淺談房屋建筑施工管理

薛正艷

摘要：本文首先分析了我國(guó)房屋建筑施工管理中存在的常見問題，進(jìn)而針對(duì)這些問題的原因來分解，提出的有效的控制房屋建筑施工管理質(zhì)量的策略。

關(guān)鍵詞：房屋 建筑施工 管理控制

隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷增強(qiáng)，國(guó)家對(duì)我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的投資也越來越大，自金融危機(jī)以后，為擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，國(guó)家對(duì)包括房屋在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的投人更多。我國(guó)的建筑業(yè)正在迅速發(fā)展，施工隊(duì)伍也不斷壯大，但是目前在施工過程之中仍存有諸多問題：

1、我國(guó)房屋建筑施工管理中存在的常見問題

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為條件的社會(huì)形勢(shì)下，最大程度的追求利潤(rùn)成為每一個(gè)企業(yè)的最終目標(biāo)，在這種情況下，就出現(xiàn)了一些意志不堅(jiān)定的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商通過不法手段牟取暴利，比如降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，授意或者默許施工人員在施工材料的使用中偷工減料，因此造成我國(guó)出現(xiàn)了大批的“豆腐渣”工程。

總的來說，我國(guó)房屋建筑工程中常見的質(zhì)量問題主要有以下幾種：1） 墻面涂料、屋面防水材料等的產(chǎn)品質(zhì)量沒有達(dá)到房屋設(shè)計(jì)要求；2）管道與樓地面的銜接處有漏水的現(xiàn)象，以及排水管堵塞、鑄鐵管漏滲，天溝積水、落水口周圍滲水等問題；3） 房屋的四大角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，混凝土圈梁和磚墻交界處出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫等；4） 房屋發(fā)生沉降，墻體開裂等問題。

2、房屋建筑施工管理中出現(xiàn)問題的原因

2.1、施工人員的技術(shù)不達(dá)標(biāo)，施工隊(duì)伍素質(zhì)偏低

就建筑工程的施工人員來說，首先，建筑施工企業(yè)沒有完善的質(zhì)量管理控制體系，在各種工序的交接過程中沒有指定利一學(xué)的參考依據(jù)，這就造成了前一道工序中所留下的質(zhì)量隱患不能得到及時(shí)、有效的解決。其次，近年來，大量的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)，他們?cè)诮ㄖ袠I(yè)中所占的比例很大，這些大部分并沒有受過正規(guī)的技能培訓(xùn)以及操作規(guī)范的培訓(xùn)，甚至有些施工人員根木就對(duì)建筑施工完全不了解，因此不能依照施工計(jì)劃的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范性的操作。另外，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理也非常的混亂，建筑材料和廢物隨意堆放，這為工程的實(shí)施帶來了一定的安全隱患。

2.2、建筑材料選用不當(dāng)

建筑材料是房屋建筑構(gòu)成的基本形式。在建筑工程中，由于材料選用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題是建筑質(zhì)量控制中常見的問題。比如，施工人員在選擇防水材料、或者油氈的時(shí)候，選擇的是質(zhì)量不合格的品種，這就對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量有直接的影響，同樣，選用劣質(zhì)的涂料進(jìn)行房屋墻而的涂刷，也會(huì)造成房屋墻而在短時(shí)間內(nèi)就會(huì)發(fā)生脫落和變色等現(xiàn)象，這主要也是由于百業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目成本控制的時(shí)候各個(gè)工程的造價(jià)設(shè)定的過低的原因。

3、有效的控制房屋建筑施工管理質(zhì)量的策略

3.1、加強(qiáng)施工人員的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求

施工人員是房屋建設(shè)的主體，他們的素質(zhì)也對(duì)工程的質(zhì)量有著很大的影響。施工百業(yè)要加強(qiáng)對(duì)施工人員專業(yè)技術(shù)的考察，不合格的員工不能錄取使用，同時(shí)企業(yè)也要加強(qiáng)對(duì)于施工人員的培訓(xùn)工作，使他們形成良好的職業(yè)道德素養(yǎng)，增強(qiáng)他們的責(zé)任感，樹立“質(zhì)量第一”的觀念，在工作中做到認(rèn)真、踏實(shí)，細(xì)致，通過提高人員的素質(zhì)避免在施工過程中造成的人為的失誤，從而就可以有效的保證工程的質(zhì)量。

3.2、施工企業(yè)要合理控制工程成本造價(jià)，控制施工材料質(zhì)量

前面我們說過，材料是構(gòu)成建筑的基礎(chǔ)，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量有著最為直接的影響，因此，要想有效的提高房屋建筑的質(zhì)量，建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量控制是關(guān)鍵。施工企業(yè)要做好采購(gòu)、檢驗(yàn)和使用的把關(guān)工作，挑選專業(yè)、并且具有良好職業(yè)素養(yǎng)的人員進(jìn)行建筑材料的采購(gòu)，以有效的保證采購(gòu)質(zhì)量問題，在材料的檢驗(yàn)中也要建立完善的檢驗(yàn)制度，避免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，最后在材料的使用時(shí)，也要有健全的儲(chǔ)存庫(kù)，以及堆放的場(chǎng)地，以防止材料的質(zhì)量受到影響。當(dāng)然最根本的就是施工百業(yè)要做好工程成木的預(yù)算，既不能發(fā)生過高的成木估算造成企業(yè)資金流失，也不能使成木過低造成建筑質(zhì)量不能得到有效的保障。

