高層建筑屋面滲漏原因和防水技術(shù)解析

黃祥云

（重慶市對(duì)外建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，重慶　404100）

高層建筑屋面滲漏原因和防水技術(shù)解析

黃祥云

（重慶市對(duì)外建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，重慶404100）

摘要：高層建筑的屋面滲漏問題已經(jīng)成為了困擾施工質(zhì)量的重要問題，對(duì)于居住者的生活體驗(yàn)帶來了嚴(yán)重的負(fù)面影響。本文結(jié)合筆者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，從多個(gè)角度對(duì)高層建筑屋面滲漏的原因進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上有針對(duì)性的提出了保證高層建筑屋面防水的一些技術(shù)措施。

關(guān)鍵詞：高層建筑；屋面滲漏；屋面防水

在建筑工程的施工中，屋面防水是一項(xiàng)關(guān)鍵的施工技術(shù)，屋面防水質(zhì)量的好壞不但影響著建筑物的使用性能，還關(guān)系著居住者的切身感受。一旦屋面防水質(zhì)量不好，就會(huì)對(duì)居住者造成極大的生活困擾。所以，分析高層建筑屋面滲漏產(chǎn)生的原因，進(jìn)一步研究屋面防水技術(shù)具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1　高層建筑屋面滲漏產(chǎn)生的原因

1.1設(shè)計(jì)不夠合理

設(shè)計(jì)的合理與否在很大程度上決定著屋面防水工程的效果。不合理的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致高層建筑的屋面滲漏問題。如果屋面的排水坡度設(shè)計(jì)的不科學(xué)，就會(huì)給防水效果帶來負(fù)面影響。只有科學(xué)的設(shè)計(jì)高層建筑的屋面防水工程，保證設(shè)計(jì)的合理性，才可以最大限度的減少屋面滲漏問題發(fā)生的可能性。比如，一旦遭遇大到暴雨，過小的排水坡度就會(huì)導(dǎo)致雨水堆積，不能及時(shí)排除，堆積的雨水滲透建筑物屋面，可能造成滲漏問題的出現(xiàn)。因此，屋面防水工程的設(shè)計(jì)要確保排水坡度的合理性，既不能過大也不能過小，保證落水管充足，把屋面防漏和排水的功能結(jié)合在一起進(jìn)行設(shè)計(jì)，使得屋面積蓄的雨水能夠得以及時(shí)的排除，保持排水的暢通，避免因屋面排水不暢帶來的滲漏問題。

此外，在屋面的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還需要考慮多方面的因素。如果在屋面的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，只考慮了結(jié)構(gòu)本身的承重要求，而沒有將屋面混凝土穩(wěn)縮以及干縮的因素考慮進(jìn)去，一旦屋面因混凝土形變?cè)诒砻娈a(chǎn)生裂縫，那么對(duì)于屋面防水工程就意味著一個(gè)災(zāi)難性的打擊，不可避免的會(huì)經(jīng)由裂縫產(chǎn)生滲漏問題。因此，在對(duì)屋面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要結(jié)合屋面的溫度變化、降雨和濕度等具體情況進(jìn)行科學(xué)、恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)。對(duì)于一些敏感部位，如水落孔、檐溝、墻根等處，需要重點(diǎn)進(jìn)行防水角度的考慮。

1.2防水材料的選擇

防水材料的選擇也是影響屋面滲漏的原因之一。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高，現(xiàn)階段，在我國建筑材料市場常見的防水材料相比以往在質(zhì)量上有了很大的進(jìn)步，各種先進(jìn)的屋面防水材料屢見不鮮。然而從整體上來說，在市面上仍然存在一些質(zhì)量不能滿足屋面防水要求的防水材料。一般來說，這些質(zhì)量差的屋面防水材料在低溫時(shí)脆性增加，在外力的作用下容易發(fā)生斷裂，還有一些防水材料耐熱性不夠，在高溫環(huán)境下容易受熱融化，導(dǎo)致其對(duì)環(huán)境溫度的要求比較高，在溫差大的地方不能起到理想的防水效果。在一些高層建筑的施工過程中。由于使用了這類質(zhì)量差的防水材料，在風(fēng)吹日曬的外部環(huán)境作用下，建筑物投入使用不久就出現(xiàn)了屋面滲漏的問題，給工程質(zhì)量帶來了嚴(yán)重的損害。所以，屋面防水材料的選擇對(duì)于屋面防水的效果有著最為直接的影響。

