北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)分析

梁鵬+單林幸+++曹丹丹

內(nèi)容摘要：商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展不僅對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，而且對(duì)于推動(dòng)北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，提高北京乃至全國(guó)產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力都有著重要的意義。本文在分析商務(wù)服務(wù)業(yè)影響因素的基礎(chǔ)上，構(gòu)建出商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并通過因子分析法提取主要影響因子，測(cè)算出北京市六大商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力水平，最后根據(jù)實(shí)證研究結(jié)果提出如何提高各集聚區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策及建議。

關(guān)鍵詞：商務(wù)服務(wù)業(yè) 集聚區(qū) 因子分析 競(jìng)爭(zhēng)力

隨著全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，我國(guó)也加快了對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求對(duì)出口下降的替代，擴(kuò)大服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中所占比率，增加服務(wù)業(yè)增加值和就業(yè)在GDP總就業(yè)中的比例，特別是發(fā)展以商務(wù)服務(wù)業(yè)為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為今后發(fā)展的重點(diǎn)。北京市作為首都，經(jīng)濟(jì)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都處于全國(guó)領(lǐng)先的地位，近年來隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的成功舉辦，使北京的國(guó)際知名度在短時(shí)間內(nèi)得到快速提升，北京的國(guó)際化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)，此外區(qū)域合作的不斷加深都為北京商務(wù)服務(wù)業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。

回顧北京近年來商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，北京商務(wù)服務(wù)業(yè)取得了良好的發(fā)展成果，且空間分布特點(diǎn)明顯，形成了“市場(chǎng)自發(fā)形成”、“政府引導(dǎo)+市場(chǎng)化運(yùn)作”、“政府主導(dǎo)+企業(yè)化運(yùn)作”等幾種典型聚集區(qū)建設(shè)模式，商務(wù)中心區(qū)（CBD）、金融街、中關(guān)村西區(qū)、東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)銀河綜合商務(wù)區(qū)、北京市大興區(qū)國(guó)基創(chuàng)新園等特色商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)相繼形成并不斷發(fā)展起來，成為北京商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要空間載體。2013年6月1日，在第二屆京交會(huì)“北京日”上，北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）、東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、中關(guān)村玉淵潭科技商務(wù)區(qū)、北京奧林匹克公園、銀河綜合商務(wù)區(qū)和北京市大興區(qū)國(guó)基創(chuàng)新園等六個(gè)園區(qū)被授予“北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”稱號(hào)；北京金融街、北京商務(wù)中心區(qū)、中關(guān)村科技園區(qū)海淀園、東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園、中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園、北京天竺空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和國(guó)門商務(wù)區(qū)被授予“北京總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”的稱號(hào)。綜合來看，北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）、金融街、東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、中關(guān)村科技園、銀河綜合商務(wù)區(qū)和北京市大興區(qū)國(guó)基創(chuàng)新園六個(gè)商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，已成為北京市具有代表性的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和商務(wù)服務(wù)業(yè)及首都經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，因此對(duì)六商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行研究對(duì)于北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展有著十分重大的意義。

北京市區(qū)域商務(wù)服務(wù)業(yè)評(píng)價(jià)理論依據(jù)

第一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)是反映某一區(qū)域綜合實(shí)力的重要方面，是城市發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，是整個(gè)社會(huì)全面發(fā)展的首要條件。對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的評(píng)價(jià)可以從經(jīng)濟(jì)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)效益、企業(yè)發(fā)展四個(gè)方面進(jìn)行。首先，經(jīng)濟(jì)規(guī)模反映了某一地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合情況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要指標(biāo)，本文從區(qū)域GDP增長(zhǎng)率、區(qū)域GDP占全市GDP比重、區(qū)域就業(yè)人員占全市就業(yè)人員比重、利用外資額來反映區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模。其次，科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要取決于各種資源和勞動(dòng)力、資金、技術(shù)等的有效配置，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在很大程度上決定了資源配置的效果，因此產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綜合反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效率。對(duì)于商務(wù)服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，可以從商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值占區(qū)域GDP比重、第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)占區(qū)域就業(yè)人數(shù)比重、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占區(qū)域GDP比重、規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)占區(qū)域GDP比重幾個(gè)方面分析。再次，經(jīng)濟(jì)效益反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成本和效率，可以從第三產(chǎn)業(yè)用電量、萬元GDP能耗來反映。最后，企業(yè)作為經(jīng)濟(jì)的重要構(gòu)成部分，其發(fā)展情況也從側(cè)面反映了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，因此本文從入?yún)^(qū)企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率、利稅總額三個(gè)方面分析企業(yè)的發(fā)展情況。

