理性回歸是樓市運(yùn)行主旋律

讀了上期的封面報(bào)道，想談一談自己的看法。

北上廣深四大城市已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月供大于求，整體庫(kù)存一再達(dá)到歷史高點(diǎn)。

今年以來(lái)，中小房企資金鏈斷裂乃至倒閉的情況已在多地出現(xiàn)。在這種形勢(shì)下，房企對(duì)于政府再次出手“救市”的呼聲日趨高漲。市場(chǎng)上對(duì)于樓市調(diào)控下一步的方向也是眾說(shuō)紛紜。我們認(rèn)為，“用市場(chǎng)的手段解決市場(chǎng)的問題”，或許可以平抑樓市調(diào)整幅度，為政府退出行政干預(yù)措施，調(diào)整房貸政策創(chuàng)造時(shí)機(jī)。但這并不意味著樓市即將反轉(zhuǎn)，理性回歸仍然是樓市運(yùn)行的主旋律。

現(xiàn)在大家心中有一個(gè)疑問：如果放開限購(gòu)，甚至是放開限貸，投資性與投機(jī)性購(gòu)房潮卷土重來(lái)，“炒房團(tuán)”放虎歸山成“還鄉(xiāng)團(tuán)”，房地產(chǎn)調(diào)控豈非前功盡棄？我認(rèn)為，雖然全國(guó)各地取消樓市限購(gòu)的消息引發(fā)關(guān)注，但對(duì)“炒房團(tuán)”、“返鄉(xiāng)團(tuán)”的擔(dān)心顯得有些多余。（重慶/賈茹）

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