情了房未了

文/若星 繁星

情了房未了

文/若星 繁星

認(rèn)識(shí)三個(gè)月便情定終身，為了婚事先定房事。女方有房無(wú)錢(qián)，男方有錢(qián)無(wú)房，于是，這婚房的事很快敲定，一方出房，一方出錢(qián)，哪料，婚房裝修好了，卻遲遲變不成洞房。

原來(lái)，三個(gè)月擦出的愛(ài)情火花還沒(méi)有結(jié)出婚姻的果實(shí)，便已經(jīng)熄滅了。分手就分手吧，情緣易了，男方提出分手，女方痛快答應(yīng)，可這婚房咋辦？?jī)扇藚s扯不清。

2013年9月，經(jīng)湘中某市兩級(jí)法院審理，這場(chǎng)風(fēng)波才告一段落。

天上“掉”下一套房子

時(shí)間回溯到2009年9月的一天，湘中某市一家咖啡店內(nèi)，靠窗的雅座上坐著一對(duì)年輕男女。男青年叫鄧?yán)嗄杲袆㈧o，第一次見(jiàn)面的兩人彼此留下了良好的印象。打那之后，兩人的戀情進(jìn)入了快車道，僅僅三個(gè)月，婚事便提上議程。

要結(jié)婚，先要有房。按中國(guó)人的傳統(tǒng)，這婚房一般是男方家準(zhǔn)備，可是，鄧?yán)麉⒓庸ぷ鲿r(shí)間不長(zhǎng)，手里雖然有一點(diǎn)積蓄，距離買(mǎi)房的首付款還有不小差距，而父母經(jīng)濟(jì)條件也不寬裕，供他上大學(xué)已竭盡全力，此時(shí)再要父母資助買(mǎi)房，一來(lái)開(kāi)不了口，二來(lái)父母也沒(méi)有能力。怎么才能擁有結(jié)婚的房子呢？他十分著急，卻無(wú)計(jì)可施。劉靜似乎不把這事放在心上，看著男友急不可耐了，才不急不忙地帶著男友來(lái)到了一個(gè)小區(qū)，走進(jìn)了一套未裝修的毛坯房，告訴了男友心中的“秘密”。

“這是我的房子，把它裝修好，作為我們的婚房，好不好？”這是劉靜參加工作不久，父母出首付，自己按揭買(mǎi)的一套房子，按劉靜父母的話說(shuō)，這就是女兒的嫁妝。

仿佛從天上“掉”下來(lái)一套房子，鄧?yán)衷尞悾贿^(guò)，婚房有了著落，總歸是好事。鄧?yán)屑?xì)打量著這房子，大約有120平方米，在四樓，金三銀四，正是好樓層，而且結(jié)構(gòu)合理，視野開(kāi)闊……“我的錢(qián)全部投在了房子上，房子的裝修可全指望你了?！眲㈧o說(shuō)道?！皼](méi)問(wèn)題?！编?yán)逊e蓄全部拿出來(lái)還真不一定能把裝修搞好，只是女友已經(jīng)買(mǎi)好房了，作為一個(gè)男人，只能慷慨應(yīng)允。

婚房裝修立馬拉開(kāi)序幕。裝修，說(shuō)起來(lái)容易，做起來(lái)麻煩，首先為請(qǐng)不請(qǐng)裝修公司，兩人各執(zhí)一詞。劉靜主張把事情全交給裝修公司，那樣灑脫；鄧?yán)煌猓J(rèn)為自己請(qǐng)人裝修，更有話語(yǔ)權(quán)，喜歡什么風(fēng)格就裝修什么風(fēng)格，還能省錢(qián)。最后鄧?yán)闹鲝堈剂松巷L(fēng)。

自行裝修，這事兒便格外多，鄧?yán)蛣㈧o先是參觀了多個(gè)住宅，以他們的裝修為樣本，對(duì)婚房的裝修作了一個(gè)大體的設(shè)計(jì)，隨后，又托親友，聯(lián)系裝修隊(duì)伍。設(shè)計(jì)有了，隊(duì)伍有了，這只是裝修工程邁出了一步，隨后，一樁一樁的事兒接踵而至。選板材、定瓷磚、購(gòu)地板、買(mǎi)油漆……兩人忙得不亦樂(lè)乎。鄧?yán)麡?lè)此不疲，劉靜慢慢地有了些怨氣，加之兩人在裝修上又時(shí)常意見(jiàn)不一，爭(zhēng)執(zhí)的事兒便時(shí)有發(fā)生，雖然都是小事，可小事兒一累積也會(huì)成為大事兒，時(shí)不時(shí)地爭(zhēng)吵讓彼此都認(rèn)識(shí)了對(duì)方不太合拍的“另一面”。

