工程量清單計價模式下工程造價控制方法的探討

王道奎

（安徽澤普項目管理咨詢有限公司）

工程量清單計價模式下工程造價控制方法的探討

王道奎

（安徽澤普項目管理咨詢有限公司）

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國建筑市場的競爭也越來越激烈，這就對建筑企業(yè)工程造價提出了更高的要求，傳統(tǒng)的那種定額計價模式下的工程造價方法已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)代建筑市場的發(fā)展。因此在我國建筑市場不斷完善的背景下，建筑企業(yè)必須要加強工程造價控制，構(gòu)建工程量清單模式下的工程造價體系，這樣才能有效提高企業(yè)工程造價控制水平，提高建筑企業(yè)的綜合競爭力。本文首先分析了建筑企業(yè)工程造價控制中存在的問題，然后重點分析了工程量清單計價模式下的工程造價控制方法，以供有關(guān)人士參考借鑒。

工程量清單；工程造價；控制；方法

工程造價控制是建筑工程管理中的重要內(nèi)容，高水平的工程造價能夠有效降低建設(shè)工程成本，提高建筑企業(yè)的綜合競爭力，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但是目前建筑市場上定額計價模式下的工程造價方法的重點都在建筑工程竣工結(jié)算階段進行，基本上是一種事后控制方法，已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)代建筑市場發(fā)展的要求。而工程量清單模式下的工程計價方法是一種現(xiàn)代化的工程計價方法，能夠從建筑工程人工費的管理、材料費的管理、機械費用的管理以及其他費用管理等方面對建筑工程造價進行控制，從而能夠有效提高建筑工程造價控制水平。因此在我國社會主義市場經(jīng)濟體制不斷完善的背景下，建筑企業(yè)必須要加強工程量清單計價模式下的工程造價控制方法的研究，樹立現(xiàn)代化的建筑工程控制理念，構(gòu)建符合建筑工程實際情況的工程造價控制體系，這樣能夠有效提高建筑企業(yè)的工程造價控制水平。

1 工程量清單計價概述

1.1 工程量清單計價內(nèi)涵

建筑工程量清單計價就是在建設(shè)工程招投標(biāo)過程中，建筑工程招標(biāo)方自身獨立編制或者委托建筑市場上具有資質(zhì)的機構(gòu)編制映出建筑工程實際消耗費用的工程量清單，然后建筑工程招標(biāo)方將這份工程量清單提供給建筑工程投標(biāo)方，而建筑工程投標(biāo)方根據(jù)這份工程量清單自主報價的一種建筑工程計價方式，是一種現(xiàn)代化的建筑工程計價方法。

1.2 工程量清單計價方法的特點

與傳統(tǒng)的建筑工程計價方法相比，工程量清單計價方法具有獨特的特點。①統(tǒng)一計價規(guī)則，工程量清單編制要求編制方設(shè)置統(tǒng)一的工程量計量單位、統(tǒng)一的工程項目設(shè)置，這樣能夠有效規(guī)范建筑工程的計價行為。②工程量清單計價模式下的工程價格更加公開，工程量清單會將建筑工程消耗量定額中的工、料、機價格和利潤、管理費全面放開，讓建筑市場需求來確定價格，這樣在一定程度上打破了工程造價形成的單一性和壟斷性。

1.3 工程量清單計價模式與傳統(tǒng)定額計價模式的對比

的定額計價是我國使用了幾十年的一種計價模式，但是隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展，這種計價模式已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展要求，而工程量清單計價方法的優(yōu)勢也越來越突出。采用工程量清單招標(biāo)，工程量清單是公開的，工程量清單報價能夠要求建筑工程投標(biāo)單位根據(jù)建筑市場行情以及自身綜合實力進行報價，有利于實現(xiàn)政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變，有效避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價的行為，有利于投標(biāo)人在“公開、公平、公正和誠實信用”的原則下充分競爭。同時投標(biāo)人的自主報價使投標(biāo)人處在“同一水平線上”，促進了競爭的公平性，真實反應(yīng)了企業(yè)的綜合管理水平，強化了優(yōu)勝劣汰的競爭，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律。除此之外，工程量清單計價是按照“規(guī)定量、市場價、競爭價”的原則進行，給企業(yè)很大的自主報價空間，這就促使投標(biāo)企業(yè)要不斷提高自身管理水平，積極改進施工技術(shù)條件以降低施工成本，有利于建筑市場的穩(wěn)步發(fā)展。

2 工程量清單計價模式下的工程造價控制方法

工程量清單計價是一種現(xiàn)代化的建筑工程計價方法，能夠有效提高建筑工程報價的規(guī)范性，因此建筑企業(yè)必須要進一步加強工程量清單計價模式下的工程造價控制方法的研究，只有這樣才能有效降低建筑工程成本，提高建筑企業(yè)的綜合競爭力。

