淺析我國(guó)住宅建筑工廠(chǎng)化生產(chǎn)的現(xiàn)狀與發(fā)展對(duì)策

夏仁魁

摘 要：房屋建筑實(shí)現(xiàn)工廠(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，是當(dāng)今世界的發(fā)展潮流。要實(shí)現(xiàn)房屋建筑工廠(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的健康發(fā)展，首先應(yīng)由政府牽頭，合理布局、宏觀(guān)指導(dǎo)，使建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，逐步建立以現(xiàn)代工廠(chǎng)化生產(chǎn)為基礎(chǔ)，組織專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化生產(chǎn)部品、構(gòu)件供應(yīng)為中心的房屋建筑工廠(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式。

關(guān)鍵詞：工廠(chǎng)化；產(chǎn)業(yè)化；專(zhuān)業(yè)化；部品；構(gòu)件

中圖分類(lèi)號(hào)：TU391 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2014）20-0040-02

近幾年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程加快，國(guó)家對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入逐年加大，建筑行業(yè)得到了空前發(fā)展。因此，我國(guó)住宅建設(shè)一直保持持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，但住宅產(chǎn)業(yè)粗放型發(fā)展的格局沒(méi)有根本性改變。高投入、低產(chǎn)出、高消耗、低效益、資源緊張是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中面臨的重大問(wèn)題，也是住宅業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的突出問(wèn)題。如何才能扭轉(zhuǎn)這種被動(dòng)局面，提升我國(guó)住宅建筑業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展能力，使建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)能真正與國(guó)際接軌，進(jìn)而更好地參與世界競(jìng)爭(zhēng)？借鑒國(guó)際先進(jìn)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，國(guó)內(nèi)眾多有遠(yuǎn)見(jiàn)的建筑企業(yè)紛紛投入工廠(chǎng)化生產(chǎn)研究。

一、我國(guó)發(fā)展住宅建筑工廠(chǎng)化的意義

（一）有利于推進(jìn)建筑節(jié)能

房屋主體結(jié)構(gòu)工裝模具化澆筑施工作業(yè)與部品部件工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配式施工相契合的工業(yè)化生產(chǎn)作業(yè)體系。具有符合現(xiàn)行規(guī)范、八度抗震設(shè)防、施工周期縮短四成、人工減少九成，杜絕質(zhì)量通病、基礎(chǔ)-主體-水電-內(nèi)裝-一體化成型的特點(diǎn)。建筑節(jié)能約72%，土地利用率提高11%，干法作業(yè)節(jié)水達(dá)65%，精細(xì)施工節(jié)材達(dá)17%，同時(shí)，降低噪音，鋼模板等重復(fù)利用率提高，環(huán)境免受破壞。住宅建筑工廠(chǎng)化可以成為推進(jìn)節(jié)能降耗的重要手段。

（二）有利于提高工作效率

目前，我國(guó)建筑技術(shù)仍處在極度落后的狀態(tài)，基本生產(chǎn)方式仍然是手工操作的濕作業(yè)勞動(dòng)，勞動(dòng)生產(chǎn)率只及發(fā)達(dá)國(guó)家的1/7，產(chǎn)業(yè)化率15%，增值率僅為美國(guó)的1/20，因此造成建筑成本高、住宅價(jià)格高、施工周期長(zhǎng)、建筑質(zhì)量水平難有統(tǒng)一的保障。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋建造工廠(chǎng)化可以比勞動(dòng)力密集為主的傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式提高工作效率3—4倍，工程周期縮減，人力成本降低，現(xiàn)場(chǎng)工人最多可減少89%。

（三）有利于提高建筑綜合性能

日本、美國(guó)等國(guó)家住宅工廠(chǎng)化發(fā)展實(shí)踐已經(jīng)表明，通過(guò)建筑體系標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)應(yīng)用集成化建筑的住宅，既能滿(mǎn)足市民多樣化的住房需求，更能從根本上提高建筑的綜合性能。由于不是手工業(yè)作業(yè)，產(chǎn)品的殘缺率會(huì)大大降低，產(chǎn)品的保濕、節(jié)能和舒適性都有很大改善。住宅建筑工廠(chǎng)化在提高住宅結(jié)構(gòu)安全性、防火安全性、耐久性、日常維護(hù)管理方便性、保溫隔熱性能、空氣環(huán)境性能、采光照明性能、隔音性能等方面，都具有相當(dāng)大的作用。

二、我國(guó)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化存在的問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)住宅現(xiàn)代化工作取得了一定成果，但推進(jìn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作還處于初級(jí)階段，我們還應(yīng)當(dāng)清楚地認(rèn)識(shí)到，住宅產(chǎn)業(yè)法還處于粗放型發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的矛盾日益突出。

