基于loft空間的舊工業(yè)建筑改建策略研究

趙獻榮，鄭其聰

（1重慶大學(xué) 建筑城規(guī)學(xué)院，重慶 400030；2河南工業(yè)大學(xué) 土木建筑學(xué)院，河南 鄭州 450052)

0 引言

隨著人類社會步入后工業(yè)時代，原有的舊工業(yè)建筑廠區(qū)遭到大量廢棄。這些失去了生產(chǎn)功能但還在建筑結(jié)構(gòu)壽命之內(nèi)的舊工業(yè)建筑不但具備了再利用的經(jīng)濟價值，還承載著人類工業(yè)文明的歷史，具備了一定的歷史文化價值。對于這些舊工業(yè)建筑進行適宜的改造和再利用，符合可持續(xù)的社會發(fā)展理念和有機的建筑更新思想。

1 我國舊工業(yè)建筑改造活動中所面臨的問題

在我國當(dāng)前的舊工業(yè)建筑改造活動中，所面臨的主要問題即舊工業(yè)建筑原真性的流失，主要體現(xiàn)在兩個層面上。一方面是對具有代表性的工業(yè)建筑構(gòu)筑物和設(shè)施的破壞，另一方面是對工業(yè)建筑空間特征的破壞。

舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)中的特殊工業(yè)建筑構(gòu)筑物和設(shè)施通常指在工業(yè)生產(chǎn)的活動中起到輔助生產(chǎn)的作用，具備了一定的生產(chǎn)功能但是并非是生產(chǎn)空間主體的構(gòu)筑物，這些構(gòu)筑物往往是工業(yè)建筑的標(biāo)志。比如廠區(qū)內(nèi)高聳的煙囪、形體特異的水塔等構(gòu)筑物。

另外，對于工業(yè)建筑建筑空間特征的破壞是我國工業(yè)建筑改造實踐活動中更加需要解決的問題。工業(yè)建筑的建筑空間大都高大開敞，這樣的空間特征的形成是為了滿足工業(yè)生產(chǎn)的需求，但是往往在改為民用建筑時空間顯得浪費。為了達到空間的最大化利用和最佳的經(jīng)濟效益，開發(fā)者往往會破壞原有空間特征，使改造后的建筑空間和原有空間之間失去聯(lián)系[1]。

例如廈門市的一家九可快捷酒店，改造者對內(nèi)部空間進行了完全的重新劃分，同時為了使建筑醒目從而達到招攬生意的目的，建筑被橙色和黃色涂料重新粉刷，雖然實現(xiàn)了其經(jīng)濟價值，但工業(yè)建筑的歷史文化價值蕩然無存。而同樣是由舊建筑改造而成的上海水舍時尚酒店，建筑在改造活動中很好的保留了建筑的外立面和內(nèi)部空間特征，不但舊建筑的原真性得到了很好的保留，懷舊的空間特征還為酒店帶來了可觀的經(jīng)濟效益（如圖1)。

圖1 由舊工業(yè)建筑改造而成的九可快捷酒店以及上海水舍時尚酒店對比

2 loft空間為舊工業(yè)建筑有機更新提供思路

2.1 loft空間和舊工業(yè)建筑原真性的關(guān)聯(lián)

Loft文化發(fā)源于紐約的舊工業(yè)建筑區(qū)——蘇荷（soho)區(qū)，從其文化的發(fā)展歷程我們可以看出，loft空間成立之初就是源自于一種妥協(xié)和無奈。高昂的租金使生活潦倒的先鋒藝術(shù)家失去了傳統(tǒng)意義上的創(chuàng)作空間。而由于舊工業(yè)建筑廉價的租金，藝術(shù)家紛至沓來，將其改造為集居住、創(chuàng)作甚至是銷售一體的空間形式。受制于有限的資金，藝術(shù)家對于舊工業(yè)建筑的改造力度相當(dāng)有限，這種無奈恰恰完好地保存了一些代表性的工業(yè)建筑構(gòu)件和工業(yè)建筑空間特征，使得工業(yè)建筑的原真性得到了較為完善的保留。

2.2 loft空間特征

2.2.1 高大開敞

空間，是建筑之靈魂。而loft空間區(qū)別于其他空間形式的最為顯著的特征，就是其空間高大開敞的特征。這一空間特征的由來主要是因為loft多為舊工業(yè)建筑改造而成，而對舊工業(yè)建筑這一空間特征的保護轉(zhuǎn)化成了loft空間的主要特征。

2.2.2 自然而真實、保留工業(yè)美學(xué)

工業(yè)建筑空間的布局和形態(tài)非常真實的反映著工藝生產(chǎn)的流程，是一種完全真實和理性的空間。內(nèi)部空間不加藻飾，簡潔真實，空間內(nèi)梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件清晰可見，非常理性地表達出建筑的營建邏輯。Loft空間繼承了工業(yè)建筑的這種美學(xué)。

