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    工程造價(jià)控制措施芻議

    2014-08-15 00:51:34江蘇省淮陰商業(yè)學(xué)校建筑工程系江蘇淮陰223003
    江西建材 2014年24期
    關(guān)鍵詞:工程造價(jià)階段工程

    ■劉 暢 ■江蘇省淮陰商業(yè)學(xué)校建筑工程系,江蘇 淮陰 223003

    1 工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題

    (1)建設(shè)項(xiàng)目決策階段存在的問(wèn)題。當(dāng)前,建設(shè)工程造價(jià)控制管理在羨慕?jīng)Q策階段存在著:忽視項(xiàng)目可行性研究、忽略投資估算和設(shè)計(jì)概算的重要作用,進(jìn)而在項(xiàng)目的初始階段喪失了對(duì)工程造價(jià)的管理良機(jī)。

    (2)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題。忽視建設(shè)工程造價(jià)控制管理對(duì)于結(jié)構(gòu)形式,材料質(zhì)量,設(shè)備選型和投資定額的監(jiān)督和管理,使工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段就存在深度不足、結(jié)構(gòu)不合理和經(jīng)濟(jì)性差等缺陷。

    (3)忽視工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,工程設(shè)計(jì)能否達(dá)到足夠的深度,設(shè)計(jì)圖紙一旦完成,項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備選型等就確定了,投資額也就基本確定了。

    (4)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)控制。由于我國(guó)的招投標(biāo)環(huán)節(jié)還不夠完善,所以在招投標(biāo)過(guò)程中不合理的競(jìng)爭(zhēng)大量存在。因此在招投標(biāo)過(guò)程中一定要做好合同管理,這是造價(jià)管理的關(guān)鍵所在。同時(shí)還要嚴(yán)加注意招投標(biāo)中的不合理情況,設(shè)置好監(jiān)督人員進(jìn)行有效的監(jiān)督,及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,否則這些不合理現(xiàn)象會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)的結(jié)果,也會(huì)為施工中的各種質(zhì)量埋下隱患。

    (5)為了達(dá)到承攬工程的目的,在工程投標(biāo)階段人為的控制工程報(bào)價(jià)。像目前建筑市場(chǎng)上的無(wú)標(biāo)底招標(biāo),人為的降級(jí)壓價(jià),造成工程報(bào)價(jià)與實(shí)際造價(jià)不符,給工程招投標(biāo)管理部門(mén)的監(jiān)督和控制帶來(lái)困難,也增加了工程造價(jià)控制的難度。其次,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制致使現(xiàn)在的工程造價(jià)控制體制是多級(jí)別、多單位、多部門(mén)的管理體制,工程造價(jià)的相關(guān)制度和措施難以取得有效聯(lián)系與協(xié)調(diào)機(jī)制,導(dǎo)致土建工程造價(jià)控制水平低,整體效率不高。再者,缺乏對(duì)業(yè)主的行為的約束機(jī)制。有些業(yè)主在工程實(shí)施過(guò)程中不嚴(yán)格履行合同條約,不遵守有關(guān)的規(guī)章制度,隨意壓低造價(jià),壓縮工期,業(yè)主的這種行為嚴(yán)重影響了建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量,同時(shí)干擾了建筑市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

    2 工程造價(jià)控制措施

    (1)確保工程造價(jià)正確,不偏無(wú)誤建設(shè)工程進(jìn)行立項(xiàng)決策時(shí),如果工程造價(jià)有誤,將會(huì)誤導(dǎo)決策。如果編制的工程造價(jià)偏高,很可能將應(yīng)立項(xiàng)的項(xiàng)目被排除。有些建設(shè)單位,為了能夠立項(xiàng),有意壓低工程造價(jià),致使工程興建過(guò)程,一再追加經(jīng)費(fèi),造成被動(dòng)局面。進(jìn)行嚴(yán)格的工程造價(jià)管理就能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工程造價(jià)與實(shí)際不符的情況。

    (2)確保建設(shè)工程涉及的各方面的利益建設(shè)工程的興建過(guò)程,要占地、拆遷,施工過(guò)程要使用民工等。有些建設(shè)單位,對(duì)占地、拆遷的補(bǔ)償不按時(shí)到位,甚至克扣;有些施工企業(yè),長(zhǎng)期拖欠民工工資,嚴(yán)重侵占了產(chǎn)權(quán)方和民工的利益。進(jìn)行工程造價(jià)管理,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理這些侵權(quán)行為,保護(hù)產(chǎn)權(quán)方和民工的合法利益,締造和諧社會(huì)。

