地產(chǎn)江湖

曉剛

“宋衛(wèi)平回歸綠城”無疑是近日最具爆炸性的新聞。作為近年來中國房地產(chǎn)界最大的并購案，發(fā)生如此戲劇性的變故，而其主角又是中國房地產(chǎn)界幾乎最富傳奇色彩的兩位大佬——宋衛(wèi)平和孫宏斌，當(dāng)然會成為輿論的焦點(diǎn)。

短短半年時(shí)間，融綠并購案上演了一出百轉(zhuǎn)千回的商戰(zhàn)大劇。從最初宋衛(wèi)平將孫宏斌視為“接班人”讓渡綠城股權(quán)，到香港證監(jiān)會對并購案提出異議，再到爆出宋衛(wèi)平意欲殺回綠城的消息，完全可以作為商戰(zhàn)大劇的絕好素材。

在業(yè)界有著良好口碑的宋衛(wèi)平，當(dāng)初頗有壯士斷腕的悲壯，今天的出爾反爾引來了眾多的錯(cuò)愕，甚至非議。而力排眾議不在收購合同中設(shè)違約條款的孫宏斌，在宋衛(wèi)平提出回歸綠城的要求后平靜地接受，一句“你是永遠(yuǎn)的大哥”（孫宏斌給宋衛(wèi)平的回復(fù)短信），更給孫宏斌帶來了一片贊聲。

對于宋衛(wèi)平回歸綠城的原因，有不同版本的傳言。對此，宋衛(wèi)平本人的正式回應(yīng)有三點(diǎn)：①他本人接到大量業(yè)主投訴，主要是質(zhì)量問題；②諸多業(yè)主對失去宋衛(wèi)平的綠城表示擔(dān)憂；③雙方（孫宏斌、宋衛(wèi)平）在做事和考慮問題方面，有諸多不同之處。

從這簡短的三句話，人們似乎很難認(rèn)同這就是宋衛(wèi)平回歸的真正原因。各種細(xì)節(jié)的無從考證，也使我們不容易接近事情的真相。

對于正處于成長期的中國房地產(chǎn)業(yè)而言，探尋真相可能并不重要，重要的是要認(rèn)識到未來企業(yè)并購中出現(xiàn)的各種問題都將成為常態(tài)。市場的千變?nèi)f化，涉事企業(yè)的復(fù)雜多樣，再加上企業(yè)家本人的個(gè)性風(fēng)格等許多方面，宏觀微觀、內(nèi)因外因的變化，都可能使企業(yè)之間的并購整合半途而廢。

或許，宋衛(wèi)平的回歸對綠城和他本人都是一次重生，未來的綠城會有更好的產(chǎn)品，更優(yōu)的服務(wù)，更加奠定其在中國房地產(chǎn)業(yè)中的獨(dú)特地位。或許，孫宏斌的平靜退出，在賺足贊賞的同時(shí)，也會給他的企業(yè)和他本人帶來更大的收益，從而奠定融創(chuàng)和孫宏斌在中國房地產(chǎn)業(yè)的獨(dú)特地位。

風(fēng)云變幻的地產(chǎn)界，儼然一個(gè)烽煙四起的江湖。在這個(gè)江湖中，在商業(yè)評判和道德審判之外，更有其自身的規(guī)律和規(guī)則。我們期待著，在這個(gè)地產(chǎn)江湖中有更多宋衛(wèi)平和孫宏斌這樣的傳奇人物，也期待有更多融綠并購這樣的傳奇大戲繼續(xù)上演。

因?yàn)槲覀冋J(rèn)為，這樣的人物和事件都會對推動中國房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步起到積極作用。