1.3施工過程中出現(xiàn)的問題

僅僅保證設(shè)計(jì)和材料的質(zhì)量是不夠的，施工過程也是影響高層建筑屋面防水工程效果的關(guān)鍵因素。在屋面防水施工中，如果發(fā)生屋面混凝土的配合比不正確、振搗不密實(shí)，或者后期養(yǎng)護(hù)工作不到位等質(zhì)量缺憾，就有可能導(dǎo)致混凝土表面產(chǎn)生裂隙、防水層鼓起或者脫落的現(xiàn)象，進(jìn)一步造成屋面的滲漏問題。同時(shí)，一旦不能很好的保證屋面卷材和涂料的施工質(zhì)量，不注意對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)的處理，都可能為屋面滲漏制造條件。因此，為了保證屋面防水施工的效果，必須注重對(duì)施工細(xì)節(jié)的處理，掌握好施工工藝，嚴(yán)格按照施工流程就行施工，確保不在施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏子。

1.4使用過程中出現(xiàn)的問題

除了設(shè)計(jì)，施工和材料的選擇以外，使用過程中的不當(dāng)操作也有可能是導(dǎo)致屋面產(chǎn)生滲漏的原因。在高層建筑投入使用以后，住戶可能會(huì)對(duì)屋面進(jìn)行一些不當(dāng)?shù)牟僮鳎缭谖菝嫔虾鷣y堆放雜物，屋面上天線、太陽能熱水器或者廣告牌的安裝位置不合理，以及養(yǎng)花種草等，都有可能堵塞無眠的排水通道，使得大雨天氣下屋面積水無法及時(shí)地排出，防水層在雨水的長期浸泡作用下失效，從而導(dǎo)致造成屋面產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2　高層建筑屋面防水的改善措施

2.1選用性能好的防水材料

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)的迅速發(fā)展而迅速提高，屋面防水材料的性能也得到了極大的提高，在進(jìn)行屋面防水材料的采購時(shí)，要選擇性能好的防水材料，例如聚氨酯防水涂料是由異氰酸酯、聚醚等經(jīng)加成聚合反應(yīng)而成的含異氰酸酯基的預(yù)聚體，配以催化劑、無水助劑、無水填充劑、溶劑等，經(jīng)混合等工序加工制成的單組分聚氨酯防水涂料。這種材料具有較強(qiáng)的抗腐蝕能力，能夠有效地防止屋面滲漏問題。

2.2合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)

屋面的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理與否直接關(guān)系到屋面排水的效果，所以，對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)非常必要。在設(shè)計(jì)時(shí)，要求嚴(yán)格根據(jù)每年該地區(qū)的平均降雨量來設(shè)計(jì)屋面所需要達(dá)到的排水速度，對(duì)屋面的坡度進(jìn)行合理有效的設(shè)計(jì)，因此，合理設(shè)計(jì)屋面排水系統(tǒng)是提高屋面防水效果的有效手段。

2.3建立健全防水施工質(zhì)量管理體系

科學(xué)合理的質(zhì)量管理體系是提高施工質(zhì)量的保證。只有對(duì)屋面防水建筑施工技術(shù)進(jìn)行科學(xué)監(jiān)管，才能保證防水工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能夠防止漏水、滲水等關(guān)乎建筑物質(zhì)量的問題發(fā)生。

3　結(jié)語

綜上所述，在高層建筑中，由于設(shè)計(jì)、施工或者材料的選擇等方面的問題，屋面滲透問題成為了一種常見的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑物的性能。需要從設(shè)計(jì)、施工等多個(gè)角度入手進(jìn)行屋面防水質(zhì)量的控制，完善施工工藝，選擇合適的防水材料，從根源上解決高層建筑的屋面滲漏問題。

參考文獻(xiàn)：

［1]涂慶強(qiáng).關(guān)于房屋防水施工技術(shù)探討［J].山西建筑.2006，05（14）：45-46

［2]劉云.淺析建筑工程屋面防水滲漏原因及其防治［J].山西建筑.2008，11（29）：152-153

作者簡介：黃祥云（1975—），男，重慶綦江人，大專，工程師，研究方向：房建中的高層建筑屋面滲漏原因和防水技術(shù)解析。