工民建中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

藍(lán)國贈 肖詩鵬

【摘要】滲透會影響房屋的正常使用、嚴(yán)重影響房屋的壽命，為此，一定要盡可能的避免出現(xiàn)房屋滲漏。本文介紹了工民建施工過程中可能發(fā)生滲漏的各種環(huán)節(jié)，并分析了避免出現(xiàn)問題的解決辦法。不同的建筑需要采取不同的防滲透技術(shù)，望廣大施工人員不要僵化、死板的進(jìn)行施工，要結(jié)合房屋的實(shí)際情況，靈活的采取多種施工技術(shù)，避免因施工技術(shù)的不到位而出現(xiàn)滲漏問題。

【關(guān)鍵詞】工民建；防滲漏技術(shù)；工程防水；

前言：滲漏對于工民建來說是一個十分常見的問題，它會對房屋的交付、使用帶來很大的麻煩。造成滲漏的原因有很多，如施工設(shè)計(jì)存在問題、施工工人操作失誤、施工隊(duì)施工技術(shù)不到位，施工材料質(zhì)量不符合要求等。為了盡可能的避免出現(xiàn)滲漏問題，就要從多方面入手，從施工設(shè)計(jì)方面考慮，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，從多方面考慮房屋的設(shè)計(jì)方案，設(shè)立足夠的防滲漏系統(tǒng)，避免因設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題而造成房屋滲漏。從施工隊(duì)的角度考慮，施工隊(duì)要加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)與管理，并嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，切不可偷工減料，影響房屋的質(zhì)量。

1淺析可能發(fā)生滲漏的環(huán)節(jié)

1.1設(shè)計(jì)存在漏洞

工民建中，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的情況，這對建筑物的交付使用帶來很大的不便。為了解決房屋滲漏的問題，就要從源頭出發(fā)，分析問題的所在。一般來說，滲漏發(fā)生的原因可歸結(jié)為三點(diǎn)，設(shè)計(jì)出現(xiàn)漏洞、人員操作失誤、施工技術(shù)不到位。在這些常見問題中，設(shè)計(jì)存在漏洞是危害性最大的一個問題。如果設(shè)計(jì)人員在房屋設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤，如房屋坡度不合理、未設(shè)計(jì)防滲漏系統(tǒng)等，都有可能造成房屋出現(xiàn)滲漏。一般來說，設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問題的可能性較低，但是一旦發(fā)生問題，則危害性高，且具有延遲性、不可恢復(fù)性，將對房屋造成很大的破壞。為此，在房屋設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員一定要充分重視房屋的防滲漏設(shè)計(jì)，要結(jié)合房屋周圍的環(huán)境情況，對設(shè)計(jì)中易出現(xiàn)滲漏問題的部位進(jìn)行分析和預(yù)測，如發(fā)現(xiàn)不合理的地方要及時進(jìn)行調(diào)整，避免對房屋造成嚴(yán)重的影響。

1.2人員操作失誤

人員造作失誤造成房屋滲漏是很常見的一個原因，由于參與施工的人員普遍是缺少施工經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工團(tuán)體，其在施工的過程中很容易出現(xiàn)操作失誤，導(dǎo)致實(shí)際施工狀況與預(yù)先設(shè)計(jì)的存在差異，從而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏[1]。人員操作失誤造成房屋滲漏是很常見的，為了盡可能的避免這一問題，技術(shù)管理人員在施工開始之前就要對施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)培訓(xùn)，講解施工過程中常見的問題，避免施工人員因技術(shù)不到位而造成施工事故。另外，當(dāng)工人進(jìn)行關(guān)鍵部位的施工時，技術(shù)人員也要加大技術(shù)檢測的力度，一旦發(fā)現(xiàn)問題就要給予足夠的重視，并立刻找出解決方案，切不可敷衍了事。

1.3施工技術(shù)不到位

施工技術(shù)室影響建筑質(zhì)量的重要因素，如果施工隊(duì)的施工技術(shù)不到位，那么就很有可能造成建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋滲漏也就無法避免。在施工的過程中，很多環(huán)節(jié)都有可能造成出現(xiàn)滲漏，如配置水泥砂漿時氣候環(huán)節(jié)不佳，材料的保水性較差或者混凝土水灰比設(shè)置不合理、混凝土養(yǎng)護(hù)時間不夠等，這些都有可能導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏。這些問題追根究底還是由于施工隊(duì)的施工技術(shù)不到位。為此，施工隊(duì)伍要重視對施工技術(shù)的改進(jìn)，采用嚴(yán)格的施工管理標(biāo)準(zhǔn)，盡可能的避免因施工技術(shù)不到位而出現(xiàn)房屋滲漏。在施工的過程中，施工隊(duì)要加強(qiáng)自我管理的力度，做好施工的監(jiān)督管理工作。房屋施工過程中，可能有很多地方與預(yù)先設(shè)計(jì)的有所差異，為了盡可能的避免出現(xiàn)問題，設(shè)計(jì)人員也要深入施工現(xiàn)場，根據(jù)施工的實(shí)際情況對施工設(shè)計(jì)方案作出及時的調(diào)整，要避免死板、僵化的施工。

