理性看待“不買房一代”的選擇

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院近日發(fā)布《社會(huì)藍(lán)皮書(shū)：2015年中國(guó)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》。根據(jù)該藍(lán)皮書(shū)的調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生居住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。報(bào)告顯示，更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能成為“不買房一代”。

很多人是首次聽(tīng)說(shuō)“不買房一代”這個(gè)詞，而對(duì)于將住房視為成家、結(jié)婚、生子生活必需品的人而言，似乎也很難接受這個(gè)觀念，感覺(jué)與傳統(tǒng)格格不入。不過(guò)，無(wú)論是否接受，我們都要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，理性看待“不買房一代”的選擇。

其實(shí)，“不買房一代”的出現(xiàn)，有著現(xiàn)實(shí)背景，諸如房?jī)r(jià)過(guò)高、人口增長(zhǎng)率下降、住房過(guò)剩、90后自我意識(shí)強(qiáng)等。而90后不買房的話，直接影響到房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而改變社會(huì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變社會(huì)消費(fèi)行為。

房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)“黃金十年”的發(fā)展后，房?jī)r(jià)一路快速上漲，已經(jīng)超過(guò)絕大多數(shù)人的承受能力，買不起房則是普遍現(xiàn)象。對(duì)于剛出校門(mén)的90后學(xué)生而言，其收入水平偏低，顯然無(wú)法支付高房?jī)r(jià)。況且，90后的家長(zhǎng)大多已經(jīng)買房，甚至他們的祖父輩也都擁有住房，而這些住房都將由他們來(lái)繼承，未來(lái)一對(duì)90后夫妻將擁有多套住房，在這種情況下，還有買房的緊迫性嗎？

同時(shí)，此舉也符合社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。在經(jīng)濟(jì)達(dá)到一定程度后，社會(huì)保障水平逐步完善，民眾對(duì)購(gòu)房的需求也會(huì)下降。從歐美發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看，其住房自有率并不高，很多人并不追求一定要擁有住房，而是選擇租房住，或者住在政府提供的保障房里，將錢(qián)用于其它更有意義的地方去。顯然，我國(guó)的90后一代，也正在與歐美接軌，不再將買房作為人生必經(jīng)之路。

事實(shí)上，房地產(chǎn)雖然一度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但由于行業(yè)投資過(guò)熱，產(chǎn)業(yè)發(fā)展畸形化，土地財(cái)政積重難返，房?jī)r(jià)過(guò)高等因素，將整個(gè)經(jīng)濟(jì)捆綁在房地產(chǎn)戰(zhàn)車上，高房?jī)r(jià)抬升了社會(huì)生活成本，全社會(huì)都為之付出昂貴的代價(jià)。因此，90后主動(dòng)選擇不買房，也是對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)出的警告，不要忽視新生代的力量，不能再走老路了。

讀者 江德斌