如何保證建筑方案設(shè)計的落地性

高川云

【摘 ?要】建筑方案設(shè)計是在建筑項目實施之前，根據(jù)項目要求和規(guī)劃設(shè)計條件提出的設(shè)計構(gòu)想，是較前期的工作。建筑方案是否能落地涉及到施工圖的繪制、材料的選用、工程施工質(zhì)量的控制及后期裝修等多個方面。因此，本文就如何保證建筑方案設(shè)計的落地性進(jìn)行了深入探討，并提出了一些行之有效的策略，使建筑方案既能造型美觀，滿足更方要求，又能保證建筑方案的可行性，使其得以落地實現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】建筑設(shè)計;方案設(shè)計;施工圖;施工;落地性

隨著建筑行業(yè)迅速發(fā)展，日新月異，在方案設(shè)計和項目落地之間始終存在較大差異，方案效果較好，而落地性較差。這也嚴(yán)重影響著城市面貌，因此保證建筑方案設(shè)計的落地性就顯得尤為重要。

一、在工程項目中方案設(shè)計的重要性

隨著城市的迅速發(fā)展，建筑活動的頻繁進(jìn)行，建筑行業(yè)的現(xiàn)狀存在著諸多問題，例如未進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的建筑蠶食著城市的面龐，破壞城市的整體面貌;設(shè)計抄襲問題由來已久，造成許多建筑千篇一律，千樓一面;建筑師水平參差不齊等。只有解決好這些問題，才能做出一個好的建筑設(shè)計方案。一個優(yōu)秀的建筑方案對項目的實施至關(guān)重要，如何做出一個優(yōu)秀的建筑方案可從以下方面入手。

1、選擇一個優(yōu)秀的建筑方案設(shè)計團(tuán)隊

通過競標(biāo)比賽或?qū)I(yè)人士和機(jī)構(gòu)推薦，選擇一個合適的建筑方案設(shè)計團(tuán)隊，它應(yīng)該具有專業(yè)的設(shè)計功底，敏銳的洞察力和相關(guān)的成功案例;具有崇高的職業(yè)道德，對客戶負(fù)責(zé);精通客戶行業(yè)特點，將客戶的經(jīng)營之道、企業(yè)文化在空間里體現(xiàn)，提升客戶的形象和競爭力;并能為客戶節(jié)約成本，保證項目的建成效果。

2、合理控制建造成本

在建筑工程遍地開花的今天，各大開發(fā)商在追求建筑效果的同時，對于成本控制也越來越重視。因此在建筑項目施工中，需要協(xié)調(diào)好質(zhì)量、成本和工期三者之間的關(guān)系。

在建筑行業(yè)的市場競爭中，施工方會通過各種手段來提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，在建筑的施工過程中，方案設(shè)計作為建筑設(shè)計中的重要組成部分，只有合理地、科學(xué)地進(jìn)行方案設(shè)計，才能有效的降低建筑施工的成本，為建筑的順利完成打下堅實的基礎(chǔ)。在建筑的方案設(shè)計中，設(shè)計人員通過分析建筑工程具體的情況，了解業(yè)主的設(shè)計需求，有效發(fā)揮建筑設(shè)計中方案設(shè)計的主導(dǎo)作用，設(shè)計出合理的方案，并與施工方合作，參與到建筑的整個施工過程中去，從而使建筑方案能有效落地。

二、在工程項目施工圖設(shè)計的重要性

建筑設(shè)計是一門多學(xué)科綜合的設(shè)計科目，成功完成一個工程，不僅要有優(yōu)秀的方案，優(yōu)質(zhì)的施工材料，精湛的施工工藝，而且需要在精確的施工圖指導(dǎo)下才能完美的實現(xiàn)。因此施工圖設(shè)計在項目中具有極其重要的作用。

建筑工程設(shè)計分為方案設(shè)計初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。其實質(zhì)可以認(rèn)為是從宏觀到微觀、從定性到定量、從決策到實施逐步深化的過程。后者是前者的延續(xù)，前者是后者的依據(jù)。就施工圖設(shè)計而論，必須以方案和初步設(shè)計為依據(jù)，忠實于既定的基本構(gòu)思和設(shè)計原則，建筑師只有參與施工圖設(shè)計，通過本專業(yè)和其他專業(yè)的反復(fù)推敲、協(xié)調(diào)的量化過程，才能深化、修改、完善最初的方案構(gòu)思。

施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的最后階段，它的主要任務(wù)是滿足施工要求，在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計的基礎(chǔ)上，綜合建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各工種，互相交底、深入了解材料供應(yīng)、施工技術(shù)、設(shè)備等條件，把滿足工程施工的各項具體要求反應(yīng)在圖紙上，做到整套圖紙齊全準(zhǔn)確無誤。

不可否認(rèn)，施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計中的非常重要的一個環(huán)節(jié)，是施工的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。所有施工內(nèi)容，都要按照圖紙進(jìn)行，包括所有的結(jié)構(gòu)、材料、門窗等。只有這樣，當(dāng)發(fā)生糾紛時，可以按照圖紙來檢驗施工內(nèi)容和施工方法是否正確。