3.3、施工企業(yè)要建立完善的施工質(zhì)量管理制度規(guī)范

無(wú)論是任何方面的管理，要想達(dá)到既定的效果，那么就要從建立健全管理制度規(guī)范上著手開始，房屋建筑施工管理也不例外。1） 施工企業(yè)要建立施工質(zhì)量責(zé)任制，以施工過程中的組織者、操作者為主要對(duì)象，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制，并且還要將其責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，讓每一位員工都意識(shí)到自身所肩負(fù)的責(zé)任和義務(wù)，在工作中做到踏實(shí)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)，嚴(yán)厲打擊那些投機(jī)取巧的人。2） 要建立事故報(bào)告處理責(zé)任制，房屋建筑施工是個(gè)大工程，因此在施工中難免會(huì)出現(xiàn)一些誤差或者錯(cuò)誤，如果不能夠得到及時(shí)的處理，那么很有可能會(huì)造成很嚴(yán)重的工程事故，當(dāng)然這也是工程質(zhì)量和施工安全的有效保證。

3.4、合理選擇施工方式

施工方式是保證工程質(zhì)量的另一個(gè)重要因素，加強(qiáng)了材料和人員的控制，如果缺乏對(duì)施工方式的控制，那么也很容易導(dǎo)致施工的質(zhì)量下降?？刂坪檬┕し绞?，最主要的是要積極優(yōu)化施工方式，對(duì)于施工方案進(jìn)行合理選擇，讓施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、方案和操作規(guī)程都符合實(shí)際需要，并保證施工工藝的先進(jìn)性和實(shí)用性。但是，采用先進(jìn)的施工工藝，在大大提高房屋施工產(chǎn)品的質(zhì)量的同時(shí)，也會(huì)帶來一定的高投資和高成本。因此，企業(yè)在進(jìn)行施工方式控制的時(shí)候，要注重結(jié)合企業(yè)工程的實(shí)際情況，選擇既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又不影響工程質(zhì)量的施工方式，促進(jìn)施工工藝為施工質(zhì)量提供良好基礎(chǔ)。

3.5、控制好施工所需材料

材料是工程質(zhì)量的物質(zhì)構(gòu)成基礎(chǔ)，也是影響工程質(zhì)量的重要因素。房屋施工過程中加強(qiáng)施工管理，應(yīng)該從控制好施工所需材料和設(shè)備人手，控制好采購(gòu)關(guān)、檢驗(yàn)關(guān)和使用關(guān)，確保工程質(zhì)量得到有力保證。首先，應(yīng)該要嚴(yán)把材料的采購(gòu)關(guān)。在不斷發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)帶來的材料問題層出不窮，再加上一些規(guī)范操作等現(xiàn)象的頻繁發(fā)生，采購(gòu)人員應(yīng)該選擇具有良好的職業(yè)素養(yǎng)的專業(yè)人員進(jìn)行擔(dān)任，并提高他們的思想覺悟和材料鑒定水平，確保材料質(zhì)量得到保證的同時(shí)，材料的成本也得到保證；其次，嚴(yán)把材料的檢測(cè)關(guān)。材料進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，為了防止魚龍混雜的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)該建立起完善的材料檢驗(yàn)制度，確保材料具有正規(guī)的保障。一方面，要檢查材料的質(zhì)量保證書的正規(guī)性，確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和合格性；另一方面，要檢查材料的相關(guān)性能和質(zhì)量，保證材料的質(zhì)量；第三，要嚴(yán)把材料的使用關(guān)。材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)其的保管和維護(hù)，將其放人具有良好條件的倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地或者道路中，防止材料的質(zhì)量受到影響。當(dāng)然，因?yàn)橐恍┛陀^原因或者主觀原因，材料的質(zhì)量可能會(huì)受到一定的影響，因此我們必須在材料投人使用之前加強(qiáng)材料的檢測(cè)，防止使用了不合格的材料，影響工程質(zhì)量。

總之，房屋建筑工程與人們的生活生產(chǎn)息息相關(guān)，其施工管理控制效果如何，直接影響了房屋的正常使用功能。在房屋建筑工程管理過程中，施工管理作為質(zhì)量管理的重要組成部分，應(yīng)該充分發(fā)揮其有效性，為房屋工程質(zhì)量打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，房屋施工的有效管理，能夠讓企業(yè)的管理水平得到提高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到增強(qiáng)。

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