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    監(jiān)理存在的問題及對策

    2015-12-29 08:23:55龔元金
    建材與裝飾 2015年1期
    關鍵詞:房屋建筑監(jiān)理人員

    龔元金

    (湖南省懷化市建設工程有限公司麻陽分公司 湖南懷化 419400)

    監(jiān)理存在的問題及對策

    龔元金

    (湖南省懷化市建設工程有限公司麻陽分公司 湖南懷化 419400)

    改革開放以來,房屋建筑行業(yè)在技術、管理、工程質量方面取得了很大的成就,同時施工單位也在開展作業(yè)的過程中不斷地積累了豐富的監(jiān)理經(jīng)驗。房屋建筑監(jiān)理事業(yè)雖然取得了明顯的社會效益和經(jīng)濟效益,但也存在著一些問題。本文對目前房屋建筑監(jiān)理中存在的問題進行了剖析并提出相關的一些對策。

    監(jiān)理;問題;對策

    引言

    近年來,經(jīng)過政府各個部門和眾多監(jiān)理人員的共同努力,建立起了完善的房屋建筑監(jiān)理法律法規(guī)體系,創(chuàng)建出具有中國社會主義特色的房屋建筑監(jiān)理基本理論和方法,組織了素質高、規(guī)模大的監(jiān)理隊伍,創(chuàng)造了許多高質量監(jiān)理工程,積累了豐富的房屋建筑監(jiān)理經(jīng)驗。監(jiān)理工作越來越規(guī)范化、標準化、科學化。

    1 房屋建筑監(jiān)理概述

    在建筑管理當中特別房屋建筑過程中監(jiān)理工作是十分重要的。監(jiān)理人員通過遵循事先制定的制度以及方案對具體施工行為進行指導,通過對施工方法以及施工技術進行監(jiān)理來保證施工得以有序進行并以此來把握施工的整體質量。另外有效的監(jiān)理工作能夠節(jié)約施工材料,從一定程度上降低施工成本從而帶來更大的施工效益。如今隨著房屋建筑技術的發(fā)展,很多新型技術也逐漸運用到具體房屋建筑當中,而監(jiān)理工作需要對這些新技術進行全面、透徹的分析并根據(jù)分析結果得出有效的針對性解決方案,以此對建筑工程進行完善。

    我國房屋建筑監(jiān)理行業(yè)起步較晚,雖然在不斷加強監(jiān)督與管理,但是在監(jiān)理過程中不可避免的存在著許多的問題,這些問題不僅阻礙了建筑行業(yè)的發(fā)展,也嚴重影響到房屋建筑監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。針對我國房屋建筑監(jiān)理行業(yè)初期的現(xiàn)狀,相關的房屋建筑監(jiān)理企業(yè)應不斷分析監(jiān)理過程中存在的問題并學會總結。同時,也要針對房屋建筑監(jiān)理過程中存在的一系列問題,提出相關對策,完善房屋建筑監(jiān)理法律法規(guī),以此提高監(jiān)理工作質量、促進我國房屋建筑監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

    2 房屋建筑監(jiān)理存在的問題

    2.1 監(jiān)理內容不全面

    房屋建筑監(jiān)理是貫穿于整個建筑工程中,從房屋建筑的投資決策、勘察、規(guī)劃、設計、招投標、設備采購、施工到竣工、交付、使用以及保修期。但是,從我國目前的房屋建筑監(jiān)理狀況來看,我國房屋建筑監(jiān)理工作深度還不夠,單純地認為監(jiān)理工作就是施工階段的監(jiān)理,加之業(yè)主對房屋建筑監(jiān)理工作的重要性認識不足,導致在房屋建筑監(jiān)理過程中無法控制工程的成本和進度,而只能控制質量,這違背了我國房屋建筑監(jiān)理制度的初衷。

    2.2 監(jiān)理執(zhí)行力度不夠

    從整個房屋建筑行業(yè)來看,由于監(jiān)理執(zhí)行力度的不夠,導致了實際監(jiān)理工作受到了較大的阻礙。其主要是由于房屋建筑監(jiān)理單位及監(jiān)理人員都屬于事業(yè)編,在這種情況下人力、物力資源都受到了較大的限制,同時監(jiān)理費用的門檻較低,使得房屋建筑監(jiān)理工作無法深入開展。在具體監(jiān)理工作實施過程中,由于責任制度不明確,容易出現(xiàn)職能交叉現(xiàn)象,使得各監(jiān)理人員無法明確自己的職責,這不僅影響到了房屋建筑監(jiān)理工作的順暢進行,同時也給房屋建筑工程造成了不良影響,一旦出現(xiàn)問題很難對其進行處理,最終使得房屋建筑監(jiān)理工作未能取得應有的效果。

