遠(yuǎn)香湖一號(hào)

2014年，嘉定新推盤(pán)的社區(qū)并不多，看著一片片空曠的土地，其實(shí)大多數(shù)已經(jīng)名花有主，要么是企業(yè)用地，要么早已被人拿下。

作為上海少有的住宅高供應(yīng)量地區(qū)，每個(gè)新盤(pán)的推出都會(huì)引起人們的關(guān)注，畢竟嘉定房?jī)r(jià)相比較市區(qū)來(lái)說(shuō)，還有較大的差距，適合初次置業(yè)者前來(lái)選購(gòu)。

遠(yuǎn)香湖1號(hào)位于嘉定新城板塊，項(xiàng)目的地理位置說(shuō)不好上，因?yàn)殡x軌交11號(hào)線有一定的距離，不過(guò)社區(qū)最大的賣(mài)點(diǎn)在于鄰近遠(yuǎn)香湖。雖然項(xiàng)目還沒(méi)有正式對(duì)外公開(kāi)售價(jià)，不過(guò)參考其他項(xiàng)目也能猜出個(gè)大概。遠(yuǎn)香湖北是保利天琴宇，也是新城的一個(gè)高端項(xiàng)目，精裝公寓價(jià)格在2.2萬(wàn)元/平方米。

相比較而言，遠(yuǎn)香湖一號(hào)的地理位置要差于保利項(xiàng)目。因?yàn)殡m然都在遠(yuǎn)香湖，但是項(xiàng)目一南一北，保利項(xiàng)目臨近商業(yè)街，大劇院，老城區(qū)，應(yīng)該售價(jià)要高一些。我猜想遠(yuǎn)香湖1號(hào)的公寓價(jià)格要低一些，大平層項(xiàng)目要高于2.2萬(wàn)元/平方米。

環(huán)境，是項(xiàng)目的一大賣(mài)點(diǎn)

在社區(qū)，向北眺望可以看到上海西區(qū)最大人工湖遠(yuǎn)香湖，這樣的景觀僅僅稍遜于世紀(jì)公園的景色，因?yàn)檫h(yuǎn)香湖一號(hào)不是正對(duì)湖景，稍稍有點(diǎn)不夠圓滿，但是也看到遠(yuǎn)香湖的大部分面貌了。

在整體設(shè)計(jì)中，遠(yuǎn)香湖的施工手筆相當(dāng)大，目前還沒(méi)有完全完工。不過(guò)對(duì)外公開(kāi)的部分，已經(jīng)讓人很贊嘆了。因?yàn)樯鐓^(qū)與公園的界限并不清楚，甚至有故意模糊的感覺(jué)，人在園中，園在家旁，就是給你的第一眼印象。

為了照顧景觀要素，社區(qū)由湖景高層和花園疊墅以及鄰里商業(yè)中心共同組成低密度墅區(qū)，建筑立面沉穩(wěn)、大氣，很有檔次感。

交通有點(diǎn)令人頭疼

遠(yuǎn)香湖一號(hào)位于伊寧路近滬宜公路，平時(shí)滬宜公路雖然車(chē)不算多，因?yàn)榧t綠燈較少，轎車(chē)的速度都很快，也給社區(qū)帶來(lái)一點(diǎn)噪音干擾。

從地圖上看，遠(yuǎn)香湖一號(hào)正好處在白銀路和嘉定新城兩個(gè)地鐵站點(diǎn)中間，幾乎到兩個(gè)地鐵距離都相當(dāng)，在3公里以上。如果乘坐公交車(chē)，目前還沒(méi)有一部車(chē)可以直線到達(dá)，相當(dāng)?shù)牟环奖恪Ｈ羰枪获g接，嘉定15路是主要的線路，兩部車(chē)的銜接時(shí)間不好控制。

附注：距離小區(qū)最近的公交站點(diǎn)是滬宜公路希望路站，沿著滬宜公路走250米左右到達(dá)，經(jīng)過(guò)的公交線路有北嘉線、滬唐專(zhuān)線和嘉江專(zhuān)線。

