商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督管理工作探討

杜黃立

摘 要：近年來，大型商業(yè)綜合體建筑在我國各級城市中頻繁出現(xiàn)，隨之而來的消防方面的問題也日趨突出。因此，消防工作成為大型商業(yè)綜合體建筑建造中不可忽視的問題，而建筑消防監(jiān)督管理又是消防工作的重要環(huán)節(jié)，是建筑物預(yù)防、控制火災(zāi)，抵御火災(zāi)能力的關(guān)鍵。重點分析了大型商業(yè)綜合體建筑中各個方面的消防監(jiān)督問題。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；消防監(jiān)督；防火分區(qū)；安全疏散

中圖分類號：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）12-0096-02

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷增長，城市化進(jìn)程進(jìn)一步深化，越來越多的大型商業(yè)綜合體建筑在各個城市中落成，滿足了現(xiàn)代化城市的發(fā)展需求。大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)對緩解土地緊張、為居民提供更好的服務(wù)起到了積極的作用。但同時也給消防工作帶來了新的問題和挑戰(zhàn)，如何解決好這些問題成為我們面臨的新課題。

1 消防車通道和消防作業(yè)面問題

根據(jù)商業(yè)消防要求，應(yīng)確保消防用水充足，設(shè)置健全的消防設(shè)施，包括消防回車場地、車道，防火設(shè)施之間間隔的間距應(yīng)符合消防作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。很多商業(yè)綜合體的消防設(shè)施常因各種原因被占用，例如防火間和消防車道等，有的被用于綠化，有的被用于停車。一些商業(yè)綜合體建筑投入使用后，使用性質(zhì)發(fā)生變化，導(dǎo)致消防供水難以滿足現(xiàn)階段的消防要求。

相關(guān)規(guī)定明確指出，大型商業(yè)綜合體必須滿足消防要求，設(shè)置消防車道，在細(xì)節(jié)方面，可以建筑物的實際情況為準(zhǔn)，但必須滿足以下要求：①如果建筑物的臨街邊總長度超過220 m，必須設(shè)置消防車道，且車道需設(shè)置在建筑物中間；如果無法設(shè)置橫行消防車道，則應(yīng)圍繞建筑物設(shè)置環(huán)形車道；如果無法設(shè)置橫行消防車道和環(huán)形車道，則應(yīng)在建筑外圍的長邊處設(shè)置消防車道。②無論是消防車道的凈空高度，還是凈寬度，都應(yīng)超過4 m，以便為消防車提供停車位置，且坡度應(yīng)在3%以下，車道距離外墻的距離應(yīng)超過5 m。③在消防車道與建筑物、倉庫之間的空間內(nèi)應(yīng)確保無障礙物，確保消防車道行車暢通。在高層建筑中，距離消防車道較近的地方不得架空管線或栽種樹木，以免阻礙行車。一旦發(fā)現(xiàn)疏散標(biāo)志被遮擋、安全出口被封閉、疏散通道被占用時，應(yīng)責(zé)令建筑管理部門整改。應(yīng)由職業(yè)安保人員負(fù)責(zé)防火巡查工作，全面落實巡查工作。④在高層建筑物中設(shè)置消防車道時，其轉(zhuǎn)彎半徑內(nèi)側(cè)和外側(cè)長度應(yīng)分別大于9 m和12 m。當(dāng)消防車道寬度為4 m，其轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計如圖1所示。

大型商業(yè)綜合體建筑相對于其他建筑來說，無論長度還是寬度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他建筑。如果根據(jù)相關(guān)要求，設(shè)置一條橫穿建筑物的消防通道難度較大。建筑相關(guān)規(guī)定明確指出，如果消防車道無法橫穿建筑物，可設(shè)置環(huán)形車道，但在高層建筑中，并沒有明確規(guī)定可以設(shè)置環(huán)形消防車道。如果大型商業(yè)綜合體為高層建筑，那么建筑總長度和臨街邊的長度應(yīng)分別小于220 m和150 m，還要確保消防設(shè)施放置的合理性，保證在發(fā)生火災(zāi)的情況下，消防車道可以暢通無阻、正常作業(yè)。如果建筑總長度和臨街邊的長度分別超過220 m和150 m，就必須在建筑中間設(shè)置消防通道。

