土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法

初良

摘要：隨著我國基本建設(shè)工程的不斷發(fā)展，對(duì)于如何做好土建工程造價(jià)管理工作成為當(dāng)前建設(shè)工程管理的重點(diǎn)之一。而工程的預(yù)結(jié)算審核則是保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性、合理性的重要手段，通過預(yù)結(jié)算的審核能夠減少預(yù)結(jié)算的失誤與錯(cuò)漏，使工程造價(jià)更加準(zhǔn)確與合理，從而提高工程造價(jià)管理水平。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);土建工程;預(yù)結(jié)算;審核

進(jìn)行土建工程預(yù)結(jié)算審核的主要目的是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，以實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置，并獲得最大的投資效益。本文對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行了淺析，對(duì)工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容進(jìn)行了闡述，對(duì)如何加強(qiáng)土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的對(duì)策進(jìn)行了探討。

一、加強(qiáng)土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的意義

目前，我國的土建工程主要是由業(yè)主、承包商以及施工單位共同合作完成。對(duì)于工程的業(yè)主，投入最少的資金獲得最大的效益是他們希望得到的結(jié)果;而對(duì)于承包商而言，也同樣希望能以最節(jié)省的開支收獲最大的利益;施工單位則是通過對(duì)項(xiàng)目的施工獲得一定的施工收益，并以此證明和提高自己在同行業(yè)中的競爭力。由此可見，工程項(xiàng)目的各主體單位都離不開對(duì)工程成本的預(yù)結(jié)算工作，這是其獲得最大收益的重要保證，因此，加強(qiáng)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算是非常重要的工程管理內(nèi)容。

二、土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備要素

（一）要對(duì)審核的資料進(jìn)行充分收集

做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的前提就要對(duì)其需要的相關(guān)資料進(jìn)行充分的收集，比如施工過程中的設(shè)計(jì)圖紙、工程定額及計(jì)算方法等。在收集資料的過程中要將直接涉及費(fèi)用組成的資料填入表格中進(jìn)行保存以備分析造價(jià)所用，還要對(duì)建筑施工當(dāng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)有所了解，從而保證土建工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的審核。

（二）要對(duì)預(yù)結(jié)算的各項(xiàng)規(guī)定有所了解

對(duì)于不同的施工項(xiàng)目都有相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則，其在一定程度上影響了工程造價(jià)的審核精確度。例如，某施工單位在進(jìn)行土建工程的施工過程中，在做施工圖預(yù)算的時(shí)候，在主體的梁和柱的交匯處、主梁和次梁的交匯處等部位，施工單位會(huì)通過測量梁的結(jié)構(gòu)大小進(jìn)行預(yù)算，會(huì)將隱蔽的交匯處不計(jì)，而對(duì)于審核人員來說，如對(duì)以上部位計(jì)量規(guī)則不了解，則會(huì)使其被重復(fù)計(jì)算，以此往復(fù)會(huì)增加工程造價(jià)的預(yù)算造價(jià)。有的施工人員對(duì)計(jì)算的一些規(guī)則不是很熟悉，在施工當(dāng)中極易出現(xiàn)預(yù)算的偏差。

（三）要對(duì)施工的具體內(nèi)容有所了解

如果工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的工作人員對(duì)項(xiàng)目施工內(nèi)容不甚了解，對(duì)施工的定額項(xiàng)目不熟悉，那么，在實(shí)際的預(yù)算過程中重復(fù)計(jì)算的可能性就會(huì)很高，致使預(yù)結(jié)算工程的造價(jià)提高。例如，在進(jìn)行土方的施工計(jì)算過程中，如工作人員對(duì)開挖方式（是否放坡、開挖深度等）不了解，常常會(huì)出現(xiàn)重計(jì)或漏記的現(xiàn)象，對(duì)施工的成本預(yù)算產(chǎn)生不利影響。所以，施工項(xiàng)目中的預(yù)結(jié)算工作人員一定要對(duì)施工項(xiàng)目中的具體工作內(nèi)容有一定的了解，再根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際施工狀況進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核工作。

（四）要對(duì)施工的材料價(jià)格有所了解

施工材料的價(jià)格是影響工程造價(jià)審核的重要內(nèi)容，在工程造價(jià)的所有預(yù)算當(dāng)中占較大的比例，并影響著工程70%的造價(jià)，如果預(yù)結(jié)算的工作人員對(duì)施工的材料價(jià)格不是很了解，很有可能出現(xiàn)因價(jià)格的虛高導(dǎo)致造價(jià)升高的現(xiàn)象。所以，工作人員在工程造價(jià)的審核過程中一定要通過市場調(diào)查或是網(wǎng)絡(luò)查詢等方法對(duì)各種施工材料價(jià)格有所了解，掌握大致的價(jià)格浮動(dòng)范圍，以更好的對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確度進(jìn)行有效的控制。

（五）對(duì)工程的簽證有所了解

在項(xiàng)目施工當(dāng)中，有很多的建筑單位都存在不合理的簽證現(xiàn)象，這造成了施工期間的額外成本增加，這在一定程度上對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了影響。例如，一些施工單位低價(jià)中標(biāo)，對(duì)施工建設(shè)中的預(yù)算費(fèi)用壓到最低限度，而在實(shí)際的施工當(dāng)中則會(huì)以簽證的形式增加額外的施工費(fèi)用，最紅造成實(shí)際造價(jià)與預(yù)期完成的預(yù)算造價(jià)差別較大，造成造價(jià)管理失控。所以，建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)人員，特別是是造價(jià)審核人員一定要對(duì)工程造價(jià)的實(shí)際費(fèi)用有相應(yīng)的了解，并要對(duì)工程中的簽證環(huán)節(jié)有所了解，知道簽證費(fèi)用的起因和組成，盡量減少工程造價(jià)出現(xiàn)虛高的情況。