2.2.3 模糊性

舊工業(yè)建筑空間的改造大多是在單一空間內(nèi)布置生活起居、工作、藝術(shù)品展示等諸多功能的空間。因此臥室、廚房、工作室等功能板塊就不可能像傳統(tǒng)民用建筑那樣有明確的界定和隔斷，傳統(tǒng)的套型模式被打亂，loft空間展現(xiàn)出模糊性。

2.2.4 靈活性、可變性

loft的經(jīng)營方式大都是租賃，因此使用者對其內(nèi)部空間的改造大都是臨時的，這些非固定的空間隔斷隨著租客的變更而不斷地發(fā)生變化，這就是loft空間靈活可變的原因。

2.2.5 浪漫化、個性化

傳統(tǒng)的居住空間或是辦公空間中，不同的功能空間通過劃分并作為商品銷售給其使用者，建筑空間是一種既定的形態(tài)。而由舊工業(yè)建筑改造而成的loft空間，使用者可以通過自主的空間劃分和裝修來盡情地發(fā)揮，創(chuàng)造浪漫的、個性十足的空間[2]。

3 基于loft空間的舊工業(yè)建筑改建策略研究

3.1 內(nèi)部空間改造策略

3.1.1 通高空間的融入

工業(yè)建筑相對于傳統(tǒng)的民用建筑往往具備更加高大的空間，而最早對舊工業(yè)建筑進行改造的藝術(shù)家們由于受制于有限的資金，往往會對舊工業(yè)建筑空間進行較為簡單和局部的處理，雖然在空間內(nèi)做了簡單的隔斷和劃分，但是室內(nèi)空間中往往都會保留一部分原有工業(yè)建筑空間的樣貌。并形成了上下貫通的空間，而這些空間的融入也是由舊工業(yè)建筑改造而成的loft空間和普通舊建筑改造空間的標(biāo)志性差別 （如圖2)，Loft中的通高空間可以充當(dāng)展示空間、商業(yè)空間等，適用于大型廠房改造項目；而在藝術(shù)家工作室、個人畫廊等小型廠房改造中，高大開敞的通高空間則通常作為起居室和創(chuàng)作展示合一的功能空間。

3.1.2 loft空間分隔

圖2 各個loft內(nèi)通高空間示意

依據(jù)loft空間內(nèi)不同功能空間對私密性的需求，可將分隔的類型劃分為:彈性分隔、意向分隔、局部分隔和封閉分隔。loft空間分隔的方式主要為閣樓和屋中屋這兩種形式。這兩種形式是loft空間區(qū)別于普通民用建筑內(nèi)部分隔的重要因素，因為在時間上，閣樓和屋中屋的建造時間都晚于建筑主體，是附屬于舊工業(yè)建筑的建筑構(gòu)件。其次，作為loft空間區(qū)別于其他舊建筑改造的手段，閣樓和屋中屋通常都是非完全的劃分，會預(yù)留出通高空間，這種局部的分隔也是loft空間的顯著特征。

（1)閣樓

閣樓本意指房屋中的上部空間或工、商業(yè)建筑內(nèi)無隔斷的較大空間。閣樓在結(jié)構(gòu)上大都依附于原有的舊工業(yè)建筑，這也是它和屋中屋這種分隔形式的主要區(qū)別。閣樓在營造之時通常在內(nèi)側(cè)設(shè)柱子加以支撐，靠近建筑外墻的一側(cè)通常搭接在舊工業(yè)建筑的吊車軌道或是牛腿柱之上，節(jié)省了建造的材料，實現(xiàn)了較為經(jīng)濟的改造[3]。

例如上海八號橋中的5號樓（如圖3)的原廠房空間開敞高大，故在改造后成為展示和信息發(fā)布的空間。但完整的舊工業(yè)建筑空間原樣保留勢必會造成空間浪費，而且也難以滿足改造后建筑的功能需求。因此，5號樓還沿著原工業(yè)建筑的建筑外墻增設(shè)了四周的閣樓空間，作為設(shè)計單位的辦公區(qū)域，整個空間就形成了大空間套小空間的空間組合。滿足了不同使用功能的需求。

圖3 通過閣樓的形式分隔室內(nèi)空間，圖解上海8號橋5號樓空間分隔手法

（2)屋中屋

屋中屋與閣樓利用舊工業(yè)建筑本體的結(jié)構(gòu)體系有所不同，其與原有舊工業(yè)建筑聯(lián)系不強，改建后的屋中屋擁有一套獨立結(jié)構(gòu)體系，因此屋中屋具備了以下優(yōu)勢。首先，屋中屋的營造對原有的舊工業(yè)建筑未造成任何的改動，舊工業(yè)建筑的歷史文化價值得到了完美的保留；其次，當(dāng)需要對內(nèi)部分隔進行重建時，只需拆除屋中屋的部分即可，不會對舊工業(yè)建筑帶來二次破壞；再次，屋中屋的形式相當(dāng)于建筑擁有了雙層皮，而屋中屋內(nèi)部通常是較多人員停留和使用的功能空間，需要空調(diào)和暖氣等溫度調(diào)節(jié)措施，屋中屋和舊工業(yè)建筑之間的空間就成了過渡空間，這層空間能夠有效地減少室內(nèi)溫度的變化，降低了能耗。