不時(shí)傳出的爭(zhēng)吵聲，沒(méi)有影響到婚房的裝修，而裝修的材料款及人工費(fèi)用，大部分是鄧?yán)Ц兜?，也有部分是劉靜支付的，相關(guān)的發(fā)票及收條，鄧?yán)加靡粋€(gè)文件袋保存著。

2010年5月底，婚房裝修完畢。新房從裝修到入住，需要空置一段時(shí)間，這全新打造的愛(ài)巢，靜靜地等待著新郎新娘……

情了“房”未了

等待中，婚房的甲醛慢慢釋放，通風(fēng)的條件下空置了半年時(shí)間，應(yīng)當(dāng)完全消除了環(huán)保隱患。但是，當(dāng)初火急火燎地忙著裝修，“萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)”了，婚房卻遲遲變不成洞房……

隱患是裝修時(shí)埋下的。這男女戀愛(ài)，有時(shí)候打的是持久戰(zhàn)，彼此的長(zhǎng)處和缺點(diǎn)都清清楚楚，若是足夠欣賞對(duì)方的長(zhǎng)處或者能夠包容對(duì)方的缺點(diǎn)，結(jié)合后多能地久天長(zhǎng)；有時(shí)候打的卻是閃電戰(zhàn)，甫一見(jiàn)面便情定終身，若是立馬閃婚，先結(jié)婚后戀愛(ài)，贏得幸?；橐龅?，不乏其例；但如果在通往婚姻的道路上突生枝節(jié)，閃電戰(zhàn)變成了持久戰(zhàn)，性格不合就很容易成為“攔路虎”。比如鄧?yán)蛣㈧o，裝修這幾個(gè)月的鬧騰，讓他們彼此有了更深的了解。

劉靜有些后悔自己的決定，“一個(gè)經(jīng)濟(jì)上斤斤計(jì)較的男人，會(huì)有多大出息？一個(gè)過(guò)于固執(zhí)的男人，會(huì)帶給自己幸福嗎？”而在鄧?yán)劾?，劉靜的印象分也在不斷下降，那個(gè)可愛(ài)、清純的姑娘怎么越來(lái)越勢(shì)利，你有房子是事實(shí)，你家庭條件比我好也是事實(shí)，可也犯不著擺出高人一等的姿態(tài)啊。由于心里有了隔閡，鄧?yán)蛣㈧o在婚姻之路上來(lái)了個(gè)急剎車，婚房準(zhǔn)備好了，雙方卻誰(shuí)也不開(kāi)口，這婚事無(wú)限期地拖延下來(lái)。

時(shí)光悄然流逝，轉(zhuǎn)眼到了2010年6月26日，中國(guó)傳統(tǒng)的端午佳節(jié)，按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗，作為準(zhǔn)女婿的鄧?yán)仨毥o準(zhǔn)岳父、準(zhǔn)岳母“送節(jié)”。

這一天下午5點(diǎn)，鄧?yán)麕е赣H為他精心準(zhǔn)備的禮物來(lái)到女友家，不巧，劉靜和她的父母卻到鄉(xiāng)下過(guò)節(jié)沒(méi)有回來(lái)。“明知道我要來(lái)，卻讓我吃閉門(mén)羹?！编?yán)X(jué)得，劉靜一家人這是有意為之，氣憤之下，帶著禮物轉(zhuǎn)身離開(kāi)?！斑@孩子真不懂事，難道還要我們眼巴巴地等著你?！眲㈧o父母本來(lái)對(duì)女兒的婚姻聽(tīng)之任之，可鄧?yán)宋绻?jié)的表現(xiàn)太差，與他們心目中的女婿實(shí)在相差太遠(yuǎn)……

劉靜對(duì)婚姻喪失了激情，她的父母也勸女兒重新審視這樁婚姻。鄧?yán)改改兀c劉靜父母如出一轍，還沒(méi)有結(jié)婚，兒子就受了這么大的委屈，將來(lái)結(jié)婚了，兒子在家里還能有什么地位。鄧?yán)蛣㈧o陷入冷戰(zhàn)之中，雙方父母又拒絕調(diào)和，于是，2010年年底，鄧?yán)蛣㈧o走到一起，商量分手事宜。

分手是鄧?yán)乳_(kāi)的口，只一會(huì)兒的工夫，兩人在分手上就達(dá)成了一致。然而，當(dāng)初為結(jié)婚準(zhǔn)備的婚房怎么辦？鄧?yán)蛣㈧o為此起了爭(zhēng)執(zhí)。

“AA制”婚房怎么分

“裝修房子，我總共花費(fèi)8萬(wàn)多元，錢(qián)你要拿給我?！边@是鄧?yán)囊蟆?/p>

“我們分手了，這房子我只能賣(mài)掉，裝修能賣(mài)多少錢(qián)？這貶值的損失，難道要我一個(gè)弱女子來(lái)承擔(dān)？何況，裝修款又不是你一個(gè)人支付的，我也付了不少，你說(shuō)花費(fèi)了8萬(wàn)多元，你有什么證據(jù)？此外，當(dāng)初談婚論嫁時(shí)，考慮到你要出錢(qián)裝修，沒(méi)有跟你要過(guò)一分錢(qián)的彩禮，這裝修款怎么著也得抵作彩禮，是你提出分手，你還得彌補(bǔ)我的精神損失?！睂?duì)于鄧?yán)指罨榉康恼?qǐng)求，劉靜早有準(zhǔn)備，把事先準(zhǔn)備的理由一個(gè)不留地拋了出來(lái)。

