住宅采光權(quán)

郭志浩

摘 要：住宅采光權(quán)不僅是居民的一項(xiàng)合法權(quán)益，對(duì)于日照的計(jì)算展開通俗直觀的顯示，這會(huì)更好的幫助普通居民了解到自己的住宅的日照時(shí)間、日照質(zhì)量等，并且?guī)椭麄兏玫牧私饩幼…h(huán)境的真實(shí)日照情況。文章對(duì)這個(gè)問題展開了探究，具體分析了住宅采光權(quán)-日照計(jì)算的通俗顯示。

關(guān)鍵詞：住宅采光權(quán)；日照計(jì)算；顯示

對(duì)于普通居民而言，居住環(huán)境內(nèi)的采光問題以及日照時(shí)長會(huì)直接影響居住的舒適程度，采光權(quán)也是普通民眾的一項(xiàng)合法權(quán)益。本文將對(duì)于這個(gè)問題展開探究，會(huì)具體談?wù)勛≌晒鈾?quán)-日照計(jì)算的通俗顯示。

1 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)

房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來分析。

首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

然而，目前在衡量住宅日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)仍然有一些規(guī)定值的參考。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180-93）規(guī)定：住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

2 住宅日照計(jì)算的參數(shù)分析

2.1 建筑氣候區(qū)別

氣候?qū)τ诮ㄖ照盏挠绊懯欠浅Ｖ庇^的，我國幅員遼闊，不同地區(qū)的氣候環(huán)境及氣候條件差異也非常大。因此，在進(jìn)行日照計(jì)算時(shí)首先需要考慮建筑所在的地理位置的氣候情況。為區(qū)分不同地區(qū)的氣候差異，并且為日照計(jì)算提供詳實(shí)的氣候參照，我國《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》中在全國范圍內(nèi)劃分了七個(gè)一級(jí)區(qū)。這七個(gè)一級(jí)區(qū)內(nèi)的日照時(shí)間都有明確規(guī)定，計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)重點(diǎn)參考一級(jí)區(qū)內(nèi)一月平均氣溫、七月平均氣溫以及七月平均濕度。每一個(gè)一級(jí)區(qū)在具體的參數(shù)值下日照長度都有明確限定，不能低于某一個(gè)特定值。這是住宅日照計(jì)算的一種最通俗的顯示方法。

2.2 城市規(guī)模及其地理緯度區(qū)別

我國地域廣博，南北地域的緯度差接近50°，在同一日照標(biāo)準(zhǔn)下，不同城市的正午影長率可以相差3-4倍，在高緯度地區(qū)日常時(shí)長會(huì)比低緯度地區(qū)高出很多，在這樣的前提下如果用同一日照標(biāo)準(zhǔn)則不太適宜。因此，在計(jì)算住宅日照時(shí)會(huì)很大程度參照建筑所在城市的規(guī)模以及具體的緯度。按照城市內(nèi)非農(nóng)業(yè)人口的人數(shù)可以大致將城市劃分為三類：大城市、中等城市以及小城市。在同一緯度下大城市的日照時(shí)長通常會(huì)低于中小城市，這和大城市人口密度高、建筑密集有關(guān)。因此，計(jì)算住宅日照時(shí)在參考城市規(guī)模時(shí)通常會(huì)限定，大城市大寒日日照應(yīng)不低于2小時(shí)，中等城市大寒日則不低于3小時(shí)，中小城市則取冬至日不低于1小時(shí)。

2.3 日照基準(zhǔn)年和日照標(biāo)準(zhǔn)日

日照基準(zhǔn)年和日照標(biāo)準(zhǔn)日都是計(jì)算住宅日照時(shí)的重要參數(shù)。首先，為了避免由于不同年份的選取所帶來的日照計(jì)算上的差異，通常會(huì)選取一個(gè)相對(duì)公平的基準(zhǔn)年統(tǒng)一作為日照計(jì)算年份。年份在選取時(shí)會(huì)參考?xì)v年來的天文年歷資料，會(huì)主要考慮太陽赤緯角作為標(biāo)準(zhǔn)年選取的主要依據(jù)。年份確立后對(duì)于日照標(biāo)準(zhǔn)日的選取同樣很重要，這也會(huì)很大程度影響到日照計(jì)算的準(zhǔn)確性與公平性。過去我國普遍以冬至作為標(biāo)準(zhǔn)日，并且明確規(guī)定冬至日這一天住宅的底層日照至少不低于一小時(shí)。然而，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看很多城市都達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，于是，綜合考慮后產(chǎn)生了第二日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒，并且根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)重新推出了計(jì)算的簡易模式。

2.4 日照時(shí)數(shù)和有效日照時(shí)間帶

有效日照時(shí)間帶是用于計(jì)算日照時(shí)長的一個(gè)很科學(xué)的參數(shù)，它主要是根據(jù)太陽的方位角以及高度角等條件來確立的真太陽時(shí)。一個(gè)很簡單的例子，對(duì)于住宅日照的計(jì)算時(shí)間帶不能是從日出到日落這段時(shí)間，因?yàn)檫@段時(shí)間帶內(nèi)太陽高度角在不斷變化，雖說住宅能夠見到陽光，但并不是所有這段時(shí)間內(nèi)都有真太陽時(shí)，因此，日照時(shí)間帶應(yīng)當(dāng)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)折減。日照時(shí)數(shù)則是在日照時(shí)間帶確立后在這段區(qū)間內(nèi)住宅所獲取的連續(xù)日照時(shí)間，或者是各分散時(shí)間段的累加。對(duì)于不同地理位置以及不同規(guī)模的城市對(duì)于日照時(shí)數(shù)都有明確限定，參照這些標(biāo)準(zhǔn)便能夠很快得出日照計(jì)算的通俗顯示。

2.5 日照時(shí)間計(jì)算點(diǎn)

日照時(shí)間計(jì)算點(diǎn)是在計(jì)算住宅的日照時(shí)長時(shí)選取的住宅內(nèi)的具體方位，可以是落地窗，也可以是飄窗等，通常會(huì)選取距離室內(nèi)地坪0.9米高的外墻方位的位置。計(jì)算點(diǎn)的選取是為了有效化解由于不同樓層所帶來的日常時(shí)長的差異。為了更為公平準(zhǔn)確的計(jì)算，在不同樓層、不同朝向的住宅選取日照時(shí)間點(diǎn)時(shí)也各有側(cè)重。這也是日照計(jì)算通俗顯示時(shí)的一個(gè)重要參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)。

住宅采光權(quán)不僅是居民的一項(xiàng)合法權(quán)益，對(duì)于日照的計(jì)算展開通俗直觀的顯示，這會(huì)更好的幫助普通居民了解到自己的住宅的日照時(shí)間、日照質(zhì)量等，并且?guī)椭麄兏玫牧私饩幼…h(huán)境的真實(shí)日照情況。影響日照的因素有很多，在計(jì)算日照時(shí)需要對(duì)于這些因素有綜合考慮，這樣才能夠讓通俗顯示下的日照時(shí)長計(jì)算更為準(zhǔn)確與可信。

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