民用房屋建筑施工技術(shù)與管理措施分析

1 引言

在城市化進程加快以及房地產(chǎn)行業(yè)大繁榮的推動下，我國房屋建筑行業(yè)進入到蓬勃發(fā)展的嶄新時期，施工技術(shù)與管理水平均在這一階段得到了長足的進步。不過，在迎接時代賦予的諸多機遇的同時，民眾對于房屋建筑質(zhì)量要求的提升也對技術(shù)和管理人員提出了更多的挑戰(zhàn)。為此，本文對民用房屋建筑工程施工過程中的技術(shù)及管理方式進行分析和總結(jié)，希望能夠為實際工作的更高水平開展提供參考和借鑒。

2 民用房屋建筑施工技術(shù)

2.1 地基處理

灰土地基：先將軟土挖除，再將粘性土、石灰按一定體積比拌合均勻，在含水量最優(yōu)的情況下分層回填壓實或夯實?；彝恋鼗幚淼氖┕ひc為：（1）驗槽與處理。（2）材料準(zhǔn)備與含水量控制。（3）各層鋪土厚度控制。（4）防凍。

重錘夯實地基：即以重錘自由落體時的沖擊能量對地基進行夯實，適用于地下水位以上略濕的粘性土、濕陷性黃土、砂土、雜填土等。重錘夯實地基的施工要點為：（1）施工前試夯，對夯錘底面積、重量、夯實次數(shù)、最后下沉量、總下沉量、落距等加以了解。（2）以錘底直徑作為單層鋪土厚度，一般進行不少于兩層的鋪設(shè)。（3）在土的含水量最佳狀態(tài)下進行夯實，擴夯面積應(yīng)大于基礎(chǔ)底面300mm。（4）條形基礎(chǔ)或基坑應(yīng)采用一夯接一夯的順序，獨基采用由周邊至中間的順序。若底面高低不平，應(yīng)按照先深后淺的順序。（5）對最后下沉量、總下沉量是否合格（≥90%試夯總下沉量）進行檢查。

強夯地基：即通過起重機將8～30T的重錘提升至6～30m高，借助重錘自由落體時的沖擊力使地基土強度提升、壓縮性降低的一種地基處理方式。適用于填土、濕陷性黃土、粘性土、砂土、碎石土地基的加固處理。強夯地基的施工要點為：（1）施工前試夯，對施工所用各項技術(shù)參數(shù)進行確認(rèn)。（2）場地排水與平整，并對夯點布置進行測量定位。（3）根據(jù)試夯確認(rèn)的技術(shù)參數(shù)開展施工作業(yè)。（4）做好防凍、排水措施以及施工記錄。（5）通過靜力觸探、標(biāo)準(zhǔn)貫入等方式對施工質(zhì)量進行檢查。

2.2 混凝土框架的分層澆筑

柱的澆筑：基礎(chǔ)處理結(jié)束后，即可進行柱的澆筑，以單一樓層高度作為單次澆筑高度。首先，使用鋼木組合模板，裝模過程中，每隔一米預(yù)留孔口一個，澆筑振搗的同時逐步完成孔口的封閉操作。

肋型樓板的澆筑：肋型樓板包括主、次梁以及樓板三個組成部分，立模采用鋼木組合模板，在澆筑過程中需要進行鋼管腳手架的搭建。澆筑過程中可采用平板振搗器、軟軸振搗器共同振搗密實，并輔以人工插桿。

樓梯的振搗。采用人工搗固，立模后，按照自下而上的順序一次完成澆搗，再將踏步表面抹平，使之與踏步模板的上口持平。

2.3 磚墻砌筑

磚墻砌筑材料應(yīng)按照設(shè)計圖紙要求采用，為確保施工質(zhì)量，砌筑開始前，應(yīng)委派專人以國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對建筑材料的質(zhì)量進行復(fù)查，并將所得質(zhì)檢報告送監(jiān)理單位審定。拌制砂漿所用水、水泥、砂均應(yīng)滿足招標(biāo)文件以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，所用石灰膏熟化必須充分且經(jīng)篩網(wǎng)過濾。

建筑所涉及全部磚墻的砌筑施工均應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，磚塊使用前需用水均勻澆透。砌筑工藝采用多皮分法，采用內(nèi)外搭接、上下錯縫的排列方式。砌體表面應(yīng)保持平整，灰縫均勻（厚度應(yīng)在10mm左右），豎直轉(zhuǎn)角垂直。豎直縫施工則采用擠漿法，砌筑與刮平同時進行，施工所用砂漿飽和度應(yīng)控制在≥80%的水平。為方便質(zhì)檢，每250m3的砌體或每層樓應(yīng)制作一組砂漿試塊。

砌筑至標(biāo)高后，應(yīng)立即灑水養(yǎng)護。砌體的外露部分在養(yǎng)護期內(nèi)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆雷o措施避免暴曬或淋雨，砌體修正采用砌筑與刮平同時進行的措施。施工全部結(jié)束后，施工成果應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件的要求。

