建筑工程監(jiān)理要點及其對策探析

吳福江

（徐州大屯工程咨詢有限公司， 江蘇 徐州 211611）

監(jiān)理人員在上海大屯能源股份有限公司研發(fā)中心工程(以下簡稱為“研發(fā)中心工程”)規(guī)劃方案的初期，根據(jù)要求編制了整體的實施方案。實施方案共分三大步驟，設置了各工期節(jié)點。經(jīng)過監(jiān)理人員的全程參與，該項目工程已順利完成并投入了使用。因此在建設初期監(jiān)理的參與，可以幫助建設方更好地完成整體的工程項目。

1 建筑工程監(jiān)理主要重點和難點

1.1 建筑設計圖紙監(jiān)理

對于監(jiān)理工作人員而言，建筑施工項目設計圖紙的審閱是一項重點內(nèi)容，同時也是一項難點。應該做到全局與細節(jié)的把握。在研發(fā)中心工程擬建場開工之前，需要全面掌握現(xiàn)場實際情況，并且分析設計圖紙的具體情況，才能做到心中有數(shù)。根據(jù)現(xiàn)場實際與設計圖紙的對照，在空間位置上可以更好地為設計提供需要的數(shù)據(jù)。施工過程中，監(jiān)理人員應該提前熟悉圖紙各細節(jié)尺寸，以避免等待變更與返工。一個好的監(jiān)理人員，在施工之前，目標建筑物就已經(jīng)在腦海里形成。這樣才能預想到問題，及時發(fā)現(xiàn)施工中的問題，也才能更好地解決問題。

1.2 土建部分監(jiān)理

1.2.1 重 點

在土建部分，監(jiān)理應重點把控建筑材料的質(zhì)量、施工方法、人員操作水平、施工機具、施工環(huán)境，以及施工單位的質(zhì)量體系、安全體系的運行和施工措施、安全措施是否落實。

(1)地基基礎部分：定位放線、標高測量，控制網(wǎng)的形成與保護，預應力管樁施工，基坑降水、支護與開挖，地下水浮力的影響，承臺、底板、地下室外墻、消防水池、框架柱及剪力墻的鋼筋、模板、混凝土澆筑、地下工程的防水，膨脹加強帶的施工，為其他專業(yè)的預留預埋。

(2)主體結(jié)構(gòu)：整體三線控制(軸線、標高、垂直度)，結(jié)構(gòu)尺寸，梁板柱及剪力墻的鋼筋、模板、混凝土澆筑，膨脹加強帶的施工，填充墻體的砌筑及構(gòu)造措施，混凝土墻體洞口的留設。

(3)裝飾裝修：玻璃幕墻、石材幕墻的施工，衛(wèi)生間的防水措施，二次裝修的施工質(zhì)量及對主體結(jié)構(gòu)的影響，防火要求，節(jié)能保溫的施工，環(huán)境保護，門窗的施工，雨棚的施工。

(4)建筑屋面：防水層及細部構(gòu)造，保溫層的防火構(gòu)造要求。

(5)沉降觀測：基準點的選擇，測量儀器的精度，觀測方法，人員水平要求。

1.2.2 難 點

(1)鋼筋分項中：加工質(zhì)量，連接質(zhì)量，接頭位置，箍筋加密區(qū)的范圍，搭接、錨固長度，鋼筋位置及保護層厚度控制。

(2)混凝土分項中：自拌、商品混凝土的配比、強度、外加劑、塌落度、抗?jié)B要求，澆筑振搗質(zhì)量，后澆帶、膨脹加強帶的澆筑質(zhì)量，混凝土養(yǎng)護。

(3)模板分項中：模板的定型尺寸和垂直度的控制，支撐系統(tǒng)的強度及穩(wěn)定性，剪力墻體模板的抗風壓能力。

(4)地下防水及其他防水：基底的質(zhì)量，防水施工質(zhì)量。

(5)節(jié)能保溫施工：粘接強度，保溫層的材料及厚度。

(6)幕墻施工：與主體結(jié)構(gòu)連接質(zhì)量及型材、幕墻材料、膠接密封材料質(zhì)量及施工。

(7)裝飾裝修施工：材料的耐火極限要求、環(huán)保要求，鋁合金窗及玻璃幕墻的四性要求。

(8)冬季施工措施，混凝土的保溫防凍措施。

(9)大體積的混凝土的內(nèi)外溫差控制，混凝土的裂縫控制。

(10)填充墻體及抹灰裂縫控制。

(11)整體垂直度控制以及風荷載對施工的影響等。

1.3 安裝部分監(jiān)理

(1)預留預埋的土建配合；材料設備的質(zhì)量；線路的鋪設與標識；管道試壓；防雷接地系統(tǒng)測試；等電位；消防泵設備聯(lián)動；各系統(tǒng)設備的調(diào)試等。

