分析建筑工程土建的預算審計技巧

【摘要】建筑工程土建的預算審計一直都是建筑工程造價中相當重要的一個環(huán)節(jié)，工程的預算和審計技巧直接決定了整個建筑工程中的工料消耗、工程造價、工程投資等是否合理。因此，建筑工程土建的預算審計技巧直接決定了工程造價和工程質量，成為控制建筑工程的關鍵因素。

【關鍵詞】建筑工程；土建；預算審計；技巧

在建筑工程施工當中，想要有效控制工程造價和工程質量，必須要對施工進行良好的預算和審查。建筑工程土建的預算審查技巧對于整個建筑工程施工來說都是相當重要的。下文中主要介紹了建筑工程土建的概念及其作用，深刻分析了建筑工程造價預算和管理、工程數(shù)量審查、材料和價格的審查、墻體預算審查技巧等七大環(huán)節(jié)。旨在為廣大建筑工程土建的預算審查技巧更新提供一些指導。

一、建筑工程土建預算的概念及其作用

具體而言，在建筑工程中，建筑方依據設計圖紙、工程造價、建筑材料價格預算、建筑工程預算等相關內容進行全部費用的經濟改建和復建統(tǒng)稱為建筑工程土建預算。但是，在建筑工程土建預算的編制過程當中，不同環(huán)節(jié)的施工工程量一般會通過多次翻閱一張圖紙進行計算。這樣的情況浪費了大量的人力和時間。通過建筑工程土建預算能夠避免重復計算和計算過程中出現(xiàn)漏項的情況，一次性就能清算完畢，避免了人力、財力和物力的大量投入。因此，建筑工程土建預算對于優(yōu)化預算審計技巧，提高工程質量有著不可替代的作用。

二、建筑工程造價的預算及管理

作為建筑工程中的重要環(huán)節(jié)，建筑工程造價的預算和管理是相當重要的。建筑工程造價的預算和管理一般包括了投資估算、合同承包價、預算造價管理、結算價管理和竣工結算管理等幾個階段的造價預算和管理。想要順利進行建筑工程造價的預算和管理，首先就要針對建設方案和設計方案進行優(yōu)化，運用適當?shù)姆椒ê图夹g將建筑工程造價控制在適當?shù)姆秶畠?。例如在梁工程的預算和審計之時，就要將梁的側面抹灰面積分項列出。將圈梁、單梁、過梁等列在圖紙之上，確保各項內容各個擊破，避免重復計算和漏項的出現(xiàn)。在進行建筑工程造價預算和管理的時候一定要具備基礎方法和技巧，各個預算和管理環(huán)節(jié)簡明，確保在保障建筑工程質量和速度的基礎上有一個最佳的經濟的預算方案。隨著我國建筑工程管理行業(yè)的發(fā)展，土建工程造價管理及預算也必須走向專業(yè)化道路。

三、工程數(shù)量的審查

在進行建筑工程土建的工程量審查之時，必須要將審查重點抓住，針對某些造價和出錯率偏高的工程進行復審，并且對各個項目進行嚴格、合理、科學地審查。例如帶形基礎工程的施工過程中就要將挖基槽土方、填土、砌基礎和做墊層四個項目從上至下劃分開來，按照標準嚴格的工程量計算規(guī)則進行審查。在審查過程中一定要將計算范圍明確出來，審查時務必防止出現(xiàn)重復工程量。在審查中一定要根據設計圖紙、現(xiàn)場變更和施工難度高低、施工進度快慢等進行。

四、分項定額審查

某些規(guī)模較大，施工難度較高的工程必須進行分項定額審查。具體來說，首先要審查各個分項定額的數(shù)量、規(guī)格和種類是否合乎設計圖紙的內容含量和計算單位的項目含量。其次，定額直接費應當在定額編號的下面進行標注并進行換算，根據定額審查規(guī)定的計算方法進行。例如在進行鋼窗安裝的分項定額審查之時，分項定額當中要將鋼窗的組合拼條單獨列出來。但是在審核進行時，一定要防止重復列項，針對分項定額的各個項目補充估價也應當嚴格審查。既要根據施工圖紙中所列出的工藝要求和編制原則，也要依據現(xiàn)階段分項定額的人工標準、材料標準、機械標準等進行補充估價。

五、材料和價格的預算審查

在進行材料價格系數(shù)審查之時，一般都需要根據不同地區(qū)的不同規(guī)定，依據各個地區(qū)的規(guī)定范圍、規(guī)定時間、規(guī)定計算方式和規(guī)定工程類別進行審查，不能重復和漏掉差價系數(shù)。在進行價格補編的時候，要充分考慮到材料的原有價格、包裝加工費用、運輸費用、倉庫保管費用等。審查的重中之重是數(shù)量精準?，F(xiàn)階段有相當一部分建筑施工單位的工程造價提高都是因為材料價格審計和預算出問題而導致的。

六、墻體預算審查技巧

審查過程中，內體預算審查一定要將內外墻和框架墻等進行分開計算，墻身和墻基的分界線必須要符合規(guī)定。在墻身長度的計算之時，框架墻是屬于應當扣除的部分；在墻體的計算中，異形門窗和門連窗不能按照矩形門窗進行扣除；墻體高度計算過程中，梁高和墻頂?shù)陌搴褚鄢?；墻體要扣除窗洞口和門；已有構造的砌體要計算出拉結筋的工程量，定額內的運輸機械費要扣除。

七、板、梁、柱工程的預算和審查技巧

在梁板的計算過程中，審查人員要將梁高中的板厚扣除，主梁長的計算中要扣除柱位。同時，次梁長要將主梁寬度扣除，必須按照設計圖紙的尺寸嚴格計算板、梁、柱的工程量。例如在帶陽臺和帶雨棚的工程預算和審查之時，雨棚長度和鋼筋陽臺不能超過額定范圍，寬雨棚和帶梁雨棚應當按照梁板計算。

八、屋面和地面的預算和審查技巧

在進行屋面和地面的預算和審查時，屋面面積總和應當與建筑面積相互一致，對于市場中的造價套價沒有定額可套的某些特殊材料，只能記取稅金，不能記取中間費用。地面如果是防滑地面或者水磨石，進行地面預算和審查之時，除了要計算地面面層工程量，還要計算出水泥沙的平層工作量。在整個設計圖紙當中，工程量一旦與定額規(guī)定的含量出現(xiàn)差距，審查和預算人員就應當根據比例進行換算。屋面防水層和防水粉的用量審查也與地面換算同理。

結束語：建筑工程土建的預算是建筑工程中造價管理的核心環(huán)節(jié)，建筑工程土建的預算審查水平直接影響著工程控制和工程結算，對于控制工程造價、工程投資有著不可替代的作用。因此，運用建筑工程土建的預算和審查技巧才能確保建筑工程行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，進而助推我國經濟發(fā)展。

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