如果業(yè)主是自駕出行的話，開(kāi)車(chē)算是比較通暢的。開(kāi)車(chē)10分鐘左右能上滬嘉高速，再轉(zhuǎn)中環(huán)、南北高架等到市區(qū)約50分鐘，也可以通過(guò)沈海高速到虹橋樞紐，時(shí)間一般控制在半小時(shí)，和走外環(huán)的時(shí)間差不多。

房型有看點(diǎn)

遠(yuǎn)香湖一號(hào)的戶型設(shè)計(jì)還是頗為講究，約88-120㎡ 一線湖景高層，多功能2+1房、舒朗三房，得房率比較高；約120-160㎡湖畔花園疊墅，入戶花園、前庭后院，六大附贈(zèng)空間，這個(gè)房型的舒適感更強(qiáng)。

B戶型90㎡3房2廳1衛(wèi)，入戶右手邊為U型廚房，進(jìn)門(mén)是餐廳和客廳，客廳朝南帶陽(yáng)臺(tái)，臥室位于整個(gè)戶型西面，主次臥朝南，書(shū)房和洗手間朝北，主臥帶衣帽間設(shè)計(jì)。

C戶型：約111㎡3房2廳2衛(wèi)，入戶北面是廚房，南面為餐廳和客廳，南北通風(fēng)，主臥朝南為套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衣帽間和洗手間，次臥和書(shū)房朝北，其中次臥帶北向陽(yáng)臺(tái)。

D戶型：約126㎡3房2廳2衛(wèi)，也是社區(qū)的主力戶型，南北通戶型，整體采光和通風(fēng)良好，客餐廳帶南北陽(yáng)臺(tái)，主次臥朝南，主臥面積寬闊，設(shè)有獨(dú)立洗手間和衣帽間，并且北、東、南面均有飄窗，采光良好。次臥帶小陽(yáng)臺(tái)。

有的朋友看下來(lái)，更喜歡疊墅的設(shè)計(jì)，因?yàn)橘?zèng)送空間超多，總價(jià)也能控制在400萬(wàn)左右，很有產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，適合改善型的置業(yè)需求。

生活，現(xiàn)在是個(gè)弱點(diǎn)

如果業(yè)主喜歡酷跑或者散步，遠(yuǎn)香湖一號(hào)優(yōu)勢(shì)很突出，項(xiàng)目北面是遠(yuǎn)香湖，沿著滬宜公路往北步行400米左右就可以走到，遠(yuǎn)香湖是嘉定新城的核心配套，有保利大劇院、嘉定圖書(shū)館等生活配套。

平時(shí)生活購(gòu)物要往南走，陳安路有天林商業(yè)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)有沃爾瑪超市、家具城、酒店、小商品超市，部分餐飲店。除了沃爾瑪還值得一提，其他商店的檔次都不高，零零散散的不成氣候。

目前項(xiàng)目周邊學(xué)校少，1公里范圍內(nèi)有一個(gè)天天幼兒園，未來(lái)上學(xué)要到馬陸鎮(zhèn)上的馬陸小學(xué)，起碼三公里的車(chē)程，有點(diǎn)不方便。

距離項(xiàng)目最近的醫(yī)療資源是馬陸鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，距離小區(qū)約2公里，也可以去瑞金北院和嘉定城區(qū)醫(yī)院，距離分別是3公里和5公里。

嘉定新城前景看好

前不久，由中國(guó)建筑學(xué)會(huì)主辦的“2014年全國(guó)人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”獲獎(jiǎng)方案揭曉，嘉定新城遠(yuǎn)香湖地區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目脫穎而出，榮獲金獎(jiǎng)，由此看見(jiàn)未來(lái)遠(yuǎn)香湖片區(qū)的前景。遠(yuǎn)香湖是上海西部最大的人工湖。用地范圍約65.5公頃。

未來(lái)白銀路地鐵站周邊將有大量居住區(qū)的建成，白銀商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)的完成，配套學(xué)校的陸續(xù)使用，都可以緩解新城區(qū)的狀況。

遠(yuǎn)香湖周邊，圖書(shū)館、大劇院、眾多商業(yè)體已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)營(yíng)業(yè)，說(shuō)到城區(qū)的文化氛圍，這里肯定沒(méi)得說(shuō)，商業(yè)聚集，地鐵便利，加上未來(lái)總部集聚區(qū)的建設(shè)，新城區(qū)的前景看好。