2 如何劃分防火區(qū)域

劃分防火區(qū)是為了在火災(zāi)發(fā)生的情況下，將火勢控制在一定范圍內(nèi)，避免火勢蔓延，降低火災(zāi)造成的損失，而不是為了

疏散人群，也無法起到滅火作用。因此，應(yīng)合理設(shè)計防火區(qū)，確保建筑物和財產(chǎn)的安全。在大型商業(yè)綜合體中，防火區(qū)劃分不合理的現(xiàn)象時有發(fā)生，很多防火分區(qū)面積與規(guī)定面積不符。例如，在某市某廣場內(nèi)，商業(yè)中心總面積為1.0×105 m2，除地下停車場外，建筑物共5層，由于頂部結(jié)構(gòu)特殊，無法按照要求設(shè)置防火區(qū)，導(dǎo)致防火區(qū)面積過大。該購物中心地塊面積約為5.5×104 m2，南北跨度和東西長度分別為132 m和288 m，總占地面積為2.5×105 m2，集購物、娛樂、餐飲為一體，服務(wù)功能較強大，呈“十”字型，周邊店鋪與步行街防火分區(qū)面積均難以滿足消防防火要求，設(shè)計難度較大。

針對這一情況，考慮能否通過減少建筑物各個防火區(qū)之間的間距或增加防火區(qū)面積來達(dá)到防火要求。根據(jù)性能化建筑物設(shè)計方式，在地下2層設(shè)置放映場、歌舞廳等娛樂場所，這樣一來，就可以解決防火墻設(shè)置的難題?！督ㄖ?guī)定》中明確指出，如果展覽建筑廳或商店營業(yè)廳（地上）可滿足以下條件，那么，設(shè)置防火分區(qū)時，建筑面積應(yīng)在10 000 m2以下。如果建筑物耐火等級為1～2級，防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置在首層，根據(jù)相關(guān)規(guī)定設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、排煙設(shè)施和自動噴水滅火系統(tǒng)等。

由此可見，如果增加防火分區(qū)面積至10 000 m2，設(shè)置難度將非常大，并且有很大局限性，尤其是多層建筑。如果商場為高層建筑，防火分區(qū)如何劃分，能否打破規(guī)定仍有待研究。部分建筑廣場，尤其是大型商業(yè)區(qū)，防火分區(qū)面積常超出規(guī)定范圍，為了避免這一違規(guī)現(xiàn)象，在設(shè)計時可按照性能化原則，采用防火單元、“壓安全”區(qū)域等設(shè)計理念。為了證實這一理念的可行性，在《防火規(guī)范》頒布時曾提出上述建議，但該設(shè)計方式并未被認(rèn)可，關(guān)于建筑物防火分區(qū)，仍需按照規(guī)定要求分區(qū)，以確保建筑物使用的安全性。因此，在審核建筑物防火分區(qū)設(shè)計時，仍應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制分區(qū)面積，即使建筑物的使用功能有差異，也應(yīng)根據(jù)規(guī)定要求劃分防火區(qū)。

3 如何布局建筑內(nèi)部

隨著人們生活水平的不斷提高，對于建筑的要求也越來越高，大型商業(yè)綜合體從原來商場單一的購物功能，逐漸向多元化的功能轉(zhuǎn)變，不僅可以購物，還可以娛樂，并且具備餐飲功能。在滿足多種使用功能的同時，該如何布局內(nèi)部區(qū)域，確保具有防火功能并能滿足建筑物的消防要求，已成為大型商業(yè)綜合體建筑所面臨的重要問題。如果在大型商業(yè)綜合體中，要求室內(nèi)步行街及中庭廣場等不可用于營業(yè)、不可設(shè)定火災(zāi)荷載，那么將會對商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)收益造成嚴(yán)重影響。如果在進(jìn)行建筑評估時，發(fā)現(xiàn)商場內(nèi)的防火卷簾已損壞、噴淋防火設(shè)備無效、安全通道有障礙物，應(yīng)在評估結(jié)果中明確要求整改防火卷簾和噴淋系統(tǒng)，確保其正常工作。

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較迅速，這在很大程度上帶動了商業(yè)發(fā)展，大型商業(yè)綜合體越來越多，但在其業(yè)態(tài)布置方面，常出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，不能根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和建筑物的使用性質(zhì)進(jìn)行布局。部分招商單位進(jìn)行招商時，為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)收益，常違反消防安全規(guī)定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設(shè)置疏散出口或集中布置，營業(yè)時間也各不相同。這樣的格局布置相當(dāng)不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災(zāi)隱患，還會在發(fā)生火災(zāi)的情況下，使疏散人群、撲救火災(zāi)變得較為困難。因此，在審核商業(yè)綜合體建筑物裝修時，應(yīng)充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區(qū)域劃分工作提供可靠依據(jù)。如果單位間的火災(zāi)危險性相似，則應(yīng)進(jìn)行集中設(shè)置，盡量拉近其防火區(qū)距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應(yīng)加大審核力度，避免埋下火災(zāi)隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應(yīng)設(shè)置單獨的防火區(qū)，應(yīng)根據(jù)場所的營業(yè)時間劃分防火區(qū)域。