三、建筑項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

（一）對(duì)于工作量的預(yù)結(jié)算審核

工程在測量的過程中會(huì)出現(xiàn)一些誤差，這些誤差在進(jìn)行土方的開挖過程中，實(shí)際的高度會(huì)與設(shè)計(jì)圖上的高度會(huì)存在差異，例如，建筑物的設(shè)備基礎(chǔ)、地溝及室外工程等項(xiàng)目。一般誤差都是由于圖紙與實(shí)際發(fā)生情況之間的差異產(chǎn)生的。所以，對(duì)于土建工程的預(yù)結(jié)算審核，在了解施工圖的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格按照計(jì)量規(guī)則并結(jié)合現(xiàn)場情況進(jìn)行。另外，對(duì)于工程的預(yù)結(jié)算審核計(jì)算很容易出現(xiàn)混淆的狀況，需列表各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理。再就是要將圖紙與實(shí)際的施工方案進(jìn)行對(duì)比審核，一些施工單位未按照?qǐng)D紙施工，而且造價(jià)中還含有未經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的簽證費(fèi)用，這就要求審核人員要定期進(jìn)駐現(xiàn)場，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行勘查，只有這樣才能得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并對(duì)計(jì)量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。

（二）套用定額單價(jià)的審核方式

工程造價(jià)具有一定的科學(xué)性和權(quán)威性，任何一個(gè)施工單位都要嚴(yán)格的按照施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)的審核，對(duì)于價(jià)格不能隨意的降低或者抬升。審核時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：首先，要注意工程項(xiàng)目的名稱和施工的內(nèi)容與圖紙是否統(tǒng)一。例如構(gòu)件斷面的形式、構(gòu)件強(qiáng)度等。其次，工程項(xiàng)目中的定額項(xiàng)目是否存在重復(fù)套用的現(xiàn)象。例如，瀝青卷材防水層數(shù)、預(yù)制構(gòu)件的安裝或運(yùn)輸?shù)?。再就是?duì)換算定額的審核，在注意了直接的套用單價(jià)注意事項(xiàng)外，要弄清換算的具體內(nèi)容，例如是否是定額人工、主要材料等，還要注意計(jì)算的方法是否正確，采用的換算系數(shù)是否正確，所有這些因素都會(huì)對(duì)單價(jià)的準(zhǔn)確程度產(chǎn)生影響。

（三）費(fèi)用的審核措施

工程費(fèi)用的審核一般都會(huì)受到地域差異的影響，具體的計(jì)算方法還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)則進(jìn)行，在審核過程中尤其要注意的是審查費(fèi)用的定額數(shù)量能否與不同性質(zhì)的工程進(jìn)行有效的區(qū)分，其次還要對(duì)使用的費(fèi)率和工程的種類造價(jià)相關(guān)部門的文件以及施工合同、招標(biāo)的文件等進(jìn)行審查，查看是否與工程的預(yù)結(jié)算一致。

四、提高土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

（一）做好工程質(zhì)量的審核工作

建筑的工程造價(jià)成本的增多一定程度上會(huì)隨著工程項(xiàng)目的數(shù)量的增加而增加，要對(duì)已經(jīng)計(jì)算出結(jié)果的工程量的計(jì)算表格進(jìn)行嚴(yán)格的審查，一般要根據(jù)施工項(xiàng)目的圖紙和工程量規(guī)則、一定的定額、專業(yè)設(shè)備的材料報(bào)表以及建筑物本身的特點(diǎn)等進(jìn)行審查，其中要重點(diǎn)審核的內(nèi)容有工程量是否出現(xiàn)重算、漏算或者錯(cuò)算的現(xiàn)象，一定要抓住費(fèi)用組成的重點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算和核對(duì)工作，而對(duì)于一般性的審查，只要注意工程量數(shù)據(jù)的大小的來源和計(jì)算的方法即可。

（二）大項(xiàng)目重點(diǎn)抓，注意小細(xì)節(jié)的把握

在進(jìn)行工程造價(jià)的審核過程中，審核的每一個(gè)細(xì)節(jié)都與造價(jià)有著密切的聯(lián)系，如果在預(yù)結(jié)算的審核中出現(xiàn)遺漏或疏忽，都有可能出現(xiàn)資金的流失現(xiàn)象。因此，為了提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算質(zhì)量，審核工作人員就要加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵項(xiàng)目的敏感程度。此外，注意組成造價(jià)的小項(xiàng)目與把握各項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，也是提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量的重要方法。

五、結(jié)語

總之，任何一種審核方法都是為了提高工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量水平，從而增加建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)單位的收益。事實(shí)證明，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是對(duì)工程項(xiàng)目的成本控制、投資數(shù)額控制等的重要手段。本文通過項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的淺談，闡明對(duì)影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算因素及時(shí)進(jìn)行糾偏，對(duì)于提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量水平有重要意義。

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