淺析城市房屋建筑的拆除改造施工方法

■王小蕊 ■南安市住房建設(shè)總公司，福建 南安 362300

舊房拆除改造既是城市發(fā)展建設(shè)的需要，同時(shí)也是保證人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的需要。但多年來，因?qū)ζ洳恢匾?，或因組織管理存在漏洞，或因拆除技術(shù)缺陷等，拆除工程傷亡事故時(shí)有發(fā)生。為確保拆除改造工程安全地開展，須加強(qiáng)對拆除改造工程施工方法的研究。

1 房屋建筑拆除施工前的準(zhǔn)備工作

技術(shù)方面的準(zhǔn)備包括了解周邊環(huán)境，包括場地、道路、水電設(shè)備管路，以及是否危房，危房情況等;獲得被拆除建筑物的竣工圖紙;制定拆除工程的施工組織設(shè)計(jì)圖;學(xué)習(xí)拆除相關(guān)的規(guī)范與安全技術(shù)文件等。此外，還需要準(zhǔn)備施工機(jī)械材料或設(shè)備、設(shè)立現(xiàn)場施工臨時(shí)指揮部、留存被拆除建筑物的基本資料;設(shè)置危險(xiǎn)警戒，完成安全提示;排除周邊險(xiǎn)情;切斷水電、燃?xì)獾裙芫€;清除內(nèi)外部物資及設(shè)備等。

2 房屋建筑拆除施工的具體技術(shù)方法

2．1 磚木、輕型磚混結(jié)構(gòu)平房拆除施工方法

施工方法:一般而言，磚木或輕型的磚混結(jié)構(gòu)的房屋建筑物的拆除施工方法主要采用人工拆除。(1)通過施工人員用簡單的工具，如撬棍、鐵楸、瓦刀等，從拆除室內(nèi)管線等設(shè)施開始，然后屋瓦、檀條，卸下屋頂材料及構(gòu)件等，并將拆除物運(yùn)送至地面，由地面的人員處理，按照節(jié)約環(huán)保的原則，分類處置這些材料，盡量不浪費(fèi)材料。(2)自上而下拆除墻體。磚墻的拆除一般是人工，不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒，就必須由專門統(tǒng)一指揮，確保人員安全撤離才能使用。但拆屋架時(shí)，可以借助簡單的起重設(shè)備，如三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪。

2．2 多層房屋建筑物拆除施工方法

與輕型磚混結(jié)構(gòu)建筑物一樣，拆除多層建筑物的第一步也是拆除室內(nèi)管線、門窗等設(shè)施，并回收利用。其次，拆除室外附屬房屋及其他設(shè)施，并用附屬建筑物的廢渣土建立馬道，以使得機(jī)械能達(dá)到施工要求的高度。然后采用液壓剪拆除屋頂，并拆除第六、五層樓板和墻體，再用破碎錘對剪下來較大塊的構(gòu)件進(jìn)行破碎，并回收鋼筋。再次第四層及以下的樓板和墻體則可用破碎錘及挖掘機(jī)配合進(jìn)行拆除，并用挖掘機(jī)集中渣土，回收鋼筋后，運(yùn)出施工現(xiàn)場。

2．3 高層樓房拆除施工方法

對于高層樓房的拆除:(1)應(yīng)先組織專業(yè)隊(duì)伍搭建腳手架。(2)切斷電力、通訊、自來水等，并拆除室內(nèi)各種管線及設(shè)備、門窗等。對于可回收再利用的材料應(yīng)注意回收。(3)拆除屋頂后，拆除屋蓋結(jié)構(gòu)。(4)拆除樓板及墻體。

建筑物7層以上的拆除須采用在建筑物的兩側(cè)安裝塔吊，再由人工借助風(fēng)鎬與無聲破碎劑拆除樓板，并由塔吊運(yùn)送廢渣，再由地面自卸封閉車運(yùn)輸渣土;而外掛墻板一般是與內(nèi)澆墻板連接的，屬于鋼結(jié)構(gòu)的，用氣割割斷焊點(diǎn)后，再由塔吊運(yùn)送，處理完外掛墻板之后，用風(fēng)鎬或高效無聲破碎劑拆除內(nèi)澆墻板，并由塔吊送至自卸封閉車中，運(yùn)出施工現(xiàn)場。

