涵碧樓帶來了什么？

在青島，涵碧樓從不缺少關(guān)注的目光。

從“孔子不走了”的廣告牌占據(jù)青島黃金地段的時(shí)候起，涵碧樓便成為了人們街談巷議的熱點(diǎn)名詞。沒有畫面，沒有說明，沒有聯(lián)系方式，只有一句話加“涵碧樓Thelalu”幾個(gè)字。“知道這是在做廣告，但看了好一會(huì)兒還是沒看明白這到底是什么意思?！边@是普通民眾的第一反應(yīng)，不少受眾無法從廣告上獲取有用信息，但卻真切地記住了“涵碧樓”三個(gè)字。而這對(duì)于涵碧樓的營銷團(tuán)隊(duì)來說，已然足夠。

因?yàn)?，早?7年前，被稱為“天生生意仔”的鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長賴正鎰以近3億元新臺(tái)幣買下臺(tái)灣涵碧樓時(shí)，看重的正是她的名字。“還有什么名字可以不需要做任何廣告，就可以讓所有人朗朗上口呢？因此，涵碧樓三個(gè)字雖然每個(gè)字值一億元新臺(tái)幣，算起來是便宜的。”

那么，這個(gè)字字千金的“涵碧樓”究竟有何不同之處？她又蘊(yùn)涵著怎樣的建筑文化號(hào)情懷？“涵碧樓”來到青島，又將給這座城市與生活在這里的人們帶來什么呢？

小行動(dòng)，大不同

2014年10月11日，來自境內(nèi)外的媒體人士約300人齊聚青島，參加涵碧樓的開幕活動(dòng)，酒店內(nèi)外隨處可見操控“長槍短炮”和奮筆疾書的記者。說實(shí)話，這種場面久已難見。

“如此多的媒體同仁為了一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目同聚在一起的場面，在青島已經(jīng)好多年沒有過了吧?！币晃磺鄭u的本地媒體同仁感慨道，“涵碧樓很懂宣傳也很會(huì)宣傳啊?！?/p>

相較于青島本地其它地產(chǎn)項(xiàng)目而言，此次，涵碧樓的媒體宣傳無疑將收獲頗豐。為何這樣講？以包食宿和機(jī)票的方式，邀請(qǐng)如此多的媒體人士出席開幕活動(dòng)，短時(shí)間占據(jù)全國大多電視臺(tái)、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)媒體的版面尚且不說，單就300名媒體人士的手機(jī)自媒體宣傳就將收獲難以估算的附加值。試想一下，當(dāng)你感受了“躺在床上看日出”或“星空下泡著深海溫泉”等美景后，拍張圖片并發(fā)表在微博、微信的平臺(tái)上會(huì)怎樣？答案不言而喻。然而，如此一來所花費(fèi)的宣傳成本可要比在一家一家的媒體上面打廣告要便宜得多。

這筆賬，對(duì)于精明的商人來說，并不難算?？蔀楹?，如此的宣傳手段在青島并不多見呢？也許，你會(huì)說，“與涵碧樓的定位不同，我們的消費(fèi)者集中在本地市場，無需費(fèi)力邀請(qǐng)外地媒體?！笨稍谘巯陆?jīng)濟(jì)整體低迷，樓市存銷比居高不下，購房者集體觀望的大背景下，銷售早已不再那么容易了。不積極定價(jià)，加速營銷，更待何時(shí)啊。況且，青島的樓市原本就屬于全國市場，外地置業(yè)在成交量中占據(jù)著大量的比重，如此即推廣品牌影響力又?jǐn)U大購買人群的宣傳手段豈不是一箭雙雕。

小小的轉(zhuǎn)變，帶來的卻大不相同。當(dāng)滿網(wǎng)絡(luò)都是“涵碧樓”的聲音與形象的時(shí)候，又有幾個(gè)人能充耳不聞、視而不見呢？他山之石可以攻玉。對(duì)于青島的地產(chǎn)企業(yè)來說，涵碧樓帶來的宣傳方法，易學(xué)也該學(xué)。

簡單就是不簡單

初見青島涵碧樓，很多人便深深地愛上了她的“簡單”。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，她的主樓就像是一個(gè)一個(gè)在港口上的長條貨柜，簡單至極。而走近涵碧樓，看到的仍是她的簡單與質(zhì)樸。

從踏入迎賓廣場的那一刻起，視線便不由自主地被眼前的景觀深深鎖住。黃棕色細(xì)石，波紋如畫，幾顆大石點(diǎn)綴中間。枝椏道勁的三棵老松，呈不等邊三角形各據(jù)一方，這枯山水的意境，與屋外的山、海、綠意相呼應(yīng)，再簡約不過的空間，卻深富禪意，仿佛在向過往客商娓娓細(xì)述這里荒地起名樓的前塵往事。

6年前的一次因緣際會(huì)，讓賴正鎰第一次來到青島便在不到半個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場察看后拍板定案，將中國大陸第一家涵碧樓選址在了青島市西海岸新區(qū)的鳳凰山。要知道，在涵碧樓入駐前，這里還是一片荒涼。說實(shí)話，這個(gè)毫不起眼的地方，著實(shí)讓人無法與度假酒店聯(lián)想在一起。然而，可能這就是涵碧樓的精髓，專挑偏僻地來營造遠(yuǎn)離塵囂，享受孤獨(dú)的度假感。或者，另一種解釋：這源于賴正鎰獨(dú)到的眼光。

出于對(duì)這里的愛，賴正鎰決心將這塊璞玉雕琢為世界財(cái)富人群的度假勝地?？偼顿Y從1億美元到4億美元，涵碧樓所試圖建筑的不止是別墅與酒店，而是一個(gè)人人渴望的度假生活居所。

