房屋工程防滲漏技術(shù)的分析

■李永華 ■贛州市于都縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，江西 于都 342300

房屋工程的施工質(zhì)量直接影響到整個建筑團隊的口碑。在房屋工程施工中，防滲漏的施工技術(shù)不僅關(guān)系是工程施工的重要組成部分，同時也影響著人們?nèi)粘５纳詈托那椋m然一般情況下滲漏不足以產(chǎn)生較大隱患，但一旦出現(xiàn)滲漏，就會跟人們生活帶來諸多不便和影響。房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構(gòu)造的設(shè)計，再從相關(guān)施工的進行以及后續(xù)的維護，都具體的影響著房屋的最終質(zhì)量。如今，各種先進的技術(shù)逐漸進入建筑行業(yè)，一方面促進了房屋質(zhì)量的逐漸提高，另一方面開辟了更多技術(shù)方法來防止?jié)B漏問題發(fā)生。

1 房屋出現(xiàn)滲漏的主要原因

1．1 材料選擇的問題

房屋外墻的材料在房屋工程的防滲漏中占主要地位，如果外墻的材料質(zhì)量很差就會導致房屋質(zhì)量受影響。然而不是所有外墻材料都適合房屋屋面設(shè)計的，這就要求對外墻材料的規(guī)格進行嚴格的篩選，再選擇最佳施工方案實施。我國現(xiàn)在的材料市場事實上是很缺乏系統(tǒng)性的管理的，多是小經(jīng)營的廠家，不具備一定的科研研發(fā)條件，所以在屋面材料防滲漏的技術(shù)研究上十分欠缺。除此之外，有的建筑單位為了節(jié)約成本，直接采用質(zhì)量不過關(guān)的防水材料進行施工，這是嚴重不符合相關(guān)要求的。一般來說，滲漏問題主要發(fā)生的原因還是由于房屋材料混凝土的隨著溫度變化而膨脹或自縮產(chǎn)生縫隙，有的是由于接口處的嵌合工藝沒有達標，導致裂縫出現(xiàn)。

1．2 房屋工程的設(shè)計問題

通常我們講的滲漏，都會想到是建筑材料上造成的。但有的時候即使用了價格最昂貴的材料，也不一定能保證房屋不會發(fā)生滲漏問題。究其原因就是在防滲漏這一點的設(shè)計上存在一定的問題。一個好的設(shè)計可以讓一個工程兼顧降低成本和保證質(zhì)量，尤其是容易出現(xiàn)滲漏的衛(wèi)生間、廚房等地方，要對房屋的管道和線路進行仔細的規(guī)劃設(shè)計，不僅要防滲漏，還要設(shè)計得后期出現(xiàn)滲漏也能夠容易檢修，這是十分挑戰(zhàn)設(shè)計者思路的一個關(guān)卡，也在一定程度上決定了房屋的質(zhì)量。然而許多施工單位并不重視設(shè)計，只是按部就班，按以往經(jīng)驗來，不能夠總結(jié)思考，最后導致滲漏維修上也存在問題。

1．3 房屋工程施工人員問題

房屋工程在施工階段，各部門工作人員應(yīng)該嚴格按照施工圖紙進行，但是有些工人自身技術(shù)水平就不高，平時自我要求低，對圖紙上的內(nèi)容沒有深入了解就按照自己以往的經(jīng)驗來施工，導致最后的結(jié)果與設(shè)計上并不相符。有的施工單位為了節(jié)約時間節(jié)約成本，直接省略設(shè)計圖紙這一個步驟，讓施工人員自行按照以往的經(jīng)驗進行施工。此外，很多建筑材料的商家為了盈利，夸大屋面防滲漏材料的性能，其實是使用了成本較低質(zhì)量較差的材料混雜在好的材料中銷售給選購人員，加上施工人員自身較少了解相關(guān)材料的各種性能規(guī)格，采買之前又沒有做好相關(guān)資料的閱讀和學習，導致買來的材料與需要的有所差別，房屋達不到預期的防滲漏效果，在一定程度上導致了建筑質(zhì)量上的隱患。還有的施工單位，讓施工人員使用一些不匹配的防水材料或是質(zhì)量低下比較便宜的材料，來壓縮成本提高經(jīng)濟效益，施工人員迫于壓力隱藏不報，任其發(fā)展，這樣是對工程的敷衍，嚴重影響施工質(zhì)量。

