經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析在工程建筑項(xiàng)目中的作用

□文/許惠超 林奕辰

（1.廣西柳州市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司；2.柳州市魚峰區(qū)住建局 廣西·柳州）

建筑業(yè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支柱點(diǎn)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要來(lái)源，建筑行業(yè)的工程項(xiàng)目管理和經(jīng)濟(jì)效益有待進(jìn)一步融合和加強(qiáng)，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有待完善，新的施工管理模式中的成本、效益等經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)有待提高，從而為工程項(xiàng)目的盈利打下基礎(chǔ)。要達(dá)到上述增收節(jié)支的目的，就需要在建筑工程施工過(guò)程中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。因?yàn)椋?jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是一門將建筑工程施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)學(xué)相結(jié)合的復(fù)雜的學(xué)科，在項(xiàng)目施工過(guò)程中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，能夠更好地驗(yàn)證施工單位的經(jīng)濟(jì)收入效果。

一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合分析在施工項(xiàng)目中的應(yīng)用

在施工項(xiàng)目中，生產(chǎn)的現(xiàn)金流就是施工過(guò)程中總資金的流動(dòng)情況，包括成本預(yù)算、施工過(guò)程費(fèi)、利潤(rùn)等，這些數(shù)據(jù)決定了施工項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析的準(zhǔn)確性。通過(guò)準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，施工企業(yè)能夠?qū)?xiàng)目過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)投入產(chǎn)出及投資決策進(jìn)行正確的判斷和評(píng)估。工程建設(shè)項(xiàng)目資金投入大、回收時(shí)間較長(zhǎng)。通過(guò)科學(xué)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)方法就可以預(yù)測(cè)項(xiàng)目的收入，以及項(xiàng)目的資金使用效率。

（一）工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的特點(diǎn)。工程建筑項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的特點(diǎn)是考慮建筑材料的使用和建筑立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)形式、建筑使用功能等方面的制約和影響。因此，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析需要有機(jī)的把施工過(guò)程中的各個(gè)分項(xiàng)的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)充分考慮與分析，經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析使施工過(guò)程中能夠增收節(jié)支，取得更好的經(jīng)濟(jì)收入，最大限度地杜絕施工生產(chǎn)過(guò)程中的各種浪費(fèi)。

1、工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的系統(tǒng)性。建筑工程項(xiàng)目中使用的建筑材料價(jià)格受市場(chǎng)的影響波動(dòng)很大，且種類繁多、數(shù)量較大，所以建筑工程項(xiàng)目應(yīng)該采用技術(shù)分析手段進(jìn)行評(píng)估。工程建筑項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中為了獲取更好的經(jīng)濟(jì)效益，需要充分考慮消費(fèi)群體對(duì)建設(shè)項(xiàng)目使用功能、整體服務(wù)等方面需求，就必須在設(shè)計(jì)及施工的全過(guò)程采用科學(xué)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段進(jìn)行評(píng)估，保證建設(shè)項(xiàng)目從前期的可研報(bào)告到建筑結(jié)構(gòu)水電的設(shè)計(jì)，以及施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)合理地進(jìn)行。

2、工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的擇優(yōu)性。工程建筑項(xiàng)目中進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的目的是從多個(gè)備選設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案中選擇一個(gè)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理的方案。然而，由于建筑項(xiàng)目施工地點(diǎn)的流動(dòng)性大、建筑材料、人工費(fèi)用受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響較大等特點(diǎn)，給工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析帶來(lái)了較大的難度。因此，建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該高度重視工程經(jīng)濟(jì)分析，進(jìn)行反復(fù)、大量的考量和技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，目的是確定最優(yōu)的工程技術(shù)方案，得到最好的經(jīng)濟(jì)效益。

3、工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的綜合性。工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是一門綜合很強(qiáng)的技術(shù)手段，從技術(shù)層面上，需要綜合建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、施工技術(shù)等各方面的學(xué)科知識(shí)，已達(dá)到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化；從經(jīng)濟(jì)管理層面上分析，還需要綜合工程項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、公共關(guān)系學(xué)，甚至涉及宏、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論等方面的知識(shí)。這就需要建筑施工企業(yè)綜合各方面的力量，提高工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的能力和水平。