第二，社會(huì)環(huán)境。社會(huì)發(fā)展需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支持，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展需要穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展也離不開社會(huì)環(huán)境的支持。商務(wù)服務(wù)業(yè)作為高知識(shí)和技術(shù)密集性、高素質(zhì)性的新興產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展離不開科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人才的支持，中關(guān)村科技園就是以科學(xué)技術(shù)和高科技人才為依托發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)的成功實(shí)例，因此本文從科學(xué)技術(shù)和教育支持兩個(gè)方面評(píng)價(jià)區(qū)域商務(wù)服務(wù)業(yè)的社會(huì)環(huán)境，而具體的指標(biāo)則選取發(fā)明專利授權(quán)量、技術(shù)合同成交總額、教育支出增長(zhǎng)率、書刊文獻(xiàn)外借冊(cè)次增長(zhǎng)率。

第三，區(qū)域環(huán)境。近年來，北京市空氣污染嚴(yán)重，PM2.5爆表逐漸成為舉國(guó)關(guān)注的焦點(diǎn)和輿論的熱點(diǎn)，北京市的環(huán)境問題不僅影響廣大群眾的身體健康和生活水平，影響北京市的國(guó)際形象，也逐漸成為制約北京進(jìn)一步發(fā)展的重要因素。六大集聚區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展也離不開本區(qū)域環(huán)境的制約，環(huán)境因素也逐漸成為評(píng)價(jià)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要指標(biāo)，此外本區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為區(qū)域環(huán)境的重要方面，為商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供支持，同樣發(fā)揮十分重要的作用。因此，本文從基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面來分析各區(qū)域的區(qū)域環(huán)境，具體指標(biāo)則選取星級(jí)賓館出租率、備案停車總位數(shù)、固定資產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率、可吸入顆粒年均濃度值和林木綠化率。

評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建

根據(jù)上文分析，本文選取經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)環(huán)境、區(qū)域環(huán)境三個(gè)一級(jí)指標(biāo)和22個(gè)二級(jí)指標(biāo)，具體指標(biāo)體系如表1所示。

實(shí)證分析

數(shù)據(jù)來源。由于中關(guān)村玉淵潭科技商務(wù)區(qū)、北京奧林匹克公園等具體商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)數(shù)據(jù)不易獲得，本文以六大商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)所在的區(qū)域數(shù)據(jù)代替。選取東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、大興區(qū)六個(gè)區(qū)的2012年GDP增長(zhǎng)率等22個(gè)指標(biāo)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來自北京市統(tǒng)計(jì)局。實(shí)證分析采用SPSS17.0軟件進(jìn)行操作。

提取主因子。對(duì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，得出相關(guān)系數(shù)的特征值和方差貢獻(xiàn)率，并采用主成分分析方法提取主因子。通過分析，前4個(gè)因子的特征值均大于1，且累計(jì)方差貢獻(xiàn)率達(dá)到95.3%，表明這4個(gè)因子包含了22個(gè)變量的絕大部分信息，可以有效地反映六個(gè)商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力水平，因此提取前4個(gè)因子作為主因子。

因子旋轉(zhuǎn)及解釋。為使每個(gè)主因子的載荷分配更加清晰以便于解釋各因子意義，對(duì)初始因子載荷矩陣進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，得出4個(gè)主因子載荷值。由于每個(gè)主因子只在少數(shù)幾個(gè)指標(biāo)上的因子載荷值較大，因此可以按高載荷來定義各個(gè)主因子。如表2所示。endprint

根據(jù)因子載荷矩陣表可以得出四個(gè)公共因子如下：第一公共因子F1上高載荷的指標(biāo)有X2（區(qū)域GDP占北京市比重）、X3（年末就業(yè)人數(shù)占北京市比重）和X4（實(shí)際利用外商直接投資額），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.987、0.940和0.937，這些都是表征經(jīng)濟(jì)規(guī)模的指標(biāo)，因此把F1稱為規(guī)模因子。第二公共因子F2上高載荷的指標(biāo)有X5（規(guī)模以上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重）、X14（發(fā)明專利授權(quán)量）和X15（技術(shù)合同成交總額），其因子載荷值分別為0.916、0.930和0.945，因?yàn)槲幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重、發(fā)明專利授權(quán)量、技術(shù)合同成交總額在一定程度上反映了該地區(qū)的科技創(chuàng)新能力，因此把F2稱為科技創(chuàng)新因子。第三公共因子F3上高載荷的指標(biāo)是X10（萬元GDP能耗下降率）、X11（地區(qū)企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率）和X12（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.911、-0.908、0.775，因?yàn)槿f元GDP能耗下降率是產(chǎn)業(yè)發(fā)展效率指標(biāo)，而企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率是企業(yè)發(fā)展指標(biāo)，因此將F3稱為發(fā)展效率因子。第四公共因子F4上高載荷的指標(biāo)是X8（規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)占區(qū)域GDP比重）、X19（區(qū)域綠化率）和X21（固定資產(chǎn)投資額），因此將F4稱為發(fā)展環(huán)境因子。

