淺談建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制策略

江蘇建壯投資管理有限公司蘇州分公司 江蘇蘇州 215000

摘要：建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)改善城市形象、提高人們生活質(zhì)量、促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)具有十分深遠(yuǎn)的意義。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)面臨著巨大的機(jī)遇和嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，機(jī)電安裝工程是建筑工程建設(shè)的重要內(nèi)容，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力日益激烈，給機(jī)電安裝企業(yè)提出了更高的要求。如何確保機(jī)電安裝企業(yè)更好的立足與發(fā)展，就必須切實(shí)提高機(jī)電安裝企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，樹立良好的企業(yè)形象，在確保工程安裝質(zhì)量的前提下，盡可能減少工程成本的投入，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益。因此在建筑機(jī)電安裝工程中，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)控制，從而促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程；工程造價(jià)；策略

一、引言

隨著我國加入世界貿(mào)易組織以來，國家之間、企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力日益加劇，尤其是建筑行業(yè)的發(fā)展，對(duì)我國國民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有著巨大的影響。在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)中，土建費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及管理費(fèi)是其中重要的內(nèi)容，而建筑安裝費(fèi)用占據(jù)著舉足輕重的地位，尤其是機(jī)電設(shè)備的安裝。雖然建筑機(jī)電工程的造價(jià)比例不高，但安裝工程系統(tǒng)較多，比如給排水、通風(fēng)空調(diào)、弱電工程、消防噴淋等，具有技術(shù)含量高、管理任務(wù)重等特點(diǎn)，因此做好機(jī)電安裝工程造價(jià)控制是整個(gè)工程的關(guān)鍵所在。那么在實(shí)際工程施工中，在確保工程施工質(zhì)量和安全的前提下，縮短工期，做好工程造價(jià)工作，實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益。

二、影響機(jī)電安裝工程造價(jià)的因素分析

（1）工程設(shè)計(jì)

在建筑機(jī)電安裝工程中，涉及到的設(shè)備、材料以及施工工藝較為繁雜，管理部分及其施工人員較多，如果不合理的控制，不僅容易帶來工程施工質(zhì)量安全問題，還可能造成大量的資源浪費(fèi)，增強(qiáng)工程施工成本。就工程造價(jià)所涉及的因素中，工程設(shè)計(jì)階段的影響較大。目前，設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員綜合素質(zhì)參差不齊，加上管理和用人制度的矛盾，在安排設(shè)計(jì)人員時(shí)不能擇優(yōu)組合，不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量和造價(jià)，還會(huì)損害業(yè)務(wù)的利益和設(shè)計(jì)單位的名譽(yù)。另外，我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入，設(shè)計(jì)人員往往會(huì)為業(yè)主推薦相關(guān)的施工單位和施工材料設(shè)備等，并從中收取回扣，加大的業(yè)主的投資。部分設(shè)計(jì)單位為實(shí)現(xiàn)最大程度的經(jīng)濟(jì)效益，一味的搶時(shí)間、趕任務(wù)，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)方案和圖紙質(zhì)量差、漏洞百出，在計(jì)量工程量方面存在一定的困難，最終增加工程造價(jià)。

（2）施工單位綜合素質(zhì)低

部分施工單位為實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益，往往會(huì)利用內(nèi)部質(zhì)量、管理等制度的漏洞，并沒有本著提高服務(wù)質(zhì)量、建設(shè)單位節(jié)約的原則，減低成本，而是通過一些方法獲取。在簽訂合同時(shí)，施工單位往往會(huì)采用各種辦法阻止合同條例的規(guī)范性，給施工單位留下許多漏洞，導(dǎo)致工程造價(jià)突破工程預(yù)算。在工程預(yù)算、分項(xiàng)工程結(jié)算和竣工結(jié)算時(shí)，施工單位為追求片面的利益，曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則和定額子目套價(jià)，加大定額活口的利用，最終增加了業(yè)主的投資。在工程實(shí)際施工中，施工單位采用高價(jià)低質(zhì)的材料和設(shè)備，不僅增加了造價(jià)，還為工程質(zhì)量安全埋下了隱患。

三、加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制策略分析

（1）確定工程造價(jià)的控制目標(biāo)

在建筑機(jī)電安裝工程施工之前，施工人員和監(jiān)理人員應(yīng)深入分析和掌握施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同等資料內(nèi)容，綜合分析合同中存在的“活口”條款，找出工程造價(jià)控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)，以便做好相關(guān)的防范控制工作。建筑機(jī)電安裝工程涉及到的管線較多，比如水管、電線等，難免會(huì)出現(xiàn)“打架”的情況，因此做好施工圖紙交底會(huì)審工作，嚴(yán)格控制施工單位提出問題的經(jīng)濟(jì)性和有效性。一旦發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，必須及時(shí)上報(bào)，待設(shè)計(jì)單位提出修改要求和意見后方可施工，避免后期出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）靈活運(yùn)用多種材料

