房屋建筑坡屋面滲漏防治技術(shù)措施

陳 龍

（福建林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 土木工程系,福建 南平353000）

房屋建筑工程防水防滲是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)。如果在建筑主體封頂后的施工過程中出現(xiàn)滲漏，將會(huì)影響室內(nèi)裝飾正常施工及對(duì)裝飾質(zhì)量產(chǎn)生影響；如果在交付使用后出現(xiàn)滲漏，不但會(huì)影響建筑的正常使用，還會(huì)影響建筑的安全性和使用壽命。坡屋面在現(xiàn)代房屋建筑工程中比較常見，滲漏中坡屋面的滲漏問題最為嚴(yán)重，處理坡屋面滲漏也非常棘手，所以在坡屋面建筑中，防滲措施尤為重要。

1 坡屋面滲漏常見原因分析

（1）設(shè)計(jì)方面的原因。坡屋面與框架縱橫梁交接，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形式多樣，轉(zhuǎn)角多，細(xì)部節(jié)點(diǎn)也多，支座和轉(zhuǎn)折處受力復(fù)雜。屋面防水層的厚度和強(qiáng)度不夠，導(dǎo)致防水層開裂。保溫屋面上設(shè)置的排氣孔數(shù)量不夠或者位置不合理，導(dǎo)致保溫層水分蒸發(fā)氣體排放不暢造成防水層防水效果不佳。通向屋面的構(gòu)件防水細(xì)部構(gòu)造不合理等原因造成施工后防滲措施不到位。建筑造型的時(shí)候設(shè)計(jì)人員忽略了防滲工藝的處理，設(shè)計(jì)時(shí)僅參照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，沒有考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際氣候、地理情況和其他環(huán)境因素的影響，坡屋面設(shè)計(jì)沒有考慮施工的可行性和施工難度，放坡方向不合理，不利于排水，從而影響屋面防滲質(zhì)量。另外，屋面水落口的數(shù)量不夠、位置設(shè)置不合理造成排水不暢或者延長(zhǎng)排水路徑，而使得屋面積水，也容易引起滲漏。另外，設(shè)計(jì)人員對(duì)材料性能不熟悉，沒有掌握材料的使用條件和使用范圍，不能根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和建筑物特點(diǎn)合理選用防水材料。許多設(shè)計(jì)圖紙中防水構(gòu)造以及詳細(xì)的施工圖不完整，致使在實(shí)際施工過程中，施工人員不能按圖施工，從而影響屋面防水效果。

（2）材料方面的原因。目前建筑大都是框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土屋面。為增加混凝土的和易性和泵送方便，使用的塌落度大的混凝土，這類混凝土普遍水泥用量高、水灰比較大、砂率高，容易凝固收縮出現(xiàn)裂縫。若使用的沙石含泥量高，水泥存放時(shí)間長(zhǎng)，裂縫將更為嚴(yán)重。找平層施工使用自拌砂漿，沒有按規(guī)定時(shí)間攪拌，攪拌的砂漿沒有嚴(yán)格控制配合比，投料時(shí)沒有稱取重量而是工人憑感覺投料；為施工簡(jiǎn)便，常用細(xì)沙代替粗砂或中砂，添加過量的添加劑。屋面采用橡膠卷材作為防水材料，設(shè)計(jì)選用的防水材料不符合要求，采購(gòu)的防水卷材質(zhì)量不合格，防水卷材與粘結(jié)劑搭配不合理，導(dǎo)致防水質(zhì)量差從而出現(xiàn)滲漏。屋面瓦材質(zhì)得不到保證，存在沙眼孔洞，或風(fēng)吹日曬產(chǎn)生微細(xì)裂縫，也起不到防水作用。

