泗涇——上海宜居新地標(biāo)

上海古鎮(zhèn)雖多，但是鮮有像松江泗涇這樣歷史文化長遠(yuǎn)的古鎮(zhèn)，松江作為上海的發(fā)源地，有著“上海之根”的美譽(yù)。泗涇位于松江區(qū)東北部，東臨九亭，西接佘山，北與青浦趙巷接壤，南與新橋鎮(zhèn)、洞涇鎮(zhèn)為鄰。泗涇名字的由來，因通波塘、外波涇、洞涇、張涇4條河流匯集于泗涇塘而得名。

此外，松江泗涇鎮(zhèn)還是上海知名的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)基地之一，早在幾年前就已經(jīng)導(dǎo)入了大量人口。隨著9號線的開通，讓泗涇有了地鐵。在泗涇內(nèi)有泗涇小學(xué)，泗涇第二小學(xué)、泗涇四海中學(xué)等等，小鎮(zhèn)之內(nèi)就能滿足全學(xué)齡教育。上海松江區(qū)泗涇醫(yī)院位于泗通路，靠近地鐵站；商業(yè)配套三湘商業(yè)廣場，緊貼地鐵。綜合各項(xiàng)利好因素，泗涇未來的繁榮指日可待。

泗涇：擁有千年歷史的文化底蘊(yùn)

泗涇鎮(zhèn)早在元代中葉就已經(jīng)形成村落，據(jù)傳元末文學(xué)家陶宗儀挈家來此隱居，在泗水之南構(gòu)筑“南村草堂”；藏書家孫道明則筑“映雪齋”于泗水之北。元代后期泗涇始成集鎮(zhèn)，稱之為“泗涇里”。明正德年間改稱“泗涇市”。七寶徐壽出資沿蒲匯塘北岸構(gòu)筑石橋9座，七寶、泗涇間交通遂便，古鎮(zhèn)的規(guī)模日益擴(kuò)大。在明萬歷年間，泗涇塘上“普渡”、“福連”和“武安”3座3孔石拱橋相繼落成，塘南塘北連成一片，市面日旺。到了清代，石板街道兩側(cè)商店櫛比，樓房對峙，鎮(zhèn)上“百業(yè)輻輳，戶口繁盛，街巷縱橫，橋梁相望”。使泗涇當(dāng)之無愧的成為了市郊西南的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心之一。

泗涇鎮(zhèn)作為千年古鎮(zhèn)，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，是上海的四大歷史名鎮(zhèn)之一。就在今天古鎮(zhèn)也依舊基本保存了傳統(tǒng)水鄉(xiāng)市鎮(zhèn)的河街格局和部分傳統(tǒng)建筑，鎮(zhèn)內(nèi)還有史量才故居、清末民初名人住宅和民居、傳統(tǒng)店鋪、古橋等建筑，反映了松江地區(qū)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)民居的風(fēng)貌。

泗涇：hold的住水陸交通

從泗涇交通大區(qū)域上來看，三橫兩縱公路都貫穿泗涇鎮(zhèn)。三橫滬松公路、滬青平公路、泗陳公路；兩縱方松公路、方泗公路；距虹橋機(jī)場10公里、市外環(huán)線6公里、市中心環(huán)線6公里、市中心人民廣場27公里、距松江（杭州方向）入口10公里、距南京方向高速公路入口約12公里。水路有淀浦河和泗涇塘，通航能力在300噸級，可直通黃浦江。距張華浜國際集裝箱碼頭約45公里。無論是水路還是陸路，泗涇鎮(zhèn)都hold的住。

不過在上海軌交才是王道，軌交9號線經(jīng)過泗涇鎮(zhèn)，放眼上海，泗涇鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢顯著。南翔，距離徐家匯有12站軌交距離；顧村，距離靜安寺有14站軌交距離；浦江鎮(zhèn)距離人民廣場有12站的軌交距離?？傮w看來，泗涇和這些板塊到市中心的距離都差不多，通過9號線，泗涇到徐家匯只有9站軌交距離，30分鐘左右就能前往。在30分鐘的交通時(shí)間內(nèi)，泗涇的都市生活圈還很廣。除了能直達(dá)徐家匯核心商圈，泗涇距離七寶只有3站地鐵，到漕河涇6站路，對于在這些地方工作的居民來說，泗涇作為高品質(zhì)的生態(tài)居住區(qū)，在此地置業(yè)會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