3.1.3 loft空間銜接

和loft分隔相對立的是，有了不同的分隔手法所產(chǎn)生的若干功能板塊，就必然存在著各種空間之間的銜接。

（1)豎向銜接

豎向銜接多見于loft空間的水平分割，在高大開敞的舊工業(yè)建筑空間內(nèi)通過水平分割的手法創(chuàng)造出夾層空間，就必然需要豎向交通來聯(lián)系。豎向銜接通常表現(xiàn)為樓梯，坡道等。這些新增的樓梯和坡道大都采用鋼材和玻璃等輕盈的材質(zhì)，使樓梯看起來輕巧簡潔，大氣時尚。這些通透的樓梯還可以作為室內(nèi)空間的彈性分隔手段，劃分出不同的空間層次，豐富和裝點了loft室內(nèi)空間（如圖4)。

圖4 上海八號橋案例中的豎向銜接

（2)橫向銜接

Loft空間的橫向銜接多見于垂直分隔，其主要表現(xiàn)為空中連廊。特別是在功能上存在聯(lián)系的兩個空間分別處于非首層的位置上時，就需要二者之間施以空中連廊。上海八號橋在設(shè)計時就成功的運用了連廊這一建筑元素，將8棟舊工業(yè)建筑有機地聯(lián)系起來，這也是八號橋這一名稱的由來?？罩羞B廊不僅僅局限于建筑室外的相連，廊道在不同的建筑內(nèi)外都有穿插，人們通過這些連廊就可以順暢地漫步于舊工業(yè)建筑區(qū)之間。連廊起到了室內(nèi)外空間的串聯(lián)，模糊了室內(nèi)外空間的界限[4]。

3.2 外立面改造策略

基于loft文化的舊工業(yè)建筑往往采用新舊沖突的手法來引入新元素，這種新舊沖突的設(shè)計手法來源于loft文化中的拼貼理念，20世紀中葉的拼貼藝術(shù)深遠地影響著loft文化的形成和發(fā)展，在其影響下，loft空間及其外立面逐漸呈現(xiàn)出一種動態(tài)的、不斷發(fā)展和編輯的狀態(tài)，各個時期的材質(zhì)都會拼貼在外立面上，顯示著舊工業(yè)建筑的歷史和改造進程。

新材料的引入不但沒有可以的和舊材料相仿，反而刻意的制造沖突。通過這種新舊材料沖突制造出強烈的對比效果。新材料體現(xiàn)出建筑空間的新穎和時尚，而舊工業(yè)建筑表皮則體現(xiàn)著懷舊氣息，從而形成了商業(yè)建筑空間的亮點。

例如上海莫干山M50藝術(shù)區(qū)外立面改造設(shè)計中，主體元素為廠房原有的紅色清水磚墻，但這樣的立面形式比較單調(diào)，不太適合與新融入的功能空間——商業(yè)畫廊，因此在設(shè)計中融入了鋼結(jié)構(gòu)和大面積的有色玻璃，新舊材料的沖突使立面既不缺乏歷史氣息又充滿時代感。輕盈精致的新材料一改舊工業(yè)建筑煙囪濃煙滾滾、地面污水橫流的舊樣貌。賦予其與時代發(fā)展相適應(yīng)的懷舊與新穎相結(jié)合的外立面[5]（如圖5)。

圖5 上海莫干山M50藝術(shù)區(qū)外新舊結(jié)合的立面設(shè)計

4 結(jié)語

舊工業(yè)廠區(qū)以及廠區(qū)內(nèi)的舊工業(yè)建筑是城市的寶貴遺產(chǎn)，他承載著人類對于工業(yè)時代的記憶，記錄了城市發(fā)展的軌跡。對于舊工業(yè)建筑的有機改造是當(dāng)下社會轉(zhuǎn)型背景下城市發(fā)展活動中不可忽略的一個重要環(huán)節(jié)。Loft空間作為一種源自于舊工業(yè)建筑改造的空間形式，能夠很好地還原工業(yè)建筑空間的原真性，不但實現(xiàn)了舊工業(yè)建筑的再利用，還創(chuàng)造出個性十足的空間形式，對我國的舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)的有機更新提供了有效的更新思路。

[1]王建國.后工業(yè)時代產(chǎn)業(yè)建筑遺產(chǎn)保護更新[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[2]朱文一.中國工業(yè)建筑遺產(chǎn)調(diào)查、研究與保護（二)[C]//2011年中國第二屆工業(yè)建筑遺產(chǎn)學(xué)術(shù)研討會論文集.北京:清華大學(xué)出版社，2012.

[3]王丹，樸玉順.本鋼一鐵廠工業(yè)建筑遺存保護研究[J].沈陽建筑大學(xué)學(xué)報,2011（04):136-141.

[4]唐淼.從北京798到川美501——舊倉庫舊廠房改造設(shè)計[J].生態(tài)經(jīng)濟,2008（04):162-165.

[5]劉雪舒.從舊工業(yè)建筑與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的結(jié)合看城市適應(yīng)性更新[J].四川建筑,2010（06):8-10.