芻議房屋建筑工程造價管理

【摘 要】隨著目前我們城市化進程的不斷加快，是我國的建筑行業(yè)得到了很大方面的跨越式發(fā)展。與此同時一些建筑企業(yè)都會考慮如何才能夠在保障施工建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上獲取最大化經(jīng)濟效益。所以，做好房屋建筑工程施工工程造價管理就成為施工的一個關(guān)鍵。文中對控制房屋建筑工程造價管理的原因做了闡述，在此基礎(chǔ)上對房屋建筑工程造價管理內(nèi)容、對象，采取的具體措施做了分析。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；工程造價；管理分析

一、控制房屋建筑工程造價管理的原因

在目前的房屋建筑中，為什么一定要控制好房屋建筑工程造價的管理，筆者分析認為隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房屋建筑也越來越多，這就對工程造價提出了更高的要求。要想做好這方面的工作，首先我們要明確影響工程造價的主要因素，只有這樣才能保障安全施工。筆者認為，在房屋建筑中出現(xiàn)工程造價失控的原因是多方面的，具體總結(jié)如下。

從上面的表中不難看出，影響項目造價的因素是項目決策、項目設(shè)計，招投標，施工等因素，這些因素主要受制于對設(shè)計質(zhì)量，天氣變化等諸多個方面。

二、房屋建筑工程造價管理內(nèi)容、對象

一般來說，房屋建筑工程造價管理的內(nèi)容是在滿足施工項目質(zhì)量標準前提下，施工企業(yè)采用科技的手段對施工工程進行嚴格的施工，并加以控制，在這里面要嚴格控制施工成本，包括原材料的采用，施工人員的工資等。按照嚴格的意義來說，分為工程投資管理，工程價格管理。但是它的性質(zhì)是不同的，前者屬于微觀投資管理的范圍，后者屬于價格管理的范圍。另外，我們可以分析知道，工程投資管理是在項目決策設(shè)計施工中的完整過程，由于在實際的工程中投資主體不同，那么它的資金來源渠道也是不同的，而工程價格管理它的資金來源只是涉及工程發(fā)包方。具體如下表所示。

三、房屋建筑工程造價管理具體采取的措施

多年來筆者一直在建筑行業(yè)從事相關(guān)的工作，經(jīng)過這樣的沉淀，筆者分析認為在當務之極首先要在造價的觀念上創(chuàng)新，在目前的涉及環(huán)節(jié)里使用的價值工程是技術(shù)與經(jīng)濟的有機結(jié)合，而從工程單位所追求的意義上來說，又是減少成本還要確保工程質(zhì)量。再有目前價值管理的運用在建筑業(yè)快速進步，這也給工程項目管理創(chuàng)造了條件。

其次一個方面來說，要做好施工前的造價管理。 這一方面是很重要的環(huán)節(jié)，主要包括三個方面：簽訂完善的總承包合同、做好成本預測、確定工程成本。具體簽訂中，我們不僅要按照招投標文件中的規(guī)定進行，還要根據(jù)文件中或者是施工設(shè)計中不確定的問題進行隨時調(diào)整，并且在合同簽訂中，互相尊重。在成本預測上要對財務部門在報表中出現(xiàn)的問題進行規(guī)避。在我們具體的施工前，應當將事先做好的標準作為依據(jù)，并且按照施工費用逐步進行。在工程成本方面，主要是通過簽訂合同的方式來具體實現(xiàn)，要對相關(guān)的施工人員做好合同交底，并且建立相應的考核制度，做到人人都控制層層都把關(guān)。

還有一個是注重施工技術(shù)與經(jīng)濟的最佳結(jié)合。筆者認為在施工中的施工技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段之一。在具體的工程建設(shè)過程中將技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合起來可以控制好經(jīng)濟分析、技術(shù)比較及效果評價，力求在技術(shù)先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進。

最后是實施施工工程造價管理的信息化。我們可以通過信息化的管理逐步建立開放式的信息采集、加工等，建立起可動態(tài)維護的工程造價及相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫，為建設(shè)工程項目的造價確定、計劃和控制等等提供各種信息資源。

四、總結(jié)

綜上闡述，我們可以知道建筑工程造價的管理是有效控制建筑投資的至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，而搞好工程造價全過程管理又是一項復雜的系統(tǒng)工程。在實踐中，我們的造價管理人員要與設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)方面密切配合，在實際中不斷總結(jié)經(jīng)驗，共同把關(guān)，通過堅持不懈的努力，不斷提高建筑工程造價管理工作質(zhì)量，使造價管理工作對建筑投資的合理控制乃至對建筑業(yè)的促進作用得到充分發(fā)揮。

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