中國(guó)有多少空房子

近日，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心正式發(fā)布了一份有關(guān)住房空置率的報(bào)告。隨著這份報(bào)告數(shù)據(jù)的公布，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)又展開(kāi)了一場(chǎng)有關(guān)「泡沫」 的 「口水戰(zhàn)」。

這份報(bào)告中列舉了一系列數(shù)字：目前我國(guó)城鎮(zhèn)人口中有近90%擁有住房，農(nóng)村地區(qū)這一數(shù)值則高達(dá)96%。這一數(shù)據(jù)不但高于西方發(fā)達(dá)國(guó)家，也高于其他發(fā)展中國(guó)家。2013年我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)整體房屋空置率為22.4%，比2001年上漲了1.8個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)空置房達(dá)到了4898萬(wàn)套。與國(guó)外相比，2000年至今，美國(guó)的房屋空置率在1%至3%之間，日本的則為13.1%。

但是在缺少官方數(shù)據(jù)的情況下，單純依托「中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心」這樣的民間學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)，自然面臨著概念、樣本數(shù)量及統(tǒng)計(jì)方法等多重考量。地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)在反駁中表示：「中國(guó)絕不可能有接近5000萬(wàn)套或更多的空置房?！挂?yàn)楦黜?xiàng)數(shù)據(jù)表明，在2013年中國(guó)因各種情況而新增的家庭遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了新建住房套數(shù)。同時(shí)房地產(chǎn)政府咨詢(xún)專(zhuān)家楊紅旭也給出了一組自己的數(shù)據(jù)，他認(rèn)為全國(guó)城鎮(zhèn)住宅空置率大概在5%左右。即便考慮到各種原因的存在，我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)的空置率超過(guò)10%的可能性也較小，絕不可能超過(guò)20%。

對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)是否泡沫化這個(gè)經(jīng)久不衰的話(huà)題，各方一直是各執(zhí)一詞，民間組織和地產(chǎn)商們的口水戰(zhàn)也一直沒(méi)有間斷，中國(guó)有多少空房子也成了一個(gè)解不開(kāi)的謎。