淺析房建工程質量管理

馬玉濤

摘 要：房建工程的質量不僅與人們的生產(chǎn)生活密切相關，而且關系到社會穩(wěn)定和人民的生命、財產(chǎn)安全。但房建工程由于影響因素眾多，質量難以控制。本文主要分析房建工程的特點及質量管理中的問題，并深入探討房建工程質量管理的重點。

關鍵詞：房建工程;特點;問題;要點

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A

一、房建工程的特點

1.房建工程影響質量的因素眾多

房屋建筑工程在施工的過程中涉及面比較廣，包括選址、設計、施工等各項具體的工作，工程質量很容易受工程設計、材料質量、施工方法、施工人員素質等因素影響。

2.房建工程的質量問題具有隱蔽性

在房屋建筑工程工序繁雜，交接頻繁，甚至出現(xiàn)交叉現(xiàn)象。這為工程質量埋下了隱患，如果在施工過程中不能及時進行監(jiān)督和檢查，就會造成質量管理上的失控，有些質量問題單從表面上檢查不出來，如果檢查不夠及時，便失去了質量控制的最佳時機。

二、房建工程質量現(xiàn)存問題

1.材料方面的問題

材料的選擇決定了施工方案，材料選擇不當同樣會影響到房屋工程的質量。當材料運輸?shù)绞┕龅睾?，如果工程單位沒有及時組織檢驗人員審核材料的質量就直接投入使用，會影響材料性能的發(fā)揮，也影響建筑的質量。

2.施工單位及施工過程

市場競爭日益激烈，房建市場供需不平衡，建筑方為追求最大利益而忽略房建工程的質量。房屋建筑影響的好壞由其施工而決定，導致房屋建筑質量不符合標準的施工因素體現(xiàn)在多個角度。一方面，為了獲得更大的利益，一些資質好的大企業(yè)中標后轉包給資格不夠的小企業(yè)。另一方面，多數(shù)工程施工人員沒有參加專業(yè)培訓或取得專業(yè)技能證書則上崗就業(yè)，尤其是許多參與建筑施工的是沒有經(jīng)過專業(yè)培訓的農(nóng)民工，如果操作人員在違背規(guī)程順序的情況下實現(xiàn)其預期目標，工程質量難以保證。

3.監(jiān)理

房建質量監(jiān)控工作難以進行的大部分愿意是組織人員的不夠充分，而且目前的房間監(jiān)管市場比較混亂，導致魚目混珠的現(xiàn)象比較多，極大的增加了質量監(jiān)管工作的阻力。另一方面，許多房建工程監(jiān)管人員的專業(yè)知識水平十分欠缺，不能夠有效的落實對房建施工的有效監(jiān)管，沒有一個先進的監(jiān)管隊伍，團隊從整體而言素質比較低，相關人員也缺少基本的職業(yè)道德和責任感。

三、房建工程質量管理要點

1.嚴格控制建筑用材的質量

在工程施工中，建材質量的好壞直接影響工程的建造質量。由于房建工程施工中涉及到的材料品種繁雜，不同材料的檔次與質量相差巨大。首先，收集比對各種產(chǎn)品的信息，要選擇那些有質量保障和信譽的供貨廠家。構建一些半成品時，必須對廠家產(chǎn)品合格證、實驗報告、備案證等進行驗證;其次，在材料進入施工現(xiàn)場之前需要先報驗，將經(jīng)過業(yè)主批準的材料樣品一式兩份進行封樣保存，一份留到項目部，一份由業(yè)主保留;進入施工現(xiàn)場后，按照樣品及相關的檢測報告進行報驗，只有報驗合格的材料才能正式投入使用。另外，還要加強對材料品種的選擇，嚴格根據(jù)國家相關規(guī)范進行材料的選用，并加強標準養(yǎng)護設備的配備。

2.加強施工過程的質量控制

建筑施工的過程是質量控制的關鍵所在，質量問題在這個過程中出現(xiàn)后不能得到及時的修正，將會對整個建筑使用年限以及性能等造成直接的影響。在施工過程中必須注重以下幾點：第一，工程圖紙。工程建設的前提條件是施工圖設計，它對工程的整體質量有著直接的關系。必須嚴格選拔施工設計單位，保證施工設計的合理性和經(jīng)濟性。第二，工程項目。工程施工質量控制要做到對每一個施工項目負責，對不合格的項目要堅決拆除重建，進行現(xiàn)場檢測時有三種辦法：其一，現(xiàn)場觀察法，此辦法使用簡單，但是準確率一般;其二，測量法，就是通過實際測量，來計算現(xiàn)場施工后的數(shù)據(jù)是否符合施工規(guī)范或者圖紙所標注的尺寸，通常要借助一些測量工具，操作簡單程度一般，得到的數(shù)據(jù)要比現(xiàn)場觀察法精準的多。其三，試驗法，就是利用我們已經(jīng)做好的樣板，進行標準型測試，測試結果就能表明施工是否符合相關規(guī)定。

3.完善房建工程的監(jiān)理工作

各監(jiān)理單位應強化其內(nèi)部管理手段，建立健全的質量控制體系，嚴格按照國家相關規(guī)定分配監(jiān)理人員，并監(jiān)督房建工程施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員認真履行監(jiān)理職責，重點要做好兩個方面的監(jiān)理：其一，做好重點關鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作，在工程進行到關鍵環(huán)節(jié)或關鍵部位，監(jiān)理工作人員要進行旁站，對整個施工過程進行監(jiān)督管理;嚴格按照工程設計圖紙，以及工藝流程，建筑材料參數(shù)對工程進行監(jiān)督，對于施工過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)操作及時糾正，并通知施工單位進行整改;在施工過程中不定期的對設備、原材料、構配件進行檢驗，對于一些新材料、新技術、新工藝的應用一定要經(jīng)過反復的現(xiàn)場試驗，經(jīng)各部門審查通過后方可投入使用。其二，做好工程竣工階段的質量監(jiān)理。此階段的監(jiān)理工作主要針對施工單位的施工材料的合格證明，隱蔽工程的驗收記錄，工程質量驗收并對完成合格工程量的計量。

四、結束語

質量管理是房建工程施工管理中重要的組成部分，關系到建筑物職能的發(fā)揮和國家人民利益的保護。房建工程的施工要通過加強施工過程質量管理，嚴格控制建筑材料質量，同時重視工程竣工的驗收階段的監(jiān)理，從而有效提高工程的質量，提高房建工程的投資效益。

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