有了三橫兩縱，泗涇在自駕交通上也很便捷。緊靠嘉松南路，駕車10分鐘可以前往趙巷超級商貿(mào)區(qū)。泗涇的東面還有沈海高速，到虹橋商務(wù)區(qū)大約12公里，車行10分鐘左右可達(dá)，沿該線駕車到市中心人民廣場，車行30分鐘以內(nèi)可達(dá)。另有嘉閔高架預(yù)計(jì)年底通車，泗涇駕車前往虹橋更加快捷了。

泗涇：過日子很方便

在全市區(qū)域內(nèi)，乘坐軌交9號線9站直達(dá)徐家匯，徐家匯是上海四大城市副中心的領(lǐng)頭羊，亦為上海十大商業(yè)中心之一。換乘其他線路前往人民廣場、靜安寺等市中心商業(yè)區(qū)也很快捷，30分鐘生活圈覆蓋市區(qū)的多個(gè)市級商業(yè)中心。

周邊板塊配套同樣完善豐富，3站地鐵到達(dá)七寶商圈，作為滬上著名的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，具有特色的古鎮(zhèn)旅游商業(yè)發(fā)展成熟。而且七寶的教育資源頗為豐富，現(xiàn)有交通大學(xué)、上海市七寶中學(xué)、上寶中學(xué)、七寶外國語小學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、啟音小學(xué)、啟英幼兒園等各類學(xué)校。在泗涇鎮(zhèn)內(nèi)也有泗涇小學(xué)，泗涇第二小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

今年松江最值得期待的大事之一，就是位于松江新城的松江萬達(dá)開業(yè)，地標(biāo)性的商業(yè)廣場，距離泗涇也只要2站地鐵的距離。

還有位于青浦的趙巷是虹橋商務(wù)擴(kuò)展區(qū)中的超級商貿(mào)區(qū)，配合“大虹橋”的發(fā)展，趙巷重點(diǎn)發(fā)展大型的商業(yè)貿(mào)易。比較有名的吉盛偉邦國家家具村、奧特萊斯品牌直銷廣場皆位于此。珠江國際開發(fā)的總體量達(dá)65萬平方米的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，目前已經(jīng)有“米格天地”開業(yè)。都距離泗涇鎮(zhèn)不遠(yuǎn)。

從區(qū)域小方面來看，位于泗涇站旁邊的三湘商業(yè)廣場、大潤發(fā)已經(jīng)發(fā)展頗為成熟，是集生活購物、時(shí)尚餐飲、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、商務(wù)居住、文化旅游于一體的大型商業(yè)中心，也是泗涇板塊的商業(yè)地標(biāo)。

鎮(zhèn)內(nèi)的上海市松江區(qū)泗涇醫(yī)院位于泗通路，是一所二級乙等醫(yī)院，醫(yī)院占地面積29畝，核定床位200張，年門診量12萬人次；病床使用率85.13%。擔(dān)負(fù)著松江區(qū)北片地區(qū)近18萬人口以及附近的青浦區(qū)、閔行區(qū)等周邊地區(qū)醫(yī)療預(yù)防任務(wù)，也是泗涇區(qū)域內(nèi)重要的醫(yī)療配套。

泗涇：看得見的未來

綜合下來看，泗涇板塊在交通和配套上本身就具有過硬的素質(zhì)，板塊向南翔古鎮(zhèn)、新型城鎮(zhèn)浦江鎮(zhèn)的發(fā)展水準(zhǔn)靠近是必然的趨勢，只是速度的快慢問題?，F(xiàn)在，泗涇內(nèi)也有許多新樓盤持續(xù)上線，帶來了大量的人口導(dǎo)入，為板塊的發(fā)展提供了新的契機(jī)，推動(dòng)了泗涇的發(fā)展。另一方面，在今年這一整年中，人們也看到了松江新城EBD逐漸有了雛形，泗涇作為緊鄰板塊，必定會(huì)享其利好，快速發(fā)展。