（3）施工方面的原因。由于坡屋面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，坡度大轉(zhuǎn)角多，施工難度大，有的建筑施工企業(yè)不按照?qǐng)D紙施工，不按照管理人員指令施工，不按施工規(guī)范施工，不采取施工質(zhì)量控制措施施工，具體原因有以下幾個(gè)：①屋面板施工時(shí)，混凝土澆筑前模板沒有充分濕潤(rùn)。屋面坡度大，沒有采取有效的防止混凝土下滑的措施，導(dǎo)致混凝土澆筑厚度不均勻、表面不平整。屋面板鋼筋為雙層雙向時(shí)，上層鋼筋阻礙混凝土流入板底，導(dǎo)致混凝土澆筑不密實(shí)?；炷琳駬v不充分或者根本不振搗導(dǎo)致混凝土不密實(shí)，混凝土硬化產(chǎn)生收縮裂縫；混凝土澆筑不連續(xù)，屋面板施工縫設(shè)置不合理或處置不當(dāng)從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)防滲效果差。②找平層施工時(shí)，基層表面未清理干凈，基層未濕潤(rùn)或者濕潤(rùn)時(shí)間不夠，從而找平層和基層粘結(jié)不牢固；施工企業(yè)偷工減料，找平層厚度不夠或者厚度不均勻，施工人員不懂找平層內(nèi)鋼絲網(wǎng)的重要性，沒有嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件布置鋼絲網(wǎng)；找平層壓實(shí)度不夠，砂漿硬化產(chǎn)生收縮裂縫；表面不平整以及坡度設(shè)置不合理，排水不暢通。③防水卷材施工時(shí)，由于屋面坡度大，防水卷材下滑，影響卷材黏貼質(zhì)量。粘接劑涂抹厚度不均勻，坡屋面涂刷的粘結(jié)劑會(huì)流淌造成粘結(jié)效果差，卷材發(fā)生蠕動(dòng)引起搭接寬度不夠，起不到防水效果；粘結(jié)劑受溫度影響較大，溫度高造成粘結(jié)劑過快凝結(jié)，寒冷的冬季，凝結(jié)劑凍結(jié)，溫度過高或過低都不能與基層很好地粘接。卷材施工時(shí)基層潮濕，基層不平整，卷材鋪貼扭歪、皺褶不平，或刮壓不緊，卷材鋪貼時(shí)接觸面空氣沒有排盡。排氣孔設(shè)置不合理或者堵塞造成卷材鼓泡，影響防水材料的使用壽命。防水卷材泛水與屋面豎直構(gòu)件固定不牢靠脫落而引起滲水。④貼瓦屋面砂漿沒有灌滿瓦縫，形成空隙；屋面瓦滑動(dòng)，導(dǎo)致搭接長(zhǎng)度不夠，從而引起滲漏。⑤施工方對(duì)細(xì)部做法的忽略是屋面滲漏的一個(gè)重大原因，老虎窗與屋面連接處、屋面通向屋面的管道、煙囪和線路與屋面交接的細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，沒有預(yù)埋套管，塞縫施工質(zhì)量不合格。⑥防水層施工后沒有采取有效的保護(hù)措施，后續(xù)工作如保護(hù)層、保溫隔熱層、屋面瓦等裝飾工程的施工對(duì)防水層造成破壞。⑦溫度作用、建筑物不均勻沉降、屋面開裂、找平層開裂等其他原因?qū)е聺B漏。

（4）施工管理方面原因。施工管理不善，施工前沒有編制詳細(xì)的防水施工方案，沒有保障防水工程的質(zhì)量措施，防水施工前沒有進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。施工人員施工技術(shù)不合格，缺乏責(zé)任心。施工過程中施工管理人員沒有實(shí)時(shí)巡視檢查，監(jiān)理員沒有旁站監(jiān)督導(dǎo)致工人施工方法有誤沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)、改正。防水工程結(jié)束后，沒有采取有效的保護(hù)措施，監(jiān)理工程師沒有及時(shí)組織分項(xiàng)工程的驗(yàn)收即進(jìn)行下一道工序?qū)⒎浪こ屉[蔽導(dǎo)致防水工程質(zhì)量得不到保障。分項(xiàng)工程驗(yàn)收是發(fā)現(xiàn)防水工程質(zhì)量不合格而沒有采取措施及時(shí)要求施工人員返工重做。

2 設(shè)計(jì)及施工管理措施

（1）精心設(shè)計(jì)。合理的設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量保證的前提，設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員要符合相應(yīng)的資質(zhì)要求，熟悉國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉材料的性質(zhì)和適用范圍。在設(shè)計(jì)坡屋面結(jié)構(gòu)造型不能盲目追求建筑美觀，更要考慮施工質(zhì)量的保證措施和排水防水效果，在排水溝、坡面交接處、支座處、反梁、老虎窗、通向屋面管線等細(xì)部構(gòu)造更應(yīng)精心分析結(jié)構(gòu)受力情況并采取有效的措施，宜在這些特殊部位的防水層時(shí)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。屋面泛水設(shè)計(jì)高度要在250mm以上。鋼筋直徑和間距設(shè)置合理，應(yīng)該在滿足承受內(nèi)力的同時(shí)，還要方便施工。選用的結(jié)構(gòu)造型和施工材料應(yīng)考慮建筑施工和使用的環(huán)境影響，合理設(shè)置溫度縫和排氣孔。設(shè)計(jì)單位選用建筑材料、設(shè)備和建筑構(gòu)配件時(shí)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。選用的防水材料和粘結(jié)劑搭配要合理。設(shè)計(jì)文件應(yīng)該準(zhǔn)確可靠，內(nèi)容齊全完整。在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)地基處理，采用合理的基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)形式，避免不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。

