建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中造價(jià)成本的控制

佛山市道勤工程造價(jià)咨詢有限公司 528300

摘要：在整個(gè)建筑工程造價(jià)管理中建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，怎樣優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使建筑工程造價(jià)得到降低，這已經(jīng)成為建筑企業(yè)致力研究的重要課題。本文筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際案例對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中造價(jià)成本的控制進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；造價(jià)；成本控制

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投規(guī)模也在加快增長(zhǎng)，而建設(shè)項(xiàng)目本身具有投資額大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，這就要求我們應(yīng)建立一個(gè)完善適合我國(guó)國(guó)情的造價(jià)管理系統(tǒng)。目前，我國(guó)的造價(jià)行業(yè)存在著：工程技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，設(shè)計(jì)規(guī)范落后，施工理念保守，采用新工藝來(lái)降低工程造價(jià)的觀念不強(qiáng)等問(wèn)題。而且造價(jià)人員普遍未能參與到工程建設(shè)的全過(guò)程中，只是事前預(yù)算，事后審核，純粹從工程經(jīng)濟(jì)規(guī)則方面加以控制，在優(yōu)化設(shè)計(jì)、成本控制及施工方案等技術(shù)環(huán)節(jié)，均有待提高。

1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，我們將造價(jià)工程細(xì)為幾個(gè)階段：決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工決算階段。在不同的階段，造價(jià)控制工作的重點(diǎn)和效果完全不同。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是完成建筑工程各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)支以及工程施工技術(shù)的確立與通過(guò)全過(guò)程的安排。在整個(gè)建筑工程建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段就是工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)階段對(duì)影響項(xiàng)目投資的可能性占75%以上。工程設(shè)計(jì)階段是工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入實(shí)施階段的開(kāi)始，它對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和成本控制起著決定性的作用。在工程設(shè)計(jì)階段，建筑和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對(duì)投資都有較大影響。因此，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是全過(guò)程造價(jià)管理的重要階段。先進(jìn)的技術(shù)與合理的設(shè)計(jì)可以在很大程度上縮短工期，節(jié)省投資，進(jìn)而使經(jīng)濟(jì)效益得到提高。

2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制

通過(guò)分析得知，在整個(gè)建筑工程施工過(guò)程中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)具有重要意義，想要通過(guò)加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制，就應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)入手，才能取得較好的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)控制效果。經(jīng)過(guò)總結(jié)多家建筑設(shè)計(jì)單位的經(jīng)驗(yàn)，得到以下措施：

2.1優(yōu)化設(shè)計(jì)類型

建筑結(jié)構(gòu)類型不同所使用的建筑材料、施工技術(shù)也不同，從而成本支出也會(huì)不同，由此可知最后形成的工程造價(jià)、建筑質(zhì)量、用戶體驗(yàn)也會(huì)不同。我們?cè)诒M量滿足業(yè)主的需求及使用要求同時(shí)，還要盡量使用成本較低的建筑結(jié)構(gòu)類型，在選擇結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類型時(shí)要經(jīng)過(guò)多重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類型的比選，使整個(gè)建筑的工程造價(jià)得到降低。

2.2優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

這里所說(shuō)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)主要指的是基地結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，地基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中至關(guān)重要的部分，通常這個(gè)部分造價(jià)會(huì)達(dá)到整個(gè)工程造價(jià)的10%到15%。通過(guò)以往經(jīng)驗(yàn)廣東地區(qū)基礎(chǔ)造價(jià)由高至低順序?yàn)椋禾烊换A(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)、鉆（沖）孔樁基礎(chǔ)。樁基礎(chǔ)承臺(tái)在滿足受力的前提下承臺(tái)應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)成聯(lián)合承臺(tái)，天然基礎(chǔ)則盡量設(shè)計(jì)成獨(dú)立基礎(chǔ)，同時(shí)高層建筑基礎(chǔ)在滿足持力層受力及穩(wěn)定的前提下應(yīng)盡可能淺埋。