計(jì)算因子得分和綜合排名。為了計(jì)算各主因子得分，首先對(duì)各指標(biāo)變量進(jìn)行線性回歸，并得到因子得分系數(shù)矩陣，據(jù)此可進(jìn)一步得出六大區(qū)域主因子得分的計(jì)算公式：Fi=bi1X1+……+bi22x22，其中bi為第i個(gè)主因子的得分。六大區(qū)域各省市綜合得分則根據(jù)主因子得分加權(quán)計(jì)算得出，權(quán)重取各主因子的方差貢獻(xiàn)率，分別為40.473、26.164、22.219、6.444。因此最后得分公式為：

F=（40.473F1+26.164F2+22.219F3+

6.444F4）/ 95.3

將相關(guān)數(shù)據(jù)分別代入Fi及F的計(jì)算公式，可以計(jì)算出六大區(qū)域商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平的4個(gè)主因子得分、綜合得分以及相應(yīng)的排名順序，結(jié)果見表3。

實(shí)證結(jié)果分析。綜合得分分析。從商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合得分來看：西城區(qū)得分最高，其次是東城區(qū)和朝陽區(qū)，這三個(gè)區(qū)域的前三個(gè)公共因子得分都很高，其商務(wù)服務(wù)業(yè)表現(xiàn)出較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。但綜合來看，六大商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之間發(fā)展極不平衡，東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城和北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）所在的朝陽區(qū)表現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在大興區(qū)。

F1因子分析。F1因子是規(guī)模因子，主要表現(xiàn)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)模。從得分來看，最高的是東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城區(qū)，其次是金融街所在的西城區(qū)，說明以大型央企總部和金融業(yè)地區(qū)性總部為主導(dǎo)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶在集聚了中海油、神華集團(tuán)、中國(guó)保利等大型企業(yè)總部，北京移動(dòng)、北京電信、中國(guó)銀行北京分行等地區(qū)性總部以及諾基亞、西門子、飛利浦等跨國(guó)企業(yè)總部后，商務(wù)服務(wù)業(yè)得到空前發(fā)展，經(jīng)濟(jì)規(guī)模逐步擴(kuò)大。此外，金融街作為北京的金融業(yè)主中心區(qū)，金融街經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)和穩(wěn)步發(fā)展，形成了以金融企業(yè)總部為核心的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)集群，區(qū)內(nèi)聚集了包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)人壽、國(guó)家開發(fā)投資公司、高盛高華、中化集團(tuán)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)管理公司集團(tuán)總部，這些企業(yè)總部管理著近20萬億的總資產(chǎn)，日資金流量超過百億，使北京在全國(guó)的金融和資產(chǎn)管理中心地位得到鞏固和提升，與之相配套的商務(wù)服務(wù)業(yè)規(guī)模也逐步提升。而銀河綜合商務(wù)區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模相對(duì)要落后，這主要與兩個(gè)地區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)起步較晚有直接關(guān)系。

F2因子分析。F2因子是科技創(chuàng)新因子，主要測(cè)度各地區(qū)的高新技術(shù)發(fā)展情況和創(chuàng)新能力。該因子得分中，擁有眾多高科技企業(yè)、大型公司總部和高科技產(chǎn)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，以眾多名校和人才資源為依托的中關(guān)村西區(qū)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。說明中關(guān)村西區(qū)已成為高科技產(chǎn)業(yè)的管理決策、研究開發(fā)、產(chǎn)品和技術(shù)的展示中心，高科技資本市場(chǎng)中心及高科技產(chǎn)品、技術(shù)、人才和信息的交流中心。同時(shí)，與高科技企業(yè)相關(guān)的商務(wù)服務(wù)企業(yè)也開始聚集，高科技商務(wù)服務(wù)業(yè)在快速發(fā)展。