泗涇靠近佘山，是上海生態(tài)環(huán)境最好的板塊之一，也擁有滬上稀缺的山林景觀資源，板塊在環(huán)境上，還擁有較大的優(yōu)勢。

虹橋商務(wù)區(qū)的建設(shè)，對西上海有著至關(guān)重要的影響，“大虹橋”的布局對長寧區(qū)全部、青浦東、嘉定南、閔行、松江北部都有看得見的利好影響。如高速交通基礎(chǔ)建設(shè)的完善、商務(wù)配套向外圍擴(kuò)展、大型商業(yè)綜合體的建設(shè)、城市地標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃，上海西整體都會(huì)因?yàn)榇蠛鐦蚨桨l(fā)火熱起來，未來的板塊價(jià)值還有充足的上升空間。

泗涇樓盤推薦

保利翡麗公館

保利翡麗公館位于松江的千年古鎮(zhèn)泗涇鎮(zhèn)內(nèi)，鎮(zhèn)內(nèi)歷史文化氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越，距市中心27公里，距虹橋樞紐10公里，東連上海市區(qū)，西接佘山國家旅游度假區(qū)，南望松江新城和松江大學(xué)城。

保利翡麗公館距離地鐵9號線泗涇站直線150米，9站30分鐘快速抵達(dá)徐家匯，也可以通過9號線換乘其他線路到達(dá)各個(gè)區(qū)。自駕方面依靠G50、G15等多條高速公路環(huán)繞，出行方便快捷。

從距離項(xiàng)目最近的來說，大潤發(fā)超市直面項(xiàng)目，購物、玩樂一站式享受，三湘四季廣場同樣也距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，成熟商業(yè)讓配套生活更加便捷。項(xiàng)目自帶5.6萬方商業(yè)配套。較遠(yuǎn)區(qū)域，向南幾站地鐵，廣受矚目的松江萬達(dá)廣場早已營業(yè)，大型shoppingmall能滿足你的任何需求。向東半小時(shí)即到徐家匯商業(yè)圈，真正的市中心近在咫尺。

主推戶型89-180㎡2-4房，以剛需小戶型為主，改善型大戶型為輔。精裝交付。

地址：松江區(qū)外婆涇路288號

金地自在城3期布朗斯東

金地自在城作為泗涇鎮(zhèn)地區(qū)目前唯一一個(gè)百萬方的綜合性，全物業(yè)大盤，從首期開始就獲得了許多想要在上海買房子的置業(yè)者?，F(xiàn)如今三期開售，產(chǎn)品綜合考慮了年輕一代對交通、配套、戶型的需求，致力于打造年輕上海人群的宜居生活環(huán)境。

由金地集團(tuán)打造的，金地自在城總開發(fā)用地超過1000畝，以泗陳公路為界分南北幅地塊開發(fā)。物業(yè)類型涵蓋：公寓、洋房、別墅等多種形態(tài)，并規(guī)劃有2座主題會(huì)所、幼兒園、九年一貫制學(xué)校、風(fēng)情商業(yè)街、鄰里中心等設(shè)施。

項(xiàng)目毗鄰軌交9號線，與泗涇站約300米的距離，舉步5分鐘左右可達(dá)，隨后可與多重軌交線換乘，通達(dá)整個(gè)大上海。

金地自在城3期戶型主推約75平米2房，約85-110平米3房，全裝修交付；并在3期北側(cè)打造了一條藝術(shù)風(fēng)情商業(yè)街，讓生活充滿時(shí)尚藝術(shù)。相比金地自在城2期，3期更緊貼地鐵9號線泗涇站、大潤發(fā)超市等各項(xiàng)生活配套。

地址：松江區(qū)泗通路與泗寶路交匯處。

萬業(yè)夢立方

當(dāng)年萬業(yè)集團(tuán)大手筆拿下泗涇該地塊建造萬業(yè)夢立方，項(xiàng)目位于松江泗涇泗通路666號，就所在泗涇鎮(zhèn)區(qū)位來說，項(xiàng)目距離地鐵站較遠(yuǎn)，步行大約要20分鐘。附近也沒有較為成熟的商業(yè)板塊，購物只能去地鐵站附近的三湘商業(yè)廣場。優(yōu)勢在于項(xiàng)目距離上海市松江泗涇醫(yī)院很近。周邊發(fā)展也較為落后，農(nóng)田環(huán)繞。

