淺談建筑外墻防滲漏的施工控制措施

王娜

摘 要：建筑施工過程中的外墻施工環(huán)節(jié)直接關系到總體施工質量和建筑物使用效能，在現(xiàn)實施工中，由于各種原因造成的墻體滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生，為此，找到外墻滲漏原因以及采用正確的施工方法具有十分重要的意義。文章著眼于墻體滲漏原因以及對策的分析，以期提高外墻施工的水平。

關鍵詞：降水和溫差；施工材料；施工技術；抹灰清理

工程建設過程中，影響工程質量的常見因素之一就是外部墻體滲漏。造成外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因有很多種，例如工程設計時沒有充分將當?shù)貧夂颦h(huán)境因素考慮在內、墻體施工材料的質量問題、施工技術不規(guī)范、準備工作不到位等等。一旦外墻發(fā)生滲漏情況，就會直接導致墻皮脫落和墻體開裂，嚴重者將影響建筑物的美觀性和舒適性，使使用效能大打折扣，而且外墻發(fā)生滲漏的原因極其不易查明，后期返修難度也比較大，所以施工單位在施工時就必須嚴格按照標準進行墻體施工操作，爭取施工一次到位，從根本上防止墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1 外部墻體發(fā)生滲漏現(xiàn)象的歸因分析

1.1 外部降水和溫差的影響

建筑物的外部墻體直接暴露于外部環(huán)境中，極易收到施工環(huán)境因素的影響。在建筑施工設計時，施工方要對地理和氣候因素進行充分考慮，首先是自然環(huán)境因素的影響，降水量和風力是兩大主要因素，在降水頻發(fā)的地區(qū)比如南方，其外墻建筑的材料就要選擇防水性能和抗?jié)B性能較高的為宜，對于南部沿海城市，還要將風力影響加入考慮范圍之內，風力對于墻體的侵蝕作用是長期積累而成的，所以絕對不能忽視。溫差問題是外墻施工又一個要考慮的因素，南方由于季節(jié)性溫差不大，四季溫度平均，所以建筑墻體受溫度影響不大，溫差影響在北方建筑施工中非常明顯，是施工方必須要重視的。北方季節(jié)性明顯，尤其在秋冬或冬春交替時，冷熱溫差變化幅度大，如果外墻施工原料剛性比較高，墻體就會發(fā)生嚴重的膨脹或收縮的情況，長此以往，墻體勢必出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

1.2 墻體施工材質不同

外墻施工材料的材質和規(guī)格不同也有可能導致墻體滲漏。我國建筑外墻大多數(shù)選用空心磚作為原料，較傳統(tǒng)的實心磚相比，其防滲漏性能較差，也更容易產(chǎn)生積水。墻體砌筑材料規(guī)格的差別也會使墻體砌筑不均，容易在交界處發(fā)生形變。另外，墻體與門窗的結合處以及墻體之間的結合處或拐角處是裂縫現(xiàn)象的多發(fā)地帶，此種位置的裂痕會較平面處更深且極易發(fā)生裂縫的縱向延伸。

1.3 墻體本身施工質量原因

墻體施工的各個環(huán)節(jié)中都有可能存在引起墻體滲漏的原因。首先是施工的準備階段，外墻施工材料的選擇十分重要。材料選擇包括對砌筑材料的選擇，對防水涂層材料的選擇和混凝土鋼筋原料的選擇，在此過程中多存在以下問題：砌筑材料的質量低劣，規(guī)格不同，材質剛度選擇不當都對導致墻體開裂；防水材料的防水性能差，無法發(fā)揮應有的防水功效；混凝土中水泥和砂石的質量不達標，配比量不適當；鋼筋的剛性和彎曲度不符合施工要求。其次，施工技術操作不到位也是原因之一?；炷僚渲貌僮鞑灰?guī)范，不能嚴格按照施工標準進行配比和實驗；墻體施工技術不按程序進行，例如磚體沒有經(jīng)過浸泡就直接施工，降低了磚體的韌性和收縮力；磚體砌筑時縫隙填充不完全，磚體之間還存有較大縫隙；墻體邊緣和結合處沒有進行有效填充，有些墻體內部甚至是空心；墻體砌筑人員技術水平不同，一些施工人員不按照一定方向開展砌筑作業(yè)或者砌筑的薄厚不均，這些都為日后墻體開裂和滲漏埋下了隱患。