F3因子分析。F3因子是企業(yè)效率因子，是園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展情況的表現(xiàn)。在該項(xiàng)指標(biāo)中，金融街得分最高，說明該園區(qū)的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r良好，這與金融街的良好資產(chǎn)管理能力以及各企業(yè)與國(guó)際形成良好交流，與國(guó)內(nèi)外企業(yè)形成良性競(jìng)爭(zhēng)從而提高自身的發(fā)展活力和效率有密切關(guān)系。

F4因子分析。F4因子是環(huán)境因子，主要測(cè)度各園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。在該因子得分中除銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在的大興區(qū)得分為正外，其他園區(qū)得分均為負(fù)數(shù)，且東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城區(qū)得分最低，與其發(fā)展規(guī)模等其他因素極不相稱，說明環(huán)境問題仍不能忽視，不能以犧牲環(huán)境換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

對(duì)策建議

一是加大政策扶持力度。相對(duì)于東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、金融街、北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）等起步早且發(fā)展較充分的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，新興的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)如銀河綜合商務(wù)區(qū)、大興國(guó)基創(chuàng)新園無論是發(fā)展規(guī)模、創(chuàng)新能力、企業(yè)效率等方面都明顯落后，競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Χ急容^低下。因此，國(guó)家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新興商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的政策扶持力度，從政策撥款、稅收優(yōu)惠、科技扶持等方面入手予以政策傾斜，努力改變各園區(qū)間的發(fā)展不平衡性。

二是提升科技創(chuàng)新能力?？萍紕?chuàng)新是國(guó)家、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的主要?jiǎng)恿?。商?wù)服務(wù)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要分支，本身具有高技術(shù)性、知識(shí)性和新興性三大屬性，提高園區(qū)的科技創(chuàng)新能力是提高園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的重要方面。參考中關(guān)村西區(qū)的發(fā)展模式，各園區(qū)應(yīng)努力提高園區(qū)內(nèi)高新企業(yè)的比例，增大科技和教育投入，增加與高校、研究所等科研機(jī)構(gòu)的交流合作，不斷提升本園區(qū)的科技創(chuàng)新能力。

三是提高企業(yè)發(fā)展效率。商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)作為商務(wù)服務(wù)業(yè)的重要構(gòu)成要素，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系到商務(wù)服務(wù)業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)效率，因此提高企業(yè)的發(fā)展效率對(duì)于提升整個(gè)園區(qū)的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展能力有重要意義。借鑒金融街的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，各園區(qū)應(yīng)提高企業(yè)生產(chǎn)效率、提升品牌價(jià)值、實(shí)現(xiàn)企業(yè)機(jī)構(gòu)和組織形式的創(chuàng)新，與其他地區(qū)、國(guó)家的企業(yè)形成良好交流和互動(dòng)，提高園區(qū)內(nèi)企業(yè)的整體活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四是切實(shí)提高環(huán)境質(zhì)量。從上文分析可以看出，商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)、金融街等園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量卻不容樂觀，環(huán)境問題日益成為制約商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。實(shí)現(xiàn)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的“雙贏”是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，不能以犧牲環(huán)境來?yè)Q取經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)將“環(huán)境承載力”作為宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的先決性約束，在發(fā)展的同時(shí)做好環(huán)境的保護(hù)和治理工作，營(yíng)造良好的區(qū)域環(huán)境才能真正實(shí)現(xiàn)本園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)的高速可持續(xù)發(fā)展。

1.張曉輝.城市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景及制約因素[J].統(tǒng)計(jì)與管理，2012（2）

2.趙弘，謝倩.北京高技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境與比較優(yōu)勢(shì)分析[J].中國(guó)科技論壇，2008（4）

3.趙弘，牛艷華.商務(wù)服務(wù)業(yè)空間分布特點(diǎn)及重點(diǎn)集聚區(qū)建設(shè)—基于北京的研究[J].北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)，2010（2）

4.王濱，周瓊.北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J].數(shù)據(jù)，2011（8）

5.《北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展對(duì)策研究》課題組.北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展對(duì)策研究[J].中國(guó)流通經(jīng)濟(jì)，2006（3）endprint