4 消防疏散

大型商業(yè)綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區(qū)設(shè)計較為復(fù)雜，疏散組織設(shè)計較為困難，疏散距離、寬度、出口數(shù)量都很難達(dá)到相關(guān)要求。在《建筑規(guī)定》中，公共場所內(nèi)每個樓層、每個防火區(qū)都明確規(guī)定了疏散出口數(shù)量，要求每個防火區(qū)出口在2個以上。由于商業(yè)綜合體使用功能較多、性質(zhì)較特殊，如果按照《建筑規(guī)定》的要求，那么需要設(shè)置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業(yè)綜合體建筑會在室內(nèi)設(shè)置暫時性安全區(qū)域及“壓安全”區(qū)域，在室內(nèi)進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區(qū)域作為安全疏散位置。但在發(fā)生火災(zāi)的情況下，疏散區(qū)域會出現(xiàn)排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴(yán)格進(jìn)行裝修審核

在保證大型商業(yè)綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應(yīng)用于大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程中。有時為了達(dá)到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進(jìn)行裝修，無疑增加了火災(zāi)荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現(xiàn)火災(zāi)，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導(dǎo)致火災(zāi)立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環(huán)境，并且容易導(dǎo)致窒息，危害人體健康，增加火災(zāi)危害程度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，綜合商場在進(jìn)行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現(xiàn)火災(zāi)，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導(dǎo)致火災(zāi)傷亡人數(shù)上升。

6 結(jié)束語

綜上所述，大型商業(yè)綜合體是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，在一定程度上反映了城市、地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，想要保障商業(yè)綜合體的消防安全，就要進(jìn)一步完善和健全管理制度，并嚴(yán)格貫徹實施；要在技術(shù)層面上綜合采用各種防火對策，做到預(yù)防為主、防消結(jié)合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監(jiān)督管理，才能保證公眾的生命安全和財產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

[1]李華，王劉冰.大型商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計探討[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2013，32（10）.

[2]倪照鵬，闞強.正確認(rèn)識建筑物性能化消防設(shè)計與評估[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2004（7）.

[3]中華人民共和國建設(shè)部.GB 50016—2006 建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].北京：中國計劃出版社，2006.

[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內(nèi)步行街消防設(shè)置問題的性能化解決方案[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較迅速，這在很大程度上帶動了商業(yè)發(fā)展，大型商業(yè)綜合體越來越多，但在其業(yè)態(tài)布置方面，常出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，不能根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和建筑物的使用性質(zhì)進(jìn)行布局。部分招商單位進(jìn)行招商時，為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)收益，常違反消防安全規(guī)定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設(shè)置疏散出口或集中布置，營業(yè)時間也各不相同。這樣的格局布置相當(dāng)不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災(zāi)隱患，還會在發(fā)生火災(zāi)的情況下，使疏散人群、撲救火災(zāi)變得較為困難。因此，在審核商業(yè)綜合體建筑物裝修時，應(yīng)充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區(qū)域劃分工作提供可靠依據(jù)。如果單位間的火災(zāi)危險性相似，則應(yīng)進(jìn)行集中設(shè)置，盡量拉近其防火區(qū)距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應(yīng)加大審核力度，避免埋下火災(zāi)隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應(yīng)設(shè)置單獨的防火區(qū)，應(yīng)根據(jù)場所的營業(yè)時間劃分防火區(qū)域。

4 消防疏散

大型商業(yè)綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區(qū)設(shè)計較為復(fù)雜，疏散組織設(shè)計較為困難，疏散距離、寬度、出口數(shù)量都很難達(dá)到相關(guān)要求。在《建筑規(guī)定》中，公共場所內(nèi)每個樓層、每個防火區(qū)都明確規(guī)定了疏散出口數(shù)量，要求每個防火區(qū)出口在2個以上。由于商業(yè)綜合體使用功能較多、性質(zhì)較特殊，如果按照《建筑規(guī)定》的要求，那么需要設(shè)置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業(yè)綜合體建筑會在室內(nèi)設(shè)置暫時性安全區(qū)域及“壓安全”區(qū)域，在室內(nèi)進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區(qū)域作為安全疏散位置。但在發(fā)生火災(zāi)的情況下，疏散區(qū)域會出現(xiàn)排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴(yán)格進(jìn)行裝修審核

在保證大型商業(yè)綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應(yīng)用于大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程中。有時為了達(dá)到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進(jìn)行裝修，無疑增加了火災(zāi)荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現(xiàn)火災(zāi)，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導(dǎo)致火災(zāi)立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環(huán)境，并且容易導(dǎo)致窒息，危害人體健康，增加火災(zāi)危害程度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，綜合商場在進(jìn)行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現(xiàn)火災(zāi)，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導(dǎo)致火災(zāi)傷亡人數(shù)上升。

6 結(jié)束語

綜上所述，大型商業(yè)綜合體是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，在一定程度上反映了城市、地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，想要保障商業(yè)綜合體的消防安全，就要進(jìn)一步完善和健全管理制度，并嚴(yán)格貫徹實施；要在技術(shù)層面上綜合采用各種防火對策，做到預(yù)防為主、防消結(jié)合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監(jiān)督管理，才能保證公眾的生命安全和財產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

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[3]中華人民共和國建設(shè)部.GB 50016—2006 建筑設(shè)計防火規(guī)范[S].北京：中國計劃出版社，2006.