(2)電梯軌道與安全裝置。

(3)風機、水處理系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)的安裝。

(4)風管及部件安裝：安裝位置、標高必須符合設計要求；支、吊、托架符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定。

(5)風管試壓、沖洗：分系統(tǒng)、分段，1.5 倍工作壓力，水質(zhì)透明度一致。

(6)自動噴淋系統(tǒng)安裝：定位、標高、預留口位、管道坡度。

2 建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理方法

在建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中，以下四個方面是最為核心之處。一是測量：監(jiān)理工程師利用測量手段，在工程開工前核查工程的定位放線；在施工過程中，控制工程的軸線和高程；在工程完工驗收時，測量各部位的幾何尺寸和高度等。二是試驗：監(jiān)理工程師對項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過試驗取得數(shù)據(jù)后進行；杜絕采用經(jīng)驗、目測或感覺評價質(zhì)量。三是現(xiàn)場記錄：監(jiān)理機構(gòu)認真、完整記錄每日施工現(xiàn)場的人員、設備、材料、天氣、施工環(huán)境以及施工中出現(xiàn)的各種情況。四是巡視檢驗：監(jiān)理機構(gòu)對所監(jiān)理的工程項目進行定期或不定期的檢查、監(jiān)督和管理。

2.1 數(shù)據(jù)采集

(1)統(tǒng)一劃分出檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程內(nèi)容，做好分項工程數(shù)量的統(tǒng)計。對于各個組成部分的以及層次之間的控制，如圖 1 所示。

圖1 質(zhì)量控制系統(tǒng)圖

(2)做好各項工程的進一步細化。對各個分項工程所包含的工藝關(guān)系進行列舉，得出監(jiān)理人員需要現(xiàn)場檢查的項目。

(3)歸類檢查方法。對各種檢查方法在需要檢查項目中的數(shù)量進行統(tǒng)計。

2.2 實際的質(zhì)量控制

對于施工過程中的實際質(zhì)量控制，如混凝土結(jié)構(gòu)子分部，要站在監(jiān)理的角度上，主要分析鋼筋工程(分項)(見表1)、混凝土工程(分項)(見表 2)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程(分項)(見表3)。希望通過數(shù)據(jù)表格，能夠?qū)ζ溆懈逦恼J識。

表1 鋼筋工程

表2 混凝土工程

表3 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程

3 新時期建筑工程監(jiān)理的對策思考

3.1 規(guī)范化管理

目前，我國的施工監(jiān)理還依舊停留在質(zhì)量監(jiān)控與施工進度管理上；對于其余部分的監(jiān)督還做得不夠到位。所以，在施工中，監(jiān)理企業(yè)要與施工單位和業(yè)主保持隨時隨地的溝通，避免出現(xiàn)工期拖延的現(xiàn)象。監(jiān)理人員要妥善地調(diào)節(jié)雙方利益，發(fā)揮好監(jiān)理企業(yè)應該發(fā)揮的作用，按照規(guī)范化的標準來約束自己。

3.2 做好質(zhì)量驗收工作

建筑工程質(zhì)量驗收指的是系統(tǒng)地進行已完工工程的質(zhì)量檢驗，并且對其符合設計標準加以確認后，方可交付使用。對于整個工程項目質(zhì)量控制而言，工程驗收工作是最后的環(huán)節(jié)，也是對前期施工存在質(zhì)量問題的補救階段。這樣不僅可以減少工程質(zhì)量隱患，同時也可以詳細地分析工程質(zhì)量面臨問題的原因。按照相應的設計要求，就可以全面檢查和驗收工程質(zhì)量，這樣也是對建筑工程項目質(zhì)量的有效保障。通過工序過程控制及分層逐級的驗收工作，就能查明在施工環(huán)節(jié)存在的質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理工作人員就需要及時地下達整改甚至暫停施工指令，并且按照相應的規(guī)定制定有效的解決辦法，要求施工單位整改；等待檢查合格后，方可繼續(xù)施工。

3.3 提高監(jiān)理隊伍的素質(zhì)與監(jiān)理能力

監(jiān)理企業(yè)不僅需要高素質(zhì)的工程技術(shù)人才，同時也需要經(jīng)濟管理和合同管理方面的人才。作為監(jiān)理企業(yè)，需要從人員的配備和自身的培訓這兩個方面入手，積極地對國家推廣的新技術(shù)、新工藝進行學習，以此來提高監(jiān)理人員的整體素質(zhì)。

4 結(jié) 語

總而言之，想要做好建筑工程監(jiān)理工作，就應該結(jié)合建筑工程的實際施工來提升自我監(jiān)理工作的能力。因此，每一位監(jiān)理人員所需要去掌握的還有很多很多。對此，在把握建筑工程監(jiān)理要點之上，要妥善地分析建筑工程監(jiān)理工作開展的重難點，找準建筑工程施工質(zhì)量的控制方法。只有如此，才能夠提升監(jiān)理人員的水平，有助于促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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