建立聯(lián)動機(jī)制避免置業(yè)騙局

劉樹仁

早前本澳數(shù)十名業(yè)主舉著寫有“還我公道”、“無良奸商”等口號標(biāo)語牌，往政府總部遞信。他們憤然指責(zé)，兩地政府一日不設(shè)立聯(lián)動機(jī)制，一日無法杜絕漏洞，談何保障本澳居民權(quán)益！

粵澳兩地政府一直強(qiáng)調(diào)區(qū)域合作的重要性，針對越來越多內(nèi)地發(fā)展商在澳門推出未有預(yù)售證的樓花，又或澳門人在內(nèi)地買了“爛尾”樓投訴無門的情況下，兩地政府至今仍沒有設(shè)立聯(lián)動機(jī)制。熟悉內(nèi)地國情的人都知道，此現(xiàn)象在內(nèi)地已司空見慣，也是房地產(chǎn)商惡意斂財?shù)某Ｒ娛侄?。?nèi)地官僚體制，新官不理舊帳，舊官撈足了向上爬，誰理你？何況跨境銷售，兩地制度不同，這方面可操作的法規(guī)，兩地均為空白。澳人若想討要公道，除非本澳政府真的很重視，上到中央去反映，由中央督促地方嚴(yán)查法辦，不然，維權(quán)成功的可能性幾乎為零。

如今隨著橫琴口岸24小時通關(guān)，加上單牌車可入橫琴的政策帶動，不少市民有橫琴置業(yè)的想法。以目前橫琴一般住宅價格只在澳門新建住宅的40%，而且社區(qū)配套完善，自住或投資皆宜，內(nèi)地及本地房地產(chǎn)商舉辦各類樓盤推銷活動，以吸引本澳消費(fèi)者預(yù)購。然而，這種發(fā)展商以“預(yù)約登記”、“購買會籍”之名收取消費(fèi)者的定金，變相以認(rèn)籌的方式預(yù)售樓盤，倘若樓盤爛尾，甚至商品房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)沒有按照內(nèi)地法律，建立預(yù)售款專用帳戶，消費(fèi)者支付的款項便很有可能被挪作他用，其所蒙受的損失或臨了狀告無門，恐怕與六十名業(yè)主之窘境，毫無二致。

連橫琴管委會牛主任早前都公開發(fā)表“未來橫琴有三分之一人口為澳門人”的說法，倘如內(nèi)地官方所預(yù)測，未來一定有更多澳門人前赴後繼往橫琴置業(yè)，為降低本澳居民橫琴置業(yè)風(fēng)險，粵澳兩地政府有必要儘快建立規(guī)範(fàn)樓盤銷售的對接、聯(lián)動維權(quán)機(jī)制，而且是時候了，否則，上述六十名苦主在粵的遭遇、教訓(xùn)，還將重演。