（2）嚴(yán)把材料關(guān)。采購(gòu)方應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同文件的要求，考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的條件，采購(gòu)施工材料。選用的材料應(yīng)有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證。澆筑屋面時(shí)要控制屋面混凝土的質(zhì)量，屋面坡度大，因此混凝土原材料投放應(yīng)按配合比要求進(jìn)行，并要控制水泥用量和水灰比，控制混凝土塌落度在100mm±10mm內(nèi)，采用低熱量或中熱量的水泥，如粉煤灰水泥、礦渣水泥；使用中砂或者粗砂，不得使用細(xì)沙，并應(yīng)保證骨料中的含泥量不得超過規(guī)定值。自拌水泥砂漿時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求控制配合比，合理選用水泥品種，選用中砂并使用機(jī)械攪拌以及控制攪拌時(shí)間。防水卷材應(yīng)該符合規(guī)范的規(guī)定，在使用前應(yīng)該抽取樣品，進(jìn)行檢驗(yàn)質(zhì)量，不合格的材料不得使用，防水卷材和粘結(jié)劑應(yīng)該搭配合理，以免影響粘結(jié)效果，導(dǎo)致空鼓開裂。應(yīng)選用防水效果好，耐曬耐沖刷的屋面瓦，屋面瓦應(yīng)該可切割鉆孔，以便于節(jié)點(diǎn)處使用。

（3）加強(qiáng)施工管理。施工企業(yè)制定質(zhì)量責(zé)任制度，所有參加防水施工人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，操作人員應(yīng)持證上崗，無證人員不得進(jìn)行防水施工。開工前施工負(fù)責(zé)人組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作人員進(jìn)行技術(shù)及進(jìn)度交底，做到對(duì)工程操作及進(jìn)度心中有數(shù)。嚴(yán)格按照操作規(guī)程、技術(shù)方案施工，施工過程應(yīng)該實(shí)時(shí)檢查作業(yè)人員是否按照要求查施工工藝方法施工。嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收，各班組在自檢、互檢基礎(chǔ)上，進(jìn)行交接檢查，上道工序不合格不允許進(jìn)行下道工序施工。加強(qiáng)防水防滲實(shí)驗(yàn)，觀察分析防水效果和施工質(zhì)量，實(shí)驗(yàn)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)處理。

3 施工質(zhì)量技術(shù)保障措施

施工承包單位應(yīng)該按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、房屋驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同文件的要求施工，同時(shí)制定技術(shù)措施保證質(zhì)量。

（1）結(jié)構(gòu)層的施工。在模板支撐系統(tǒng)搭設(shè)時(shí)，應(yīng)增設(shè)斜撐和橫向撐桿，以承受坡屋面?zhèn)鱽淼乃酵屏?，增加模板的整體穩(wěn)定性，避免支撐系統(tǒng)破壞使屋面產(chǎn)生變形；屋面混凝土模板應(yīng)拼接嚴(yán)密，做到不漏漿。如果屋面坡度小于30°，在澆筑過程中每隔1.5m設(shè)置一個(gè)橫向方木，將屋面分成一條條的施工帶；如果坡度大于30°，則宜使用雙層模板，面層模板部分封閉,寬度控制在1000mm左右,預(yù)留寬600mm的混凝土澆筑槽,以便下料及振搗。在面層模板口設(shè)置活動(dòng)擋板,避免澆筑時(shí)骨料滑落，導(dǎo)致混泥土澆筑厚度不均勻或澆筑不密實(shí)。澆筑完一層后即可安裝上一層面層模板。采用小型振動(dòng)棒斜插入混凝土中進(jìn)行振搗,并配合人工使用鋼筋插釬進(jìn)行插搗,用木或橡膠榔頭擊實(shí)。澆筑完成后要及時(shí)收頭。坡屋面板與突出屋面煙道、老虎窗等的交接處,和坡屋面板的轉(zhuǎn)角處至少要二三次以上振搗,隨振隨添加混凝土并拍實(shí)。嚴(yán)格控制屋面板鋼筋間距，彎鉤的位置，并要采取有效措施固定鋼筋位置。通常采用泵送的方式澆筑，澆筑宜垂直于屋脊線以1.5m寬為一個(gè)澆筑帶，對(duì)稱于屋脊線自屋檐開始從下往上澆筑，澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，接縫處后澆筑的混凝土不得超過先澆筑混凝土初凝時(shí)間，澆筑混凝土?xí)r應(yīng)邊布料邊振搗，振搗應(yīng)該均勻布點(diǎn)，振搗密實(shí)。屋面管線或其他構(gòu)件應(yīng)設(shè)置預(yù)埋鑄鐵套管。澆筑后應(yīng)及時(shí)壓實(shí)抹平，并在混凝土初凝前進(jìn)行二次挫毛以修復(fù)表面裂縫，并按要求養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。