2.1 工程項目工程設(shè)計階段的造價控制

建筑工程項目設(shè)計在建筑工程中占據(jù)著十分重要的位置，設(shè)計費雖然只占工程全部費用的不到1%，但它對工程造價的影響程度可達(dá)到75%以上，因此建筑企業(yè)必須要進一步加強工程項目設(shè)計階段的工程造價控制。在建筑工程量清單計價模式下，建筑企業(yè)必須要委托那些具有資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)建筑工程的實際情況、建筑市場材料價格行情科學(xué)的確定建筑工程造價投資目標(biāo)，同時還要對建筑工程報建時所需繳納的各項費用總額進行合理估計，這樣能夠為建筑工程投資提供精確的工程量清單。其次，建筑企業(yè)還要根據(jù)建筑工程投資的實際情況編制科學(xué)、合理的建筑工程量清單，建筑工程量清單編制單位必須要嚴(yán)格遵循公平、合理、不重、不漏的原則，設(shè)置統(tǒng)一的建筑工程量計量單位、統(tǒng)一的建筑工程項目，工程量清單的每一個子項，應(yīng)準(zhǔn)確地列明定額的編號、工程項目名稱及內(nèi)容、工程量和工程計量單位，需換算、參照的子項，應(yīng)在定額編號后注明“換”、“參”字，并在工程項目內(nèi)容中說明，這樣才能達(dá)到清單設(shè)置合理，實施過程中單價不變，進而控制了工程造價。

2.2 建筑工程招投標(biāo)階段的造價控制

招投標(biāo)是建筑工程項目的重要組成部分，同時也是對建筑工程造價影響較大的部門，因此建筑企業(yè)必須要進一步加強建筑工程招投標(biāo)階段的造價控制。在工程量清單模式下，建筑工程投標(biāo)單位必須要嚴(yán)格復(fù)核工程量清單描述的準(zhǔn)確性與全面性，查看其項目劃分界限是否清楚、配套表格設(shè)計是否合理等，如果發(fā)現(xiàn)建筑工程量清單與建筑工程實際情況誤差較大，建筑工程投標(biāo)單位要致函或直接找招標(biāo)單位澄清，然后確定投標(biāo)報價，這樣才能保證建筑工程報價的合理性。此外，在建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)，投標(biāo)單位應(yīng)該要運用一定的投標(biāo)策略作為投標(biāo)取勝的方式和手段，例如在建筑工程總報價不變的前提下，調(diào)整工程量清單中的某些子項目的報價，這樣既不影響中標(biāo)，同時又能提高建筑工程投標(biāo)單位的經(jīng)濟效益。

2.3 工程量清單模式下的施工合同管理

建筑工程施工合同是建筑工程造價管理的一個重要環(huán)節(jié)，因此在建筑工程清單量計價模式下，建筑企業(yè)必須要進一步加強施工合同管理。①在建筑工程施工合同中，雙方應(yīng)該嚴(yán)格明確建筑工程量的計算方法、計算單位，同時也要嚴(yán)格明確建筑工程量的調(diào)整范圍和調(diào)整條件，這樣才能有效提高施工合同的規(guī)范性。②建筑工程投標(biāo)單位在建筑工程施工合同簽訂之前要進行行審核認(rèn)證，審查合同價是否與中標(biāo)價吻合，合同中的其他條款的簽訂是否與招標(biāo)文件一致，這樣才能有效提高建筑工程施工合同內(nèi)容的合法性以及合同條款的合理性。

2.4 建筑工程施工階段的造價控制

施工階段的造價控制是建筑工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，因此建筑企業(yè)必須要加強建筑工程施工階段的造價控制。一方面，建筑施工企業(yè)要建立建立完善的材料采購制度，組織專門的人員去做市場調(diào)查，采購建筑材料時要貨比三家，盡可能采購質(zhì)優(yōu)價廉的建筑材料。另一方面，建筑施工企業(yè)還要建立嚴(yán)格的材料收發(fā)制度，實行限額領(lǐng)料，這樣能夠有效防止建筑材料的浪費。除此之外，建筑工程施工企業(yè)還必須要加強施工機械設(shè)備的維護工作，這樣可以有效降低機械設(shè)備經(jīng)常性維修費用的開支，降低建筑工程成本。

3 結(jié)束語

工程量清單計價模式下的建筑工程造價控制方法是一種符合現(xiàn)代建筑市場發(fā)展要求的工程造價控制方法，能夠有效提高建筑工程造價控制水平。因此在新時代背景下，建筑企業(yè)應(yīng)該要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的定額計價模式下的工程造價控制理念，樹立現(xiàn)代化的工程量計價清單模式下的工程造價控制理念，積極創(chuàng)新建筑工程造價控制方法，這樣才能有效提高建筑工程造價控制水平，提高建筑企業(yè)的綜合競爭力。

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