北上海的大家園——顧村大居

交通便捷 大體量社區(qū)

7號(hào)線就位于顧村大居的旁邊，非常便利，7號(hào)線連接寶山美蘭湖與浦東花木，溝通寶山與浦東，出門(mén)即是地鐵，出行不是問(wèn)題，從7號(hào)線劉行站出來(lái)，沿著滬聯(lián)路一路向西，伴著蒙蒙細(xì)雨，路上的行人并不多。整個(gè)劉行基本上都是由馨佳園小區(qū)組成，在北到潘廣路，南至黃海路，東抵陸翔路，西至滬太公路，從馨佳園一街坊到馨佳園十三街坊就分布在這1.5平方公里的地塊內(nèi)。馨佳園主要以經(jīng)濟(jì)適用房為主與商品房相結(jié)合。一期約30萬(wàn)平方米。規(guī)劃用地151.6公頃，總建筑面積約158.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口約4萬(wàn)人。其中住宅建筑面積約115.8萬(wàn)平方米，其他各類各級(jí)公建配套約40萬(wàn)平方米。住宅建筑以多層、小高層為主，單套建筑面積以50、70、90平方米為主，小區(qū)綠化率大于35%，并將同步建設(shè)公共交通樞紐等配套設(shè)施。

其中菊盛路以北潘廣路以西為經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)上海市現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之后5年內(nèi)不能進(jìn)行交易，由于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比市面上的商品房要低，據(jù)了解最新公布上海經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格單價(jià)在5300元/平方米-8100元/平方米之間，較之商品房的價(jià)格低出很多，這必然使得將來(lái)在此會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的淘二手房熱潮。記者此番來(lái)“顧村大居”也正巧碰到了來(lái)此淘房的劉先生與愛(ài)人，兩人已經(jīng)是第二次來(lái)劉行了，他們對(duì)馨佳園的一套3房十分滿意，所以這次是來(lái)付定金的，劉先生與愛(ài)人都是在靜安區(qū)工作，七號(hào)線正好可以直達(dá)靜安寺，非常方便，他們告訴記者自己看中的就是這里便捷的交通與未來(lái)愈發(fā)成熟的商業(yè)環(huán)境。

商業(yè)豐富 為大居生活更添色彩

正如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣，一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心，龍湖天街系列產(chǎn)品也是如此，作為龍湖地產(chǎn)傾力打造的都市型購(gòu)物中心，也已經(jīng)落戶顧村大居，現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，地址就位于7號(hào)線劉行路地鐵站旁，與地鐵站無(wú)縫對(duì)接，將來(lái)龍湖北城天街建成之后，不僅僅使得馨佳園社區(qū)的居民得到了商業(yè)生活上的便利，也可以輻射到美蘭湖、顧村公園等地的住戶，也使得顧村大居的地位在整個(gè)北上海都會(huì)有巨大提升。

在顧村大居，除了將來(lái)建成的龍湖北城天街，現(xiàn)階段在菊盛路上，也形成了相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)氛圍，肯德基、海瀾之家、老鳳祥、工商銀行、建設(shè)銀行等各類生活配套也是陸續(xù)進(jìn)駐。

在距離馨佳園1.5KM處，就是滬上知名的顧村公園，閑暇之時(shí)來(lái)此一覽公園美景，其實(shí)從地理位置上來(lái)看，馨佳園也可以算上不折不扣的公園房了。

周邊環(huán)境有待提高 生活才能更加愜意

“顧村大居”雖然有著交通便利，經(jīng)適房?jī)r(jià)格親民等各類優(yōu)勢(shì)，但是也不乏一些問(wèn)題，整個(gè)社區(qū)入住人口不多，筆者在此發(fā)現(xiàn)，道路上并無(wú)太多行人，很多商業(yè)還并未開(kāi)業(yè)，大居周邊上有不少工廠，滬太公路、寶安公路上大多行駛的是大型集卡，灰塵較大也不安全。雖然有些問(wèn)題，但是這并不能阻擋“顧村大居”，將來(lái)成為滬上熱門(mén)大型居住區(qū)的腳步。

編后 / AODITIONALWORDS

走在顧村大居之中，給人最大的感受就是馬路寬敞，房屋整齊，方正的樓房，沿著道路兩旁徐徐慢行，雖然冬日，但是路兩旁栽種的卻是四季常青的植物，寒風(fēng)習(xí)習(xí)，但依然能看出這里的勃勃生機(jī)。

精品房源推薦

馨佳園十一街坊

年代 2012

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第10層（共18層）

裝修情況 毛坯

建筑面積 76㎡

特點(diǎn) 靠近地鐵站，雙南戶型

總價(jià) 125萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 張將

聯(lián)系電話 18221238968

馨佳園十二街坊

年代 2012

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第7層（共13層）

裝修情況 簡(jiǎn)裝

建筑面積 61㎡

特點(diǎn) 靠近地鐵站

總價(jià) 105～108萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 劉潮昆

聯(lián)系電話 13661778942

菊泉新城678弄小區(qū)

年代 2005

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第3層（共6層）

裝修情況 毛坯

建筑面積 85㎡

特點(diǎn) 靠近地鐵

總價(jià) 120萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 張將

聯(lián)系電話 18221238968

馨佳園十一街坊

年代 2012

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第12層（共18層）

裝修情況 簡(jiǎn)裝

建筑面積 76㎡

特點(diǎn) 靠近地鐵站，戶型方正

總價(jià) 142萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 劉潮昆

聯(lián)系電話 13661778942

馨佳園一街坊

年代 2009

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第8層（共11層）

裝修情況 毛坯

建筑面積 78㎡

特點(diǎn) 滿三年動(dòng)遷房

總價(jià) 140萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 張立軍

聯(lián)系電話 15800753132

馨佳園十二街坊

年代 2010

戶型 2房2廳1衛(wèi)

樓層 第12層（共13層）

裝修情況 簡(jiǎn)裝

建筑面積 78㎡

特點(diǎn) 靠近地鐵站，小區(qū)正中心總價(jià) 145萬(wàn)

經(jīng)紀(jì)人 劉潮昆

聯(lián)系電話 13661778942