探討工程造價咨詢對工程造價控制的影響

鄒晨鳴

【摘 要】 工程造價咨詢單位在控制工程造價，減少資金投入方面發(fā)揮著重要意義。此外，它還能促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展。在確定和控制工程造價的過程中，咨詢單位必須重視各個階段的跟蹤控制工作，不放過微小的細(xì)節(jié)，這樣才能最大化的實現(xiàn)資金節(jié)約和最優(yōu)利用。本文將圍繞工程造價咨詢對控制工程造價的影響研究。

關(guān)鍵詞：工程造價咨詢；造價控制；影響

一、我國工程造價咨詢中造價控制的現(xiàn)狀

現(xiàn)目前我國對于房地產(chǎn)市場所涉及到的工程造價管理工作實際上極為重視，同時也建立了針對性的組織體系，以及相關(guān)的管理機構(gòu)、管理制度等等其中的管理職責(zé)范圍、管理權(quán)限等都得到了明確。在如今的工程造價管理制度體系之中所呈現(xiàn)出的一個最大特性實際上就在于國家的直接參與、管理。在國家執(zhí)行管理工作的過程中其本身不僅針對預(yù)算的內(nèi)容、方法、編制等進(jìn)行了明示，同樣還提出了審批措施的規(guī)章制度此外預(yù)算工作執(zhí)行過程涉及到的費用定額、預(yù)算定額體系等實際上都處在一個全面完善的規(guī)定體系之內(nèi)。所以工程設(shè)計單位在完全接收到業(yè)主委托之后首先就需要對于工程造價體系表現(xiàn)出的相關(guān)意圖加以明確進(jìn)而掌握相關(guān)施工特性為可行性分析處理工作奠定基礎(chǔ)。通常情況下承包方都必須要針對工作造價進(jìn)行深入的管理并且還要加以了解保證通過科學(xué)合理的動態(tài)造價管理措施最大限度的避免收益受影響的可能性。

二、工程造價的過程中為什么需要利用工程造價咨詢進(jìn)行控制

1、建設(shè)部門和投資單位的需要

在改革開放和市場經(jīng)濟體制沒有被確立之前，國家政府管理和控制著工程造價工作的進(jìn)行。但是自從黨的第十四次代表大會上，我國的市場經(jīng)濟體制被正式建立起來以后，政府就逐漸由原來的主導(dǎo)地位轉(zhuǎn)變?yōu)橐龑?dǎo)和調(diào)控地位，工程造價的控制工作就交由建設(shè)單位和投資單位完全負(fù)責(zé)。然而有些建設(shè)部門和投資者，對于工程造價工作沒有深入、專業(yè)的了解，單憑一己之力難以很好的掌控工程造價成本，這就給工程造價咨詢單位提供了很好的機會。建設(shè)單位和投資單位要與造價咨詢單位深入合作，依靠造價咨詢單位提供的具體服務(wù)，以更好的發(fā)揮自己的作用和職能。

2、節(jié)約資源、減少成本的需要

我們都知道，在一個具體的工程項目里面需要用到多方面的資源，但是資源并不是取之不盡、用之不絕的，這些資源的提供也不是源源不斷的，相反地，可以提供和利用的資源相當(dāng)有限。那么就要求我們在進(jìn)行工程造價時，對于造價進(jìn)行科學(xué)適度的控制，以最大限度的節(jié)約資源和成本。隨著資源節(jié)約越來越受到關(guān)注，建設(shè)部門和投資單位對于工程造價咨詢單位的需求也會相應(yīng)增加。

3、新項目對于全方位人才的需要增加

近幾年以來，社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，許多有關(guān)于招投標(biāo)、管理以及項目責(zé)任等方面的制度和規(guī)定紛紛頒布出來，這就引領(lǐng)了很多新工作的產(chǎn)生，比如對于項目方案的研究問題、項目融資問題、工程中的索賠問題等等。這就要求專業(yè)并且高素質(zhì)的人才來研究解決這些工作，以便更好的進(jìn)行工程管理，一般來說工程造價咨詢單位都擁有相關(guān)專業(yè)人才，這就讓造價咨詢單位越來越普遍的受到建設(shè)部門和投資單位的重視和歡迎。

三、工程適價咨詢對工程項目不同建設(shè)階段的控制影響

1、項目可行性階段

對于項目的可行性研究，主要是分析該項目計劃是否合理，考慮其是否經(jīng)濟實用，是否能夠給投資人帶來經(jīng)濟效益。這一階段在項目確立的過程中非常重要，可以避免項目決策的盲目性，它主要包括了調(diào)查分析、比較論證，最后得出相應(yīng)的結(jié)論，這幾個過程構(gòu)成了可行性階段的主要內(nèi)容，在項目可行性階段嚴(yán)格對工程造價進(jìn)行合理控制，有利于減少決策的失誤。