根據(jù)因子載荷矩陣表可以得出四個(gè)公共因子如下：第一公共因子F1上高載荷的指標(biāo)有X2（區(qū)域GDP占北京市比重）、X3（年末就業(yè)人數(shù)占北京市比重）和X4（實(shí)際利用外商直接投資額），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.987、0.940和0.937，這些都是表征經(jīng)濟(jì)規(guī)模的指標(biāo)，因此把F1稱為規(guī)模因子。第二公共因子F2上高載荷的指標(biāo)有X5（規(guī)模以上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重）、X14（發(fā)明專利授權(quán)量）和X15（技術(shù)合同成交總額），其因子載荷值分別為0.916、0.930和0.945，因?yàn)槲幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重、發(fā)明專利授權(quán)量、技術(shù)合同成交總額在一定程度上反映了該地區(qū)的科技創(chuàng)新能力，因此把F2稱為科技創(chuàng)新因子。第三公共因子F3上高載荷的指標(biāo)是X10（萬元GDP能耗下降率）、X11（地區(qū)企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率）和X12（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.911、-0.908、0.775，因?yàn)槿f元GDP能耗下降率是產(chǎn)業(yè)發(fā)展效率指標(biāo)，而企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率是企業(yè)發(fā)展指標(biāo)，因此將F3稱為發(fā)展效率因子。第四公共因子F4上高載荷的指標(biāo)是X8（規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)占區(qū)域GDP比重）、X19（區(qū)域綠化率）和X21（固定資產(chǎn)投資額），因此將F4稱為發(fā)展環(huán)境因子。

計(jì)算因子得分和綜合排名。為了計(jì)算各主因子得分，首先對(duì)各指標(biāo)變量進(jìn)行線性回歸，并得到因子得分系數(shù)矩陣，據(jù)此可進(jìn)一步得出六大區(qū)域主因子得分的計(jì)算公式：Fi=bi1X1+……+bi22x22，其中bi為第i個(gè)主因子的得分。六大區(qū)域各省市綜合得分則根據(jù)主因子得分加權(quán)計(jì)算得出，權(quán)重取各主因子的方差貢獻(xiàn)率，分別為40.473、26.164、22.219、6.444。因此最后得分公式為：

F=（40.473F1+26.164F2+22.219F3+

6.444F4）/ 95.3

將相關(guān)數(shù)據(jù)分別代入Fi及F的計(jì)算公式，可以計(jì)算出六大區(qū)域商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平的4個(gè)主因子得分、綜合得分以及相應(yīng)的排名順序，結(jié)果見表3。

實(shí)證結(jié)果分析。綜合得分分析。從商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合得分來看：西城區(qū)得分最高，其次是東城區(qū)和朝陽區(qū)，這三個(gè)區(qū)域的前三個(gè)公共因子得分都很高，其商務(wù)服務(wù)業(yè)表現(xiàn)出較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。但綜合來看，六大商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之間發(fā)展極不平衡，東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城和北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）所在的朝陽區(qū)表現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在大興區(qū)。

F1因子分析。F1因子是規(guī)模因子，主要表現(xiàn)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)模。從得分來看，最高的是東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城區(qū)，其次是金融街所在的西城區(qū)，說明以大型央企總部和金融業(yè)地區(qū)性總部為主導(dǎo)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶在集聚了中海油、神華集團(tuán)、中國(guó)保利等大型企業(yè)總部，北京移動(dòng)、北京電信、中國(guó)銀行北京分行等地區(qū)性總部以及諾基亞、西門子、飛利浦等跨國(guó)企業(yè)總部后，商務(wù)服務(wù)業(yè)得到空前發(fā)展，經(jīng)濟(jì)規(guī)模逐步擴(kuò)大。此外，金融街作為北京的金融業(yè)主中心區(qū)，金融街經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)和穩(wěn)步發(fā)展，形成了以金融企業(yè)總部為核心的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)集群，區(qū)內(nèi)聚集了包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)人壽、國(guó)家開發(fā)投資公司、高盛高華、中化集團(tuán)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)管理公司集團(tuán)總部，這些企業(yè)總部管理著近20萬億的總資產(chǎn)，日資金流量超過百億，使北京在全國(guó)的金融和資產(chǎn)管理中心地位得到鞏固和提升，與之相配套的商務(wù)服務(wù)業(yè)規(guī)模也逐步提升。而銀河綜合商務(wù)區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模相對(duì)要落后，這主要與兩個(gè)地區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)起步較晚有直接關(guān)系。

F2因子分析。F2因子是科技創(chuàng)新因子，主要測(cè)度各地區(qū)的高新技術(shù)發(fā)展情況和創(chuàng)新能力。該因子得分中，擁有眾多高科技企業(yè)、大型公司總部和高科技產(chǎn)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，以眾多名校和人才資源為依托的中關(guān)村西區(qū)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。說明中關(guān)村西區(qū)已成為高科技產(chǎn)業(yè)的管理決策、研究開發(fā)、產(chǎn)品和技術(shù)的展示中心，高科技資本市場(chǎng)中心及高科技產(chǎn)品、技術(shù)、人才和信息的交流中心。同時(shí)，與高科技企業(yè)相關(guān)的商務(wù)服務(wù)企業(yè)也開始聚集，高科技商務(wù)服務(wù)業(yè)在快速發(fā)展。

