建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制

毛加番

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度加快，人民生活水平越來越高，對(duì)建筑進(jìn)行裝飾裝修的工程也越來越多。但是受到市場(chǎng)上裝飾裝修公司眾多、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)、施工成本以及人工成本、材料成本等多方面影響，造成裝飾裝修市場(chǎng)上存在著良莠不齊的問題。為了控制建筑裝飾裝修工程的成本，用最合理的造價(jià)完成工程的施工，保證工程的質(zhì)量，就要對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行造價(jià)控制。在本文中，筆者通過對(duì)影響造價(jià)有關(guān)因素的分析和探討，對(duì)建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制進(jìn)行研究，希望給相關(guān)人員一些參考。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修 造價(jià) 控制 影響因素

中圖分類號(hào)：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2014）08（a）-0062-01

進(jìn)行建筑工程裝飾裝修，就要考慮到工程造價(jià)的問題，做到合理的控制。建筑裝飾裝修工程涉及到很多環(huán)節(jié)，會(huì)影響到整個(gè)裝飾裝修工程的造價(jià)，比如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等，不能做到這些環(huán)節(jié)的科學(xué)合理造價(jià)控制，就會(huì)對(duì)整個(gè)工程總的造價(jià)產(chǎn)生不利的影響，也就會(huì)對(duì)整個(gè)裝飾裝修工程的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。因此，做好建筑裝飾裝修工程造價(jià)中每個(gè)環(huán)節(jié)的控制，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制是很有必要的。

1 建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制具有的市場(chǎng)特征

建筑裝飾裝修工程作為建筑工程重要的組成部分，相比于建筑工程中其他的工程，在環(huán)節(jié)上涉及的更多，對(duì)造價(jià)影響的因素也更多。在進(jìn)行建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理時(shí)，會(huì)受到多方面的影響。在市場(chǎng)特征方面，主要有以下幾部分。

1.1 對(duì)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量控制存在問題

進(jìn)行建筑裝修裝飾工程施工的公司，往往都是一些具有裝飾裝修的資質(zhì)的公司在承包商手中承包下來的。在承包過程中，會(huì)受到承包商壓價(jià)等影響。而裝飾裝修公司為了謀求利益最大化，進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候，選擇的裝修材料以及裝修環(huán)節(jié)會(huì)存在問題，這些問題的存在會(huì)對(duì)裝飾裝修的質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

1.2 對(duì)建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)控制存在問題

很多裝飾裝修公司雖然具有資質(zhì)，但是人員組成、技術(shù)力量相對(duì)薄弱，對(duì)工程的裝修裝飾總體設(shè)計(jì)把握不好，這就給造價(jià)控制造成了困難。由于設(shè)計(jì)的不合理，在施工中存在臨時(shí)改動(dòng)設(shè)計(jì)的情況，這也給造價(jià)的控制帶來難度。

2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制影響因素

影響建筑裝修裝飾工程造價(jià)的因素有很多，一般包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、稅金和其他費(fèi)。受到工程承包管理以及施工管理的制約，建筑裝修裝飾工程要對(duì)這些影響因素進(jìn)行造價(jià)控制是很困難的。

2.1 材料費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制中不可忽視的。不管工程規(guī)模是大還是小，這項(xiàng)費(fèi)用都是不可少的，也是造價(jià)管理控制的重點(diǎn)。在進(jìn)行這項(xiàng)費(fèi)用的造價(jià)控制時(shí)，要根據(jù)業(yè)主對(duì)裝修裝飾工程質(zhì)量的具體要求，選擇質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的材料。

2.2 人工費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用也是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制中比較重要的內(nèi)容。由于很多建筑裝飾裝修企業(yè)沒有固定的施工隊(duì)伍，都是在承包到工程后，臨時(shí)組建施工團(tuán)隊(duì)。這就對(duì)人員的管理造成困難，也對(duì)人工費(fèi)的造價(jià)控制管理造成困難。在對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行造價(jià)控制時(shí)，要了解市場(chǎng)上人工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，盡量組建相對(duì)固定的裝修施工隊(duì)伍。

2.3 管理費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用也是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制要考慮的內(nèi)容。這里的管理費(fèi)用主要涉及到裝飾裝飾公司日常管理的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、通訊費(fèi)用、交通費(fèi)用等。對(duì)于管理費(fèi)用的造價(jià)控制應(yīng)本著避免浪費(fèi)、合理節(jié)約的原則，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的支出進(jìn)行合理的控制。

2.4 搬運(yùn)費(fèi)

這項(xiàng)費(fèi)用主要是在建筑裝修裝飾工程前期材料、工具的搬運(yùn)以及后期現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理環(huán)節(jié)涉及到的。這項(xiàng)費(fèi)用的造價(jià)管理就需要造價(jià)管理人員認(rèn)真計(jì)算，做到用最少的費(fèi)用完成。也可以把這項(xiàng)費(fèi)用與人工費(fèi)用進(jìn)行綜合考慮，利用施工人員進(jìn)行搬運(yùn)工作。

