論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略

■鄧 纓 ■江西省化學(xué)工業(yè)設(shè)計(jì)院，江西 南昌 330000

建筑工程的預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)系統(tǒng)性比較強(qiáng)的工作，預(yù)結(jié)算的審核是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重要部分，也是企業(yè)為降低資本投入，合理確定工程造價(jià)的方式和操作形式。經(jīng)過(guò)仔細(xì)的審核建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核，能夠及發(fā)現(xiàn)與解決施工操作過(guò)程中的問(wèn)題，從而有效的降低工程造價(jià)的目標(biāo)。

1 建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

1．1 工程量的審核

通過(guò)大量實(shí)踐證明正、負(fù)誤差現(xiàn)場(chǎng)的意外時(shí)有發(fā)生在審核工程量工程時(shí)。一般情況下，假如具體的挖土方高度低于設(shè)計(jì)要求的高度，但依舊根據(jù)施工方案實(shí)施計(jì)算二所出現(xiàn)的誤差就是正誤差。假如在具體的計(jì)量活動(dòng)中沒(méi)有根據(jù)有關(guān)的理論實(shí)施計(jì)量，出現(xiàn)尺寸方面的問(wèn)題，此時(shí)產(chǎn)生的誤差就是負(fù)誤差。其需要做好以下工作:工程建設(shè)期間，科學(xué)合理設(shè)定計(jì)量的范圍，并且地基基礎(chǔ)與墻身、柱與梁、主梁與次梁的劃分工作也要做好;在工程施工時(shí)期，要做好限制范圍的劃分工作，提醒設(shè)計(jì)人員重視限制范圍劃分工作;在工程項(xiàng)目施工過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該認(rèn)真核對(duì)建筑尺寸和圖紙上的尺寸是不是符合，避免出現(xiàn)誤差。另外，在實(shí)施簽訂憑據(jù)審核的過(guò)程中，要依據(jù)具體的工程量實(shí)施審核與檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要立即上報(bào)并處理，保證合理有效的開(kāi)展審核工作。

1．2 審核工程套用單價(jià)

由于審核工程套用單價(jià)工作很?chē)?yán)格又科學(xué)，所以，在審核工程中務(wù)必注意以下幾點(diǎn):對(duì)于工程項(xiàng)目的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙是否一致的問(wèn)題，不僅要初審，而且還要進(jìn)行復(fù)審，確保二者的一致性;針對(duì)換算的定額單價(jià)，在進(jìn)行工程套用單價(jià)的審核時(shí)，依據(jù)換算要求和算法等，要確定審核期是否恰當(dāng)正確，由于這兩個(gè)與工程單價(jià)是否準(zhǔn)確直接相關(guān);補(bǔ)充定額部分也需要進(jìn)行審核，審核的主要內(nèi)容包括人工的數(shù)量、機(jī)械的單價(jià)等，確認(rèn)其是否合理。另外，要審核補(bǔ)充定額的編制根據(jù)與方法和，確定它是不是正確。

1．3 工程費(fèi)用的審核

要根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴軉挝怀雠_(tái)的《消費(fèi)量定額》、計(jì)價(jià)要求與資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工程項(xiàng)目使用費(fèi)用的審核工作。實(shí)施審核工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到政策和文件的一致性;工程特性和運(yùn)行取費(fèi)是否相當(dāng)?shù)鹊?。例如針?duì)那些新建的工程項(xiàng)目，不可以繼續(xù)使用舊的整修工程的計(jì)費(fèi)表或是裝飾資費(fèi)的裝飾表;還要審核所有的費(fèi)率的準(zhǔn)確度等等。

在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，工程造價(jià)審核主要依據(jù)雙方合同，而在工程竣工驗(yàn)收工作完成之后，竣工結(jié)算還需要結(jié)合工程變更和簽證情況;簽訂單據(jù)和工程變更不僅僅是合同雙方進(jìn)行工程結(jié)算的重要根據(jù)，同時(shí)也是工程決算的實(shí)用資料。

2 建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的策略

審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是很復(fù)雜的工作，因?yàn)樗旧砑壬婕暗綄I(yè)又含有技術(shù)部分，而降低建筑工程總造價(jià)的有效方法是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。

2．1 預(yù)先熟悉合同、工程施工文件的內(nèi)容

從工程預(yù)算審核方面看，熟悉施工合同的具體內(nèi)容，另外還包括合同補(bǔ)充協(xié)議以及招投標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定等等，這些是合理制定合同條款與結(jié)算方法的準(zhǔn)備工作。這一環(huán)節(jié)完成的質(zhì)量直接影響到后面的工作是否順利進(jìn)行。

2．2 熟悉施工圖紙

工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作的其中一個(gè)根據(jù)就是工程施工圖紙，所以，在實(shí)施工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核之前，應(yīng)當(dāng)全面了解和熟悉施工圖紙，核對(duì)施工圖紙的準(zhǔn)確性，確認(rèn)無(wú)誤后，以此進(jìn)行識(shí)讀，了解預(yù)算審核所所涉及到的安裝、設(shè)計(jì)和土木、建筑項(xiàng)目等等方面的內(nèi)容。

