全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系分析

摘 要：在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，環(huán)境污染、資源匱乏現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。綠色建筑在環(huán)境污染的背景下應(yīng)運(yùn)而生，綠色建筑是節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的主要方式，對(duì)環(huán)境保護(hù)有重要的促進(jìn)作用，綠色建筑的推行具有深遠(yuǎn)的社會(huì)意義，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要方式。雖然綠色建筑能有效地促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，但是與傳統(tǒng)的建筑相比，其費(fèi)用相對(duì)較高，導(dǎo)致其發(fā)展的速度較慢。在此背景下，全壽命周期理論的提出對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系的建立有一定的影響，對(duì)綠色建筑全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)合理地控制，充分體現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

中圖分類號(hào)：F426.92 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2014）27-0063-02

綠色建筑不僅是單純地追求經(jīng)濟(jì)利益的項(xiàng)目，對(duì)社會(huì)效益及環(huán)境效益的提高也有一定的促進(jìn)作用。綠色建筑主要是指在建筑的全壽命周期采用有效的措施，在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下以最小的投入實(shí)現(xiàn)降低環(huán)境污染的目標(biāo)，為人類創(chuàng)造一個(gè)舒適的生存環(huán)境。綠色建筑在注重環(huán)境保護(hù)的同時(shí)還要確保建筑在全生命周期內(nèi)消耗最少的能源，實(shí)際上就是確保技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間的平衡。在實(shí)際工作中，綠色建筑的推廣與真正實(shí)施需要同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)與技術(shù)這兩大因素，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的科學(xué)有效發(fā)展。

1 綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)劃分方法

綠色建筑是在傳統(tǒng)建筑建筑理念的基礎(chǔ)上形成的，相關(guān)工作人員應(yīng)將工作重心放在綠色建筑在使用期間能否減少能源的消耗的問(wèn)題上，不應(yīng)過(guò)度重視綠色建筑在建設(shè)過(guò)程中投入的能源是否減少。在開(kāi)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)活動(dòng)時(shí)按照其全壽命周期可分為報(bào)廢材料回收階段、建設(shè)階段、設(shè)計(jì)決策階段及運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段。

基于綠色建筑全壽命周期費(fèi)用，設(shè)置一次性造價(jià)、綠色投入產(chǎn)出率、綠色投入率、建筑全壽命期運(yùn)行與維護(hù)成本等評(píng)價(jià)指標(biāo)以此進(jìn)行綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)，如圖1所示。

1.1 廢料的回收利用階段

報(bào)廢材料的回收與利用是綠色建筑全壽命周期中的初級(jí)階段，相關(guān)工作人員在這一階段中應(yīng)將工程中的廢棄建筑材料轉(zhuǎn)變?yōu)榭稍俅卫玫牟牧?，?duì)于少數(shù)不可直接再次利用的材料，采用相關(guān)手段將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭稍俅卫玫馁Y源，從而降低建筑工程施工過(guò)程中遺留的廢棄材料帶來(lái)的污染，避免對(duì)環(huán)境造成不良的影響。

1.2 建設(shè)階段

建筑階段是將前期決策及設(shè)計(jì)變?yōu)榻ㄖ?shí)物的過(guò)程，建設(shè)階段是整個(gè)工程項(xiàng)目中最為重要的階段，是決定工程整體質(zhì)量的重要階段。建設(shè)階段對(duì)工程項(xiàng)目全壽命周期中各階段的目標(biāo)實(shí)施情況有直接的影響，對(duì)工程構(gòu)建過(guò)程中的成本控制及廢棄材料的處理也形成了一定程度的影響，從某種程度上決定了建筑全壽命周期的效益及環(huán)境等具體情況。因此，施工單位及相關(guān)部門(mén)應(yīng)將建筑工程的質(zhì)量安全、建設(shè)進(jìn)度及成本規(guī)劃落實(shí)到位，確保綠色建筑的順利開(kāi)展。

1.3 設(shè)計(jì)決策階段

在實(shí)際工作中，設(shè)計(jì)階段往往是不被重視的環(huán)節(jié)，相關(guān)管理人員主要將重心放在建設(shè)階段，忽略了設(shè)計(jì)階段對(duì)綠色建筑形成的重要性，影響了建筑項(xiàng)目的按期完成。在設(shè)計(jì)階段中，相關(guān)工作人員主要以技術(shù)設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)控制作為重點(diǎn)。技術(shù)設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)階段中顯得尤其重要，不僅對(duì)工程項(xiàng)目的工藝、構(gòu)造及裝置等多個(gè)方面有重要的影響，對(duì)工程項(xiàng)目完成后所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益的形成也產(chǎn)生了影響。

決策階段是根據(jù)決策的內(nèi)容將綠色建筑中所需要的投資項(xiàng)目逐一列舉出來(lái)，為建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)投資提供可靠穩(wěn)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。相關(guān)工作人員在決策階段主要負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑進(jìn)行策劃，從技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面對(duì)綠色建筑的可行性進(jìn)行分析與研究，進(jìn)一步確定是否做出投資決策，決策階段的工作重點(diǎn)在于完成對(duì)綠色建筑的投資估算。對(duì)綠色建筑整個(gè)項(xiàng)目工程來(lái)說(shuō)，投資估算環(huán)節(jié)非常重要，工程項(xiàng)目的可行性分析對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)管理有重要的決定作用，直接影響新建的綠色建筑是否達(dá)標(biāo)。