建筑機(jī)電安裝工程在整個(gè)建筑工程造價(jià)占據(jù)的比例不大，但其涉及到的安裝項(xiàng)目、施工材料、設(shè)備以及施工人員十分多，而材料的價(jià)格高低直接影響著安裝工程的造價(jià)。因此對(duì)安裝施工的材料進(jìn)行嚴(yán)格控制，比如大型空調(diào)機(jī)組、水泵、變壓器、高低壓開關(guān)柜、發(fā)電機(jī)組等，是降低工程造價(jià)的重要措施。在工程招投標(biāo)過程中，施工單位需要將工程安裝費(fèi)用和附屬費(fèi)用進(jìn)行合理的填報(bào)，而施工材料和設(shè)備費(fèi)用由業(yè)務(wù)通過招標(biāo)或者指定信譽(yù)好的供貨商進(jìn)行供應(yīng)，有利于采購性價(jià)比高的材料，盡可能減少采購費(fèi)用，降低工程造價(jià)。

（3）嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

由于建筑機(jī)電安裝工程涉及到的因素較多，且具有一定的復(fù)雜性和多變性，工程實(shí)施階段往往會(huì)出現(xiàn)意想不到的隱蔽工程。那么建設(shè)單位應(yīng)仔細(xì)檢查和審核隱蔽工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理相關(guān)人員對(duì)隱蔽工程進(jìn)行會(huì)簽，提高隱蔽工程的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。在機(jī)電工程安裝施工中，施工人員必須按照?qǐng)D紙施工，切不可根據(jù)自己的習(xí)慣改變施工流程和工藝，在確保工程施工質(zhì)量和安全的前提下，盡可能縮短施工周期，控制工程造價(jià)。當(dāng)然工程造價(jià)人員必須貫徹落實(shí)隱蔽工程會(huì)簽制度，為工程款合理支付奠定基礎(chǔ)。監(jiān)理人員本著嚴(yán)峻的審核原則，安裝設(shè)計(jì)施工圖的要求，進(jìn)行施工的監(jiān)督和造價(jià)的控制，從而提高工程施工效率和質(zhì)量，降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)最大化經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

（4）做好竣工結(jié)算工作

工程造價(jià)控制工作貫穿于整個(gè)工程建設(shè)施工中，做好竣工結(jié)算工作，把好工作造價(jià)的最后一道關(guān)。在建筑機(jī)電安裝工程竣工階段，應(yīng)做好復(fù)查和復(fù)核工作，嚴(yán)格核實(shí)和確認(rèn)影響工程造價(jià)的因素，根據(jù)機(jī)電工程安裝質(zhì)量、施工工期、工程數(shù)量以及定額單價(jià)等，提高結(jié)算造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，有利于將工程造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi)。同時(shí)，施工單位必須嚴(yán)格按照合同進(jìn)行竣工結(jié)算工作，做到有據(jù)可依、有理可講，從而使機(jī)電安裝工程得到更好的控制。

四、結(jié)束語

對(duì)于任何一項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，工程造價(jià)始終貫穿于工程整個(gè)建設(shè)過程中，對(duì)降低工程投入成本、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。在建筑機(jī)電安裝工程中，各參建單位必須清楚地認(rèn)識(shí)到工程施工及工程造價(jià)中存在的問題，本著嚴(yán)格、嚴(yán)謹(jǐn)、仔細(xì)的態(tài)度，認(rèn)真分析和識(shí)別影響工程造價(jià)的因素，并采取行之有效的措施，確定工程造價(jià)的控制目標(biāo)、靈活運(yùn)用各種材料、嚴(yán)格把握變更簽證以及做好竣工結(jié)算工作，從而提高工程造價(jià)水平水平，將機(jī)電安裝工程造價(jià)控制在預(yù)定目標(biāo)中，促進(jìn)我國建筑行業(yè)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]高雪冰.大型商業(yè)建筑機(jī)電安裝工程招標(biāo)及施工造價(jià)成本控制[J].中外企業(yè)家，2014，04：161-162.

[2]邢真.淺談建筑工程機(jī)電安裝施工技術(shù)的應(yīng)用[J].經(jīng)營管理者，2014，14：311.

[3]吳躍紅.機(jī)電安裝工程成本管理與造價(jià)控制分析[J].河南建材，2012，04：59-60.