2.3優(yōu)化上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

這里所說(shuō)的上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要指的是設(shè)計(jì)地面以上建筑結(jié)構(gòu)，上部部分是建筑架構(gòu)中的主要部分，包括鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)以及材料的選擇等等，這些部分中產(chǎn)生的成本就形成了我們需要探討的工程造價(jià)的主要部分。

2.4選用靈活的結(jié)構(gòu)形式

在不同類型、不同規(guī)模的建筑物中的結(jié)構(gòu)形式也不同，通常六層以下的居民樓主要采用的是混合結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)形式在很大程度上可以減少鋼筋混凝土的使用，使建筑物的強(qiáng)度需求得到滿足，并且使工程造價(jià)得到降低，高層建筑宜設(shè)計(jì)成規(guī)則的結(jié)構(gòu)，避免設(shè)計(jì)為復(fù)雜高層結(jié)構(gòu)。高層建筑應(yīng)在滿足使用功能的前提下應(yīng)盡量避免轉(zhuǎn)換，當(dāng)轉(zhuǎn)換不可避免的轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先考慮直接轉(zhuǎn)換方案，避免二次轉(zhuǎn)換方案，傳力途徑越長(zhǎng)產(chǎn)生的造價(jià)越高。通過(guò)統(tǒng)計(jì)以下為較為經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式：多層配套公建采用框架結(jié)構(gòu)，特殊情況可考慮框架剪力墻結(jié)構(gòu)；

多層住宅及別墅采用框架結(jié)構(gòu)，框架柱根據(jù)建筑需要部分采用異形柱或矩形柱；低于十二層住宅，采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)；十二層以上二十層以下高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框架——剪力墻結(jié)構(gòu)；二十層以上高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)；大跨度的屋蓋視實(shí)際需要可采用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)或其他新型結(jié)構(gòu)。

2.5建筑材料選用要輕質(zhì)

輕質(zhì)的材料主要指對(duì)建筑物墻體材料，選用輕質(zhì)墻體材料可以使墻體的重量大大降低，使建筑物梁柱和地基的載荷大大減少，使工程造價(jià)得到降低。一般民用建筑的合適平均單位面積的垂直荷重標(biāo)準(zhǔn)值詳下如表 1 所示。

表1

2.6合理選擇尺寸

柱、梁、板截面的尺寸都要與標(biāo)準(zhǔn)相符合，過(guò)大會(huì)增加建筑物的造價(jià)，過(guò)小又會(huì)使建筑物的強(qiáng)度、剛度不夠。正確的做法是與實(shí)際需要相結(jié)合，將各種建筑材料的指標(biāo)控制在一定范圍內(nèi)，使建筑結(jié)構(gòu)的需求得到滿足，工程造價(jià)控制也達(dá)到了相應(yīng)的要求。

以下為廣東省佛山市及周邊地區(qū)普通民用建筑含鋼量大概數(shù)值：

下面為一具體工程在不改變建筑使用功能及立面效果的前提下通過(guò)修改結(jié)構(gòu)受力方式以達(dá)到節(jié)約工程造價(jià)的實(shí)際案例。如表 2 所示

表2

某公司需要擬建一成品倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)建筑面積約8000 平方米，倉(cāng)庫(kù)采用單層兩跨的混凝土柱+屋面鋼梁門式剛架結(jié)構(gòu)，每跨跨度為20m，檐口標(biāo)高為12m，按當(dāng)?shù)貐^(qū)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)其抗震設(shè)防烈度為7度，基本風(fēng)壓0.7kN/m2，地面粗糙度按B 類，廠房屋面排水坡度值為 10%。按建筑要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出三個(gè)實(shí)施方案。

圖1：三柱列均設(shè)排水溝，每跨采用雙向排水，兩邊柱柱頂與鋼梁采用施工最為方便的允許水平滑動(dòng)的鉸支支座。

圖2：在方案一基礎(chǔ)上修改為不允許水平滑動(dòng)的鉸支支座（設(shè)置柱頂抗剪鍵）。

圖3：邊柱列設(shè)排水溝，每跨采用單邊排水，柱頂與鋼梁均采用不允許水平滑動(dòng)的鉸支支座。