萬業(yè)夢立方最有特點(diǎn)的要屬其戶型了，與市場中傳統(tǒng)住宅戶型不同，萬業(yè)夢立方的房子擁有3.5米墅級層高，讓房間內(nèi)的許多布局都是挑高設(shè)計(jì)。比如說，77平方米的兩室兩廳一衛(wèi)，主臥為地臺(tái)設(shè)計(jì)，下層就作為超大儲(chǔ)物層，能放置各種雜物；而次臥是兩層設(shè)計(jì)，上層放床，下層則可作為一個(gè)獨(dú)立小書房。同一空間，兩種功能，讓房間利用率更高。同樣，挑高設(shè)計(jì)讓衛(wèi)生間和廚房都擁有了更強(qiáng)的儲(chǔ)備空間。向上拓展的立方空間，大大提升空間使用率，為住宅帶來更多可能，創(chuàng)造更多附贈(zèng)空間。

地址：松江泗涇鎮(zhèn)泗通路666號（近泗陳公路）

綠地云雅園

與萬業(yè)夢立方只有一路之隔的就是綠地集團(tuán)旗下的綠地云雅園，綠地云雅園占地3萬方，總建6.5萬方，由電梯花園洋房和高層公寓組成。面積段從80㎡-120㎡，打造出南北通透2房與舒適3房，可滿足從兩人世界到三代同堂的不同居住要求。綠地云雅園是泗涇板塊低密度的高端居住社區(qū)。

從劣勢上來說，它與萬業(yè)夢立方同樣，距地鐵較遠(yuǎn)，周邊商業(yè)配套落后。不過項(xiàng)目與金地自在城2期較近，作為泗涇鎮(zhèn)內(nèi)的唯一一個(gè)全物業(yè)的超級大盤，金地自在城的所在地未來的配套將會(huì)越來越完善，綠地云雅園作為“近鄰”，定能占盡利好。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在年底開盤，推出80-120㎡五層花園洋房，80-100平的高層房。

此次綠地集團(tuán)不止給泗涇帶來了綠地云雅園，還有綠地云天坊，位于泗涇新城商業(yè)CBD中心，緊鄰地鐵，周邊配套完善。

地址：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗陳公路泗通路北行800米

華潤佘山九里

華潤佘山九里位于佘山以東的古樓路。為華潤置地第三個(gè)九里系產(chǎn)品，以凡爾賽宮建筑格局以及建筑元素為藍(lán)本。宮殿大平層作為豪宅的終極形態(tài)，將區(qū)別于以往別墅產(chǎn)品。社區(qū)容積率不到0.8，佘山九里一期僅8座，以7400平方米的皇家中軸園林為對稱中心，以凡爾賽中正規(guī)劃布局整列式排布。

華潤佘山九里玖璽宮是法式宮殿住宅，建筑僅3-4層，一層一戶。戶型有280平米、330平米、380平米標(biāo)準(zhǔn)層，另外一樓附地下室，頂樓附閣樓，最大總面積可達(dá)700平米。每個(gè)戶型充分利用帕拉迪奧十字圓廳實(shí)現(xiàn)了大平層優(yōu)于別墅的功能區(qū)隔，南向面寬甚至可以達(dá)到22米，真正做到了平層項(xiàng)目超越別墅的尺度感和舒適感。

地址：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)鼓樓公路529號（近橫港路）

同潤·菲詩艾倫

坐落于松江泗涇的同潤·菲詩艾倫，以其加州風(fēng)情的異域風(fēng)味，吸引著不少年輕人的關(guān)注，項(xiàng)目不僅徒有其表，更從產(chǎn)品上捕獲了剛需們的心聲，戶型以87-89㎡的2房為主，為剛需專設(shè)。還推出了132-143㎡的3+1房，均價(jià)20000元/㎡。

小區(qū)三面環(huán)水、風(fēng)景宜人，周邊生活配套十分齊全，大潤發(fā)賣場、歡樂谷、佘山灣商業(yè)中心等環(huán)伺。同潤·菲詩艾倫社區(qū)帶有露天游泳池、健身設(shè)施、室內(nèi)會(huì)所，風(fēng)情商業(yè)街等，濃厚的居住氛圍依然形成。泗涇作為九亭的“下一站”，延續(xù)著九亭的地理優(yōu)勢和自己的單價(jià)優(yōu)勢，軌道交通更是許多剛需上班的必備品，從泗涇到徐家匯也僅半小時(shí)左右，所以也吸引到不少在漕河涇、徐家匯附近上班一族來此買房。

地址：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路1198弄（近橫港路）