1.4 運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階段

與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑在構(gòu)建階段所花費(fèi)的資金要高得多，但是在項(xiàng)目投入使用的階段其發(fā)揮的作用及所體現(xiàn)的效益比傳統(tǒng)建筑的要明顯得多。工作人員應(yīng)該在保障項(xiàng)目工程質(zhì)量及安全的前提下，制定較好的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，從而控制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的資金投入量，構(gòu)建良好的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色建筑價(jià)值的最大化。

2 綠色建筑全壽命周期評(píng)價(jià)指標(biāo)分析

2.1 綠色建筑效益指標(biāo)分析

2.1.1 綠色建筑效益指標(biāo)量化的研究

很多專家對(duì)綠色建筑的效益指標(biāo)量化分析局限于在評(píng)價(jià)指標(biāo)方面，在采取多種指標(biāo)度量措施時(shí)存在很大的差異性，各種性質(zhì)及計(jì)量的指標(biāo)效果不明顯，以致到最后的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。經(jīng)采用多層次的分析法將指標(biāo)的權(quán)重確認(rèn)后再采用專家的打分措施對(duì)綠色建筑效益指標(biāo)開(kāi)展量化，能實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)開(kāi)展客觀的評(píng)價(jià)。

2.1.2 綠色建筑效益指標(biāo)設(shè)置內(nèi)容分析

綠色建筑與環(huán)境之間有緊密的聯(lián)系，室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境是綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的重要指標(biāo)。綠色建筑對(duì)環(huán)境有直接的影響作用，從環(huán)境效益方面來(lái)看，綠色建筑所體現(xiàn)的環(huán)境效益比傳統(tǒng)建筑要高得多，項(xiàng)目工程的成本節(jié)約主要是指從能源及運(yùn)營(yíng)管理方面入手，所以也可以將其納為綠色建筑形成的經(jīng)濟(jì)效益。此外，綠色建筑為人類提供的服務(wù)及其所產(chǎn)生的作用主要是為人類提高舒適、良好的環(huán)境。綠色建筑主要包括經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及個(gè)人舒適度等多個(gè)效益指標(biāo)，這些指標(biāo)對(duì)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)起著決定性作用，每一個(gè)效益指標(biāo)都不可或缺。

2.2 綠色建筑費(fèi)用指標(biāo)分析

同樣的工程項(xiàng)目，采用傳統(tǒng)建筑方法與綠色建筑方法會(huì)取得不一樣的效益，在項(xiàng)目的建設(shè)階段，綠色建筑所需要的成本往往會(huì)比傳統(tǒng)建筑的成本高處很多，但是在項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)階段，綠色建筑所需成本較低。建筑的全壽命周期費(fèi)用主要是指從工程項(xiàng)目施工初期的工程造價(jià)及施工全壽命周期中運(yùn)營(yíng)與維維護(hù)所需要花費(fèi)的資金，因此在建筑全壽命周期所采用的資金費(fèi)用中較多。一般建筑物都具有較長(zhǎng)的生命周期，為了確保建筑生命周期費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，應(yīng)該采用資金時(shí)間價(jià)值理論進(jìn)行科學(xué)計(jì)算。

2.3 綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置

在社會(huì)快速發(fā)展的背景下，對(duì)綠色建筑全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)所需要的參考的指標(biāo)越來(lái)越多，主要包括經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)指標(biāo)、效益指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)等多方面指標(biāo)，這些指標(biāo)綜合形成了綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，雖然大多數(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)都是針對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)方案，從其技術(shù)與功能方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，但也為綠色建筑的科學(xué)合理評(píng)價(jià)奠定了基礎(chǔ)。根據(jù)建筑物的能源使用及功能可以將整個(gè)評(píng)價(jià)體系分為節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)外環(huán)境的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面。由此可見(jiàn)，我國(guó)對(duì)工程的評(píng)價(jià)主要以環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約這兩大內(nèi)容為主，將其作為主要的評(píng)價(jià)對(duì)象。

2.4 綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

由于效益費(fèi)用的內(nèi)容和性質(zhì)不盡相同，為了使其具有可比性，故把方案的費(fèi)用和效益先實(shí)施無(wú)量綱化處理。利用式（1）進(jìn)行方案費(fèi)用的無(wú)綱化處理，利用式（2）進(jìn)行方案效益的無(wú)綱化處理，利用式（3）進(jìn)行方案的效益費(fèi)用分析。

根據(jù)式（3）的計(jì)算結(jié)果，方案效益費(fèi)用系數(shù)比大者也即為最優(yōu)方案。筆者依據(jù)多年的實(shí)踐從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出綠色建筑方案的效益費(fèi)用系數(shù)比總是大于普通建筑方案的效益費(fèi)用系數(shù)比，所以在建筑方案選定中，如果費(fèi)用許可，筆者往往更傾向于推薦綠色建筑方案。

3 結(jié) 語(yǔ)

無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)效益還是環(huán)境效益的角度來(lái)看，綠色建筑的優(yōu)勢(shì)更為突出，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代，環(huán)境保護(hù)已經(jīng)成為了全球面臨的難題，綠色建筑能實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)、人與自然之間和諧相處的目標(biāo)。通過(guò)對(duì)全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行分析與研究，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施全面客觀的評(píng)價(jià)，不斷推廣綠色建筑，促進(jìn)其快速發(fā)展，加快我國(guó)社會(huì)主義和諧社會(huì)構(gòu)建與發(fā)展的進(jìn)程。隨著綠色建筑的不斷發(fā)展與進(jìn)步，進(jìn)一步完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系，促進(jìn)綠色建筑的效益得到充分發(fā)揮。一般來(lái)說(shuō)，綠色建筑前期的投資費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，但其在運(yùn)營(yíng)與維護(hù)階段所產(chǎn)生的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的長(zhǎng)期性效益較為突出。

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