2014，房價漲了86元

日前，國家統(tǒng)計局公布2014年的國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，在國民最為關(guān)心的GDP增長數(shù)據(jù)上，不出意外的僅為7.4%，不僅是政府17年以來首次未完成既定目標(biāo)，也創(chuàng)下了1990年以來、近24年的增長新低。而在房地產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)上，更是表現(xiàn)出全面的下滑。

A投資：增速下滑到10%以內(nèi)

2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年名義增長19.8%（扣除價格因素實(shí)際增長19.4%），而在2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為95036億元，比2013年名義增長下滑到10.5%，實(shí)際增長更是下降到10%以內(nèi)。2014年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121991億元，亦是比上年下降了0.1%，國房景氣指數(shù)繼續(xù)下落。

B拿地：面積減少，金額微增

2014年房企土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，而土地成交價款10020億元，反而出現(xiàn)了1.0%的增長。

C新開工：面積下降超10%

房屋新開工面積179592萬平方米，比上年下降10.7%。其中住宅新開工面積下降14.4%。

D銷售：商品房銷售額與銷售面積雙降

全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%。全國商品房銷售額76292億元，比上年下降6.3%，其中住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%。

E均價：同比上漲86元

全國商品房全年每平方米均價為6323元，相比于2013年的6237元/平米的均價僅上漲86元，上漲僅為1.4%。

F庫存：持續(xù)大幅增加

2014年年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加112874萬平方米，同比增長達(dá)到26.1%，并呈現(xiàn)持續(xù)的增加態(tài)勢。

透過國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，佐證了在2014房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了較大的調(diào)整，即使在“去行政化”與“政策激勵”的雙利好背景下也未能改變行業(yè)地位下降的趨勢。在此背景下，房企各自創(chuàng)新，轉(zhuǎn)型突圍。

可以預(yù)見的是，2015年行業(yè)依然處于困難時期。在新常態(tài)下，行業(yè)將不僅僅是轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的療效太漫，更有可能是出現(xiàn)大規(guī)模的整合兼并潮，房企格局即將出現(xiàn)大的變動。數(shù)據(jù)給別人，這會造成災(zāi)難。但說到隱私權(quán)。我覺得，在幾百年前，人們可能愿意把錢放在枕頭底下，而不愿意把錢交給銀行，但現(xiàn)在我們知道，銀行管錢的方式要比個人保管錢的方式安全得多。隱私權(quán)也好。安全性也好。我們現(xiàn)在也沒有絕對的答案，但我覺得我們的年輕一代會想出方法，在未來的一二十年?？隙〞吹街卮笸黄?，我對此充滿信心。”

——阿里巴巴董事局主席馬云

“企業(yè)要想真正國際化，首先要注意人才儲備，第二要思想放開，一定要共贏。不是去了以后建了一個工廠或者建了很多工廠就是國際化企業(yè)，你必須要有技術(shù)，有研發(fā)能力，對成本和質(zhì)量的控制等等。有時候‘中國制造在海外是低價的代名詞，不是一個高品類的產(chǎn)品，這是我們要改變的?！F(xiàn)在已經(jīng)全球一體化了，無論我們是去發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，首先帶去的一定是共贏的思想。第二，一定要給當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者帶來生活上的改變。第三，一定要對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。這就是企業(yè)走向世界的價值。”

——格力電器董事長董明珠

“到了現(xiàn)在。中國大多數(shù)城市已經(jīng)建好了。即便是小城鎮(zhèn)也都建好了。因此我認(rèn)為密集城鎮(zhèn)化的進(jìn)程即將結(jié)束。”

——SOHO中國首席執(zhí)行官張欣

淘寶假貨之辯

“2014年8月至10月。國家工商總局網(wǎng)監(jiān)司委托中國消費(fèi)者協(xié)會開展網(wǎng)絡(luò)交易商品定向監(jiān)測。共完成92個批次的樣品采樣，其中。淘寶網(wǎng)樣本51個，正品率為37，25%。京東商城、天貓、1號店的樣本數(shù)量分別為20個、7個和1 0個，正品率分別為90%、85，71%和80%。聚美優(yōu)品的3個樣本均為正品。中關(guān)村電子商城的1個樣本為非正品。正品率0%。”

——1月23日，工商總局發(fā)布《2014年下半年網(wǎng)絡(luò)交易商品定向監(jiān)測結(jié)果》。

“我們接受神一樣的存在，但我們看不懂的是，屢次抽檢和報告中，不同的標(biāo)準(zhǔn)和神一樣的邏輯一尊敬的工商總局網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管司劉紅亮司長。您違規(guī)了。別吹黑哨！”“在淘寶網(wǎng)上一共抽檢了51件商品，得出了淘寶僅37%的正品率，也就是63%的售假率?？墒?，淘寶日均在線商品總量超過10億件。何況，淘寶是擁有數(shù)百萬商家經(jīng)營的大平臺，居然是和自營的B2C商家放在同一緯度比較，如果不是疏忽，那么必定是故意?！?/p>

——1月27日，一位80后淘寶運(yùn)營小二發(fā)出公開信稱。

“阿里巴巴集團(tuán)對阿里系網(wǎng)絡(luò)交易平臺存在的違法經(jīng)營行為。長期沒有引起足夠重視，長期未能采取有效措施予以治理，以致養(yǎng)癰成患，不僅使自身面臨成立以來的最大誠信危機(jī)，也對其他網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營者依法合規(guī)開展經(jīng)營活動產(chǎn)生不良示范影響?！?/p>

——28日工商崽局官網(wǎng)轉(zhuǎn)載文章《關(guān)于對阿里巴巴集團(tuán)進(jìn)行行政指導(dǎo)工作情況的白皮書》。

“我們歡迎公平公正的監(jiān)管，反對不作為、亂作為、惡作為。針對劉紅亮司長在監(jiān)管過程中的程序失當(dāng)、情緒執(zhí)法的行為，用錯誤的方式得到的一個不客觀的結(jié)論，對淘寶以及對中國電子商務(wù)從業(yè)者造成了非常嚴(yán)重的負(fù)面影響，我們決定向國家工商總局正式投訴。”

——淘寶再次發(fā)聲。

“我很難想象一個電商平臺上充斥著假貨，卻沒有為此付出代價。為什么一些電商平臺上假貨不止，核心是很多平臺賺的大部分錢是靠假貨得來的。他們本身就是假貨的受益者?！?/p>

——劉強(qiáng)東接受媒體采訪時說道。但他拒絕回應(yīng)其所指的是否是阿里巴巴，“我說的是平臺，不是某一家公司。”

“假貨是所有商業(yè)模式發(fā)展的硬傷，假貨不是淘寶造成的。但淘寶注定要背負(fù)這種委屈，這種責(zé)任。淘寶只能認(rèn)下它，解決它。解決假貨和知識產(chǎn)權(quán)的問題就是解決淘寶的生存問題。社會問題不能靠一個公司，一個平臺來單干。我們必須動用一切資源和力量。通過社會共同治理，而不是各自為政?；ハ嘀肛?zé)?！?/p>

——阿里巴巴董事局主席馬云稱。