在建筑物自上而下拆除至離地面24米左右后，由人工拆除，主要采用機(jī)械加長臂液壓剪拆除。這種施工方法對被拆除建筑物在醫(yī)院、學(xué)校、居民區(qū)等對噪音要求嚴(yán)格的區(qū)域是最佳的選擇。該方法的具體操作為:從中部結(jié)構(gòu)開始，將外墻由上往下剪出一個(gè)倒置的V字形豁口，再通過這個(gè)豁口，拆除內(nèi)墻墻體、承重板或柱、圈梁等，開辟適合機(jī)械行走的馬道，并用現(xiàn)場渣土進(jìn)行鋪墊，以使得機(jī)械達(dá)到作業(yè)的高度，由此，機(jī)械可自由往兩個(gè)方向進(jìn)行拆除，拆除時(shí)仍然是自上而下，逐層拆除，如圖1所示。

圖1 高層建筑物拆除改造開豁口圖

3 構(gòu)筑物拆除施工方法

構(gòu)筑物是房屋建筑物不可或缺的組成部分，因而在拆除房屋建筑物時(shí)常常伴隨著構(gòu)筑物的拆除，如水塔、水池、過濾池、澄清池等，主要用于居住區(qū)的給排水。其結(jié)構(gòu)相對特殊，因而拆除施工時(shí)也有特殊的要求，具體施工方法為:(1)根據(jù)結(jié)構(gòu)、工作面、設(shè)備及安全保障情況，判斷現(xiàn)場的工藝條件，以確定人工、機(jī)械或爆破拆除的具體方法。一般大型的構(gòu)筑物拆除常用爆破的方式，具體可根據(jù)周圍環(huán)境條件、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件類型來選擇爆破施工方法及爆破控制措施。常用的爆破方法有控制爆破、靜態(tài)爆破和近人爆破。(2)在選擇具體拆除方法后，須制定科學(xué)可行的施工方案，并經(jīng)由專家論證其結(jié)果后，送由相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，才能正式施工作業(yè)。例如大型工廠煙囪的拆除，其方法一般是:(1)搭建腳手架至頂，并做好防護(hù)網(wǎng)，如圖2所示;(2)自上而下逐步拆除，腳手架也應(yīng)同步拆除;(3)拆除墻板，通過煙囪內(nèi)傳輸，及時(shí)清理。

圖2 煙囪搭建腳手架示意圖

4 廠房拆除施工辦法

首先針對單廠房應(yīng)由內(nèi)而外進(jìn)行拆除，拆除廠內(nèi)的水電、暖氣、燃?xì)獾裙芫€，回收可利用資料;并清除附屬建筑，清理出適合機(jī)械操作的臺(tái)面。其次，人工拆除屋頂防水層及保溫層，切割屋面構(gòu)件之間的鏈接處，并運(yùn)送渣土離開施工現(xiàn)場。再次，拆除墻體及維護(hù)機(jī)構(gòu)，一般采用挖掘機(jī)，向安全的一個(gè)方向推到墻體。再次，回收可再利用的鋼筋等材料。

5 結(jié)語

城市房屋建筑物拆除改造工程是城市建設(shè)重要組成部分，但是因監(jiān)管的缺位，以及施工標(biāo)準(zhǔn)的欠缺，使得拆除施工存在較大的安全隱患。有必要對其進(jìn)行深入研究，探索具體的施工方法，促使拆除施工有章可循，確保工程取得良好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效應(yīng)。

［1］吳樂慶．淺析城市房屋建筑的拆除改造施工方法［J］．科技致富導(dǎo)向，2011，(9):243．

［2］梁安平．城市建筑物拆除施工方法［J］．建筑技術(shù)開發(fā)，2009，(12):45－48．