿著墻體一端逐步澆筑到另一端。立柱澆筑混凝土過程中，應采用串通施工，防止混凝土離析。

③頂板混凝土澆筑前，應對頂板模板進行嚴格的檢查，防止模板接縫處不嚴密及模板加固不牢固；澆筑混凝土前還應對模板進行灑水濕潤，振搗時嚴格控制振搗時間及頻率，不予許出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，以免出現(xiàn)氣泡、蜂窩、麻面，造成質(zhì)量安全隱患。

④地下室混凝土澆筑應該連續(xù)進行，但是連續(xù)澆筑速度不應過快，控制點是下層混凝土初凝前澆筑上層混凝土，這樣能夠有效的防止施工中薄模的情況發(fā)生，還能有效降低混凝土水化熱，降低了混凝土產(chǎn)生干縮裂縫及溫差裂縫，混凝土澆筑完成后還應立即覆蓋養(yǎng)生。

（2）增加防水層

防水混凝土并非絕對不進水的材料，考慮到混凝土自身的防護和耐久性。為了避免地下室受有害地下水的侵蝕，因此有必要采用設計增加防水層。根據(jù)剛?cè)峤Y(jié)合的原則，將有機防水附加層置于迎水面比較合理；置于背水面時，需要增加內(nèi)襯。剛性防水附加層主要用于背水面，也可以用于迎水面。但就目前國內(nèi)地下室防水綜合技術(shù)水平而言用在背水面比較好。

3　結(jié)論

總之地下室防水是一項復雜的工程，它涉及的施工技術(shù)面較廣，涉及的材料較多，地下室防水除了做好混凝土結(jié)構(gòu)的自防水和附加防水層以外，要注意施工過程的控制。新技術(shù)、新材料在地基中的應用也越來越廣泛，這就要求我們要與時俱進，適應現(xiàn)代化建設的步伐，在滿足建筑物使用的基礎上，降低工程的維修成本。

[1]王海燕.淺談高層建筑地下室防水工程施工技術(shù)[J].科技致富向?qū)В?011（17）.

[2]《地下室防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）.

[3]陸鴻燕.地下室防水工程施工技術(shù)措施探討[J].中國科技博覽，2011.

[4]江傳良，冼巧玲.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫分析及其防治[J].科學技術(shù)與工程，2006.

TU71

A

1673-0038（2015）22-0037-02

2015-5-16

田衛(wèi)衛(wèi)（1983-），男，助理工程師，?？?，主要從事建筑材料檢測方面的工作。