2.5 稅金

這里的稅金主要是裝飾裝修公司要給業(yè)主開具工程費(fèi)用發(fā)票產(chǎn)生的。為了減少公司的稅金支出，加強(qiáng)這個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，在進(jìn)行材料采購等環(huán)節(jié)，要讓材料商開具增值稅發(fā)票等。

2.6 其他費(fèi)用

在裝飾裝飾工程中，會(huì)因?yàn)橐恍┩话l(fā)的事情出現(xiàn)一些其他費(fèi)用。對(duì)于這樣的費(fèi)用，就要盡量避免出現(xiàn)。要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和質(zhì)量管理，避免出現(xiàn)安全事故以及違約情況。在裝飾裝修工程中，要嚴(yán)格裝飾裝修設(shè)計(jì)施工，避免出現(xiàn)不必要的費(fèi)用支出。

3 建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制采取的措施

3.1 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制最重要的階段，對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)管理具有不可替代的作用。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是否合理對(duì)于裝飾裝修公司的利潤具有直接的印象，也關(guān)系到業(yè)主對(duì)裝修裝飾的要求能否實(shí)現(xiàn)。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制，就需要對(duì)裝飾裝修涉及到所有影響因素進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)控制，并結(jié)合業(yè)主的要求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)。

3.2 建筑裝飾裝修工程材料品種及規(guī)格方面的造價(jià)控制

建筑裝飾裝修工程涉及到的材料根多，也會(huì)涉及到很多品種、規(guī)格、品牌，不一樣的材料的價(jià)格也存在著差異。在這方面進(jìn)行造價(jià)控制，就需要造價(jià)人員對(duì)需要使用的材料列出清單，包括材料名、規(guī)格、品牌、數(shù)量等，還要計(jì)算出這些材料的損耗率。之后在了解市場(chǎng)材料價(jià)格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行材料品種及規(guī)格方面的造價(jià)。

3.3 建筑裝飾裝修工程成本費(fèi)用支出的造價(jià)控制

這里所說的成本費(fèi)用造價(jià)控制包括人工費(fèi)控制、材料費(fèi)控制、構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)的控制等。對(duì)這些費(fèi)用的成本控制，通常都是按照施工圖預(yù)算，實(shí)行以收定支的方式。也就是按照施工圖確定工程量，從而確定需要用工數(shù)量，人工費(fèi)可以按照固定費(fèi)用和浮動(dòng)費(fèi)用執(zhí)行；材料費(fèi)用造價(jià)控制應(yīng)在考慮市場(chǎng)的價(jià)格浮動(dòng)的基礎(chǔ)上建立定額管理制度；對(duì)于構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)，堅(jiān)持按照雙方所簽訂的合同執(zhí)行。

3.4 建筑裝飾裝修工程損耗量的造價(jià)控制

進(jìn)行建筑工程裝飾裝修，就不可避免會(huì)出現(xiàn)材料的損耗，而對(duì)材料損耗進(jìn)行合理控制，也是造價(jià)控制的重要內(nèi)容。正常情況下，材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、使用過程中會(huì)因?yàn)榭呐?、切割等出現(xiàn)一些損耗，這些損耗應(yīng)在設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行考慮。還有的損耗是因?yàn)樵谑┕ぶ惺褂貌牧喜缓侠矶鴮?dǎo)致的，對(duì)于這樣的損耗就要引起注意，要提高施工人員的認(rèn)識(shí)，盡量避免出現(xiàn)這種不合理的損耗。

3.5 建筑裝飾裝修工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

由于建筑裝飾裝修工程的特殊性，在竣工階段進(jìn)行造價(jià)控制，會(huì)有很多位置無法確定質(zhì)量，這就需要業(yè)主與裝修裝飾公司簽訂質(zhì)量保證協(xié)議，并把總工程款的一部分留作質(zhì)量保證金。裝飾裝修公司也要提高材料使用清單，作為工程竣工結(jié)算階段造價(jià)控制的依據(jù)。還要收集各種竣工資料，在決算時(shí)使用。

4 結(jié)語

綜上所述，在建筑裝修裝飾工程中進(jìn)行造價(jià)控制，必須要有科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，采取合理的計(jì)算方法和管理方式。要重視每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)造價(jià)的影響，盡量降低每個(gè)環(huán)節(jié)造價(jià)的費(fèi)用誤差，這樣才能使總的造價(jià)相對(duì)合理。在造價(jià)控制中，要積極采取科學(xué)合理的措施，采取動(dòng)態(tài)管理，注重造價(jià)控制的效果?？傊?，建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制對(duì)于裝飾裝修具有重要的作用，必須要給予重視。

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