淺談屋面卷材防水的維護管理

石奮明

摘 要：屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產和生活。該文將對工程中常用的卷材防水材料的質量控制進行了淺要的說明，并在此基礎上就其維護和防治措施談一下自己的觀點和認識，以供參考。

關鍵詞：屋面防水 卷材 施工技術 維護管理 研究

中圖分類號：TU9 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（c）-0170-01

近年來，隨著我國社會經濟的快速發(fā)展和城市化建設進程的不斷加快，國內的房屋建筑水平有了很大程度的提升，但實踐中依然還存在一些問題，比如屋面滲漏，尤其在老房屋上表現的更為明顯。在當前的形勢下，應加強和重視對屋面卷材防水維護管理問題，從而避免因工程質量中的滲漏水情況留下嚴重的后期隱患。

1 屋面防水滲漏的原因分析

（1）積水現象。據調查70%的屋面滲漏都是由于節(jié)點部位的防水處理不當引起的。而圖集或有關資料所給的落水口節(jié)點并未充分考慮落水口處的逆流問題。（2）采用不合格的防水卷材現象。存在主要質量問題包括：拉力、拉伸強度、拉斷伸長率、撕裂強度不合格，導致產品所能承受的荷載和應力較小、韌性較差、在使用過程中易被扯斷或裂開，而出現滲漏；低溫柔性不合格，在低溫條件，防水產品的柔韌性發(fā)生變化，產品發(fā)硬變脆，容易折斷或開裂，從而失去防水功能；浸水后質量增加不合格，會引起產品的性狀發(fā)生變化，從而影響到產品的防水性能；厚度不合格，減弱防水效果，降低使用壽命。不合格的主要原因是，有的企業(yè)為節(jié)約成本使用了劣質低廉的胎基，有的企業(yè)生產工藝控制不嚴或是材料配比不合理等。（3）冷凝現象。冷凝是自然界比較常見的物理現象。建筑物入口處的雨蓬作為屋面的一種型式，蓬底大部分不同程度存在濕漬情況，嚴重影響建筑物的美觀。究其原因，大多數情況并非卷材防水質量不合格，而是由于砼雨蓬的砼內部所含含水率的變化（即空氣的濕度變化） 導致，含水空氣在雨蓬粉飾層表面無數次的反復造成了蓬底的濕漬。

2 屋面卷材選擇及其質量控制

屋面防水材料選擇過程中，應當強調的是防排結合、以防為主；同時還要堅持剛柔相濟、以柔適變以及復合用材和多道設防的原則。對于屋面防水卷材而言，應當具備以下幾個方面的性能。首先，應當具備較強的耐候性，對熱、光以及臭氧等外界作用具有非常強的承受能力；其次，具有非常的抗水滲透以及耐酸耐堿性。最后，整體性要好，不僅可以有效保持加強的粘結性，而且還可以與基層牢固地粘結在一起，即便是有外力作用，抗剝離能力也非常的強，形成一個較為穩(wěn)定的防透水整體。

3 屋面卷材防水工程施工處理技術要點分析

在選擇好屋面防水卷材以后，接下來就是要進行施工操作，其技術要點表現在以下幾個方面：（1）屋面基層處理。屋面防水層與房屋主體結構基層相依托，實踐中若想加強防水施工建設，必須對基層進行嚴格控制，同時要確保找平層表面壓實平整、屋面排水坡度應當滿足設計要求；利用水泥砂漿進行平層操作過程中，水泥砂漿抹平收水之后，應當對其進行二次壓實和保養(yǎng)，堅決避免出酥松、起皮以及起砂和污泥等問題，以免導致基層不平整。在屋面基層處理過程中，為強化屋面防水卷材、屋面基層之間的有效粘結，確保整體性，防水層施工操作之前，應在屋面基層涂上適量的涂料、 處理劑，以免卷材受腐、粘結不良，甚至相互脫離。在屋面基層處理劑噴涂過程中，噴涂應當保持均勻一致，待其完全干燥后再進行卷材鋪貼，并保持其連續(xù)性。（2）排水坡度控制及找平層處理。在屋面實際坡度不應小于3%，建議選用合適的屋面卷材進行找坡操作。（3）細節(jié)位置的處理。對于天溝以及檐溝等細節(jié)位置，應當適當的增設適當的附加層，并且采用瀝青防水卷材對其進行施工操作，應當增鋪至少一層防水卷材；同時，還可以采用高聚物改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材對其進行施工操作，建議設置防水涂膜附加層，其空鋪寬度應當控制在200 mm以上；泛水、屋面之間的相交位置，屋面基層應當做成鈍角、圓弧，防水層向垂直面的上卷高度應當在250 mm以上，以300 mm為宜；對于屋面卷材收口位置應當進行嚴實處理，以防收口位置出現滲水現象。

4 屋面卷材防水維護管理措施

（1）加強施工人員的培訓，提高施工人員素質，加快專業(yè)化防水隊伍建設，提高防水工程質量。施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制防水工程的施工方案或技術措施，屋面防水施工應由專業(yè)的防水隊伍或防水工進行。屋面防水施工中應按照施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次作業(yè)。（2）定期對屋面卷材防水施工檢查，發(fā)現屋面滲漏要及時對細微裂縫進行處理，以達到防微杜漸之目的。（3）卷材的鋪貼方向。卷材鋪貼方向主要是針對瀝青防水卷材規(guī)定的，結合屋面坡度和屋面是否有振動來確定。鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫要錯開。平行于屋脊的搭接縫要順水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫要順當地主導風向搭接。疊層鋪設的各層卷材，在天溝與屋面的連接處要采用交叉接法搭接，搭接縫要錯開；接縫要留在屋面或天溝側面，不要留在溝底。坡度超過25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，盡量避免短邊搭接，必須短邊搭接時，在搭接處采取防止卷材下滑的措施。

5 做好日常維護管理工作

首先，屋面清理。屋面應當經常清掃，而且每月應當進行至少一次大掃除，尤其是雨季前應當進行徹底清掃。清掃過程中，其重點在水溝、落水口等位置，以確保排水順暢性。其次，加強屋面管理。屋面上不可隨意布設電視天線等設備，如果必須假設，則必須確保不影響屋面防水層的有效排水和完整性，事先經房管部門同意后做好記錄工作；不允許在屋面上堆放任何雜物，或者蓋小房屋.非上人屋面檢查口、爬梯位置應當設醒目標志，嚴禁非工作人員禁止上屋面。其他屋面設施時如增設電視天線、燈箱以及太陽能熱水器和廣告標語牌等.應采取有效的保護措施，嚴禁破壞屋面防水層。

6 結語

屋面卷材防水工程建設是一項非常復雜的工程，要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面下功夫，只有這樣才能保障屋面防水工程施工，逐步走向科學化和規(guī)范化。

參考文獻

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