1.4 施工前清理工作不到位

墻體抹灰施工之前，進行基本的墻面清理作業(yè)是一項關鍵環(huán)節(jié)。但在具體施工中，施工人員往往會為了節(jié)省時間或貪圖省事而將墻面清理作業(yè)拋諸腦后，墻體表面留存的雜質和凹凸不平處直接影響了后續(xù)的抹灰工作效果。墻體清理后，沒有進行墻體的打濕，也會降低灰漿和墻體的聯(lián)合度，極易造成墻體的開裂和脫落。墻體抹灰后沒有及時進行墻體固定和養(yǎng)護工作也是經(jīng)常出現(xiàn)的施工漏洞。

2 如何防止外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生

2.1 施工前準備工作要充分

嚴格執(zhí)行材料進場的報驗制度，認真做好原材料的檢驗和砂漿試驗配合比的控制。堅持各種材料必須經(jīng)檢驗或復試合格后才能使用的規(guī)定。嚴格按試驗室試配的施工配合比計量拌制砂漿，控制進場砂粒的篩選和使用砂漿的時效性。檢查督促施工企業(yè)質量保證體系的運行和不斷完善。做好施工前的技術交底，堅持工序之間的自檢，互檢及專職檢查的質量控制力度。積極推行樣板引路的先進性，由于外墻防滲漏的復雜性，注重細節(jié)管理，監(jiān)督過程應加大巡視檢查的頻率，對正在施工的工序或部位，除了定時巡檢外還要不定期抽查。尤其對孔洞周圍，陰陽角，門窗四周的細部更要認真仔細，發(fā)現(xiàn)問題及時整改將質量問題處理在過程中。

2.2 嚴把墻體施工質量關

在剪力墻施工過程中，對影響外觀及主體質量的模板安裝質量不容忽視，平整度，垂直度，剛度和強度要控制在允許偏差范圍以內，脫模劑不允許用如廢機油等影響砼外表面裝飾粘結強度的油質材料，緊固模板時要少用或不用穿墻螺桿，多用外部頂支撐，板縫必須嚴密且兩側平整。砼澆筑要分層充分搗實，表面壓抹及覆養(yǎng)護到位，澆水充分濕潤。采用的砂漿配合比及使用強度也要符合設計規(guī)定，填充墻砌筑規(guī)范拉結筋不可缺少，砂漿飽滿度加氣砌塊水平灰縫不低于90%，豎向縫不低于80%。砌筑完成后要求靜置，擠緊。平整度，垂直度要在規(guī)范允許范圍以內，不能鑿除外脹及填補凹陷部位的情況存在。

2.3 抹灰前要做好墻體清潔工作

基層的處理必不可少也非常重要。剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細認真，對蜂蜜麻面用砂漿補平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要膨脹砼填充補實。表面要進行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結層處治，甩漿均勻不漏底且進行認真養(yǎng)護。腳手架，螺桿眼封塞時要用較高一級砂漿及砌筑材料填實，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補抹處理。同時在填充墻與剪力墻交接部位要掛鋼絲網(wǎng)片，每邊寬度大于200mm。在墻面抹灰前一天進行澆濕潤，抹灰時輕微濕潤并刷素漿結合層，立即抹壓其厚度在10mm以內，防止干縮不勻產(chǎn)生開裂。抹面砂漿按設計配合比進行攪拌，水泥砂漿按配合比即可，但混合砂漿不允許用塑化材料替代。

2.4 施工完成后進行滲漏實驗

在竣工驗收或者分戶驗收時應該進行淋水檢驗，這樣可以及早進行處理。有時竣工驗收淋水檢查時會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，當出現(xiàn)滲水面積不大時可采取局部處理。在內墻滲水部位的漬水外圍上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對范圍內，采用防裂膩子勾縫，擦縫，補縫來加強，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時水平，豎向交錯進行，上次表干后進行下道。另外方法是將內墻滲漏部位水漬外周各300mm范圍內的飾尸面層鏟除，并認真分析判斷出現(xiàn)水漬的原因再處理。

3 結束語

目前，在我國外部墻體施工作業(yè)多是用空心磚作為基本砌筑材料，空心磚不但降低了墻體的防滲能力，而且還極易留存積水，影響滲水位置的判斷；外墻的其他施工原料也多缺乏溫度伸縮性，在溫差較大的情況下容易出現(xiàn)墻體開裂，造成滲漏。為了更好的預防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，就要從施工過程入手，在材料選擇時，要盡量選用剛性較低的建筑材料，降低溫度對建筑物墻體的影響；墻體的防水施工要選擇防水性能好的新型材料，這樣才能達到最好的防水效果。除此之外，各項施工技術操作都要切實按照施工標準程序執(zhí)行，做到不忽略任何操作工序。總而言之，施工方只有充分考慮到影響施工的各方面因素，才能從根本上提高外墻的施工質量。

參考文獻

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