婚姻法若干問題的解釋研究

摘 要：婚姻法解釋三對婚后父母贈與子女房產(chǎn)，婚前貸款買房債務(wù)承擔(dān)等社會熱點(diǎn)問題的法律適用做出了解釋，其勢必給當(dāng)前公證實(shí)務(wù)產(chǎn)生影響，公證員應(yīng)正確理解適用新的司法解釋。

關(guān)鍵詞：婚姻法解釋三；公證實(shí)務(wù)

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》已于2011年8月13日起實(shí)施，在很大程度上對婚姻法及前兩次解釋做了補(bǔ)充，有利于人們劃清共同財產(chǎn)與個人單獨(dú)財產(chǎn)，同時，對公證實(shí)務(wù)同樣有重要影響。

一、婚姻法解釋三第七條與公證實(shí)務(wù)

婚姻法解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按著婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

2004年4月1日實(shí)施的婚姻法解釋二只規(guī)定了婚前父母出資購房情況的處理，沒有規(guī)定婚后一方父母出資購房的情況。在實(shí)際生活中，父母出資為了子女購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，違背了父母為子女購房的初衷和意愿，損害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較保情合理，兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。

依據(jù)此條的規(guī)定，公證處在辦理贈與公證時，無需在贈與合同或贈與書中特別注明“贈與人XXX將房產(chǎn)贈與給子女XXX個人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)”這樣的限制性語名。將來夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議會大大增多，為了維護(hù)出資人的意愿受贈的夫妻雙方通常辦理夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，約定只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證的房屋及財產(chǎn)利益歸贈與子女個人所有，在實(shí)踐中，公證員曾遇到當(dāng)事人拿著婚姻存續(xù)期間購買的只登記其個人名字的房產(chǎn)權(quán)屬證明，并主張這是其父母出資購買的房產(chǎn)，要求辦理處分財產(chǎn)公證，為慎重起見，公證員不能僅依據(jù)房產(chǎn)證上只登記其一個人的名字，就推定為其個人財產(chǎn)，還需審查該房產(chǎn)是否是其父母出資為其購買的證明。

婚姻法解釋三第七條第二項(xiàng)規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可以定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。按此規(guī)定，夫妻共有財產(chǎn)首次出現(xiàn)了按份共有的財產(chǎn)形式。《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定：按分共有可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。在公證實(shí)務(wù)中必須慎重辦理個人處分夫妻按份共有財產(chǎn)份額的公證，此類公證應(yīng)有夫妻另一方作出的知道此項(xiàng)處分行為和放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明，并且該處分只限于份額內(nèi)的財產(chǎn)。

二、婚姻法解釋三第五條與公證實(shí)務(wù)

第五條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。這條規(guī)定首次明確了孳息和自然增值不是夫妻共同財產(chǎn)。一般而言，夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收入及自然增值?；橐龇ㄒ?guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，婚姻法解釋三明確規(guī)定孳息和自然增值不是夫妻共同財產(chǎn)。

法定孳息是指因法律關(guān)系存在而產(chǎn)生的收益，如租金、利息等。自然增值是指不因當(dāng)事人個人行為的其他原因?qū)е碌脑鲋担渲兄饕槍Φ氖欠績r上升導(dǎo)致的房產(chǎn)價值的增加。投資經(jīng)營收益，主要是指當(dāng)事人將婚前財產(chǎn)在婚后將其作為投資經(jīng)營成本的獲得的收益，如將房產(chǎn)或者貨幣在婚后作為出資投資于個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)或者公司所獲得的收益，視為婚后投資經(jīng)營收益，應(yīng)認(rèn)定為婚后夫妻共同財產(chǎn)。

婚姻法解釋三第五條的規(guī)定，有利于公證員辦理夫妻財產(chǎn)約定時對財產(chǎn)類別的區(qū)分，并要求公證員對當(dāng)事人所提供的財產(chǎn)進(jìn)行明確分類，首先要剔除一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息與自然增值，其次要根據(jù)此規(guī)定向當(dāng)事人釋明個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)的范圍，準(zhǔn)確界定財產(chǎn)的邊界。

三、婚姻法解釋三第十條與公證實(shí)務(wù)

第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

社會各界對此條的爭議最多，認(rèn)為該條規(guī)定使強(qiáng)者更強(qiáng)，弱者更弱，甚至可能出現(xiàn)“凈身出戶”現(xiàn)象，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，女性無論學(xué)歷高低都是家務(wù)的主力，承擔(dān)較多的隱性付出，因此，人們認(rèn)為該條未盡到照顧婦女和兒童的原則，事實(shí)上，婚姻法第四十條規(guī)定“夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女，照料老人協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償”。從《婚姻法》及解釋的條文可以看出，法律并不刻意地偏袒夫妻雙方中的任何一方。

依據(jù)此規(guī)定，夫妻一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同發(fā)生于婚前，而不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的情形，可能發(fā)生于婚前，也可能發(fā)生于婚后。一般情況下，人們對于不動產(chǎn)在婚前登記于首付款支付方名下，該不動產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的情形無異議；而對于不動產(chǎn)在婚后登記于首付款支付方名下的情形異議較大，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)登記于首付款支付方名下的可能事出有因，如受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策的影響或夫妻之間的協(xié)議等。對于夫妻共同財產(chǎn)，既有約定的共同財產(chǎn)，也有法定夫妻共同財產(chǎn)。受中國傳統(tǒng)文化的影響，當(dāng)前夫妻間約定夫妻共同財產(chǎn)的情形較少。此條既規(guī)定了不動產(chǎn)歸屬的權(quán)利問題，也明確尚未歸還貸款還款的義務(wù)問題，體現(xiàn)了法律規(guī)定中權(quán)利義務(wù)的對等。

第十條同時規(guī)定離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。由此可見，現(xiàn)行法律遵從民事主體“意思自治”原則，只要夫妻雙方事先達(dá)成協(xié)議，就完全可以按照雙方事先約定處分財產(chǎn)進(jìn)而排除或部分排除法律的適用。換而言之，離婚分割財產(chǎn)時，夫妻之間有約定從約定、無約定從法定。

婚姻法解釋三的實(shí)施，在社會上尤其引起了準(zhǔn)備買房結(jié)婚的青年們的重視，到公證處詢問有關(guān)事宜的父母也不在少數(shù)。在婚姻法解釋三的基本精神影響下，通過公證約定夫妻財產(chǎn)的人越來越多，公證在婚姻財產(chǎn)中的重要作用日益突顯。由于婚姻法解釋三對夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的認(rèn)定作出了新的解釋，與以前的規(guī)定有所不同，公證員應(yīng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，同時在具體辦證過程中要采取更加審慎的態(tài)度，才能更好地應(yīng)對婚姻法解釋三對公證實(shí)務(wù)的考驗(yàn)。