F3因子分析。F3因子是企業(yè)效率因子，是園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展情況的表現(xiàn)。在該項(xiàng)指標(biāo)中，金融街得分最高，說明該園區(qū)的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r良好，這與金融街的良好資產(chǎn)管理能力以及各企業(yè)與國(guó)際形成良好交流，與國(guó)內(nèi)外企業(yè)形成良性競(jìng)爭(zhēng)從而提高自身的發(fā)展活力和效率有密切關(guān)系。

F4因子分析。F4因子是環(huán)境因子，主要測(cè)度各園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。在該因子得分中除銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在的大興區(qū)得分為正外，其他園區(qū)得分均為負(fù)數(shù)，且東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城區(qū)得分最低，與其發(fā)展規(guī)模等其他因素極不相稱，說明環(huán)境問題仍不能忽視，不能以犧牲環(huán)境換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

對(duì)策建議

一是加大政策扶持力度。相對(duì)于東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、金融街、北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）等起步早且發(fā)展較充分的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，新興的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)如銀河綜合商務(wù)區(qū)、大興國(guó)基創(chuàng)新園無論是發(fā)展規(guī)模、創(chuàng)新能力、企業(yè)效率等方面都明顯落后，競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Χ急容^低下。因此，國(guó)家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新興商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的政策扶持力度，從政策撥款、稅收優(yōu)惠、科技扶持等方面入手予以政策傾斜，努力改變各園區(qū)間的發(fā)展不平衡性。

二是提升科技創(chuàng)新能力?？萍紕?chuàng)新是國(guó)家、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的主要?jiǎng)恿ΑＩ虅?wù)服務(wù)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要分支，本身具有高技術(shù)性、知識(shí)性和新興性三大屬性，提高園區(qū)的科技創(chuàng)新能力是提高園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的重要方面。參考中關(guān)村西區(qū)的發(fā)展模式，各園區(qū)應(yīng)努力提高園區(qū)內(nèi)高新企業(yè)的比例，增大科技和教育投入，增加與高校、研究所等科研機(jī)構(gòu)的交流合作，不斷提升本園區(qū)的科技創(chuàng)新能力。

三是提高企業(yè)發(fā)展效率。商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)作為商務(wù)服務(wù)業(yè)的重要構(gòu)成要素，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系到商務(wù)服務(wù)業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)效率，因此提高企業(yè)的發(fā)展效率對(duì)于提升整個(gè)園區(qū)的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展能力有重要意義。借鑒金融街的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，各園區(qū)應(yīng)提高企業(yè)生產(chǎn)效率、提升品牌價(jià)值、實(shí)現(xiàn)企業(yè)機(jī)構(gòu)和組織形式的創(chuàng)新，與其他地區(qū)、國(guó)家的企業(yè)形成良好交流和互動(dòng)，提高園區(qū)內(nèi)企業(yè)的整體活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四是切實(shí)提高環(huán)境質(zhì)量。從上文分析可以看出，商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)、金融街等園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量卻不容樂觀，環(huán)境問題日益成為制約商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。實(shí)現(xiàn)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的“雙贏”是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，不能以犧牲環(huán)境來?yè)Q取經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)將“環(huán)境承載力”作為宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的先決性約束，在發(fā)展的同時(shí)做好環(huán)境的保護(hù)和治理工作，營(yíng)造良好的區(qū)域環(huán)境才能真正實(shí)現(xiàn)本園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)的高速可持續(xù)發(fā)展。

1.張曉輝.城市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展前景及制約因素[J].統(tǒng)計(jì)與管理，2012（2）

2.趙弘，謝倩.北京高技術(shù)服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境與比較優(yōu)勢(shì)分析[J].中國(guó)科技論壇，2008（4）

3.趙弘，牛艷華.商務(wù)服務(wù)業(yè)空間分布特點(diǎn)及重點(diǎn)集聚區(qū)建設(shè)—基于北京的研究[J].北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)，2010（2）

4.王濱，周瓊.北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J].數(shù)據(jù)，2011（8）

5.《北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展對(duì)策研究》課題組.北京市商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展對(duì)策研究[J].中國(guó)流通經(jīng)濟(jì)，2006（3）endprint