    2.3 監(jiān)理工作不規(guī)范

    從我國目前的房屋建筑行業(yè)整體來看,買方占據(jù)了絕對的主導地位,這就在一定程度上影響到了房屋建筑監(jiān)理工作的實施。另外,部分業(yè)主法律意識淡薄,對于房屋建筑監(jiān)理流程并不清楚,甚至會出現(xiàn)干擾監(jiān)理的行為或是繞過監(jiān)理人員直接對施工方提出要求。這種不規(guī)范的行為必然會對監(jiān)理工作的成效性帶來影響并制約監(jiān)理工作的正常展開,導致出現(xiàn)趕工等行為,最終影響房屋建筑的質量。另外,某些監(jiān)理單位中還有監(jiān)理業(yè)務外包、轉包等現(xiàn)象,這給正規(guī)監(jiān)理單位的業(yè)務造成了影響,同時也破壞了房屋建筑市場的正常秩序,長此以往就出現(xiàn)了不良競爭。

    2.4 監(jiān)理人員責任心不強

    許多房屋建筑監(jiān)理人員責任心不強,沒有強烈的監(jiān)理意識,不能很好地完成監(jiān)理工作,這就導致了監(jiān)理責任得不到落實,監(jiān)理工作不到位,監(jiān)理不嚴,嚴重的還會出現(xiàn)欺騙業(yè)主等現(xiàn)象,最終無法保證房屋建筑工程項目的安全和進度,也埋下房屋建筑工程的安全隱患。

    2.5 監(jiān)理人員能力不高

    由于我國房屋建筑監(jiān)理制度起步晚,許多房屋建筑監(jiān)理人員的業(yè)務素質和專業(yè)水平不高,有的甚至缺乏相關的法律和經(jīng)濟管理知識,缺乏監(jiān)理控制能力,致使房屋建筑監(jiān)理效果不理想。另外,我國對房屋建筑監(jiān)理人員的培訓教育方面也存在一些問題,社會上的一些培訓機構,過于看重理論和資歷,輕視了實踐和業(yè)績,這就導致了理論學習無法運用到實際工作中,業(yè)務能力得不到提高,監(jiān)理控制能力不足,最終導致我國房屋建筑監(jiān)理企業(yè)達不到世界先進監(jiān)理企業(yè)的水平。

    2.6 信息化監(jiān)理程度不夠

    在信息化時代下,各行各業(yè)都開始與信息化技術接軌,而從當前現(xiàn)狀來看房屋建筑監(jiān)理工作與信息化技術的貼合程度顯然不夠,其信息化管理還不夠成熟。目前監(jiān)理人員在實際工作過程中主要還是采用手寫方式進行信息記錄,部分工作人員由于書寫不夠規(guī)范會出現(xiàn)信息錯誤,同時這種方式記錄信息效率較為低下。在監(jiān)理過程中正是由于信息化管理的缺失使得監(jiān)理不能向整個房屋建筑工程擴散,整個系統(tǒng)也缺少了科學、健全、系統(tǒng)的方法,造成了監(jiān)理工作的面向性較窄,制約了監(jiān)理效率。

    3 完善房屋建筑監(jiān)理的對策

    3.1 完善監(jiān)理內容

    監(jiān)理人員要積極擴展監(jiān)理業(yè)務,全面開展房屋建筑監(jiān)理工作,隨著民營企業(yè)和私人投資項目的增加,項目法人責任制的不斷完善,許多建設單位對房屋建筑監(jiān)理的需求呈現(xiàn)多樣化,工程監(jiān)理企業(yè)所能提供的監(jiān)理服務也應當多樣化。為了滿足建設單位的各種需求,房屋建筑監(jiān)理企業(yè)應完善監(jiān)理內容,發(fā)展全方位房屋建筑監(jiān)理業(yè)務,在控制房屋建筑施工質量、投資和進度的同時,還要協(xié)調好監(jiān)理工作,比如設計階段和決策階段的監(jiān)理,只有開展全過程、全方位的房屋建筑監(jiān)理,才能更好地發(fā)揮房屋建筑的監(jiān)理作用。

    3.2 加強監(jiān)理執(zhí)行力度

    想要加強房屋建筑監(jiān)理工作的執(zhí)行力,首先應該明確房屋建筑施工過程中的管理職責,一旦出現(xiàn)施工問題就能做到“有責可循”?;谝陨显瓌t就需要對房屋建筑施工相關規(guī)定進行合理、科學的設計,對法人行為進行規(guī)范化要求,以此來保證房屋建筑施工市場可維持穩(wěn)定的秩序,這對于招標活動有條不紊的進行也有著重要的促進作用。對于施工企業(yè)而言要加大監(jiān)理力度,施工過程中始終遵循“質量第一”的原則;與此同時,政府方面及管理部門要充分發(fā)揮宏觀調控作用以及監(jiān)理作用,讓房屋建筑施工市場朝著公正化、規(guī)范化進行。