2防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

2.1墻體防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

工民建中發(fā)生滲漏的主要部位有墻體、屋面、窗戶、衛(wèi)生間、廚房以及地下室等部位，且每個部位發(fā)生滲漏問題的原因不同，因此，在進(jìn)行工民建施工時，針對不同的部位，要采取不同的技術(shù)措施來解決[2]。現(xiàn)以墻體為例，外墻滲漏主要是天然降水所造成的，如果該地區(qū)的降雨量過高，且房屋外墻的混凝土防水性不佳，就可能使混凝土受到嚴(yán)重的腐蝕，當(dāng)混凝土腐蝕到一定程度時，雨水還會順著穿墻鋼管孔洞的施工時留下的縫隙，這時就會造成房屋滲漏。為了做好墻體防水工作，就要注意以下幾點(diǎn)：加長外墻模板，使其延伸到樓面之上，避免接觸位置出現(xiàn)滲漏；延長砌塊的養(yǎng)護(hù)時間，防止砌塊因收縮而出現(xiàn)裂縫；及時填補(bǔ)施工時留下的縫隙，避免雨水滲漏；對于一些溫度差異較大的地區(qū)，要設(shè)置伸縮縫，來緩沖溫度變化對房屋建筑造成的負(fù)面影響。當(dāng)房屋所住位置的地基土質(zhì)質(zhì)量較差時，要根據(jù)預(yù)計(jì)地基的變化情況設(shè)置沉降縫，來避免因房屋沉降而造成墻體出現(xiàn)縫隙。

2.2廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

在工民建中，最容易出現(xiàn)滲漏的地方就是廚房和衛(wèi)生間。廚房和衛(wèi)生間的滲漏主要是由于墻體內(nèi)部管道發(fā)生滲漏破壞防水層導(dǎo)致滲漏，或者是地面因長期處于潮濕環(huán)境，砌層結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損，出現(xiàn)了裂縫。管道破損的問題，在施工階段就應(yīng)該采取措施，施工時應(yīng)該采取強(qiáng)度大、耐腐蝕性好的管材，管材的各項(xiàng)指標(biāo)都要符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，在安裝管材時要做好水管之間的連接工作，防止接口處發(fā)生漏水，在完成安裝工作之后，還要通水進(jìn)行試驗(yàn)，保證水管可以承受最高的水壓。對于砌層結(jié)構(gòu)破損的問題，在施工的過程中，要采取嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格安裝標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏技術(shù)的要求進(jìn)行施工，避免因施工技術(shù)問題而導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏。另外，針對于廚房、衛(wèi)生間容易出現(xiàn)滲漏的問題，施工人員還要采取特別的針對方案及預(yù)防措施，如設(shè)計(jì)廚房和衛(wèi)生間地面的高度要比客廳低，以防發(fā)生滲漏狀況使客廳地面遭到破壞以及在對廚房和衛(wèi)生間接地地面的墻面上抹灰時，要加入適量的防水劑，來最大程度上避免廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏。

2.3地下室防滲漏技術(shù)分析

目前，很多工民建都設(shè)置了地下室，由于地下室的水平面較低，其力學(xué)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，且周邊環(huán)境較為潮濕，不好設(shè)置排水管道，極容易出現(xiàn)滲漏問題。目前來說，針對地下室的防滲漏技術(shù)還不多，一般以架設(shè)防水帶和防水層為主，但其效果一般都不理想[3]。為此，就要結(jié)合實(shí)際情況考慮選擇更加有效的防滲漏技術(shù)。舉例來說，地下室硬化后的混凝土其表層容易出現(xiàn)水泥薄膜松動的情況，嚴(yán)重時還會出現(xiàn)脫節(jié)混凝土的現(xiàn)象，這會對地下室的防水性能造成很大的影響。為了解決這一問題，在施工時，要考慮改變混凝土的配合比，加入粘著性較強(qiáng)的外加劑，避免出現(xiàn)脫節(jié)。而且要將防水層分設(shè)多層，而不要直接一次性鋪設(shè)，提高防水層的耐久性。在對地下室做防滲透設(shè)計(jì)時，要重視對防水帶的鋪設(shè)，普通的防水帶時無法滿足地下室的防水需求的，條件允許時要采用高耐久性、高保水性的防水帶，來加強(qiáng)工民建地下室的防水能力。

3.結(jié)語

4.很多房屋出現(xiàn)滲漏問題大都是施工時操作不規(guī)范造成的，為此，在施工過程中，工程監(jiān)管人員就要深入的施工現(xiàn)場，做好施工監(jiān)督管理工作，對于一些不規(guī)范的操作要給予及時的制止。而施工隊(duì)也要嚴(yán)格要求自己，要采取嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，避免因施工技術(shù)、施工操作存在問題而造成房屋出現(xiàn)滲漏。針對于一些容易出現(xiàn)滲透的地方，例如廚房、衛(wèi)生間、地下室，施工隊(duì)要采取有效的應(yīng)對方案，如地面加高、設(shè)立多層防水帶、加入防水性外加劑等，防止發(fā)生滲漏。

參考文獻(xiàn)：

[1]狄成春，王曉君.工民建中防滲漏技術(shù)的相關(guān)探討[J].科技與企業(yè)，2014（09）：47- 48.

[2]李廣利.工民建中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2013（06）：109- 110.

[3]季鑫.工民建中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析[J].中國科技投資，2014（10）：203- 204.