    (3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合,加強(qiáng)投資控制。切實(shí)有效的投資控制,必須從施工組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施。建設(shè)單位必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員的“經(jīng)濟(jì)”觀(guān)念、素質(zhì)教育,協(xié)助施工單位搞好施工組織設(shè)計(jì),合理安排人、財(cái)、物,加快施工速度,提高工程質(zhì)量。施工中遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,選擇既科學(xué)又經(jīng)濟(jì)可行的解決方案,克服盲目指揮造成的浪費(fèi),重視節(jié)約投資的重要性,特別是負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的技術(shù)人員應(yīng)與經(jīng)濟(jì)人員相配合,從工程招標(biāo)、合同談判、造價(jià)預(yù)算、簽付進(jìn)度款到竣工結(jié)算、造價(jià)分析等,實(shí)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理,嚴(yán)格控制工程造價(jià)。技術(shù)人員在技術(shù)上采取措施,在施工階段嚴(yán)格審核施工組織方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、控制施工工期等,從技術(shù)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能。經(jīng)濟(jì)人員在經(jīng)濟(jì)上采取措施,嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出,進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤,收集資料分析各個(gè)時(shí)期的材料價(jià)格信息等。對(duì)工程價(jià)款的支付,必須在負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)人員審核后,由經(jīng)濟(jì)人員嚴(yán)格按已完工程量支付工程進(jìn)度款,切實(shí)做到工程經(jīng)濟(jì)人員結(jié)算,撥款有序、心中有數(shù),技術(shù)人員隨時(shí)檢查進(jìn)度款運(yùn)用情況,從而保證工程正常施工。

    (4)持續(xù)跟蹤控制工程投資。造價(jià)工程師若要對(duì)投資進(jìn)行跟蹤控制,首先要確定投資的支出預(yù)算。它是項(xiàng)目投資跟蹤控制的依據(jù)和目標(biāo),在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中,一方面將實(shí)際支出與預(yù)算支出相比較,另一方面同時(shí)加強(qiáng)對(duì)投資分析的預(yù)測(cè),為能夠及時(shí)采取措施提供科學(xué)合理的依據(jù)。在實(shí)際控制過(guò)程中為,對(duì)其進(jìn)行有效的分解可使該項(xiàng)目有可操作性。

    (5)在施工階段實(shí)行付款控制。造價(jià)工程師對(duì)已完工程數(shù)量進(jìn)行確認(rèn),承包方在完成的工程分部分項(xiàng)項(xiàng)目獲取質(zhì)量合格證書(shū)以后,應(yīng)按合同約定的時(shí)間向造價(jià)工程師提交已完工程量報(bào)告,造價(jià)工程師按設(shè)計(jì)圖紙檢驗(yàn)核實(shí)已完工程量,核實(shí)時(shí)通知乙方代表參加,與此同時(shí),乙方代表須為造價(jià)工程師提供進(jìn)行計(jì)量的詳細(xì)資料,若乙方代表未參加,其結(jié)果同樣有效。計(jì)量必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備明細(xì)表中計(jì)算的工程量,應(yīng)采用合同條款中約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量,由于乙方原因造成增加的工程量及返工損失,不予計(jì)量。

    (6)強(qiáng)化工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制管理的措施。應(yīng)選擇信譽(yù)好的承包商,這樣在施工中對(duì)質(zhì)量會(huì)有所保障,同時(shí)對(duì)工期也能實(shí)現(xiàn)很好的控制,才能保證建筑工程的質(zhì)量,建筑企業(yè)才能獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

    (7)強(qiáng)化工程施工階段造價(jià)控制管理的措施。嚴(yán)格執(zhí)行建筑合同,施工合同是施工階段造價(jià)控制的依據(jù),具有獨(dú)特的地位,要加強(qiáng)合同的管理,對(duì)合同的各項(xiàng)條款要逐一予以確認(rèn),要正確預(yù)測(cè)在施工過(guò)程中可能引起的索賠,從而避免出現(xiàn)條款的缺陷從而在以后有爭(zhēng)議時(shí)出現(xiàn)責(zé)任推托現(xiàn)象,同時(shí)也避免了合同糾紛的發(fā)生。合同及補(bǔ)充合同協(xié)議及至經(jīng)常性的工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)該完整保存,并做好強(qiáng)化建設(shè)工程造技術(shù)檔案的建立和保存工作。

    3 結(jié)語(yǔ)

    建設(shè)工程造價(jià)控制與管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,同時(shí)也是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性、政策性很強(qiáng)的工作,它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)和建設(shè)施工各階段,工程建設(shè)的各有關(guān)主體應(yīng)轉(zhuǎn)變觀(guān)念,積極創(chuàng)造條件,促進(jìn)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理,為合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。同時(shí)政府要加強(qiáng)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理,正確引導(dǎo)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng),遵循市場(chǎng)運(yùn)作的客觀(guān)規(guī)律確定調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策、發(fā)布相應(yīng)的法規(guī)政策,使動(dòng)態(tài)管理體現(xiàn)于全方位穩(wěn)定建筑市場(chǎng)價(jià)格總體水平,主動(dòng)調(diào)節(jié)市場(chǎng),實(shí)行間接、指導(dǎo)的管理,對(duì)形成競(jìng)爭(zhēng)有序的、公開(kāi)、公平、公正的建筑市場(chǎng)將起到規(guī)范和引導(dǎo)的重要作用。從而使工程造價(jià)的全過(guò)程管理得到更好地運(yùn)用,提高我國(guó)工程造價(jià)管理的總體水平。

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