2．3 預(yù)結(jié)算審核方法要正確

建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模各不相同，工程的繁簡(jiǎn)程度也不相同，這也就決定了施工方法和工廠期也不同，因此，工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，就需要根據(jù)具體的情況來(lái)選擇具體的方法。例如看審核單價(jià)是不是合適，在直接套用審核定額單價(jià)時(shí)，首先需要考慮的就是項(xiàng)目的名字與內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案的要求是不是相符合;其次再審核工程項(xiàng)目有沒(méi)有多次套用的問(wèn)題。再比如，在進(jìn)行工程中的分項(xiàng)目安裝時(shí)，假如施工部門(mén)遺忘了設(shè)備的價(jià)格，他們通常會(huì)把責(zé)任推到業(yè)主身上，說(shuō)是他們漏項(xiàng)，但其實(shí)設(shè)備是整體實(shí)施采購(gòu)的，在定額安裝時(shí)就包括了設(shè)備的價(jià)錢(qián)，所以不用多次套用制作的定額。同時(shí)需要了解核算內(nèi)容里面涉及到的工人、機(jī)械設(shè)備和材料，換算的方式和系數(shù)是否正確等。

2．4 因地制宜，要根據(jù)具體情況制定具體措施

要對(duì)有關(guān)的審查資料進(jìn)行系統(tǒng)的整理工作，同時(shí)要和編制部門(mén)交流溝通針對(duì)建筑工程項(xiàng)目場(chǎng)地施工情況的建議與意見(jiàn)，要根據(jù)具體情況制定具體措施。

2．5 加強(qiáng)審核人員的培養(yǎng)

審核人員的專業(yè)素質(zhì)水平同審核建筑工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以應(yīng)當(dāng)有步驟地加強(qiáng)審核人員的技能。作為審核工作人員必須同時(shí)具備熟練的技能和專業(yè)的素質(zhì);至于專業(yè)技能，只有熟悉的掌握工程定價(jià)的策略，才有可能準(zhǔn)確的了解變更工程的種類等;而對(duì)審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，其必須做到認(rèn)真工作，擁有良好的工作態(tài)度，本著對(duì)工作高度負(fù)責(zé)的精神來(lái)開(kāi)展工程項(xiàng)目的審核工作。

2．6 工程項(xiàng)目與工程清單的審核

審核工程項(xiàng)目與工程清單時(shí)，要掌握計(jì)價(jià)工程量清單的內(nèi)容和相關(guān)的計(jì)算方式，弄懂工程施工方案，及時(shí)掌握施工場(chǎng)地的狀況。此外，計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意分析招標(biāo)文件里的數(shù)量和工程量二者是否一致;審核招投標(biāo)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到市場(chǎng)無(wú)時(shí)無(wú)刻在變化的靈活特性這個(gè)因素。所以，這就需要審核人員既要熟悉定額與費(fèi)率的套用方法，了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)向，特別是要清楚建筑市場(chǎng)的材料價(jià)格的變化情況。

2．7 中期付款審核

在進(jìn)行中期付款審核時(shí)，要依據(jù)合同的要求開(kāi)展工作，要嚴(yán)格履行合同要求的付款方法與付款節(jié)點(diǎn)。另外，應(yīng)該依據(jù)合同要求的付款比例實(shí)施工程的支付工作，并處理好現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)更改與審核簽證的工作，防止出現(xiàn)隨便變更與簽證的現(xiàn)象。

2．8 工程結(jié)算審核

在進(jìn)行工程結(jié)算審核的過(guò)程中，最重要的就是要分析工程計(jì)算是否與雙方約定的工程施工合同與招投標(biāo)文件里面的有關(guān)條款等等是不是相符合。另外，要仔細(xì)查看工程施工單位送來(lái)的資料的真實(shí)可靠性，建筑工程的工程量與費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確等等。

3 結(jié)束語(yǔ)

要想科學(xué)恰當(dāng)?shù)拈_(kāi)展建筑工程造價(jià)的審查工作，最先要做的就是找到合理的建筑工程預(yù)算審核的方法，而要做好建筑工程的預(yù)結(jié)算審核，一定要因地制宜，具體問(wèn)題具體分析，依據(jù)對(duì)象、形式和區(qū)域的特點(diǎn)選擇切實(shí)可行的解決途徑，以此來(lái)有效的控制工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要做好審計(jì)工作，需要在實(shí)踐中不斷地學(xué)習(xí)、歸納總結(jié)、進(jìn)步，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)不斷變化著的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及建筑行業(yè)的變化更新，從而促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的良性發(fā)展。

［1］張小紅．建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的策略［J］．大眾科技，2011，09(2)．

［2］李艷云．探討如何審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算［J］．山西建筑，2013，38(36):253－254．