（2）找平層的施工。屋面找平施工前，應(yīng)清理屋面結(jié)構(gòu)層，屋面不得有油漬，浮沙等其他污染，并提前24小時(shí)充分濕潤(rùn)屋面板，應(yīng)保證找平層施工的平整度、厚度和密實(shí)度。使用1:3水泥砂漿找平，厚度為20～30mm。找平層內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求，布置50mm×50mm的鋼絲網(wǎng)，以防止溫度裂縫。斜面交接處及屋脊部位做成圓弧，減少應(yīng)力集中。找平層施工后同樣需要澆水養(yǎng)護(hù)。

（3）卷材施工。卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面的坡度和屋面是否受振動(dòng)來確定：屋面坡度在3%以內(nèi)時(shí)，瀝青防水卷材宜平行屋脊鋪貼；在3%～15%時(shí),瀝青防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；超過15%時(shí),瀝青防水卷材宜垂直屋脊鋪貼。卷材防水層施工前，應(yīng)清理基層，基層表面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形，局部孔洞、蜂窩、裂縫應(yīng)修補(bǔ)嚴(yán)密，表面應(yīng)清潔，無起砂、脫皮現(xiàn)象，應(yīng)保持表面干燥，并涂刷基層處理劑。當(dāng)基層表面較潮濕（含水飽和但無滲漏），不能保持干燥時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。界面處理劑干燥后方可進(jìn)行下道工序。涂抹粘結(jié)劑應(yīng)保證有足夠的厚度，并且厚薄均勻，在輥壓過程中有膠粘劑溢出，以保證卷材粘結(jié)牢固，封口嚴(yán)密。做到邊涂抹邊張貼卷材，大面積鋪貼卷材前，應(yīng)對(duì)特殊部位，如天溝、檐溝、反梁，煙囪等部位先進(jìn)行處理，一般須貼一層200～300mm寬的附加層，也可涂刷一層防水涂料。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不歪扭、皺折，要排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓。卷材鋪設(shè)宜從下往上鋪設(shè)，并應(yīng)注意順風(fēng)鋪設(shè)，鋪設(shè)時(shí)還要注意卷材的搭接長(zhǎng)度，搭接時(shí)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)搭接控制線，搭接寬度有設(shè)計(jì)要求時(shí)按照設(shè)計(jì)要求，無設(shè)計(jì)要求可按長(zhǎng)邊80mm，短邊100mm，相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上，以免多層接頭重疊而使卷材粘貼不平，粘貼后，防水層應(yīng)盡快隱蔽，不宜長(zhǎng)時(shí)間曝曬。

（4）保護(hù)層施工。卷材防水層要求在其上面設(shè)置保護(hù)層。普遍用于坡屋面有的有塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，目前使用最廣泛的，質(zhì)量比較有保證的保護(hù)層，通常采用細(xì)石混凝土內(nèi)配φ4@150×150鋼筋網(wǎng)片進(jìn)行施工。保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，保護(hù)層應(yīng)設(shè)分格縫，水泥砂漿保護(hù)層分格面積宜為1m2；塊體材料不宜大于100m2，細(xì)石砼保護(hù)層不大于36m2。綠豆砂保護(hù)層是在各層卷材鋪貼完后，在上層表面澆一層2～4mm的瀝青膠，趁熱撒上一層粒徑為3～5mm的小豆石，并加以壓實(shí)，使豆石與瀝青膠粘結(jié)牢固，未粘結(jié)的豆石應(yīng)掃除干凈。

（5）保溫層及屋面瓦的施工。保溫層的的效果，使屋面溫度裂縫在允許范圍內(nèi)。保溫層施工前，應(yīng)采取有效保護(hù)措施保護(hù)防水層。屋面瓦的施工：常用的屋面掛瓦條有木質(zhì)掛瓦條和輕鋼掛瓦條，木質(zhì)掛瓦條建議使用杉木或者松木并需經(jīng)防腐處理。順?biāo)畻l規(guī)格為35mm×25mm，安裝間距為450～600mm，掛瓦條規(guī)格為30mm×25mm，坡度小于等于22.5°時(shí)，安裝間距不能大于310mm；坡度大于22.5°時(shí)，安裝間距不能大于345mm。以保證上下兩排瓦的搭接有75mm，讓瓦的兩道風(fēng)雨檐充分發(fā)揮作用，以防止雨水倒漏順?biāo)畻l應(yīng)膨脹螺絲固定在結(jié)構(gòu)板上，掛瓦條用50mm長(zhǎng)鍍鋅圓釘或鍍鋅螺絲固定。施工前應(yīng)采取保護(hù)措施，以免掛瓦條和屋面瓦施工對(duì)防水層破壞，屋面瓦施工要保證粘結(jié)砂漿均勻、飽滿、密實(shí)，屋面瓦從下往上鋪貼，并要保證搭接長(zhǎng)度，并用耐腐螺釘或屋面瓦專用釘固定。

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