當(dāng)前，中國(guó)的建筑生產(chǎn)技術(shù)比較落后，產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)表現(xiàn)為“四低二高”：

一是工業(yè)化水平低。建筑材料、部品的工業(yè)化水平還較低，尚未形成系列化、規(guī)模化配套生產(chǎn)體系、部品的配套性、通用性差，生產(chǎn)規(guī)模小，特別是規(guī)范部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作之后，阻礙了標(biāo)準(zhǔn)化、通用化部品體系的形成。

二是成套技術(shù)集成度低。建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)研發(fā)、推廣和應(yīng)用主要以單項(xiàng)技術(shù)或產(chǎn)品為主，缺乏有效集成和整合，尚未形成配套化、系統(tǒng)化的成套技術(shù)體系。

三是勞動(dòng)生產(chǎn)效率低。我國(guó)建筑工人的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率約為30平方米/人·年，發(fā)達(dá)國(guó)家可達(dá)150平方米/人·年；科技進(jìn)步對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率低于農(nóng)業(yè)近8個(gè)百分點(diǎn)，距離集約型產(chǎn)業(yè)還差18個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)化程度低，生產(chǎn)仍以手工操作為主，生產(chǎn)效率低，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有加大差距。目前中國(guó)人均年竣工面積僅為美國(guó)和日本的1/5和1/6，建筑業(yè)增加值僅為美國(guó)的1/20，日本的1/42。

四是建筑的綜合質(zhì)量低。主要是建筑舒適度低，與世界衛(wèi)生組織提出的住宅舒適度標(biāo)準(zhǔn)還有較大差距。

一高是資源消耗高。2013年，我國(guó)水泥消耗總量占全球1/3多；鋼鐵消耗總量占世界40%多；煤炭消耗總量達(dá)16億噸，亦為全球的40%。由于落后的生產(chǎn)方式導(dǎo)致資源得不到充分利用，建筑物運(yùn)行能耗浪費(fèi)嚴(yán)重。

另一高是建筑的生產(chǎn)造成的污染程度高。落后的建筑生產(chǎn)技術(shù)所造成大氣污染、水污染、室內(nèi)空氣污染問(wèn)題比較突出。粗放型的住宅生產(chǎn)方式，不適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展、走新型工業(yè)化道路的要求，不適應(yīng)改善建筑質(zhì)量的需要。其次是基礎(chǔ)技術(shù)研究與適用成套技術(shù)推廣應(yīng)用的矛盾。

目前，中國(guó)住宅科技日新月異、飛速發(fā)展，技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)取得了豐碩成果，但是建筑的科技成果轉(zhuǎn)化率低、科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率低。其主要原因有以下幾方面。

1.對(duì)基礎(chǔ)技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)研究不夠，技術(shù)、部品的適應(yīng)性差?？蒲袉挝粺嶂杂谝壮龀晒徒?jīng)濟(jì)效益明顯的項(xiàng)目，對(duì)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的缺乏深入、系統(tǒng)的研究。另外，國(guó)外先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品紛紛進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，但由于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、自然條件等差異，與現(xiàn)行的建筑體系不匹配，導(dǎo)致先進(jìn)的技術(shù)、產(chǎn)品適用性差，阻礙了新技術(shù)的推廣。

2.技術(shù)、部品缺乏配套化和集成化。我國(guó)材料、產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)很多，缺乏技術(shù)。部品集成和配套能力。住宅建筑技術(shù)的發(fā)展和推廣應(yīng)用，仍以單項(xiàng)技術(shù)、產(chǎn)品為主，單項(xiàng)技術(shù)、產(chǎn)品的性能并不落后，但對(duì)提高住宅建筑的整體性能和質(zhì)量效果不明顯，根本的原因是缺乏配套化、系統(tǒng)化，需要通過(guò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新及技術(shù)推廣，形成完整的體系和系統(tǒng)。如砌塊產(chǎn)品的單項(xiàng)技術(shù)發(fā)展很快，但與其配套的輔助材料和施工工藝滯后，導(dǎo)致墻體的裂縫等質(zhì)量通病出現(xiàn)。

3.新技術(shù)的研發(fā)與推廣應(yīng)用缺乏有效的政策支持。在技術(shù)研發(fā)領(lǐng)域缺乏有效的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策作保障，不能有效調(diào)動(dòng)社會(huì)各界推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的積極性。在新技術(shù)推廣領(lǐng)域，對(duì)新型建筑體系、部品體系和技術(shù)支撐體系的新技術(shù)推廣應(yīng)用缺乏必要的優(yōu)惠政策支持和調(diào)控手段，難以形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向的自我發(fā)展、自我創(chuàng)新、自我完善的市場(chǎng)化激勵(lì)機(jī)制。endprint