對(duì)劉靜的回答，鄧?yán)徽J(rèn)可，可是劉靜根本不與他爭(zhēng)辯，幾句話不合，便起身離開(kāi)。房子在劉靜手上，裝修拆不下，帶不走，劉靜完全占據(jù)著主動(dòng)。

此后，劉靜中斷了與鄧?yán)碾娫捖?lián)系，不過(guò)，她沒(méi)有在QQ上把鄧?yán)腥牒诿麊危ㄟ^(guò)QQ聊天，鄧?yán)€是能夠順暢地聯(lián)系上劉靜。QQ上，鄧?yán)煌５叵騽㈧o索要裝修款，劉靜有時(shí)候也回復(fù)幾句，對(duì)于鄧?yán)鲥X(qián)裝修的事沒(méi)有否認(rèn)，對(duì)于鄧?yán)笏阗~的請(qǐng)求，沒(méi)有理睬。

從2011年到2012年，鄧?yán)饔懷b修款的努力從未終止，卻沒(méi)有任何進(jìn)展，2013年，一場(chǎng)官司姍姍來(lái)遲。

法院開(kāi)庭審理后，于2013年9月，給出了詮釋。法院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房子為劉靜所有，鄧?yán)鲝垖?duì)訴爭(zhēng)房子出資進(jìn)行了裝修，其提供了雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后相互之間的QQ聊天記錄等證據(jù)，還提供了信用卡對(duì)賬單、銀行取款憑條等證據(jù)，這些證據(jù)足以證明鄧?yán)鲑Y裝修房屋的事實(shí)成立。鄧?yán)越Y(jié)婚后使用房屋為目的，出資對(duì)劉靜所有的房屋進(jìn)行裝修，其出資的價(jià)值已附著于房屋之上，出于合理處分、避免浪費(fèi)的考慮，應(yīng)歸房屋所有人劉靜所有，同時(shí)由劉靜給予鄧?yán)鄳?yīng)補(bǔ)償。

由于鄧?yán)靡宰C明其支付裝修款的金額的證據(jù)不確鑿，只能參照鄧?yán)峁┑馁?gòu)買(mǎi)裝修材料單據(jù)、信用卡對(duì)賬單、銀行取款憑條等證據(jù)，酌情認(rèn)定。劉靜辯稱，在房子變賣(mài)時(shí)，裝修的價(jià)值并不能以裝修的實(shí)際支出為準(zhǔn)，存在貶值的損失，鑒于雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后，房子并未變賣(mài)，房子裝修的貶值損失，雙方均未申請(qǐng)價(jià)值鑒定，故法院只能酌情考慮。

綜合鄧?yán)峁┑淖C據(jù)情況及裝修的貶值情況，法院酌情認(rèn)定鄧?yán)鲑Y裝修的價(jià)值為3.4萬(wàn)元。

至于劉靜提出，鄧?yán)某鲑Y為彩禮，因沒(méi)有約定，不予采納；且就算是彩禮，也不存在男方提出分手彩禮便無(wú)需返還的法律規(guī)定，在雙方未結(jié)婚的情形下，仍需返還。據(jù)此，法院部分支持了鄧?yán)脑V求，判決劉靜在判決生效之日起十日內(nèi)返還鄧?yán)b修款3.4萬(wàn)元。

（文中當(dāng)事人系化名；未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載）

法博士點(diǎn)評(píng)

婚姻是有情人感情的歸宿，也是男女方財(cái)產(chǎn)的整合，若是沒(méi)有結(jié)婚，這財(cái)產(chǎn)卻混合到了一起，要完全分割開(kāi)來(lái)，也是十分困難的事情。處理本案這樣的糾紛，需要堅(jiān)持兩個(gè)原則。其一，“AA制”的財(cái)產(chǎn)，原來(lái)是誰(shuí)的現(xiàn)在仍是誰(shuí)的，只要沒(méi)有明確的贈(zèng)與表示，并不發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；其二，賦予法官較大的自由裁量權(quán)，如果一定要斤斤計(jì)較，把財(cái)產(chǎn)精細(xì)化，則糾紛很可能鉆入死胡同?！癆A制”婚房，用AA制來(lái)化解，夫妻離婚分割共同財(cái)產(chǎn)是這樣，戀愛(ài)男女分手時(shí)分割財(cái)產(chǎn)同樣也是這樣。

編輯：成韻 chengyunpipi@126.com