淺談城市舊廠房的改造利用

龐國明

摘 要：隨著城市化發(fā)展步伐加快以及產(chǎn)業(yè)結構的調整，在我國許多大中城市中心區(qū)的部分工廠由于產(chǎn)業(yè)專型，擴大再生產(chǎn)，效益不佳，環(huán)境污染等因素，紛紛退出主城搬遷郊區(qū)，廠房、倉庫留在了城區(qū)，導致舊有工業(yè)建筑漸漸失去了原有的功能而被大量閑置，如果采取鏟平重新開發(fā)，就會造成很大的經(jīng)濟浪費，在社會高速發(fā)展的今天，我們應該重新審視以及評估它們的價值。本文以廣州的紅專廠改造為例探討城市舊廠房改造的方法及利用。

關鍵詞：舊廠房；改造方法；利用

0 引言

改革開放以來，我國城市經(jīng)濟持續(xù)快速的增長，新一輪城市建設進入高潮。城市的更新成為城市可持續(xù)發(fā)展中的一項重要工作，舊城區(qū)中大量廢舊工業(yè)廠房成為城市更新過程中改造的主要對象。舊廠房建筑作為人類社會的物質載體之一，是社會、經(jīng)濟、文化發(fā)展的產(chǎn)物，在我國剛剛意識到對其進行改造利用的時候，歐美發(fā)達國家，失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)改造利用早已經(jīng)進入到了一個比較成熟的階段。因此，我們更要吸收更多的經(jīng)驗，尋找適合我國的舊廠房改造方法，令其得能得到更好地利用創(chuàng)造最大的價值。

1 對舊廠房改造的意義與目的

（1）對舊廠房改造的意義在于：可節(jié)約成本，拆除舊廠房會耗費大量能源，如對建筑垃圾進行處理、運輸及拆卸過程中產(chǎn)生的成本等，這都可以通過改造而節(jié)省；舊工業(yè)建筑是城市的有機組成部分，對城市文脈的延續(xù)與環(huán)境的完整具有極為重要的作用，所以，可從文化生態(tài)角度出發(fā)對其進行改造，從而帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益；對舊廠房進行改造，不但避免了拆毀重建造成的資源浪費，而且還減少了各類垃圾、粉塵的污染，是保護城市環(huán)境的一項有效措施。

（2）我們對舊廠房進行改造的目的就是為了對其進行再利用，而對其進行適當?shù)母脑焓橇钆f廠房能夠再利用的基本方法，因此我們要將改造與利用構成一個有機聯(lián)系的整體。

2 舊廠房的分類與改造方法

（1）在對舊廠房進行改造之前我們必須把握好對該廠房的改造定位，根據(jù)廠房的建筑特點及結構類型可分為：改造費用低，可改造為有高大空間要求大型重點建筑的“大跨型”工業(yè)廠房，可發(fā)揮創(chuàng)作空間的“紅磚型”舊工業(yè)建筑以及內(nèi)部空間靈活性較強的“常規(guī)型”工業(yè)廠房。

（2）舊廠房的改造方法有：整舊如舊，就是將它還原到本來的面貌，或對某些建筑采取擴充，但與原來建筑的風格及選用的材料須保持一致， 使其形成一個整體，并覺察不出有新建的痕跡；新舊對比，指的是新肌體使用當代材料、構成方式、美學特征與舊肌體形成鮮明對比，這種方法在舊廠房外部造型改造中較為常用。運用當代方式來構建能使新肌體更好地適應當代的功能需求，此外投資少、工期短、工藝簡單成熟，對再利用的大規(guī)模普及有著極為重要的社會實踐意義；新舊肌體的交織，指有新肌體應在舊肌體的什么地方， 新舊肌體所占的比例關系等。在設計中應進行合體的調配與把握。

3 .廣州紅專廠改造案例

2008年底，國土資源部與廣東省簽訂合作共建節(jié)約集約用地試點示范省的工作協(xié)議，“三舊”改造被列為其中一項重要的政策創(chuàng)新試點；而廣東省“先行先試”的三舊用地改造實踐，于2009年4月開始動工的廣州紅專廠創(chuàng)業(yè)園區(qū)改造工程，對國內(nèi)其他地區(qū)的城市更新有著積極的借鑒意義。

廣州“紅專廠”位于珠江新城CBD中軸線的東面，地理位置十分優(yōu)越。其沿用建于1956年中國最大的罐頭廠廣州鷹金錢食品廠，屬于“紅磚型”舊型工業(yè)建筑，廠房以蘇式建筑為主，左右呈中軸對稱，平面規(guī)矩，主樓高聳，回廊寬緩伸展。區(qū)內(nèi)仍保留著幾十座蘇式建筑，廠房結構主要為切體。2008年，為了響應政府“退二進三”的政策，鷹金錢食品廠搬離廣州市區(qū)，老廠房已經(jīng)人去樓空。結合遺留下來舊廠房的特點，開發(fā)團隊將廢棄生產(chǎn)車間的紅磚內(nèi)在特點與建造時代特點相結合，改造成LOFT既時尚又能給予無限靈感的創(chuàng)意空間，于是在2009年廣州紅專廠創(chuàng)意空間成立了，一個新的藝術區(qū)正在廣州就此誕生。自成立以來，吸引了國內(nèi)外知名的畫廊、設計工作室、藝術展示空間、藝術家工作室、媒體、藝術機構、時尚店鋪、康樂俱樂部、特色餐廳及咖啡廳等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)機構的進駐，如今，剛走進其路口，常常被其獨特的“裝置藝術”所吸引，其實，它們本身是鷹金錢遺留下來的廢舊機器或某個配件，作為罐頭生產(chǎn)線上的某個環(huán)節(jié)，這些廢舊的機器或配件身上可能記錄著上百年的歷史，它散發(fā)著輝煌的城市文化歷史，是城市發(fā)展的烙印，現(xiàn)在它們成了園區(qū)的雕塑。

每個大都市都有一片屬于自己的LOFT天地，無論是紐約的SOHO，芝加哥的SUHU，還是北京的798等，這個在紐約一炮而紅的概念迅速蔓延全球，建立在倉庫和廠房的畫廊和工作室，介乎于藝術于生活之間，游走于創(chuàng)作與悠閑之中，引發(fā)遐想，品味生活。而紅專廠在廣州正扮演著這種角色。紅專廠正以現(xiàn)代的視野，國際的平臺，探索、打造富有時尚、創(chuàng)意、藝術和人文精神的新領域。推動中國乃至亞洲當代藝術的前進，傳承過去，開啟和分享當代藝術的魅力未來。作為廣州第一家非房地產(chǎn)性質的真正意義的創(chuàng)意區(qū)，紅專廠創(chuàng)意生活區(qū)讓廣東發(fā)展找到了新的道路。

4 結語

綜上所述，對舊工業(yè)建筑的改造以及再利用已成為城市再生的一個契機，而舊廠房改造成功的案例給了我們一個借鑒，LOFT文化的出現(xiàn)提醒著我們，舊工業(yè)建筑作為情感在投射對象、懷舊情緒的指向，在對其進行改造時，我們不但要保護歷史文化建筑，也要適當?shù)谋Ｗo新中國早期的建筑遺存。結合實際，尋找合適的改造方法，使舊工業(yè)建筑能充分發(fā)揮其所帶來的效益。

參考文獻：

[1]趙曉剛.LOFT文化在舊建筑改造與社區(qū)更新中的應用[D].天津大學，2004.

[2]李佳妮.舊工業(yè)建筑空間改造模式探索[J].山西建筑，2009，35（7）：31-32.