    3.3 規(guī)范監(jiān)理工作

    從宏觀上來看,應該加強房屋建筑監(jiān)理法制建設,做到“有法可依,有章可循”。這需要政府及相關監(jiān)理部門對規(guī)章制度等進行完善,以此來強化房屋建筑監(jiān)理工作實施的可操作性水平,讓監(jiān)理工作可合理化實施。在法制建設基礎上要構建具有成效性的質量保障體系,而所有相關監(jiān)理人員均應該被該體系所收容,以此將質量控制與監(jiān)理工作聯(lián)系起來,讓監(jiān)理工作朝著工程質量控制的方向展開來保證建筑質量符合標準,同時也讓監(jiān)理工作更為規(guī)范化進行。對房屋建筑施工市場進行規(guī)范化建設,為監(jiān)理工作提供一個良好的環(huán)境及氛圍,讓監(jiān)理行業(yè)得以可持續(xù)發(fā)展。

    3.4 加強監(jiān)理人員責任心

    強化房屋建筑監(jiān)理人員自律意識,加強責任心,準確定位監(jiān)理工作,監(jiān)理人員不得欺騙業(yè)主。想要加強建立人員責任心,除了自我約束之外還可以通過以下幾點進行:①建立監(jiān)理工程師責任制。部分企業(yè)存在總監(jiān)理工程師同時兼任多個工程項目,監(jiān)理人員掛空名的問題,因此在委托監(jiān)理服務之前要解決好實際監(jiān)理責任問題,杜絕掛虛名的情況,監(jiān)理工程師要做好自己的監(jiān)理工作;②建立各級崗位責任制。專業(yè)監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員都要建立崗位責任制并完善相應的考核、獎罰制度,使各級監(jiān)理人員做好自己的本職工作;③政府工程質量監(jiān)理部門要監(jiān)督房屋建筑監(jiān)理工程質量和監(jiān)理單位的工作,嚴格認證工程質量等級等。

    3.5 加強監(jiān)理人員技能培訓

    房屋建筑監(jiān)理不僅涉及到建筑技術,也涉及到相關的法律和經(jīng)濟管理知識,因此房屋建筑監(jiān)理單位要提高房屋建筑監(jiān)理隊伍的整體素質和監(jiān)理能力,加強監(jiān)理隊伍的教育、培訓、建設和交流工作,提高房屋建筑監(jiān)理人員的專業(yè)能力以及綜合素質,做到持證上崗,規(guī)范管理,確保房屋建筑質量。監(jiān)理人員要遵循80/ 20的原則(見圖1),合理分配管理好自己的時間,養(yǎng)成良好的工作習慣。監(jiān)理人員要提高自身的職業(yè)道德水平,開展優(yōu)質服務,提高服務檔次,打造出一支具有實力的專業(yè)房屋建筑監(jiān)理團隊。

    圖1 80/20原則

    3.6 完善信息化監(jiān)理

    想要完善信息化監(jiān)理,首先應當建立領導負責制,并對其進行完善。由于房屋建筑監(jiān)理工作及監(jiān)理公司的特殊性,很多決策都需要領導參與其中,領導的指揮對于確立監(jiān)理工作的正確方向具有十分重要的意義,這是需要構建領導負責制的主要原因。在此基礎上構建完整的信息平臺體系,一旦出現(xiàn)違規(guī)行為要立即給予懲罰,嚴格按照法律規(guī)定執(zhí)行。同時,加強信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計,構建信息數(shù)據(jù)管理庫,為監(jiān)理工作提供堅實的后盾。

    4 結語

    綜上所述,房屋建筑工程的好壞由監(jiān)理工作的質量決定,監(jiān)理工作做得好,就可以有效地推進我國房屋建筑行業(yè)與監(jiān)理行業(yè)的良性發(fā)展。因此,房屋建筑監(jiān)理企業(yè)要履行職責,著重培養(yǎng)監(jiān)理單位領導意識以及領導的社會責任感。通過社會和企業(yè)的雙重監(jiān)督,提高監(jiān)理能力,促進房屋建筑監(jiān)理企業(yè)以及監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

    [1]甘偉國.建設工程監(jiān)理存在的問題及其對策[J].廣西質量監(jiān)督導報,2008(7):4~5.

    [2]胡金桃.淺析工程監(jiān)理存在的問題與對策[J].西部探礦工程,2009:46~47.

    [3]邱鳳娥.淺談建設監(jiān)理存在的問題及對策[J].中國電力教育,2010(4):38~39.

    [4]朱文俊.建筑工程監(jiān)理中存在的問題和對策[J].企業(yè)技術開發(fā),2012 (6):104~105.

    TU712+.2

    A

    1673-0038(2015)01-0145-02

    2014-12-16

    龔元金(1974-),男,工程師,大專,主要從事房屋建筑工作。

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