三、我國(guó)住宅建筑工廠(chǎng)化發(fā)展對(duì)策

（一）加快建立和完善住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策

加快建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，要以加強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)研究，開(kāi)發(fā)推廣新材料、新技術(shù)，建立健全管理制度為基礎(chǔ)。全國(guó)建筑主管部門(mén)以及各地的科研機(jī)構(gòu)、大專(zhuān)院校、設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)合作，進(jìn)行住宅技術(shù)保障體系、建筑體系、部品體系、質(zhì)量控制體系、住宅性能認(rèn)定體系以及建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、住宅一次裝修到位等經(jīng)濟(jì)、政策、技術(shù)的研究，鼓勵(lì)和引導(dǎo)建筑新型建材、住宅部品和成套技術(shù)的開(kāi)發(fā)，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和成套技術(shù)集成的應(yīng)用，使科技轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，更好地促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

（二）加快研究推進(jìn)住宅建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)政策

推進(jìn)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化還需要政府在工作上支持，在資金上扶持，在政策上優(yōu)惠，創(chuàng)造一個(gè)有利于住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。政府應(yīng)促成開(kāi)發(fā)商和有能力的部品供應(yīng)商之間合作，對(duì)率先進(jìn)行建筑產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)要優(yōu)先扶持，對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)化的部品體系、建筑體系和技術(shù)體系支撐體系給予在稅收、金融等方面的優(yōu)惠政策支持，從而推進(jìn)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

（三）加快建立和完善建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)機(jī)制

推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，關(guān)鍵是要建立一套完善的組織實(shí)施體系，形成決策層、推進(jìn)層和實(shí)施層協(xié)調(diào)統(tǒng)一的推進(jìn)機(jī)制，從體制、機(jī)制、技術(shù)、政策上形成推進(jìn)住宅建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)機(jī)制；要加強(qiáng)技術(shù)研究，提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、成套化和集成化水平，形成適應(yīng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)發(fā)展的先進(jìn)適用成套技術(shù)體系。其次是完善新技術(shù)推廣的政策環(huán)境，鼓勵(lì)和激發(fā)市場(chǎng)主體推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的積極性和創(chuàng)造性。

當(dāng)今社會(huì)，技術(shù)創(chuàng)新帶來(lái)了生產(chǎn)力的飛速發(fā)展。由于信息科技進(jìn)步引發(fā)的工業(yè)變革正深刻影響著人們生活的方方面面，產(chǎn)品和服務(wù)的提供借助科技的先進(jìn)性和適應(yīng)性能夠更為快捷、高質(zhì)、環(huán)保健康。“建筑業(yè)工廠(chǎng)化”正是在這一背景下，為響應(yīng)上述挑戰(zhàn)而做出了積極探索。然而，我們也能夠預(yù)想到，由于經(jīng)濟(jì)、體制、科技、觀(guān)念等諸多因素影響，“建筑業(yè)走向工廠(chǎng)化”在我國(guó)全面推行仍會(huì)有很長(zhǎng)的路要走，作為一種新的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)組織形態(tài)，它勢(shì)必會(huì)對(duì)傳統(tǒng)的建筑行業(yè)造成較大沖擊，在實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)許多棘手的問(wèn)題，甚至讓我們難以應(yīng)對(duì)。未來(lái)任重而道遠(yuǎn)，但就“建筑業(yè)工廠(chǎng)化”這項(xiàng)致力于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的戰(zhàn)略舉措而言，“科技興業(yè)”“利國(guó)利民”，絕對(duì)值得我們每一個(gè)有追求的建筑企業(yè)付諸滿(mǎn)腔的熱情，建立極大的信心，努力創(chuàng)造條件去研究、去探索、去實(shí)踐。

Analysis of the present situation and development countermeasures of

the residential building production in factories in China.

XIA Ren-kui

（Ji'nan No.1 Construction Group Corporation，Ji'nan 250108，China）

Abstract：Housing construction and Realization of factory，industrial production，is the development trend in today's world.To realize the healthy development of housing industrialization，industrial production，first，the government should take the lead，reasonable layout，macro guidance，so that construction enterprises to realize the transition，and gradually establish a modern factory production as the foundation，the development mode of organization specialized，socialized production product，component supply as the center of the buildings，industrial factory the.

Key words：factory；industrialization；specialization；component goods；component [責(zé)任編輯 安 琪]endprint