（二）工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析的重要性。經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析能夠有效地預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性。經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析具有較好的工程適應(yīng)性，能夠較好地對(duì)工程建筑項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題做出預(yù)斷，從而更好地應(yīng)用建筑市場(chǎng)成本的變化。工程建筑項(xiàng)目投資收益受市場(chǎng)、氣候、施工環(huán)境等影響波動(dòng)很大，資金投入量大、收回周期長(zhǎng)，造成了建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)比較大。經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析使用的大部分?jǐn)?shù)據(jù)是通過(guò)工程項(xiàng)目預(yù)算和經(jīng)驗(yàn)預(yù)測(cè)出來(lái)的，經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析數(shù)據(jù)存在一定的誤差。綜上所述，建筑業(yè)的投資存在較大風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)在進(jìn)行可行性研究時(shí)，需要通過(guò)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，投資盈利，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得較好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，都要高度重視投資建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析工作。

二、工程建筑項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析

（一）工程建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。在工程建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析過(guò)程中，工程建筑項(xiàng)目一定要以盈利為目標(biāo)，同時(shí)要保證施工項(xiàng)目的安全性、經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)過(guò)程中，要實(shí)現(xiàn)上述兩個(gè)目標(biāo)，工程建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析要考慮三個(gè)影響因素：首先，在設(shè)計(jì)過(guò)程中要避免建筑外型和室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)于奢華或者只注重效果，而忽視了工程建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和安全性；其次，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中，一味考慮安全性，而忽略了設(shè)計(jì)的積極性；最后，設(shè)計(jì)人員與施工人員沒有進(jìn)行及時(shí)溝通，而導(dǎo)致在施工中由于不能實(shí)現(xiàn)，造成工期的延誤，造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。在工程建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析中，設(shè)計(jì)人員既要考慮技術(shù)參數(shù)的設(shè)計(jì)，同時(shí)也要考慮經(jīng)濟(jì)性因素的設(shè)計(jì)，因此只有應(yīng)用工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析手段，才能得到良好的效果，從而提高項(xiàng)目的工作效率。

（二）工程建筑項(xiàng)目施工階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。工程建筑項(xiàng)目施工階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析是驗(yàn)收建設(shè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)性的重要途徑，所以進(jìn)行施工階段的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)和分析十分必要。施工階段首先是要考慮施工方案，不僅要有施工的可行性，還要節(jié)約施工造價(jià)費(fèi)用；同時(shí)，施工階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析也會(huì)保證施工過(guò)程有序和合理，確保施工按時(shí)按質(zhì)按量完成。

施工階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析主要控制三個(gè)方面：首先，要保證工期按簽約合同按時(shí)完成，施工工期受施工技術(shù)難易、天氣、資金的付款程度的影響很大，在施工過(guò)程中應(yīng)采用工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段全過(guò)程分析，盡量節(jié)約工期；其次，是施工成本，施工成本受建筑市場(chǎng)的影響波動(dòng)很大，同時(shí)施工方案的不同、現(xiàn)場(chǎng)施工管理水平的不同施工成本也會(huì)不同，在施工過(guò)程中應(yīng)采用工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段分析降低生產(chǎn)成本的方法，盡量節(jié)約施工開銷；最后，新增投資在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)，因此在施工方案的選取上，通過(guò)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，盡量避免施工變更，減少施工新增投資的數(shù)量。

三、結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，應(yīng)該是一個(gè)全工程的分析，從設(shè)計(jì)到施工階段都應(yīng)該認(rèn)真完成，通過(guò)各施工分項(xiàng)的工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，減少資金的風(fēng)險(xiǎn)，從而獲得較好的施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

[1]覃欣.淺談技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2011.25.72.

[2]李昂，石振武.BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用價(jià)值[J].經(jīng)濟(jì)師，2014.1

[3]張恒勛.淺議施工技術(shù)管理在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用[J].門窗，2014.3.