2.4 門窗安裝

門窗安裝采用預(yù)留洞口膨脹螺栓固定工藝，在安裝過程中，施工人員應(yīng)注意對門窗表面覆蓋的水泥砂漿進行清理，以確保其表層質(zhì)量。墻體、門窗框應(yīng)緊密填嵌，表面應(yīng)無縫隙且平整光滑，填塞材料的使用方法與類別以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求為依據(jù)。為確保門窗質(zhì)量，門窗框和玻璃在進場前應(yīng)提供出廠合格證明，并接受技術(shù)人員的質(zhì)量抽檢，確認(rèn)無誤后方可使用。

2.5 層面工程

采用瀝青材料作為層面防水層，瀝青基層防水膜厚度應(yīng)為10mm左右。在找平層施工前，技術(shù)人員應(yīng)對屋面板等基層的牢固度進行檢查。砂漿鋪設(shè)前應(yīng)對基層表面進行清潔，由于民用房屋建筑均設(shè)有保溫層，所以基層不得灑水，同時確保隔熱層結(jié)構(gòu)表面的清潔與干燥。

2.6 給排水工程

民用建筑給排水以及衛(wèi)生管路系統(tǒng)均應(yīng)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進行施工，施工正式開始前，應(yīng)對主要材料以及相關(guān)制品和設(shè)備的質(zhì)量合格證書等質(zhì)量證明文件進行檢查，待監(jiān)理工程師確認(rèn)無誤后方可進場。在施工進行的同時，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)注意形成和提交必需的試驗記錄以及驗收記錄，施工技術(shù)后提供竣工圖。

3 民用房屋建筑施工管理措施

3.1 嚴(yán)格審查施工圖紙

在圖紙會審階段，技術(shù)和管理人員應(yīng)全面掌握圖紙內(nèi)容，查看設(shè)計說明是否存在缺漏，同時，核對結(jié)構(gòu)施工圖、平面設(shè)計中的標(biāo)高、尺寸、位置等數(shù)據(jù)是否一致。在施工過程中，施工單位應(yīng)組織技術(shù)人員結(jié)合施工中遇到的實際情況對設(shè)計圖紙進行再次審查，若發(fā)現(xiàn)存在不利于工程質(zhì)量或工期保障的問題，應(yīng)及時聯(lián)系設(shè)計單位、業(yè)主單位共同協(xié)商，在不影響工程質(zhì)量的前提下對圖紙進行優(yōu)化和修正。

3.2 明確工作責(zé)任

明確不同崗位工作責(zé)任的目的在于使工程質(zhì)量控制目標(biāo)能夠落實在具體的負(fù)責(zé)人身上，為確保責(zé)任制效能的最大化，還應(yīng)注意構(gòu)件配套的獎懲措施。這樣一來，工程質(zhì)量控制水平的高低就會與個人的利益直接掛鉤，即便是在施工過程中遇到技術(shù)問題，管理人員也會積極主動的對問題進行處理。另外，責(zé)任制的實行也會提升施工和管理人員進一步熟悉設(shè)計圖紙的積極性，使設(shè)計意圖能夠完整的轉(zhuǎn)化為實體的建筑。

3.3 技術(shù)交底

技術(shù)交底的目的是確保施工質(zhì)量和進度，在民用房屋建筑工程施工過程中，各分項工程均應(yīng)注意做好技術(shù)交底，對于特殊工序、隱蔽工程以及易出現(xiàn)質(zhì)量事故的部位，更是應(yīng)安排專人對技術(shù)交底進行嚴(yán)格管理。施工單位總負(fù)責(zé)人應(yīng)通過逐層技術(shù)交底使各級技術(shù)、施工和管理人員全面了解設(shè)計意圖、質(zhì)量要求、施工難點等內(nèi)容，以此確保工程能夠根據(jù)合同提出的質(zhì)量要求如期完工。

3.4 成立技術(shù)攻關(guān)小組

對于重要分部工程，或采用了新技術(shù)、新工藝的部分，施工單位應(yīng)成立專門的攻關(guān)小組對施工以及技術(shù)應(yīng)用過程中遇到的問題進行及時排除，確保施工進度和質(zhì)量。若由管理不當(dāng)引起質(zhì)量問題，無論其嚴(yán)重程度如何，均應(yīng)制定科學(xué)合理的解決方案，在解決問題的同時總結(jié)經(jīng)驗，避免類似問題的再次發(fā)生。

4 結(jié)語

民用房屋建筑工程屬于系統(tǒng)性工程，施工技術(shù)與管理僅僅是這個龐大系統(tǒng)中的兩個組成部分，所以在實際工作中，技術(shù)與管理人員應(yīng)注意做好與其它部門的溝通和協(xié)調(diào)，將各種有利于工程質(zhì)量提升的因素結(jié)合在一起，只有這樣，才能使施工技術(shù)與管理措施在保障工程質(zhì)量方面的作用得到最大程度的發(fā)揮，從而更好的實現(xiàn)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)。