現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)都已認(rèn)識到方案設(shè)計在整個開發(fā)價值鏈中的重要地位，可往往忽視了施工圖的把控。施工圖設(shè)計是設(shè)計思想向產(chǎn)品實現(xiàn)過度的關(guān)鍵步驟，是目標(biāo)成本定稿的最后步驟，其質(zhì)量決定后期施工變更的多少。若施工圖階段管理和審查不到位，建筑設(shè)計方案就會大打折扣，并且在后期的施工過程中產(chǎn)生大量的設(shè)計變更，既增加大量的額外成本，又會影響項目進(jìn)度。

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展成熟及行業(yè)管理的的逐步正規(guī)，施工圖圖紙不詳細(xì)、深度不夠、校對、審核、審定過程不完善，均對圖紙質(zhì)量造成極大影響，參差不齊的繪制水平，圖紙深度精度多數(shù)達(dá)不到指導(dǎo)施工的要求，造成施工無須，成本結(jié)算不清，極易造成糾紛等等。因此，把控好施工圖設(shè)計至關(guān)重要。

三、從方案設(shè)計到工程施工策略

1.在方案設(shè)計階段，設(shè)計任務(wù)書是方案設(shè)計的指導(dǎo)性文件，設(shè)計人員根據(jù)控制規(guī)劃條件、周邊現(xiàn)狀和生態(tài)環(huán)境整體規(guī)劃。主要包括外部場地設(shè)計和內(nèi)部功能設(shè)計。外部場地設(shè)計是分析整個工程的地域文化、歷史文化、基礎(chǔ)交通設(shè)施等等，考慮現(xiàn)有條件對建筑設(shè)計的的利與弊。而內(nèi)部功能設(shè)計指的是對建筑功能進(jìn)行合理分區(qū)，合理組織內(nèi)部人流流線。最后，方案設(shè)計要有一定的創(chuàng)新性和可持續(xù)性。

建筑設(shè)計中的方案設(shè)計需要通過反復(fù)的修改完善方案，并考慮結(jié)構(gòu)和施工條件，在項目實施之前，施工人員要了解施工建筑的環(huán)境，制定合理有效的施工方案，提高方案設(shè)計的可實施性，確保項目實施。

2.建筑方案從設(shè)計到施工的可行性研究

在確定建筑設(shè)計方案之后，就要進(jìn)行繁雜的施工圖設(shè)計階段。因為多數(shù)甲方對于時間效益更多的追求，要求設(shè)計階段加快速度，造成人為縮短周期，導(dǎo)致非常頻繁的施工圖中錯、漏、碰、缺現(xiàn)象，各專業(yè)間配合也不緊密，為后期服務(wù)帶來不小的隱患。所以在施工圖設(shè)計中，應(yīng)明確要求，多交流和溝通，完善施工圖紙，以更好的服務(wù)于業(yè)主。進(jìn)入施工階段后，作為設(shè)計人員應(yīng)與施工方和監(jiān)理方密切配合。在完成施工后，還要對圖紙進(jìn)行校對，一旦發(fā)現(xiàn)錯誤，需要向施工單位及時進(jìn)行反饋。為了保證建筑方案從設(shè)計到施工的可行性，施工過程中遇到各種問題應(yīng)及時反饋給設(shè)計人員，設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合具體問題，與各相關(guān)部門協(xié)商，提出行之有效的解決方案，并進(jìn)行圖紙變更出圖，保證項目的順利進(jìn)行。

每一個項目從方案設(shè)計到竣工完成，都要經(jīng)歷一個曲折的過程，其間會出現(xiàn)各種各樣的問題，為了保證建筑設(shè)計方案能完美落地，需要設(shè)計人員在建筑方案設(shè)計階段及后期服務(wù)階段，秉承一絲不茍的工作作風(fēng)和高度的責(zé)任心，這樣才能對工程質(zhì)量提供保障。建筑設(shè)計及施工過程中存在諸多矛盾，而建筑設(shè)計工作的核心，就是制定有效的的方案，以盡可能的解決從設(shè)計到施工存在的各種問題。設(shè)計人員通過長期的實踐工作，積累了豐富的經(jīng)驗及技能，借助于建筑模型、圖紙等手段，準(zhǔn)確的表達(dá)設(shè)計意圖。同時，為了更好的解決問題，設(shè)計人員需要與相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員溝通配合，切實解決工程設(shè)計和施工中遇到的各種問題，從而保證工程的落地性

四、結(jié)語

總之，方案設(shè)計是建筑設(shè)計的重要環(huán)節(jié)之一，具有指導(dǎo)性意義，對于整個建筑設(shè)計及施工過程具有非常重要的影響。在方案設(shè)計過程中，需要設(shè)計人員用自己的專業(yè)知識和工程項目實踐經(jīng)驗來合理地、科學(xué)地、有效地進(jìn)行建筑方案設(shè)計，注重對建筑細(xì)節(jié)的處理，選擇合適的建筑材料，控制建筑成本;在施工過程中，需與各專業(yè)密切配合，有效的解決工程中遇到的各種問題，從而保障建筑設(shè)計到工程落地的順利完成，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

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（作者單位：上海尤安建筑設(shè)計股份有限公司）