正是由于市場上需要大量的工程造價咨詢?nèi)藛T，因而，社會上出現(xiàn)了越來越多的工程造價優(yōu)秀人才，他們自身擁有豐富的專業(yè)基礎(chǔ)理論知識和具體的實戰(zhàn)經(jīng)驗，具有創(chuàng)新精神和先進(jìn)的頭腦，對于工程造價咨詢行業(yè)未來的發(fā)展具有重要的作用。此外，建筑公司和設(shè)計院也存在一些經(jīng)驗豐富的造價工程師，他們對建設(shè)項目的工程造價能夠進(jìn)行有效地論證和分析，為開發(fā)商和投資者提供一系列的決策依據(jù)，進(jìn)行精確的風(fēng)險評估。因此，相關(guān)的開發(fā)商和投資者要合理利用這些資源，充分做好項目可行性階段的工程造價控制。

2、項目設(shè)計階段

項目的設(shè)計階段主要包括設(shè)計投標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、限額設(shè)計等，其中設(shè)計投標(biāo)的目的是為了讓更多的優(yōu)秀方案出現(xiàn)，可以供開發(fā)商和投資者進(jìn)行比較和選擇，能夠為開發(fā)商和投資者比選出最優(yōu)秀、最經(jīng)濟的設(shè)計方案。在這個階段中，最優(yōu)獲勝的方案可以取得最終的設(shè)計權(quán)，開發(fā)商和投資者也將會按照預(yù)設(shè)的合同方案支付設(shè)計方一定的報酬。

此外，在設(shè)計的過程中，造價咨詢單位要與設(shè)計單位進(jìn)行及時的溝通和了解，設(shè)計單位要主動提供預(yù)算資料、自身的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及限額等，供造價咨詢單位進(jìn)行參考。在設(shè)計單位提供初稿之后，造價咨詢單位還要開展一系列的工程造價測算和評估，對于那些投資成本過高的方案，要加強重視，提出較為合理的意見，及時向開發(fā)商和投資者進(jìn)行匯報，為開發(fā)商和投資者的決策提供依據(jù)。設(shè)計單位與造價咨詢單位之間要進(jìn)行密切的配合，一切為了投資者的利益著想，在充分保障建設(shè)項目工程質(zhì)量的同時，最大限度地降低建設(shè)成本。

3、項目實施階段

項目的實施階段是整個建設(shè)項目中最重要的階段，因而在進(jìn)行工程造價控制時，要加強對項目實施階段的控制和管理。首先，對于工程投標(biāo)來說，要對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，其中包括企業(yè)的管理能力、企業(yè)資質(zhì)以及商業(yè)信譽等等。在確定中標(biāo)單位之后，造價咨詢單位要對中標(biāo)單位提供的投標(biāo)文件等資料進(jìn)行嚴(yán)格的審查和篩選，對各項資金的投人做好詳細(xì)的記錄，然后經(jīng)過分析和匯總，以表格或者數(shù)據(jù)圖的形式呈現(xiàn)給開發(fā)商和投資者，供他們進(jìn)行更好的決策。

最后，當(dāng)項目進(jìn)行竣工結(jié)算時，也要做到嚴(yán)格把關(guān)，由于竣工階段的結(jié)算過程比較復(fù)雜，對參與結(jié)算工作人員的要求也比較高，需要配備專業(yè)技術(shù)能力比較強，耐心細(xì)致的結(jié)算人員進(jìn)行仔細(xì)的審核。這就要求造價咨詢單位，選用經(jīng)驗豐富的咨詢?nèi)瞬?，對整個工程項目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和認(rèn)真分析，對于一些情況復(fù)雜的工程項目，必須對項目進(jìn)行全過程跟蹤審計。只有這樣才能有效控制投資，合理確定工程造價。

4、項目評價階段

項目的評價階段是整個工程造價控制的最后階段，在這個過程中，工程造價咨詢單位要對整個工程的施工過程進(jìn)行綜合的評估，對于不同環(huán)節(jié)中的過程控制，以及監(jiān)督力度進(jìn)行合理的分析。這就要求在施工過程中，充分做好數(shù)據(jù)的記錄和整理，對于不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時的歸檔，然后建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，為以后的評估階段奠定良好的基礎(chǔ)。

此外，在項目評價階段，工程造價咨詢單位還要加強對設(shè)計單位、施工單位等意見的重視，對于他們提出的問題進(jìn)行及時的解決，對于相關(guān)意見要進(jìn)行可行性分析，能在今后的咨詢工作中，規(guī)避風(fēng)險，同時也為咨詢機構(gòu)的工作做好鋪墊。同時，工程項目的承包單位也要重視工程造價咨詢工作，對于咨詢單位提出的評估意見，進(jìn)行綜

合的分析和考慮，不斷提高施工質(zhì)量和效率。

結(jié)束語

對工程造價咨詢中對工程造價控制的影響因素進(jìn)行重視，能夠?qū)σ庖姷暮侠硇赃M(jìn)行分析，同時，也能做出科學(xué)性的決策，避免出現(xiàn)風(fēng)險，對咨詢造價結(jié)構(gòu)以后的發(fā)展非常有利。工程造價不僅僅是對整個工程的成本進(jìn)行控制，同時也是對整個造價結(jié)構(gòu)的工作成果進(jìn)行總結(jié)。在對項目工程進(jìn)行審查時，要保證其能夠?qū)φ麄€工程造價控制起到作用，對出現(xiàn)的不足情況進(jìn)行解決。

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