回顧建設(shè)歷程，賴正鎰至今難忘其中的艱辛。“當(dāng)時(shí)，我們以為挖土機(jī)來挖一挖就好了，沒想到地下都是花崗石，都是用炸藥來炸的。光炸地基的基礎(chǔ)工作就多花了兩個(gè)億?！辈粩嗌蠞q的投資額確實(shí)讓他備感壓力，但這無法阻擋他對(duì)完美細(xì)節(jié)的追求。

賴正鎰舉例說，在青島涵碧樓的外墻裝飾上，建筑設(shè)計(jì)師Kerry Hill提出用耐熱鋼板的建議，希望通過潮濕海風(fēng)的作用讓鋼板生銹，起到斑駁歲月的感覺。但鐵銹流到地板不容易清潔，后來又提出柚木、玻璃等各種材料，但經(jīng)過反復(fù)探討，最后決定15萬平方米的外墻全部采用價(jià)格昂貴來自德國的銅網(wǎng)。掐指一算光是銅網(wǎng)就要一億元，“光是立面建材就要一個(gè)億，那整個(gè)酒店建好得花多少錢？你當(dāng)我鈔票是自己印的！”然而生氣歸生氣，問題還是得面對(duì)，這理想與現(xiàn)實(shí)的沖突，著實(shí)讓他心里糾結(jié)了好些天。最后還是將心一橫，“就依建筑師的吧！”

而這為的就是在燈光照射下，人通過走道，加上走道內(nèi)部投射的竹影，可以呈現(xiàn)出迷離、婆娑倩影的情境之美。同時(shí)，以銅網(wǎng)為立面，契合Kerry Hill“與時(shí)俱進(jìn)，歷久彌新”的原始構(gòu)想。假以時(shí)日，當(dāng)銅綠逐漸爬滿涵碧樓時(shí)，碧綠色的建筑體與碧海藍(lán)天相輝映，形塑青島涵碧樓的歲月痕跡與歷史縱深，讓人真切感受其堅(jiān)韌的生命力。

其實(shí)，在青島涵碧樓身上，諸如此類的建筑細(xì)節(jié)更是數(shù)不勝數(shù)。這些看似簡單尋常的細(xì)節(jié)背后，蘊(yùn)涵著一個(gè)建設(shè)者對(duì)建筑細(xì)節(jié)最極致的追求。

涵碧樓的DNA“事實(shí)上，對(duì)于很多開發(fā)企業(yè)來說，細(xì)節(jié)的處理尚可以用心揣摩，‘照葫蘆畫瓢’而偷師一二，頂多算是‘望其項(xiàng)背’，還能看見其后腦勺。但是，涵碧樓的文創(chuàng)精神就沒那么好學(xué)了，現(xiàn)在是‘望塵莫及’，只看見一溜煙，看不到人?！币晃磺鄭u地產(chǎn)界資深人士坦言。

據(jù)悉，在臺(tái)灣，鄉(xiāng)林集團(tuán)是第一家參與“文創(chuàng)博覽會(huì)”的建筑商，也是文創(chuàng)酒店之先驅(qū)，而文創(chuàng)也正是涵碧樓與其它頂級(jí)酒店最大的差異。

眾所周知，講究建筑與文化的融合，本身就不是一件易事，而同時(shí)又注重與自然的融合，就更是難上加難了。無疑，遇見青島涵碧樓的我們是幸運(yùn)的。

早在建設(shè)伊始，賴正鎰便決定將青島涵碧樓擁有的南、北沙灘，鳳凰山半島的巖盤及鮑魚池全數(shù)保留，變成酒店的特色規(guī)劃之一，將自然、建筑、園藝等元素完全結(jié)合，將建筑與大自然美景深度結(jié)合。同時(shí)，他又特地派了兩組工作人員，專門負(fù)責(zé)文史整理與文創(chuàng)相關(guān)工作搜集，為的就是要展現(xiàn)出青島涵碧樓與當(dāng)?shù)匚幕诤系臉O致表現(xiàn)。

如今，只要你稍加留意，便隨處可見齊魯?shù)奈膭?chuàng)風(fēng)情。大門邊，編鐘、編磬悠揚(yáng)奏鳴，在大堂吧及SPA館等多處地方，都有源自詩經(jīng)或青銅器時(shí)代的靈感，以現(xiàn)代手法表現(xiàn)的藝術(shù)品，不需言語，這濃濃齊魯古風(fēng)已悄悄溜進(jìn)心房。毋須贅言，這就是涵碧樓最擅長并引以為傲的特色，一種將地產(chǎn)業(yè)、特色文化與現(xiàn)代建筑結(jié)合一起的文創(chuàng)精神。

“沒有一棟建筑是可以復(fù)制的，每一棟建筑都有它的呼吸方式，每一地的建設(shè)都有當(dāng)?shù)氐奈幕厣酮?dú)特美景?！辟囌?wù)f，日月潭涵碧樓的成功就在于文創(chuàng)。文創(chuàng)，想必也會(huì)是青島、南京乃至未來各地涵碧樓的成功所在。

發(fā)展未有窮期，涵碧樓還在路上。隨著青島涵碧樓論壇永久會(huì)址的啟用與2014世界企業(yè)領(lǐng)袖高峰會(huì)的舉行，將會(huì)有越來越多的全球旅游市場高端人士走近青島涵碧樓。同時(shí)，涵碧樓也將與青島同行，助力其國際都市的價(jià)值兌現(xiàn)。