根據(jù)因子載荷矩陣表可以得出四個(gè)公共因子如下：第一公共因子F1上高載荷的指標(biāo)有X2（區(qū)域GDP占北京市比重）、X3（年末就業(yè)人數(shù)占北京市比重）和X4（實(shí)際利用外商直接投資額），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.987、0.940和0.937，這些都是表征經(jīng)濟(jì)規(guī)模的指標(biāo)，因此把F1稱為規(guī)模因子。第二公共因子F2上高載荷的指標(biāo)有X5（規(guī)模以上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重）、X14（發(fā)明專利授權(quán)量）和X15（技術(shù)合同成交總額），其因子載荷值分別為0.916、0.930和0.945，因?yàn)槲幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比重、發(fā)明專利授權(quán)量、技術(shù)合同成交總額在一定程度上反映了該地區(qū)的科技創(chuàng)新能力，因此把F2稱為科技創(chuàng)新因子。第三公共因子F3上高載荷的指標(biāo)是X10（萬元GDP能耗下降率）、X11（地區(qū)企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率）和X12（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率），相應(yīng)的因子載荷值分別是0.911、-0.908、0.775，因?yàn)槿f元GDP能耗下降率是產(chǎn)業(yè)發(fā)展效率指標(biāo)，而企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率是企業(yè)發(fā)展指標(biāo)，因此將F3稱為發(fā)展效率因子。第四公共因子F4上高載荷的指標(biāo)是X8（規(guī)模以上第三產(chǎn)業(yè)占區(qū)域GDP比重）、X19（區(qū)域綠化率）和X21（固定資產(chǎn)投資額），因此將F4稱為發(fā)展環(huán)境因子。

計(jì)算因子得分和綜合排名。為了計(jì)算各主因子得分，首先對(duì)各指標(biāo)變量進(jìn)行線性回歸，并得到因子得分系數(shù)矩陣，據(jù)此可進(jìn)一步得出六大區(qū)域主因子得分的計(jì)算公式：Fi=bi1X1+……+bi22x22，其中bi為第i個(gè)主因子的得分。六大區(qū)域各省市綜合得分則根據(jù)主因子得分加權(quán)計(jì)算得出，權(quán)重取各主因子的方差貢獻(xiàn)率，分別為40.473、26.164、22.219、6.444。因此最后得分公式為：

F=（40.473F1+26.164F2+22.219F3+

6.444F4）/ 95.3

將相關(guān)數(shù)據(jù)分別代入Fi及F的計(jì)算公式，可以計(jì)算出六大區(qū)域商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平的4個(gè)主因子得分、綜合得分以及相應(yīng)的排名順序，結(jié)果見表3。

實(shí)證結(jié)果分析。綜合得分分析。從商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的綜合得分來看：西城區(qū)得分最高，其次是東城區(qū)和朝陽區(qū)，這三個(gè)區(qū)域的前三個(gè)公共因子得分都很高，其商務(wù)服務(wù)業(yè)表現(xiàn)出較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。但綜合來看，六大商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之間發(fā)展極不平衡，東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城和北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）所在的朝陽區(qū)表現(xiàn)出極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在大興區(qū)。

F1因子分析。F1因子是規(guī)模因子，主要表現(xiàn)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的規(guī)模。從得分來看，最高的是東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城區(qū)，其次是金融街所在的西城區(qū)，說明以大型央企總部和金融業(yè)地區(qū)性總部為主導(dǎo)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶在集聚了中海油、神華集團(tuán)、中國(guó)保利等大型企業(yè)總部，北京移動(dòng)、北京電信、中國(guó)銀行北京分行等地區(qū)性總部以及諾基亞、西門子、飛利浦等跨國(guó)企業(yè)總部后，商務(wù)服務(wù)業(yè)得到空前發(fā)展，經(jīng)濟(jì)規(guī)模逐步擴(kuò)大。此外，金融街作為北京的金融業(yè)主中心區(qū)，金融街經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)和穩(wěn)步發(fā)展，形成了以金融企業(yè)總部為核心的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)集群，區(qū)內(nèi)聚集了包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)人壽、國(guó)家開發(fā)投資公司、高盛高華、中化集團(tuán)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)管理公司集團(tuán)總部，這些企業(yè)總部管理著近20萬億的總資產(chǎn)，日資金流量超過百億，使北京在全國(guó)的金融和資產(chǎn)管理中心地位得到鞏固和提升，與之相配套的商務(wù)服務(wù)業(yè)規(guī)模也逐步提升。而銀河綜合商務(wù)區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模相對(duì)要落后，這主要與兩個(gè)地區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)起步較晚有直接關(guān)系。