2 房屋工程防滲漏技術(shù)的改進方向

2．1 選擇合適的防滲漏材料

房屋工程中的防滲漏材料最主要的部分其實就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過程中要注意質(zhì)量問題，水泥容易凝結(jié)，在采買和運送以及保存過程中都要注意防止凝結(jié)。要對采買的防滲漏材料進行一系列實驗，達到要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負責，嚴格按照設(shè)計要求采購符合要求的材料。之后混凝土的混合過程中，要嚴格按照房屋防滲漏的材料比例進行混合形成最佳的混凝土。屋面外的排水口以及屋內(nèi)排水管道的構(gòu)造要嚴格按照設(shè)計圖紙進行，相關(guān)坡度也要按照設(shè)計進行，做好屋頂?shù)呐潘ぷ鳎乐褂晁e壓滲漏入屋。

2．2 改變房屋工程施工的管理模式

舊的房屋施工在管理模式上太過死板，嚴重缺乏靈活性。整個施工團隊首先要樹立正確的理念，對施工的工作員工進行思想上的引導，加強對專業(yè)技能上的培訓與指導。施工過程中要設(shè)置對應(yīng)的監(jiān)督管理部門，嚴格督促工程的質(zhì)量問題，尤其是接縫處和管道接口等細節(jié)上的施工，都應(yīng)該更加仔細審查。與此同時，施工團隊應(yīng)該更加注重團結(jié)精神，通力合作，在一些問題上加強交流討論，促進個人素質(zhì)提升。施工單位應(yīng)引進先進的技術(shù)人員，進行相關(guān)知識的指導。

2．3 房屋工程工藝和技術(shù)手段的改善

不同建筑的屋面防水施工要依據(jù)不同的方法，對原料要求以及工藝和設(shè)備的要求也有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術(shù)手段并不科學，在設(shè)備投入上也不足夠先進，接縫方法不先進，造成房屋的防滲漏效果不夠理想?？萍紡妵诋斀裆鐣呀?jīng)深入人心。先進的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過程中盡量采用先進化的工藝手段和設(shè)備，在門窗等有縫隙可能會造成滲漏的地方更需要在技術(shù)手段和工藝水平上加強，細化工藝步驟的自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題并填補空缺，只有這樣，才能更好的達到防滲漏的最佳效果vb。

2．4 選擇合適的屋面防水施工設(shè)計方案

能源資源的日益緊張的當今社會，好的設(shè)計方案可以降低施工成本，又能提高工程質(zhì)量并減少對環(huán)境的污染，還能節(jié)約資源。然而想要得到一舉多得的設(shè)計，就要引進先進的設(shè)計人才，組成一個優(yōu)秀的設(shè)計團隊，集思廣益，獲得最先進的思想設(shè)計，從而在同行業(yè)中走在前列。在設(shè)計前期施工的同時也要設(shè)計后期的維護與維修，即使再好的工程也會由于時間的關(guān)系受到一定的風化腐蝕，所以，要對房屋的管道以及屋面的后期維護進行設(shè)計實施方案，選擇適合的維護方法，定期要求相關(guān)人員進行維修和維護，保證住戶擁有良好的住房環(huán)境。

3 結(jié)語

總的來說，為了防止房屋由于有積水或外界雨水等引起的各種滲漏問題，房屋工程在施工中有很多需要改善的地方，首先就是考慮到設(shè)計方面要加強技術(shù)含量，其次就是在防水材料的選擇上要精心挑選，施工階段就要保證施工質(zhì)量，最后就是不容忽視的后期維護?？偠灾褪乔袑嵃押觅|(zhì)量這一關(guān)，才能夠確保房屋整體的質(zhì)量，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生，為人們生活創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境和高質(zhì)量的住宅。

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［3］周勇．建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探討［J］．房地產(chǎn)導刊，2013，(18)．

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