[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內(nèi)步行街消防設(shè)置問題的性能化解決方案[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較迅速，這在很大程度上帶動了商業(yè)發(fā)展，大型商業(yè)綜合體越來越多，但在其業(yè)態(tài)布置方面，常出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，不能根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和建筑物的使用性質(zhì)進(jìn)行布局。部分招商單位進(jìn)行招商時，為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)收益，常違反消防安全規(guī)定，交叉布置娛樂健身、百貨銷售、餐飲休閑等場所，對于兒童樂園也沒有單獨設(shè)置疏散出口或集中布置，營業(yè)時間也各不相同。這樣的格局布置相當(dāng)不合理，消防安全性難以得到保障，不僅容易埋下火災(zāi)隱患，還會在發(fā)生火災(zāi)的情況下，使疏散人群、撲救火災(zāi)變得較為困難。因此，在審核商業(yè)綜合體建筑物裝修時，應(yīng)充分了解建筑物的使用功能，具體到每一個局部，為安全區(qū)域劃分工作提供可靠依據(jù)。如果單位間的火災(zāi)危險性相似，則應(yīng)進(jìn)行集中設(shè)置，盡量拉近其防火區(qū)距離。對于餐飲場所等單位，由于其使用明火，應(yīng)加大審核力度，避免埋下火災(zāi)隱患。對于兒童活動場所、歌舞場所等娛樂單位應(yīng)設(shè)置單獨的防火區(qū)，應(yīng)根據(jù)場所的營業(yè)時間劃分防火區(qū)域。

4 消防疏散

大型商業(yè)綜合體具有多種建筑功能，但其占地面積較大，防火分區(qū)設(shè)計較為復(fù)雜，疏散組織設(shè)計較為困難，疏散距離、寬度、出口數(shù)量都很難達(dá)到相關(guān)要求。在《建筑規(guī)定》中，公共場所內(nèi)每個樓層、每個防火區(qū)都明確規(guī)定了疏散出口數(shù)量，要求每個防火區(qū)出口在2個以上。由于商業(yè)綜合體使用功能較多、性質(zhì)較特殊，如果按照《建筑規(guī)定》的要求，那么需要設(shè)置很多疏散出口，難度較大。一些大型商業(yè)綜合體建筑會在室內(nèi)設(shè)置暫時性安全區(qū)域及“壓安全”區(qū)域，在室內(nèi)進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，以此滿足安全地帶“開闊”的要求。將安全區(qū)域作為安全疏散位置。但在發(fā)生火災(zāi)的情況下，疏散區(qū)域會出現(xiàn)排煙問題和采光問題，存在較大局限性。因此，該方法并未被廣泛采用。

5 嚴(yán)格進(jìn)行裝修審核

在保證大型商業(yè)綜合體的建筑功能和裝修要求下，越來越多的裝飾材料和裝修材料逐漸被應(yīng)用于大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程中。有時為了達(dá)到豪華的裝修效果和舒適的使用感受，常使用可燃、易燃等裝修材料進(jìn)行裝修，無疑增加了火災(zāi)荷載，難以保證消防安全。在這樣的情況下，如果出現(xiàn)火災(zāi)，不僅會助長火勢，加快火勢蔓延速度，還會導(dǎo)致火災(zāi)立體燃燒，造成有毒氣體大量釋放，污染環(huán)境，并且容易導(dǎo)致窒息，危害人體健康，增加火災(zāi)危害程度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，綜合商場在進(jìn)行裝修時，需要用大量的纖維織物，其可燃性較高，如果出現(xiàn)火災(zāi)，將會增加有毒氣體和有害氣體的釋放量，最終導(dǎo)致火災(zāi)傷亡人數(shù)上升。

6 結(jié)束語

綜上所述，大型商業(yè)綜合體是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，在一定程度上反映了城市、地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平，想要保障商業(yè)綜合體的消防安全，就要進(jìn)一步完善和健全管理制度，并嚴(yán)格貫徹實施；要在技術(shù)層面上綜合采用各種防火對策，做到預(yù)防為主、防消結(jié)合。只有通過政府部門和建筑單位各方的共同努力，才能健全公共建筑消防的監(jiān)督管理，才能保證公眾的生命安全和財產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

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[4]陳廣，劉博.某主題酒店室內(nèi)步行街消防設(shè)置問題的性能化解決方案[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014（03）.

〔編輯：張思楠〕