F2因子分析。F2因子是科技創(chuàng)新因子，主要測(cè)度各地區(qū)的高新技術(shù)發(fā)展情況和創(chuàng)新能力。該因子得分中，擁有眾多高科技企業(yè)、大型公司總部和高科技產(chǎn)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，以眾多名校和人才資源為依托的中關(guān)村西區(qū)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。說明中關(guān)村西區(qū)已成為高科技產(chǎn)業(yè)的管理決策、研究開發(fā)、產(chǎn)品和技術(shù)的展示中心，高科技資本市場(chǎng)中心及高科技產(chǎn)品、技術(shù)、人才和信息的交流中心。同時(shí)，與高科技企業(yè)相關(guān)的商務(wù)服務(wù)企業(yè)也開始聚集，高科技商務(wù)服務(wù)業(yè)在快速發(fā)展。

F3因子分析。F3因子是企業(yè)效率因子，是園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展情況的表現(xiàn)。在該項(xiàng)指標(biāo)中，金融街得分最高，說明該園區(qū)的高端商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r良好，這與金融街的良好資產(chǎn)管理能力以及各企業(yè)與國(guó)際形成良好交流，與國(guó)內(nèi)外企業(yè)形成良性競(jìng)爭(zhēng)從而提高自身的發(fā)展活力和效率有密切關(guān)系。

F4因子分析。F4因子是環(huán)境因子，主要測(cè)度各園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。在該因子得分中除銀河綜合商務(wù)區(qū)所在的石景山區(qū)和大興國(guó)基創(chuàng)新園所在的大興區(qū)得分為正外，其他園區(qū)得分均為負(fù)數(shù)，且東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶所在的東城、金融街所在的西城區(qū)得分最低，與其發(fā)展規(guī)模等其他因素極不相稱，說明環(huán)境問題仍不能忽視，不能以犧牲環(huán)境換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

對(duì)策建議

一是加大政策扶持力度。相對(duì)于東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶、金融街、北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）等起步早且發(fā)展較充分的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，新興的商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)如銀河綜合商務(wù)區(qū)、大興國(guó)基創(chuàng)新園無論是發(fā)展規(guī)模、創(chuàng)新能力、企業(yè)效率等方面都明顯落后，競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿Χ急容^低下。因此，國(guó)家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新興商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的政策扶持力度，從政策撥款、稅收優(yōu)惠、科技扶持等方面入手予以政策傾斜，努力改變各園區(qū)間的發(fā)展不平衡性。

二是提升科技創(chuàng)新能力?？萍紕?chuàng)新是國(guó)家、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的主要?jiǎng)恿?。商?wù)服務(wù)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要分支，本身具有高技術(shù)性、知識(shí)性和新興性三大屬性，提高園區(qū)的科技創(chuàng)新能力是提高園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的重要方面。參考中關(guān)村西區(qū)的發(fā)展模式，各園區(qū)應(yīng)努力提高園區(qū)內(nèi)高新企業(yè)的比例，增大科技和教育投入，增加與高校、研究所等科研機(jī)構(gòu)的交流合作，不斷提升本園區(qū)的科技創(chuàng)新能力。

三是提高企業(yè)發(fā)展效率。商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)作為商務(wù)服務(wù)業(yè)的重要構(gòu)成要素，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系到商務(wù)服務(wù)業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)效率，因此提高企業(yè)的發(fā)展效率對(duì)于提升整個(gè)園區(qū)的商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展能力有重要意義。借鑒金融街的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，各園區(qū)應(yīng)提高企業(yè)生產(chǎn)效率、提升品牌價(jià)值、實(shí)現(xiàn)企業(yè)機(jī)構(gòu)和組織形式的創(chuàng)新，與其他地區(qū)、國(guó)家的企業(yè)形成良好交流和互動(dòng)，提高園區(qū)內(nèi)企業(yè)的整體活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四是切實(shí)提高環(huán)境質(zhì)量。從上文分析可以看出，商務(wù)服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的東二環(huán)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)、金融街等園區(qū)的環(huán)境質(zhì)量卻不容樂觀，環(huán)境問題日益成為制約商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。實(shí)現(xiàn)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的“雙贏”是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求，不能以犧牲環(huán)境來?yè)Q取經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)將“環(huán)境承載力”作為宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的先決性約束，在發(fā)展的同時(shí)做好環(huán)境的保護(hù)和治理工作，營(yíng)造良好的區(qū)域環(huán)境才能真正實(shí)現(xiàn)本園區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)的高速可持續(xù)發(fā)展。

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