格力地產(chǎn)：開發(fā)廟灣島挺進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)

林然

本周市場繼續(xù)向上攀升，但震蕩也隨之加劇，市場資金活躍度較高，可預(yù)期向上行情仍未完結(jié)，但短線回調(diào)不可避免，大盤創(chuàng)新高后可適當(dāng)減倉以應(yīng)對(duì)短線調(diào)整。

本周海通證券推薦格力地產(chǎn)（600185），原因是看好公司獨(dú)家進(jìn)行廟灣島島嶼整體開發(fā)建設(shè)。

二級(jí)市場上，格力地產(chǎn)近期跟隨大盤及地產(chǎn)板塊上行，但也表現(xiàn)出一定的獨(dú)立性。從之前的運(yùn)行格局來看，該股以大波段式上行的方式逐級(jí)上攻，短線回調(diào)是較好的買點(diǎn)。

格力地產(chǎn)此前披露，公司與廣東省珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，主要內(nèi)容如：珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)作為廣東省海洋開發(fā)試點(diǎn)，根據(jù)國家“海島開發(fā)與保護(hù)”相關(guān)政策和“打造藍(lán)色珠海、建設(shè)海洋強(qiáng)市”的發(fā)展目標(biāo)，以及珠海萬山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)的總體規(guī)劃，擬引進(jìn)格力地產(chǎn)獨(dú)家進(jìn)行廟灣島島嶼整體開發(fā)建設(shè)，將廟灣島打造成高端休閑旅游的主題島嶼。

資料顯示，廟灣島背靠太平洋，珠海萬山群島中離海岸最遠(yuǎn)島嶼。島嶼位于外伶仃島正南面，與北尖山島并列。該島面積約8平方公里。廟灣海水能見度在5米左右，除1、2月外，其余時(shí)節(jié)均可下水游泳，被稱為中國的馬爾代夫。目前來往廟灣島主要是從珠海坐快艇（1.5小時(shí)左右）或坐客船到外伶仃島轉(zhuǎn)快船（3小時(shí)左右）。

投資者應(yīng)該把握的是，格力地產(chǎn)此次開發(fā)廟灣島，其意義更在于通過廟灣島建設(shè)，切入珠海高端海島旅游市場。由于珠海海岸線長604公里，有大小島嶼147個(gè)，可開發(fā)利用島嶼資源豐富。海通證券方面認(rèn)為公司有望借助本次廟灣島開發(fā)切入后期珠海島嶼旅游開發(fā)。一旦開發(fā)模式成熟，公司可將相關(guān)經(jīng)驗(yàn)快速復(fù)制珠海其他島嶼。

從炒作概念上來看，格力地產(chǎn)因此次開發(fā)廟灣島，更具有海洋經(jīng)濟(jì)概念，公司目前已拿下珠海洪灣漁港改造工程。根據(jù)規(guī)劃，2018年該項(xiàng)目園區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值達(dá)100億元以上，稅利20億元以上；至2020年項(xiàng)目園區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值達(dá)300億元以上，稅利50億元以上。海通證券認(rèn)為，格力地產(chǎn)在漁碼頭建設(shè)過程中對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和未來發(fā)展有較強(qiáng)把控能力，未來具備切入相關(guān)產(chǎn)業(yè)潛力。

業(yè)績方面，海通證券給出格力地產(chǎn)2014-2015年EPS分別0.79元和0.98元，以公司目前股價(jià)計(jì)，對(duì)應(yīng)動(dòng)態(tài)市盈率分別為13.7倍和11.1倍左右。